Status quo Suhl: Suhl-Nord ein Stadtteil verschwindet. Oberbürgermeister Dr. Jens Triebel

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Käte Schuster
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1 Status quo Suhl: Suhl-Nord ein Stadtteil verschwindet Oberbürgermeister Dr. Jens Triebel

2 Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald kreisfreie Stadt Bevölkerung Einwohner mit Hauptwohnsitz ca Gesamtbevölkerung ca Ausländeranteil 4,93% Fläche davon Verkehrs- und Siedlungsfläche Waldfläche 102,7 km² 18,07 km² 64,58 km²

3 Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald Altes Rathaus Congress Centrum Stadtbücherei Bratwurstkönig Kita Kinderland

4 Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald Lage am Fuße des Thüringer Waldes südlich des Rennsteigs - Kammweg des Gebirges höchster Berg des Thüringer Waldes: großer Beerberg mit 982 m

5 Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald Suhler Waffenmuseum Schießsport Suhler Waffenkunst Graveurkunst

6 Demografischer Wandel in Suhl

7 Demografischer Wandel in Suhl Anzahl der Geburten und Sterbefälle Sterbeüberschuss Sterbefälle Geburten

8 Demografischer Wandel in Suhl Anzahl der Zu- und Wegzüge Wanderungsverlust Zuzüge Wegzüge

9 Demografischer Wandel in Suhl Stadt Suhl - Entwicklung des Durchschnittsalters der Bevölkerung 1994 bis 2014 ¹) (Einwohner mit Hauptwohnsitz) Alter in Jahren männliche Personen 36 36,6 37, ,6 39,2 39,9 40,7 41,4 41,9 42,8 43, ,7 45,80 46,3 46,9 47,3 47,9 48,2 47,70 w eilbliche Personen 39,6 40,3 40,9 41,6 42,2 42,9 43,6 44,4 45,2 45,8 46,5 47,2 47,8 48,5 49,44 50,1 50, ,5 51,8 51,72 Einw ohner gesamt 37,9 38,5 39,1 39,8 40,5 41,1 41,9 42,6 43,3 43,9 44,7 45, ,7 47,67 48,3 48,8 49,2 49,8 50,1 49,74 Datenquelle: Melderegister der ¹) zum eines jeden

10 Demografischer Wandel in Suhl Anzahl Personen Stadt Suhl - Entwicklung des Verhältnisses jüngerer zu älteren Einwohnern Altersgruppe 0 bis unter 18 Jahre Altersgruppe 66 Jahre und älter

11 Entwicklungsstadt Suhl Herausforderung: Gebot der nachhaltigen gesamtstädtischen Entwicklung

12 Entwicklungsstadt Suhl Mit den Abrissen in Suhl-Nord werden Vermögenswerte in anderen Stadtgebieten gesichert.

13 Suhl-Nord im Ursprung

Wohngebiet Suhl-Nord: Plattenbauwohngebiet, erbaut ab 1978 1990: größtes Wohngebiet der Stadt mit ca. 13.

14 Wohngebiet Suhl-Nord: Plattenbauwohngebiet, erbaut ab : größtes Wohngebiet der Stadt mit ca Einwohnern am stärksten vom Einwohnerrückgang betroffen Wohnungsrückbau ab 2001 in Form von Entdichtung, ISEK Suhl 2025 (2009): Entscheidung für flächenhaften Rückbau des Wohngebietes Suhl-Nord und Nachnutzung als Gewerbegebiet, 2010: Umsetzungsorientiertes Realisierungskonzept Suhl-Nord

15 Demografischer Wandel in Suhl Stadtumbau/ Rückbau

16 Integriertes Stadtentwicklungskonzept ISEK Suhl 2025 Planungswerkstatt 2008

17 Integriertes Stadtentwicklungskonzept ISEK Suhl 2025

18 Fortschreibung des ISEK- Umwandlung Suhl Nord in ein Mischgebiet? Basis der jetzt vorhandenen Zielstellung des ISEK Klare und fundierte Analysen der Nachfrage- und Angebotsentwicklung unter Annahme verschiedener Szenarien weiterer Bevölkerungsrückgang bei allen Szenarien weiterer Rückbau in allen Szenarien erforderlich Schrumpfung der Stadt von außen nach innen erforderlich (Infrastruktur) Aufgabe des Wohnstandortes Suhl Nord bis 2025, Nachnutzung als Gewerbestandort auf Basis einer Bedarfsanalyse Betrachtung der gesamtstädtischen Entwicklung und der entsprechenden Handlungsschwerpunkte (Innenstadtentwicklung, Stadtumbaugebiet Aue, Neubau nach Abriss K-Marx Str.))

19 Rahmenbedingungen für Umsetzung des ISEK Fortführung der Abrissförderung Fortführung der Entschuldung Klärung der Problematik Neuverschuldung Entschädigungszahlungen für Grundstückseigentümer demografische Entwicklung Entwicklung der Infrastruktur Kommunen brauchen Hilfe der Politik

Suhl Nord im Wandel Entwicklung von Einwohnerzahl, Wohnungsbestand und Wohnungsleerstand im Wohngebiet Suhl Nord 1990 1995 2000 2005 2010 2014 Einwohner (mit HWS) ca. 13.000 ca. 11.

20 Suhl Nord im Wandel Entwicklung von Einwohnerzahl, Wohnungsbestand und Wohnungsleerstand im Wohngebiet Suhl Nord Einwohner (mit HWS) ca ca ca ca ca ca Wohnungsbestand (WE) ca ca ca ca ca ca Wohnungsleerstand (WE) - ca. 400 ca ca. 830 ca. 550 ca. 440

21 Suhl Nord im Wandel

22 Nächste Abrissobjekte GeWo entsprechend Planung bis 2023 (365 WE) Leerstand 12/2014(Wfl) 2017 Dörrenbachstr WE 22 WE 46,2 % Finsterbergstr WE 5 WE 25,4 % Finsterbergstr WE 6 WE 43,5 % 2018 Schneekopfstr , 75 WE 34 WE 47,3 % Finsterbergstr. 9, WE 67 WE 39,9 % Bis 2023 weitere 197 WE, davon 157 in Suhl- Nord, verbleibender Bestand Suhl- Nord 616 WE (saniert) hier kein konkreter Rückbautermin, aber keine Aufwertung und Ersatzinvestition

Fazit Selbst bei gegenüber den Planungsannahmen deutlich besserer Entwicklung ist weiterer Rückbau unvermeidlich (Anzahl wohnungsmarktrelevanter

und -Neubau erforderlich, Umfang je nach Marktentwicklung städtebauliche Zielsetzung Nachnutzung von Suhl Nord als Gewerbegebiet nach wie vor

23 Fazit Selbst bei gegenüber den Planungsannahmen deutlich besserer Entwicklung ist weiterer Rückbau unvermeidlich (Anzahl wohnungsmarktrelevanter Haushalte) vorhandener Wohnungsbestand ist ausreichend, um quantitative Nachfrage abzudecken, zur Deckung qualitativer Nachfrage Bestandsumbau und -Neubau erforderlich, Umfang je nach Marktentwicklung städtebauliche Zielsetzung Nachnutzung von Suhl Nord als Gewerbegebiet nach wie vor sinnvoll und auch baurechtlich geeignet Umfang von GeWo und AWG alleine nicht zu leisten Anpassungsbedarf zum Zeitrahmen der Umsetzung der Nachnutzung

25 Gewerbegebiet Suhl-Nord

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