Wohnen in Seitenstetten.

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1 gut, preiswert, clever Wohnen in Seitenstetten. DOPPELHÄUSER Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Symbolbildern sind nicht in den Preisen beinhaltet

2 Wohnen in Seitenstetten Inhaltsverzeichnis Seite 3 Seite 5 Seite 7 Seite 8 Seite 6-9 Seite 16 Seite 17 Vorwort Bauplatz Bauplatz Lageplan Grundriss DH Standard 102 m 2 Bau- und Austattungsbeschreibung DH Preisliste DH Zahlungsplan 2

3 Wohnen in Seitenstetten Vorwort Die Firma inhabito Projekt Entwicklung GmbH startet im Frühling 2017 mit dem Bau einer Wohnsiedlung in der Gemeinde Seitenstetten. Daher errichten wir in der sehr schönen und ruhigen Wohn- und Siedlungsgegend ein modernes Projekt mit Doppelhäusern und Wohnungen. Beim geplanten Projekt handelt es sich um ein innovatives Wohnkonzept mit platzsparenden, funktionalen und hochwertigen Häusern. Wir schaffen mit diesem Konzept die Möglichkeit ein ansprechendes, komfortables Eigenheim zu attraktiven Preisen zu erwerben. Seitetenstetten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Amstetten im Mostviertel. Die Gemeinde ist durch das Bedediktinerstift das geistige und kulturelle Zentrum im Mostviertel. Der schön gestaltete Markt mit guter Nahversorgung und reichem kulinarischen Angebot mit reizvollen Gastgärten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum auch der Kindergarten, die Volksschule und das Stiftsgymnasium. Die Mittelschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Seitenstetten bietet neben einem attraktiven Freizeitanbot mit Minigolf, Radfahren, Wandern, Nordic-Walken, Tennis, Fischen, Segelfliegen und vielem mehr auch eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen niedergelassen Ärzten und Therapeuten. 3

4 Ruhige Sonnenlage.

5 Wohnen in Seitenstetten Bauplatz Mittelschule Bauplatz Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten Stift Volksschule Stiftsgarten 5 zum Zentrum ca. 1000m

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7 PP 25 PP 32 PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP 5 PP 6 PP 8 PP 7 PP 9 PP 24 PP 23 PP 22 PP 21 PP 20 PP 19 PP 18 PP 17 PP 16 PP 15 PP 14 PP 13 PP 12 PP 11 PP Fahrräder PP 36 Müll Wohnen in Seitenstetten PP 31 PP 30 PP 29 PP 28 PP 27 PP 26 PP 35 PP 34 PP Fahrräder Spielplatz m² PP 1 Bauplatz Faktencheck PP 2 PP 3 PP 4 ruhig zentral schlüsselfertig durchdachter Grundriss 7

8 Grundriss DH Standard 102 m 2 Wohnen in Seitenstetten Erdgeschoss 53 m 2 Kellerersatz Keller Küche 12 m 2 Wohnen 28 m 2 Vorraum 6 m 2 WC 2 m 2 Abstellraum 5 m 2 KÜCHE VR WC AR A ZIMMER_01 BAD Obergeschoss 49 m 2 VR. Zimmer_01 12 m 2 Zimmer_02 13 m 2 Zimmer_03 12 m 2 Vorraum 4 m 2 Bad 8 m 2 WOHNEN ZIMMER_02 ZIMMER_03 Terrasse 15 m 2 Gartenfläche ca m 2 Keller (optional) TERRASSE Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Symbolbildern sind nicht in den Preisen beinhaltet Raumgrössen Erdgeschoss Obergeschoss 8

