Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli (Gemeinde Niederhasli) <zyzyv. Az, Uegerischaftenverwaltung

Transkript

1 Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli (Gemeinde Niederhasli) <zyzyv Az, y Uegerischaftenverwaltung

2

3 Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich - Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli Erschlossen und sofort überbaubar Das Areal der Stadt Zürich im Gewerbegebiet,Klein Ibig' in Oberhasli umfasst drei Industrielandparzellen mit gesamthaft 90'000 m 2. Davon sind 34'000 m 2 voll erschlossen und sofort überbaubar. Im Industriegebiet ist ein gemischtes Gewerbe angesiedelt. Die Stadt Zürich beabsichtigt, das Areal ganz oder etappenweise zu verkaufen. Im Grundbuch bestehen keine den Wert beeinflussende Eintragungen. Das Areal wurde bisher landwirtschaftlich genutzt. Es ist weder im Kataster der belasteten Standorte noch im Altlasten- Verdachtsflächenkataster enthalten.

4 4 Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich - Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli Bauetappen und Möglichkeiten Etappen 1. Bauetappe 2. Bauetappe 3. Bauetappe 4. Bauetappe Landfläche ca. 34'000 m 2 ca. 14'000m 2 ca. 29'000 m 2 ca. 13'000m 2 Zeitpunkt der Uberbauung sofort nach vollständigem Ausbau der Buchenhagstrasse nach Erstellung der Grabenackerstrasse (Verlängerung) nach Erstellung des Teilstücks der geplanten Dorfumfahrungsstrasse Oberhasli entlang des Bahngeleises (im regionalen Richtplan) : $^%&&y Mmm

5 Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich - Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli Verkauf in Etappen Die Parzellen der 1. Bauetappe werden grundsätzlich fortschreitend von Westen (Strassengabelung Grabenacker-/Buchenhagstrasse) nach Osten verkauft. Die Parzellen der übrigen Etappen werden nach Fertigstellung der Quartierplan-Erschliessungsanlagen verkauft. Beispiel zur Parzellierung Am Beispiel der 1. Bauetappe ein Parzellierungsvorschlag mit Verteilung der Parzellengrössen auf Flächen von ca m 2. Eigene Vorschläge zur Parzellierung sind willkommen. Aktuelle Parzellierungssituation siehe unter Erschliessung und Quartierplan Das Gebiet ist Teil eines rechtskräftig festgesetzten, bereits abgeschlossenen Quartierplanverfahrens. Die Erschliessungsanlagen sind grösstenteils bereits gebaut. Die Baupflicht für die noch fehlenden Strassen (rot) und Werkleitungen liegt bei der Stadt Zürich als Grundeigentümerin. Der nördliche Teil des Areals (Etappe 4) kann an das bestehende Industriegeleise (rot) angeschlossen werden. Die Verhandlungen sind direkt mit den SBB zu führen.

6 6 Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich - Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli Bau- und Zonenordnung, Kaufvertrag Auszug aus der Bau- Gewerbezone Empfindlichkeitsstufe Baumassenziffer Überbauungsziffer Grenzabstand Grösste Höhe Freiflächenziffer und Zonenordnung G III 5 m 3 /m 2 max. 60 % mind. 5,0 m max. 13,50 m mind. 10% Es sind nur massig störende Betriebe zulässig. Betriebe, die unverhältnismässigen Verkehr auslösen, gelten als stark störend. Handels- und Dienstleistungsgewerbe ist gestattet. Provisorische Gemeinschaftsunterkünfte sind zulässig. Bauten und Anlagen sind gegenüber Wohnbauten und talseitig durch rasch wachsende, grosse Büsche und Bäume abzuschirmen. Das Gebiet «Klein Ibig» liegt in einer rechtskräftigen Fluglärmzone. In dieser Zone sind grundsätzlich nur Arbeitsplätze zulässig. Gemäss gängiger Praxis der Baubehörde wird jedoch mindestens eine Wohnung pro Betrieb (Eigentümer- und/oder Abwartwohnung) als standortgebunden betrachtet und zugelassen. Kaufvertrag Der Kaufvertrag wird zunächst beurkundet und bedarf anschliessend der Genehmigung durch die zuständigen Instanzen der Stadt Zürich. Bei der Beurkundung ist eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises zu leisten. Die Restzahlung hat bei der Eigentumsübertragung zu erfolgen. Weitere Vertragskonditionen: Eigentumsübertragung/Antritt Gewährleistung Kosten Notariat und Grundbuchamt Miet- / Pachtverhältnisse Konventionalstrafe Nach Genehmigung durch die städtischen Instanzen Seitens der Verkäuferin wegbedungen. Das Areal ist nicht im Altlasten-Verdachtsflächenkataster enthalten. Werden von den Parteien je hälftig getragen Das Grundstück wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen verkauft Alternative Konventionalstrafe zu Gunsten der Verkäuferin in der Höhe der Anzahlung

