schaffen Räume für Ihr Zuhause wohnen am Baarbach Mitten im Leben

Transkript

1 Wr schaffen Räume für Ihr Zuhause wohnen am Baarbach Mtten m Leben

2 Ihr Zuhause Ihre Wohlfühl-Oase n Iserlohn Wohnen am Baarbach Das städtebaulche Konzept seht ene Bebauung n Form enes U entlang der Wallstraße und Gerchtstraße vor. Der vergeschossge Baukörper mt Staffelgeschoss lehnt sch dadurch an de baulchen Strukturen n der Umgebung an, prägt mt sener modernen Archtektur den Standort aber neu. Der grüne Innenhof öffnet sch nach Westen und orentert sch zum renaturerten Baarbach. Im Erdgeschoss entsteht ene Kndertagesstätte, de de Betreuung für Knder von null bs sechs Jahren durch das Deutsche Rote Kreuz (DRK) betet. Dese verfügt über enen egenen Engang ns Gebäude. De Wohnungen n den Obergeschossen werden über zwe Treppenhauskerne erschlossen und snd über enen Laubengang mtenander verbunden. Des ermöglcht es, jede Wohnung auch stufenlos über enen Aufzug zu errechen und den Nachbarn vor der egenen Wohnungstür zu begegnen. En Gemenschaftsraum mt großer Dachterrasse und Gästezmmer n der obersten Etage betet Platz für gemensame Aktvtäten der Nachbarn oder prvate Feerlchketen. En moderner Energestandard sorgt für nedrge Nebenkosten. Insgesamt entstehen n unserem Neubauvorhaben 35 Metwohnungen n unterschedlchen Grundrsstypen und Größen: Vom Appartement mt ca. 45 qm über Zwezmmerwohnungen für en bs zwe Personen mt ca qm bs zum Penthouse mt knapp 130 qm. Wr möchten für Se en neues Zuhause zum Wohlfühlen schaffen. De Wohnungen beten moderne, offene Grundrsse und barrerarme Ausstattung z.b. mt großzüggen bodenglechen Duschberechen. Enge Wohnungen egnen sch sogar für Rollstuhlfahrer. Jede Wohnung verfügt über enen egenen Balkon oder über ene großzügge Terrasse. De IGW hat set jeher ene sozale Verantwortung und schafft auch Wohnraum für Menschen n besonderen Lebenslagen. Daher gbt es auch n desem Bauvorhaben alternatve Angebote we dre Gruppenwohnungen für z.b. Azubs/Studenten, Senoren oder Menschen mt Behnderungen. Weterhn snd nsgesamt sechs Wohnungen öffentlch gefördert und daher für ene besonders günstge Mete zu haben. Lage der Grundrsstypen m Gebäude Obergeschoss 4. Obergeschoss (Penthouse) Wallstraße A B C D E F G H Gerchtstraße

3 Ansprechende Wohnkonzepte für Jedermann Baarbach Wr schaffen Räume für Ihr Zuhause Des st unser Versprechen für de Iserlohner Bürger und unsere Meter: Wr schaffen Räume für Ihr Zuhause. Denn dort, wo enst de Mtarbeter der Frma Wortmann hr täglch Brot verdenten, schaffen wr neuen Wohnraum für Iserlohner Bürger und solche, de es werden wollen. Zentrumsnah am renaturerten Baarbach gelegen, entstehen bs zum Herbst 2018 nsgesamt 35 Wohnenheten und ene Kndertagesstätte. De IGW-Iserlohner Gemennützge Wohnungsgesellschaft mbh st das älteste und größte Wohnungsunternehmen Iserlohns. Set über 120 Jahren st es unsere Aufgabe, attraktven Wohnraum zu bezahlbaren Kondtonen für alle zur Verfügung zu stellen. Deser Aufgabe fühlen wr uns verpflchtet und entwckeln daher Wohnkonzepte für de Zukunft, de barrerearm, energeeffzent und manchmal auch ungewöhnlch snd. Gute Nachbarschaften snd uns wchtg! Deshalb gehören für uns Räume und Flächen zum Programm, de Gemensamket und Begegnung ermöglchen. Wr verstehen uns zudem als ganzhetlcher Partner n Wohnungsfragen und beten unseren Metern en Mehr an Servce. Hans-Böckler-Straße Stadtbahnhof Sporthalle Projektstandort Kurt-Schumacher-Rng Kno Supermarkt Theodor-Heuss-Rng Fußgängerzone Rathaus De wchtgsten Orte drekt vor der Haustür Mtten m Leben Wohnen n der Stadt heßt, sch n de egenen ver Wände zurückzehen zu können, aber jederzet de Annehmlchketen der Infrastruktur fußläufg errechen und geneßen zu können. Sowohl junge als auch ältere Menschen schätzen dese Möglchketen eben mttendrn sen m Leben! Unser neues Bauprojekt entsteht daher weder an enem zentralen Standort n der westlchen Iserlohner Innenstadt. Für de klenen und großen Besorgungen st de Fußgängerzone mt hren Enkaufs- und Nahversorgungsmöglchketen, zentralen Enrchtungen, Ärzten und Apotheken n rund fünf Mnuten zu Fuß errechbar. Das St. Elsabeth-Hosptal und Pflegezentrum St. Aloysus an der Hochstraße snd auch nur fünf Mnuten entfernt; de Hauptpost, das Kno, de Almelo-Sporthalle und de Schauburg fnden sch n unmttelbarer Umgebung. Haben Se Knder? Dann profteren Se m Innenstadtberech von ener Velzahl an Angeboten. Quas um de Ecke an der Blechstraße st de nächstgelegene Grundschule. Noch näher geht es fast gar ncht: Ene neue Kndertagesenrchtung fndet sch zukünftg m Erdgeschoss des Gebäudes. Muss es dann doch mal etwas weter weg gehen, snd de Bushaltestellen Gerchtstraße und Hauptpost nur ca. dre Mnuten und de zentrale Haltestelle Unnaer Platz mt velen Stadt- und Regonalbuslnen etwa sechs Mnuten entfernt. Den Iserlohner Stadtbahnhof mt senen Regonalbahnverbndungen Rchtung Hagen und Schwerte/ Dortmund errechen Se n acht bs zehn Mnuten zu Fuß. Se snd leber mt dem Auto unterwegs? Dann st de Autobahn A46 Hagen-Hemer nur ca. dre bs fünf Automnuten entfernt.