9 Bau- und Austattungsbeschreibung Doppelhäuser Fundament Platten-, Streifen- und Einzelfundamente als Stahlbetonfundamente lt. statischem Erfordernis ausgeführt, wo erforderlich mit Frostschürze Außenwände Hochlochziegel 25 cm, innenseitig verputzt, außenseitig mit Vollwärmeschutz versehen Innenwände (nichttragend) Hochlochziegel 12 cm, mit Innenputz und weißer Farbe versehen Dachaufbau Betondecke, bituminöser Voranstrich, Dampfsperre fachgerecht aufflämmen, Wärmedämmung 30 cm, Dachfolie fachgerecht aufgebracht und Bekiesung mit 5 cm gewaschenem Rundkies Verblechungen/ Rinnen, Fallrohre verzinkt beschichtetes Stahlblech oder Aluminiumblech Stiege Stahlbetonfertigteil; Handlauf in Holz Geschossdecken Fertigstahlbetondecken lt. statischem Erfordernis, Unterseite gespachtelt und mit weißer Farbe versehen Fußbodenaufbau schwimmender Zementestrich mit Wärme- und Schalldämmung aus Hartschaumplatten Fassade Vollwärmeschutz 16 cm dick, inkl. Spachtelung und Silikatputz 2 mm Ver- und Entsorgung aus dem und in das öffentlich Netz; Strom, Wasser, Kanal, Gas

10 Wohnen in Seitenstetten Heizung und Warmwasser Vaillant Gas - Brennwert Kombitherme, witterungsgesteuert bzw. Fernwärmeanschluss, Fußbodenheizung Lüftung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Böden Bad und WC Fliesen mit Fliesensockel Wohnzimmer und andere Räume Laminat Nutzungsklasse 21-32, Abrieb AC 4 (Buche, Eiche, Ahorn, Nuss) Terrasse Betonplatten Terrassen-Trennwand Holz Wände Wohnzimmer und andere Räume Innenputz und weiße Farbe WC Innenputz, Farben weiß; Fliesen im Bereich Spülkasten bis ca. 1,20 m und umlaufenden Fliesensockel Bad Innenputz, Farbe weiß; Fliesen im Bereich Badewanne bis ca. 2,05 m, im Bereich Spülkasten bis ca. 1,20 m, und umlaufenden Fliesensockel Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung; Farbe innen weiß außen anthrazit 10

11 Bau- und Austattungsbeschreibung Doppelhäuser Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit, Innen Postforming weiß Türen Hauseingangstüre Aluminium Ausführung anthrazit Hansa Twist Armatur Badewanne 170 x 75 cm weiß mit Hansa Twist Wannenarmatur und Hansa Brausegarnitur Tiefspüler weiß, Marke Laufen Pro mit Unterputzspülkasten und Betätigungsplatte Geberit Samba Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernen Drücker; Holzzargen; Türe zu Bad und WC mit WC-Beschlag Terrassentüren Kunststoff-Alu; 3-fach Isolierverglasung Dreh-Kippausführung; Farbe innen weiß, außen anthrazit Sanitäreinrichtungen Bad Waschtischanlage weiß; Marke Laufen Pro 85x48 mit WC Handwaschbecken weiß, Marke Laufen Pro A45 x 34 mit Hansa Nova Standardventil, Kaltwasser Tiefspüler weiß, Marke Laufen Pro mit Unterputzspülkasten und Betätigungsplatte Geberit Samba Sämtliche Armaturen in Chrom Terrasse Erdgeschoss 1 frostsichere Armatur

12 Wohnen in Seitenstetten Küche eine Anschlussmöglichkeit für Spülbecken (Rohinstallation abgetropft), ein Geschirrspüler kann an der vorbereiten Installation des Spülbeckens angeschlossen werden (Kücheneinrichtung nicht enthalten) Busch und Jäger Erdgeschoss Hauseingang 1 Wandlichtauslass mit Bewegungsmelder 1 Glockentaster Elektro Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt. Unterputzinstallationen in den Häusern. Installation gemäß ÖVE. Beleuchtungskörper und Geräte in den Häusern, sowie Geräteabstellraum und Terrasse sind nicht inkludiert. Erdung mittels Fundamenterder mit Erdungsband Außenverteiler Schalter und Steckdosen in Kunststoff weiß - Firma Vorraum / AR 2 Wechselschalter 1 Schukosteckdose 1 Glocke 1 Telefonanschluss 1 UPV Anschlüsse für Gastherme bzw. Fernwärme und WRL WC 1 Wandlichtauslass 1 Ausschalter 12

