STADTHAUS LEOPOLD. Wohnen und Leben am Pechepark in Innsbruck LEOPOLD

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1 STADTHAUS LEOPOLD Wohnen und Leben am Pechepark in Innsbruck LEOPOLD

2 LEOPOLD MODERN ZENTRAL PARK SONNIG 54 WOHNUNGEN STADTHAUS LEOPOLD Wohnen und Leben am Pechepark in Innsbruck LAGE Leopoldstraße 45 FERTIGSTELLUNG 2016 WOHNUNGS- GRÖSSEN 38 m² 103 m²

3 STADTHAUS LEOPOLD Das Stadthaus Leopold entsteht in der Leopoldstraße direkt am Pechepark. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen zwei Häuser mit 23 und 31 Wohnungen. Die 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sind in ihren Grundrissen ideal auf die Bedürfnisse von Singles, jungen Paaren, Familien, sowie für Menschen jeden Alters zugeschnitten. Das Konzept verbindet hohe funktionelle Anforderungen mit gehobener Grundausstattung. Von den Wohnungen in den oberen Geschoßen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Dächer von Innsbruck. Die Universität, die Klinik und die Innenstadt sind zu Fuß schnell erreichbar und machen Leopold somit sowohl zu einem idealen Wohnstandort und auch zur äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. Leopold, gleichermaßen ein wohnliches wie lohnendes Stadthaus.

4 LAGE Genießen Sie das Leben mitten in Innsbruck: Das Wohnprojekt Leopold liegt direkt am Pechegarten in der Leopoldstraße 45 und zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur verleiht dem Wohnprojekt einen ausgezeichneten Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte, sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. BÜRGERSTRASSE MAXIMILIANSTRASSE MÜLLERSTRASSE ANDREAS-HOFER-STRASSE TRIUMPHPFORTE TEMPLSTRASSE LEOPOLDSTRASSE SALURNER STRASSE HEILIGGEISTSTRASSE 10 ADAMGASSE LEOPOLDSTRASSE ADAMGASSE MENTLGASSE SÜDBAHNSTRASSE ÖBB IBK HBF HAUPTFRACHTENBAHNHOF SILLUFER HUNOLDSTRASSE KNOLLERSTRASSE 8 Eingebettet in perfekte Infrastruktur MÜHLAU ARZL HÖTTING LIEBENEGGSTRASSE SPECKBACHERSTRASSE FRANZ-FISCHER-STRASSE NEUHAUSERSTRASSE 4 SCHIDLACHSTRASSE Leopoldstr Innsbruck OLYMPIASTRASSE SOWI UNIVER- SITÄT ZENTRUM PRADL ANDECHSSTRASSE LANGER WEG INNBRUCK WILTEN NEURAUTHGASSE SILLUFER 1 KINDERGARTEN 2 PARK 3 KINO 4 POST 5 MUSEUM 6 GASTHOF 7 STRASSENBAHNHALTESTELLE 8 TIVOLI SCHWIMMBAD 9 MERKUR 10 VOLKSSCHULE ALTWILTEN UNIVERSITÄT KLINIK INNBRUCK WILTEN INNTAL AUTOBAHN SÜDBAHNSTRASSE FREIBAD TIVOLI TIVOLI STADION TIROL INNSBRUCK MITTE AMRASER STRASSE AMRAS

5 AUSSTATTUNG Vom ersten Tag an sollen Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen. Daher setzen wir beim Wohnprojekt Leopold auf hochwertige Grundausstattung. Wärmedämmende und schallhemmende 3-Scheiben-Isolierverglasung Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell regulierbar Komfortwohnraumlüftung Echtholz-Parkettboden Großformatige Fliesen in den Bädern und WC Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe Aufzug Sich Zuhause fühlen

6 HEIZSYSTEM MIT WOHLFÜHLFAKTOR Energieeffizienz und schonender Umgang mit den Ressourcen sind für die leopold projektentwicklung gmbh selbstverständlich. Daher legen wir großen Wert auf ein modernes Heizsystem, das Ihnen einerseits ein verlässlich wohlig warmes Gefühl ins Haus bringt und andererseits auch niedrige Betriebskosten garantiert. Erdgas Die Wohnanlage wird mit einer modernen Erdgasheizung ausgestattet. Das Heizen mit Erdgas ist eine bequeme, sichere und auch günstige Alternative zu anderen Heizungssystemen und bringt viele Vorteile. Erdgas ist sauber, sparsam und umweltfreundlich. Ebenso sind Wartungskosten bei einer Gasheizungsanlage relativ gering. Komfortlüftung Die Komfortlüftung sorgt kontinuierlich für frische, saubere Luft ohne Zugerscheinungen. Durch die Wärmerückgewinnung spart man viel Energie und entlastet die Umwelt.

7 MASSGESCHNEIDERT WOHNEN Damit Sie sich rundum zuhause und wohlfühlen, soll Ihre neue Wohnung individuell auf Ihre Wünsche und Ihre Bedürfnisse abgestimmt sein. Daher ist es für die leopold projektentwicklung gmbh selbstverständlich, dass Sie in die Planung des Grundrisses miteinbezogen werden. Sie bestimmen die Zimmergröße, wählen den Boden sowie die Badausstattung aus, entscheiden über elektrische Anschlüsse und machen so aus Ihrer neuen Wohnung ein Wohnerlebnis genau nach Ihren Wünschen. Individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt

8 GRUNDRISSE & WOHNBEISPIELE Top A03 NORDEN Top B05 4-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Wohnfläche: 81 m 2 Balkon: 12,90 m 2 Top A03 2-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Wohnnutzfläche: 50,20 m 2 Balkon: 13,21 m 2

9 BERATUNG UND VERKAUF: Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH Meranerstraße Innsbruck +43 (0) offi ce@innreal.at EIN KOOPERATIONSPROJEKT DER: MOSER Wohnbau & Immobilien GmbH Maria-Theresien-Straße Innsbruck BAUWERK Bauformat GmbH Fürstenweg Innsbruck 3D-Visualisierungen: renderwerk