gut, preiswert, clever Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall.

Transkript

1 Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Symbolbildern sind nicht in den Preisen beinhaltet gut, preiswert, clever Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall.

2 Mit uns neue Wege gehen.

3 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Inhaltsverzeichnis Seite 2 Seite 3 Seite 4 Seite 5 Seite 6 Seite 7-10 Seite 11 Seite 12 Seite 13 Vorwort Bauplatz Bauplatz Lageplan Grundriss Standard 102 m 2 Grundriss Barrierefrei 102 m 2 Bau- und Austattungsbeschreibung Preisliste Zahlungsplan Kontakt 1

4 Ein Gesamtpreis, mit dem ich rechnen kann.

5 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Vorwort Die Firma inhabito Projekt Entwicklung GmbH, plant im Sommer 2014 den Baubeginn für eine Wohnsiedlung im Kurort Bad Hall. Beim geplanten Projekt handelt es sich um ein innovatives Wohnkonzept mit platzsparenden, funktionalen und hochwertigen Häusern und Wohnungen. Wir schaffen mit diesem Konzept die Möglichkeit ein ansprechendes, komfortables Eigenheim zu attraktiven Preisen zu erwerben. Daher errichten wir in der sehr schönen und ruhigen Wohn- /Siedlungsgegend unweit vom Bad Haller Zentrum eine moderne Siedlung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe auch der Kindergarten, die Volksschule und eine Mittelschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt. Bad Hall ist eine Stadtgemeinde und ein Kurort im Bezirk Steyr - Land. Die Kurstadt bietet viele Highlights. Einen Golfplatz, die Eurotherme, ein Freibad, ein Kurtheater, einen der schönsten Parkanlagen Europas und vieles, mehr. 2

6 Erreichbarkeit. Bauplatz

7 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten u. Volksschule Bauplatz Bauplatz Golfplatz Eurotherme zum Zentrum ca. 850m 3

8 Ruhige Sonnenlage.

9 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Doppelhäuser Reihenhäuser Wohnbau Wohnbau Bauplatz Faktencheck ruhig zentrumsnah schlüsselfertig durchdachter Grundriss Parkanlage 4

10 Energiebewusst, voll förderbar.

11 Grundriss Standard 102 m 2 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Erdgeschoss 53 m 2 Kellerersatz Keller Küche 12 m 2 Wohnen 28 m 2 Vorraum 6 m 2 WC 2 m 2 Abstellraum 5 m 2 KÜCHE VR WC AR A ZIMMER_01 BAD BAD ZIMMER_01 Obergeschoss 49 m 2 VR. VR. Zimmer_01 12 m 2 Zimmer_02 13 m 2 Zimmer_03 12 m 2 Vorraum 4 m 2 Bad 8 m 2 WOHNEN ZIMMER_02 ZIMMER_03 ZIMMER_03 ZIMMER_02 Terrasse 15 m 2 Gartenfläche ca m 2 Keller (optional) TERRASSE Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Symbolbildern sind nicht in den Preisen beinhaltet Raumgrössen Erdgeschoss Obergeschoss 5

12 Zentrumsnähe für ein altersgerechtes Leben.

13 Grundriss Barrierefrei 102 m 2 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Erdgeschoss 53 m 2 Kellerersatz Kellere Wohnen 31 m 2 Zimmer_04 10 m 2 Vorraum 5 m 2 WC 3 m 2 Abstellraum 4 m 2 ZIMMER_04 VR WC ZIMMER_01 BAD BAD ZIMMER_01 Obergeschoss 49 m 2 AR A VR. VR. Zimmer_01 12 m 2 Zimmer_02 13 m 2 Zimmer_03 12 m 2 Vorraum 4 m 2 Bad 8 m 2 WOHNKÜCHE ZIMMER_02 ZIMMER_03 ZIMMER_03 ZIMMER_02 Terrasse 15 m 2 Gartenfläche ca m 2 Keller (optional) TERRASSE Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Symbolbildern sind nicht in den Preisen beinhaltet Raumgrössen Erdgeschoss Obergeschoss 6