13 Bau- und Austattungsbeschreibung Doppelhäuser Küche 1 Wandlichtauslass 2 Ausschalter 4 Schukosteckdosen 1 E-Herd Anschlussdose 1 Geschirrspülersteckdose Wohn-Esszimmer 2 Wechselschalter 1 Wechselschalter für Stiege ins Obergeschoss 1 Lichtschalter für Außenlicht 4 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose (SAT -tauglich) Terrasse 1 Wandlichtauslass 1 Schukosteckdose Kellerersatz 1 Ausschalter 1 Schukosteckdose Obergeschoss Zimmer_01 1 Ausschalter 3 Schukosteckdosen Zimmer_02 und 03 (04 optional) 1 Ausschalter 2 Schukosteckdosen Badezimmer

14 Wohnen in Seitenstetten 1 Wandlichtauslass 1 Serienschalter 2 Schukosteckdosen Vorraum 2 Wechselschalter Optional Kellergeschoss (belagsfertig) Elektro Keller - Stiege 1 Wandlichtauslass 1 Ausschalter Keller_02 2 Schukosteckdosen Sanitär Keller_01 1 Waschmaschinenanschluss Technik Keller_01 Wohnraumlüftung (siehe oben) Heizung / Warmwasser (siehe oben) Keller_01 1 Ausschalter 2 Schukosteckdosen 1 Waschmaschinenanschluss Anschlüsse für Gastherme bzw. Fernwärme und WRL Außenanlagen Je Wohneinheit 2 PKW -Abstellplätze, asphaltiert davon einer überdacht. Gehwege und Zugänge sind asphaltiert. Gärten sind humusiert und besämt. Die Außengrenzen der Eigengärten sind mit 14

15 Bau- und Austattungsbeschreibung Doppelhäuser ausreichend Sträucher bepflanzt. Die Anwachspflege; der erste Rasen - und Heckenschnitt erfolgt durch den Käufer. Kanalisierung und Regenentwässerung lt. Erfordernis bzw. nach Behördenauflagen. Änderungen Technische Änderungen durch den Bauträger vorbehalten! Sonderwünsche Die Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich. Die Bestellung und Verrechnung der Sonderwünsche erfolgt im direkten Einvernehmen zwischen dem Käufer und dem jeweiligen Professionisten. Planunterlagen Die beiliegenden Pläne sind zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet! Daher sind für Einbauten die Naturmaßen abzunehmen. Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sind nicht Bestandteil der Bauund Ausstattungsbeschreibung. Statische, konstruktive und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Änderungen infolge Behördenauflage, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detailplanung ändern. Sämtliche Planunterlagen und Dokumente sind Urheberrechtliche geschützt. Maß- und Flächentoleranz +/- 3%.

16 Preisliste Doppelhäuser (inkl. MwSt, schlüsselfertig, Fixpreis) Wohnen am Sonnenfeld in Bad Hall FIXPREIS (inklusive aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Bäder, Böden, Türen, Garten und Terrasse) Niedrigstenergiehaus Doppelhaus Hälfte 102m ,-- 1 Carport + 1 Abstellplatz Aufpreis für Keller ,-- 16 STAND: SEPTEMBER 2016

17 Zahlungsplan Wohnen in Seitenstetten Zur Besicherung des Kaufpreises verlangt die Fa. inhabito GmbH eine Bankgarantie über 90% des Kaufpreises bzw. die Überweisung auf ein Treuhandkonto. Die inhabito GmbH erhält nur dann eine Zahlung seitens des Treuhänders, wenn ein gerichtlich beeideter Sachverständiger, oder ein Notar den Baufortschritt bestätigt. Fälligkeit der Zahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Ratenplan B. 10% bei Baubeginn 30% bei Fertigstellung von Rohbau und Dach 20% bei Fertigstellung der Rohinstallation 12% bei Fertigstellung von Fassade/Fenster 17% bei Bezugsfertigstellung 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage 2% bei Bezug und Übermittlung einer Bankgarantie von inhabito an Käufer/Notar zur Absicherung auf 3 Jahre Nebenkosten Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis* / Eintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis* Notar DH 3.500,-- pauschal Provisionsfrei - Bauträger zahlt Käuferprovision *Kaufpreis = Hauspreis + Notarkosten 17

18 Schlüsselfertig, einziehen.