Restaurant Fallender Brunnenhof. Wehntalerstrasse 98, 8057 Zürich Telefon

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1 Fallender runnenhof Wehntalerstrasse 98, 8057 Zürich Telefon

2 PWG PWG ZUR ERHLTUNG WOHN-UND GEWERERÄUMEN DER STDT ZÜRICH ZUR ERHLTUNG WOHN-UND GEWERERÄUMEN DER STDT ZÜRICH ZUR ERHLTUNG WOHN-UND GEWERERÄUMEN DER STDT ZÜRICH FX MIL FX MIL FX MIL Das Lokal Das traditionsreiche liegt in der Nähe des ucheggplatzes an der Kreuzung der Wehntalerstrasse und der Hofwiesenstrasse. Der Speisesaal öffnet sich mit grossen Fensterfronten auf diese beiden Strassen. Das Internieur stammt wie das Gebäude aus den 50-er Jahren und ist integral erhalten. WERDSTRSSE Im Untergeschoss wird vom POSTFCH her die Kegelbahn, die eine grosse ttraktion des Lokales darstellt, erschlossen. Die Garderoben, WC-nlagen sowie ein etriebsbüro liegen im Erdgeschoss. Im 1. Untergeschoss befinden sich die räume, zwei Kühlzellen, eine Tiefkühlzelle, im 2. Untergeschoss ergänzt ein Weinkeller mit eingebauten regalen sowie ein Keller das Wehntalerstrasse 100 Raumangebot. Erdgeschoss üro 14.6 m² Lüftung Garderobe 6.4 m² 7.8 m² GWM Wc 4.5 m² KS KS Küche 21.1 m² ad/wc 3.8 m² Vorr. 2.0 m² Vorraum 8.8 m² Elekt. GWM PWG WERDSTRSSE 36 POSTFCH m² 3.4 m² 2.3 m² riefkästen Tel. uffet Garderobe Saal 24.6 m² riefkästen 36.9 m² 27.3 m² 67.2 m² Hofwiesenstrasse 207 Haus 98 EG: 40.3 m² UG1: 13.0 m² tot: 53.3 m² tot: 10.0 m² tot: 29.6 m² EG: m² UG1: m² UG2: 41.1 m² 82.0 m 2 tot: m² tot: 71.1 m² m² Gebäudegrundfläche: m² Wehntalerstrasse Untergeschoss UG1: 75.1 m² 49.9 m² UG2: 19.0 m² tot: 94.1 m² WERDSTRSSE POSTFCH Hauptnutzflächen nach SI Gebäudegrundfläche: m² Erdgeschoss 17.0 m² 8.2 m² Die ngaben von Flächen / Grössen wurden für interne Zwecke der Stiftung PWG Wehntalerstrasse 98 erhoben. Die ngaben sind nicht als Mietsvertraggrundlage zu verwenden. Rampe [m] m² TU WM WM Veloraum Trocknen Elektroverteiler m² Hofwiesenstrasse m² m² Vorraum 8.7 m² Tel 0.8 m² Tel 0.8 m² Wc Herren 7.8 m² Wc Damen 6.3 m² Waschküche bwart 13.0 m² m² Kegelbahn 81.3 m² UG1: 13.0 m² UG1: m² 2. Untergeschoss Hauptnutzflächen nach SI Untergeschoss Die ngaben von Flächen / Grössen wurden für interne Zwecke der Stiftung PWG erhoben. Die ngaben sind nicht als Mietsvertraggrundlage zu verwenden. [m] UG2: 19.0 m² tot: siehe UG m² 1.4 m² Keller Weinkeller m² 18.2 m² 22.9 m² Keller m² Heizung UG2: 41.1 m² Hauptnutzflächen nach SI Untergeschoss Die ngaben von Flächen / Grössen wurden für interne Zwecke der Stiftung PWG erhoben. Die ngaben sind nicht als Mietsvertraggrundlage zu verwenden. [m]

3 Das Der Restaurationsraum erlaubt eine maximale estuhlung mit 75 Plätzen, ist unterteilt in eine kleinere Fläche vor dem uffet mit 27 Plätzen und eine grössere mit möglichen 48 Plätzen. usbau und Mobiliar stammen aus den 50-er Jahren und bilden ein stimmiges Ensemble. Die odenbeläge und die technischen Installationen (Lüftungsanlage, Elektro) wurden 2013 erneuert. Die WC-nlagen im Untergeschoss stammen aus der Zeit der Erstellung des Gebäudes. 27 Plätze 48 Plätze etriebsgrösse Gastrofläche EG Gartenrestaurant Gäste Toilette Garderobe/ üro / Nebenräume Innensitzplätze ussensitzplätze 92 m2 82 m2 14 m m2 75 m2 75 ca. 60 Die Küche Die Kücheneinrichtung wurde 2013 erneuert und ist auf dem neusten Stand der Technik. Küche /bwasch usstattung Für die Essensherstellung stehen die folgenden pparate und Geräte zur Verfügung Küche /Kühlzellen Kochherd (Induktion) mit 4 Herdplatten & Wärmeschublade Salamander Combisteamer Rational 2 Holdomaten Saladière gekühlte Fächer Geschirrwaschautomat Hobart Kühlschrank, gross blagen CNS 21 m2 75 m2

4 Die Kegelbahn Die Kegelbahn ist noch im ursprünglichen Zustand erhalten und gut bespielbar. ussenraum Vor dem Lokal liegt ein grosszügiger ussenraum, der mit Markisen und Sonnenschirmen gut beschattet werden kann.

5 Entsorgung/ nlieferung Mietvertrag/ Vermieter nlieferung und Entsorgung kann über den Hintereingang auf der Nordseite des Gebäudes erfolgen. Hinter dem Haus gibt einen Stellplatz für Container, Sammelort ist das im 1.UG, bzw. der ussraum vor dem Hintereingang. indexierter, befristeter Mietvertrag bis Eigentümerin/Vermieterin ist die Stiftung PWG, Zürich monatl. Mietzins/ Nebenkosten Normalmietzins Nettomietzins (Sockelmiete) konto Heizung/WW/NK/ etriebskosten Fr Fr Total (zahlbar im voraus) Fr Staffelung Mietzins 1. etriebsjahr bis Fr etriebsjahr bis Fr etriebsjahr bis Fr Inventar- & Investitionskosten auf nfrage Kontaktperson Magnasch Joos mj@suited.ch