14 Bau- und Austattungsbeschreibung Niedrigstenergiebauweise < 30kWh/m 2 a - hohe Landesförderung Fundament Platten-, Streifen- und Einzelfundamente als Stahlbetonfundamente lt. statischem Erfordernis ausgeführt, wo erforderlich mit Frostschürze Außenwände Hochlochziegel 25 cm, innenseitig verputzt, außenseitig mit Vollwärmeschutz versehen Innenwände (nichttragend) Hochlochziegel 12 cm, mit Innenputz und weißer Farbe versehen Geschossdecken Fertigstahlbetondecken lt. statischem Erfordernis, Unterseite gespachtelt und mit weißer Farbe versehen Fußbodenaufbau schwimmender Zementestrich mit Wärme- und Schalldämmung aus Hartschaumplatten Dachaufbau Betondecke, bituminöser Voranstrich, Dampfsperre fachgerecht aufflämmen, Wärmedämmung 30 cm, Dachfolie fachgerecht aufgebracht und Bekiesung mit 5 cm gewaschenem Rundkies Verblechungen/ Rinnen, Fallrohre verzinkt beschichtetes Stahlblech oder Aluminiumblech Stiege Stahlbetonfertigteil; Handlauf in Holz Fassade Vollwärmeschutz 16 cm dick, inkl. Spachtelung und Silikatputz 2 mm

15 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Ver- und Entsorgung aus dem und in das öffentlich Netz; Strom, Wasser, Kanal, Gas Heizung und Warmwasser Vaillant Gas - Brennwert Kombitherme, witterungsgesteuert, Fußbodenheizung Lüftung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Böden Bad und WC Fliesen mit Fliesensockel Wohnzimmer und andere Räume Laminat Nutzungsklasse 31, Abrieb AC III (Buche, Eiche, Ahorn) Terrasse Betonplatten Terrassen-Trennwand Holz Wände Wohnzimmer und andere Räume Innenputz und weißer Farbe WC Innenputz, Farben weiß; Fliesen im Bereich Spülkasten bis ca. 1,20 m und umlaufenden Fliesensockel Bad Innenputz, Farbe weiß; Fliesen im Bereich Badewanne bis ca. 2,05 m, im Bereich Spülkasten bis ca. 1,20 m und umlaufenden Fliesensockel 7

16 Bau- und Austattungsbeschreibung Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung; Farbe innen weiß außen anthrazit Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit, Innen Postforming weiß Türen Hauseingangstüre Aluminium Ausführung anthrazit Terrassentüren Kunststoff-Alu; 3-fach Isolierverglasung Dreh-Kippausführung; Farbe innen weiß, außen anthrazit Sanitäreinrichtungen Bad Waschtischanlage weiß; Marke Laufen Pro 85x48 mit Hansa Twist Armatur Badewanne 170 x 75 cm weiß mit Hansa Twist Wannenarmatur und Hansa Brausegarnitur Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernen Drücker; Holzzargen; Türe zu Bad und WC mit WC-Beschlag Tiefspüler weiß, Marke Laufen Pro mit Unterputzspülkasten und Betätigungsplatte Geberit Samba

17 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall WC Handwaschbecken weiß, Marke Laufen Pro A45 x 34 mit Hansa Nova Standardventil, Kaltwasser Tiefspüler weiß, Marke Laufen Pro mit Unterputzspülkasten und Betätigungsplatte Geberit Samba Sämtliche Armaturen in Chrom Elektro Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt. Unterputzinstallationen in den Häusern. Installation gemäß ÖVE. Beleuchtungskörper und Geräte in den Häusern, sowie Geräteabstellraum und Terrasse sind nicht inkludiert. Erdung mittels Fundamenterder mit Erdungsband Terrasse Erdgeschoss 1 frostsichere Armatur Küche eine Anschlussmöglichkeit für Spülbecken (Rohinstallation abgetropft), ein Geschirrspüler kann an der vorbereiten Installation des Spülbeckens angeschlossen werden (Kücheneinrichtung nicht enthalten) Außenverteiler Schalter und Steckdosen in Kunststoff weiß - Firma Busch und Jäger Erdgeschoss Hauseingang 1 Wandlichtauslass mit Bewegungsmelder 1 Glockentaster 8

18 Bau- und Austattungsbeschreibung Vorraum / AR 1 Deckenlichtauslass 2 Wechselschalter 1 Schukosteckdose 1 Glocke 1 Telefonanschluss 1 UPV Anschlüsse für Gastherme und WRL WC 1 Wandlichtauslass 1 Ausschalter Küche 1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Ausschalter 4 Schukosteckdosen 1 E-Herd Anschlussdose 1 Geschirrspülersteckdose Wohn-Esszimmer 1 Deckenlichtauslass 2 Wechselschalter 1 Wechselschalter für Stiege ins Obergeschoss 1 Lichtschalter für Außenlicht 4 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose (SAT -tauglich) Terrasse 1 Wandlichtauslass 1 Schukosteckdose Kellerersatz 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 1 Schukosteckdose