7 Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich - Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli Eingabe der Offerte Bitte senden Sie Ihre Kaufofferte an: Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich Herr Thomas Wernli Strassburgstrasse 9/Postfach 8022 Zürich Die Offerte hat folgende Angaben zu enthalten: Mutmassliche Grösse der Parzelle Kaufpreis pro m 2 Nutzungsabsichten in einfacher Form Bei Privatpersonen: vollständige Personalien und Wohnsitz Bei juristischen Personen: aktueller Handelsregisterauszug Das Angebot hat dem Kaufpreis für erschlossenes Bauland zu entsprechen. Öffentliche Ausschreibung Diese Dokumentation ist eine Information an interessierte Personen und soll über das Areal.Klein Ibig' Auskunft geben. Die Stadt Zürich schreibt ihre zum Verkauf bestimmten Ländereien vor einer Veräusserung grundsätzlich öffentlich aus. Sofern sie aufgrund dieser Dokumentation und vor einer Ausschreibung eine Offerte für eine Landfläche erhält, behält sich die Stadt Zürich ausdrücklich den Entscheid vor, entweder auf das Angebot einzutreten oder allenfalls das Grundstück vorgängig noch auszuschreiben. Rechtliche Hinweise Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Es ist Sache der Offerierenden, die Informationen zu prüfen und selber oder durch Fachexperten individuelle Abklärungen, Plausibilisierungen sowie Kalkulationen anzustellen. Bei dieser Landabgabe handelt es sich nicht um ein Verfahren des öffentlichen Submissionsrechts mit einzuhaltenden standardisierten Formalitäten und entsprechendem Rechtsschutz. Ziel der Stadt Zürich ist der Abschluss von privatrechtlichen Grundstückkaufverträgen, wobei die Zustimmung der zuständigen städtischen Instanzen ausdrücklich vorbehalten bleibt. Bei der Auswahl des Vertragspartners ist die Stadt Zürich frei. Sie behält sich vor, Angebote abzulehnen oder das Verfahren einzustellen. Die Offerierenden tragen alle Kosten im Zusammenhang mit ihrem Angebot selber. Provisions- oder Goodwillzahlungen sind ausgeschlossen. Aus der Zustellung dieser Verkaufsdokumentation kann namentlich kein Auftragsverhältnis abgeleitet werden.

8 8 Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich - Gewerbeland zu verkaufen in Oberhasli Situationsplan und Kontakt J j ---.-v?*«- il Das Areal,Klein-lbig' liegt in der Gemeinde Niederhasli (7700 Einwohner). Die nächsten Autobahnanschlüsse in Affoltern und Seebach, der Flughafen Zürich-Kloten sowie die Stadt Zürich sind in ungefähr Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 10 Gehminuten vom Areal entfernt. Weitere Unterlagen und Pläne sowie Angaben zur Politischen Gemeinde Niederhasli unter: (> Immobiliengeschäfte > Verkäufe) Kontakt und Auskünfte Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich Strassburgstrasse 9 Postfach 8022 Zürich Thomas Wernli Direktwahl Telefax thomas.wernli@zuerich.ch Stadt Zürich L.iegenschaftenverwaltung