Verkaufsobjekt: Goethestraße 25

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1 Verkaufsobjekt: Goethestraße 25 Stadt Dessau-Roßlau Amt für Wirtschaftsförderung Frau Harnisch Zerbster Straße Dessau-Roßlau Tel.: Fax: Franziska.Harnisch@dessau-rosslau.de Web:

2 Verkaufsobjekt Goethestraße Gemarkung: Dessau Flur: 4 Flurstück: 378 Größe: 391 m² Beschreibung: Erschließung: Grundstückssituation: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine unbebaute Brachfläche (Baulücke) innerhalb eines allgemeinen Wohngebietes gem. 4 BauNVO. In diesem Bereich liegt eine geschlossene Bauweise mit einer vorwiegend 3- geschossigen Bebauung vor. Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet Dessau-Nord und im Bereich der Gestaltungssatzung für einen Teilbereich des Sanierungsgebietes Dessau-Nord. Das Grundstück ist durch die Goethestraße erschlossen. Im öffentlichen Straßenraum liegen alle erforderlichen Medien an. Das Grundstück ist unbebaut. Vorrangig ist eine Baulückenschließung erwünscht; unter Beachtung der Eigenart der näheren Umgebung sowie der Nachbarhöhenangleichung von Traufe und First. (Es besteht auch die Möglichkeit, Zwischenlösungen bzw. -nutzungen zu akzeptieren bei Schaffung einer Raumkarte) Kaufpreis: ,00 (Sanierungsendwert, Ausgleichsbetrag i. H. v ,00 ist im Kaufpreis enthalten) Ansprechpartner: Stadt Dessau-Roßlau Amt für Wirtschaftsförderung Bereich Grundstücksverkehr Frau Harnisch Zerbster Straße Dessau-Roßlau Tel.: (0340) Fax: (0340) Franziska.Harnisch@dessau-rosslau.de 1

3 Verkaufsobjekt Goethestraße nach Berlin nach Magdeburg Natho Streetz Mühlstedt B 184 Meinsdorf Roßlau Neeken Rodleben B 187 nach Wittenberg Brambach Rietzmeck Elbe Mulde nach Berlin nach Aken Großkühnau Ziebigk Kleinkühnau Waldersee Alten B 185 Mildensee Mosigkau Dessau A 9 nach Oranienbaum Kochstedt Haideburg Törten Kleutsch nach Köthen B 184 Sollnitz Kilometer Stadt Dessau-Roßlau nach Leipzig 2

4 Auszug aus dem Amtlichen Stadtplan Stadt Dessau-Roßlau Luftbild Luftbild GeoBasis-DE / LVermGeo LSA, 2015 / A

5 Lageplan 4

6 Eindrücke Verkaufsobjekt Goethestraße östliche Ansicht südliche Ansicht westliche Ansicht südöstliche Ansicht südwestliche Ansicht nordöstliche Ansicht 5

7 Standort Dessau-Roßlau Lage als Oberzentrum: Dessau-Roßlau ist neben Magdeburg und Halle das dritte Oberzentrum im Bundesland Sachsen-Anhalt und Teil der Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Berlin, Halle-Leipzig und Magdeburg, die erstklassige Erreichbarkeit via Autobahn, Bundesstraße, Wasserstraße und Flughafen, ein Netzwerk von Forschungs-, Entwicklungs- und Bildungseinrichtungen sowie die ansiedlungsfreundliche Förderpolitik der regionalen und überregionalen Behörden macht Dessau-Roßlau zu einem ausgezeichneten Investitionsstandort. Industriegeschichte: Die Industriegeschichte der Stadt Dessau-Roßlau kann auf viele klangvolle Namen verweisen. Unternehmer wie Oechelhaeuser, Polysius, von Unruh, Lutzmann oder Junkers machten Dessau zu einem Zentrum wissenschaftlich-technischer Innovation. Forschungsstandort: Kreativität, Innovationsfreude und Tatkraft bestimmen das Leben und den Alltag in Dessau-Roßlau. Im Umweltbundesamt wird mit Nachdruck für Energieeffizienz, eine Ressourcen schonende Ökonomie und CO 2 -Reduktion gearbeitet, in der Hochschule Anhalt tüfteln Produktgestalter am Design der Zukunft, während im BioPharmaPark Dessau an hochwirksamen Krebsmedikamenten und Impfstoffen geforscht wird. Unternehmenslandschaft: Die Unternehmenslandschaft ist geprägt von mittelständischer Industrie mit exportorientierter Produktion sowie vielen mittleren und kleinen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Zunehmend siedeln sich neue Unternehmen an, die aufgrund des hohen Industrialisierungsgrades der Region von fruchtbaren Synergien profitieren und das gute Angebot an hochqualifizierten Fachkräften zu schätzen wissen. Bildungsstandort: In der Stadt Dessau-Roßlau befindet sich neben der Hochschule Anhalt das größte und modernste Berufsschulzentrum Sachsen-Anhalts, welches die Nachfrage nach Fachkräften für die gesamte Region befriedigen kann. 6