19 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Obergeschoss Zimmer_01 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 3 Schukosteckdosen Zimmer_02 und 03 (04 optional) 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 2 Schukosteckdosen Badezimmer 1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 1 Serienschalter 2 Schukosteckdosen Vorraum 1 Deckenlichtauslass 2 Wechselschalter Optional Kellergeschoss (belagsfertig) Elektro Keller - Stiege 1 Wandlichtauslass 1 Ausschalter Keller_01 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 2 Schukosteckdosen 1 Waschmaschinenanschluss Anschlüsse für Gastherme und WRL Keller_02 1 Deckenlichtauslass 2 Schukosteckdosen 9

20 Bau- und Austattungsbeschreibung Sanitär Keller_01 1 Waschmaschinenanschluss Technik Keller_01 Wohnraumlüftung (siehe oben) Heizung / Warmwasser (siehe oben) Außenanlagen Je Wohneinheit 2 PKW -Abstellplätze, asphaltiert davon einer überdacht. Gehwege und Zugänge sind asphaltiert. Gärten sind humusiert und besämt. Die Außengrenzen der Eigengärten sind mit ausreichend Sträucher bepflanzt. Die Anwachspflege; der erste Rasen - und Heckenschnitt erfolgt durch den Käufer. Kanalisierung und Regenentwässerung lt. Erfordernis bzw. nach Behördenauflagen. Änderungen Technische Änderungen durch den Bauträger vorbehalten! Sonderwünsche Die Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich. Die Bestellung und Verrechnung der Sonderwünsche erfolgt im direkten Einvernehmen zwischen dem Käufer und dem jeweiligen Professionisten. Planunterlagen Die beiliegenden Pläne sind zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet! Daher sind für Einbauten die Naturmaßen abzunehmen. Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

21 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Statische, konstruktive und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Änderungen infolge Behördenauflage, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detailplanung ändern. Sämtliche Planunterlagen und Dokumente sind Urheberrechtliche geschützt. Maß- und Flächentoleranz +/- 3%. 10

22 Verlässlich zum vereinbarten Termin.

23 Preisliste (inkl. MwSt, schlüsselfertig, Fixpreis) STAND: DEZEMBER 2013 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Mittel Reihenhaus 102m 2 FIXPREIS (inklusive aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Bäder, Böden, Türen, Garten und Terrasse) Niedrigstenergiehaus 1 Carport + 1 Abstellplatz Aufpreis für Keller ,-- Aufpreis für barrierefreie Variante, d. h. zusätzliches Zimmer + Dusche mit Toilette im Erdgeschoss, 5.000,--, Landesförderung hierfür zusätzlich 3.000, ,-- Eck Reihenhaus FIXPREIS (inklusive aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Bäder, Böden, Türen, Garten und Terrasse) Niedrigstenergiehaus 102m ,-- 1 Carport + 1 Abstellplatz Aufpreis für Keller ,-- Aufpreis für barrierefreie Variante, d. h. zusätzliches Zimmer + Dusche mit Toilette im Erdgeschoss, 5.000,--, Landesförderung hierfür zusätzlich 3.000,-- Doppelhaus Hälfte 102m 2 FIXPREIS (inklusive aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Bäder, Böden, Türen, Garten und Terrasse) Niedrigstenergiehaus ,-- 1 Carport + 1 Abstellplatz Aufpreis für Keller ,-- Aufpreis für barrierefreie Variante, d. h. zusätzliches Zimmer + Dusche mit Toilette im Erdgeschoss, 5.000,--, Landesförderung hierfür zusätzlich 3.000,-- 11

24 Sorgfalt, der Weg zur Qualität.

25 Zahlungsplan Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Zur Besicherung des Kaufpreises verlangt die Fa. inhabito GmbH eine Bankgarantie über 90% des Kaufpreises bzw. die Überweisung auf ein Treuhandkonto. Die inhabito GmbH erhält nur dann eine Zahlung seitens des Treuhänders, wenn ein gerichtlich beeideter Sachverständiger, oder ein Notar den Baufortschritt bestätigt. Fälligkeit der Zahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Ratenplan B. 10% bei Baubeginn 30% bei Fertigstellung von Rohbau und Dach 20% bei Fertigstellung der Rohinstallation 12% bei Fertigstellung von Fassade/Fenster 17% bei Bezugsfertigstellung 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage 2% bei Bezug und Übermittlung einer Bankgarantie von inhabito an Käufer/Notar zur Absicherung auf 3 Jahre Nebenkosten Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis* / Eintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis* / Notar 3.500,-- pauschal Provisionsfrei - Bauträger zahlt Käuferprovision *Kaufpreis = Hauspreis + Notarkosten 12

26 Sicherheit steigert Vertrauen.

27 Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall Kontakt Liedl Rudolf, akad.im Tel: 0676/ Mail: Ich freue mich auf Ihr Interesse 13

28 Schlüsselfertig, einziehen.