4 Wohnungstyp A 2-Zmmerwohnung m 1. bs 3. Obergeschoss Größe ca qm nkl. Balkon (zu ½) Offener Wohn-/Kochberech Telwese Tageslchtbad Zusätzlche Abstellgelegenhet n der Wohnung Sonnger, ca. 5 qm großer Südbalkon Rollstuhlgerechtes Wohnen Wohnungstyp B 2-Zmmerwohnung m 1. bs 3. Obergeschoss Größe m 1. OG ca. 72 qm nkl. Terrasse (zu ½) Größe m OG ca. 63 qm nkl. Balkon (zu ½) Rollstuhlgerechte Grundrssgestaltung Sonnger, ca. 7 qm großer Balkon bzw. 24 qm große Terasse zum Innenhof (Westen)

5 Moderner Grundrss Wohnungstyp C 2-Zmmerwohnung m 1. bs 3. Obergeschoss Größe m 1. OG ca. 63 qm nkl. Terrasse (zu ½) Größe m OG ca. 58 qm nkl. Balkon (zu ½) Offener Wohn-/Kochberech Tageslchtbad Zusätzlche Abstellgelegenhet n der Wohnung Sonnger, ca. 9 qm großer Balkon bzw. 18 qm große Terasse zum Innenhof (Westen) Wohnen n Gemenschaft Wohnungstyp D 1-Zmmerappartement m 1. bs 3. Obergeschoss mt Gemenschaftsberech Wohnfläche ca. 45 qm Wohn-/Schlafraum und Duschbad zur allengen Nutzung Großer gemenschaftlch nutzbarer Wohn-/Kochberech für alle 3 Appartements Telwese rollstuhlgerechte Grundrssgestaltung Gemensamer, ca. 7 qm großer Balkon bzw. ca. 18 qm große Terrasse zum Innenhof (Westen)

6 Sonnge Südlage Wohnungstyp e 2-Zmmerwohnung m 1. bs 3. Obergeschoss Größe ca qm nkl. Balkon (zu ½) Offener Wohn-/Kochberech Tageslchtbad Zusätzlche Abstellgelegenhet n der Wohnung Sonnger, ca. 9 qm großer Südbalkon zum Innenhof Blck auf den Baarbach Wohnungstyp f 2-Zmmerwohnung m 2. bs 3. Obergeschoss (m 1. OG als 3-Zmmer-Wohnung) Größe ca. 78 qm nkl. Balkon (zu ½) Offener Wohn-/Kochberech Tageslchtbad Zusätzlche Abstellgelegenhet n der Wohnung Sonnger, ca. 9 qm großer Westbalkon zum Baarbach

7 Großzügger Grundrss Wohnungstyp G 3-Zmmer-Penthousewohnung Größe ca. 126 qm Wohnfläche Großzügger ca. 50qm großer Wohn-/Kochberech Separates Ankledezmmer Duschbad und separates Gäste-WC Zusätzlche Abstellgelegenhet n der Wohnung Zwe sonnge Balkone zum Innenhof (Westen) mt ca. 7 und 8 qm Wohnen m Penthouse Wohnungstyp H 3-Zmmer-Penthousewohnung Größe ca. 129 qm Wohnfläche Großzügger ca. 50qm großer Wohn-/Kochberech Separates Ankledezmmer Tageslcht-Duschbad und separates Gäste-WC Zusätzlche Abstellgelegenhet n der Wohnung Zwe sonnge Balkone zum Innenhof (Westen) mt ca. 7 und 8 qm Alle Angaben ohne Gewähr. Darstellung Grundrsse vorbehaltlch vorhandener baulcher Stuaton; Möblerung nur bespelhaft.

8 Lassen Se sch persönlch beraten Dese Broschüre gbt nur enen klenen Überblck über unser neues Bauprojekt. Sollten Se sch für ene Metwohnung nteresseren, dann beraten wr Se gerne persönlch. Se errechen uns unter: Ansprechpartner Projektletung: Dara Balk Vermetung: Rolf Jöstngmeer IGW Iserlohner Gemennützge Wohnungsgesellschaft mbh Nordstraße Iserlohn nfo@gw-wohnen.de