UNTERNEHMENS- PRÄSENTATION JÄNNER 2017 STRABAG REAL ESTATE WIEN

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Dagmar Ackermann
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1 UNTERNEHMENS- PRÄSENTATION JÄNNER 2017 STRABAG REAL ESTATE WIEN

2 1 STRABAG-KONZERN 2 WIR LIEBEN, WAS WIR 3 TUN. FACTS & FIGURES. 4 WIR DENKEN GRÜN. 5 WIR SETZEN TRENDS. UNSERE PROJEKTE. Seite 2

3 . 1 STRABAG-KONZERN

DIE STRABAG SE DAS UNTERNEHMEN Mit ihrem technischen Know-how in allen Sparten des Baus vor allem bei komplexen und technisch anspruchsvollen Projekten ist die STRABAG SE einer der größten

4 DIE STRABAG SE DAS UNTERNEHMEN Mit ihrem technischen Know-how in allen Sparten des Baus vor allem bei komplexen und technisch anspruchsvollen Projekten ist die STRABAG SE einer der größten Baukonzerne Europas. Mit rund Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern hat die Unternehmensgruppe im Geschäftsjahr 2015 eine Leistung von 14,3 Mrd. erbracht. Ausgehend von den Kernmärkten Österreich und Deutschland ist sie in allen ost- sowie südosteuropäischen Ländern, in ausgewählten Märkten Westeuropas sowie auf der Arabischen Halbinsel präsent. Andreas Buchberger STRABAG Haus, Donau-City, Wien 1 Seite 4

5 STRABAG SE IN ZAHLEN STAND 2015 FINANZKENNZAHLEN Leistung Mio. (+5%) Auftragsbestand Mio. (-9%) Mitarbeiter (+1%) Rating S&P BBB; Outlook stable ERTRAGSKENNZAHLEN EBITDA 81 Mio. (+13%) EBIT 341 Mio. (+21%) Ergebnis nach Steuern 182 Mio. (+24%) BILANZKENNZAHLEN Eigenkapital Mio. (+%) Eigenkapitalquote 31,0 % Bilanzsumme Mio. (+4%) Nettoverschuldung Mio. 1 Seite 5

STRABAG REAL ESTATE, KÖLN AUF EINEN BLICK Starke finanzielle Basis durch Zugehörigkeit zum STRABAG SE Konzern Gegründet 195 in Köln Hauptsitz in Köln Eines der führenden

6 STRABAG REAL ESTATE, KÖLN AUF EINEN BLICK Starke finanzielle Basis durch Zugehörigkeit zum STRABAG SE Konzern Gegründet 195 in Köln Hauptsitz in Köln Eines der führenden Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland und Europa Ca. 150 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Mit 9 Bereichen in allen wesentlichen Wirtschaftszentren in Deutschland vertreten Internationale Projektentwicklungstätigkeiten in Österreich und den MOE-Staaten Seit Gründung insgesamt ca. 450 Projekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 7 Mrd. realisiert 201 Übernahme Raiffeisen evolution Büro-Campus-Deutz, Köln, Hauptsitz der STRABAG Real Estate 1 Seite

7 STRABAG REAL ESTATE, KÖLN GESELLSCHAFTSRECHTLICHE EINORDNUNG ca. 93 % 100 % 100 % STRABAG AG, Köln Ilbau Liegenschaftsverwaltung GmbH Ed. Züblin AG 100 % 100 % STRABAG Projektentwicklung GmbH Züblin Projektentwicklung GmbH 28,4 % 51 % 15,5 % * * Die restlichen Anteile werden von einem Kernaktionär der STRABAG SE gehalten. 1 Seite 7

STRABAG REAL ESTATE, KÖLN REFERENZEN MESSECITY, KÖLN UPPER WEST, BERLIN

000 m² unterirdisch ca. 59.000 m² Volumen: ca. 250 Mio.

000 m² BGF Riegel: ca. 11.000 m² FLARE OF FRANKFURT Volumen: ca. 180 Mio.

500 m² Nutzung: Hotel, Boardinghouse, Eigentumswohnungen, Retail

8 STRABAG REAL ESTATE, KÖLN REFERENZEN MESSECITY, KÖLN UPPER WEST, BERLIN Bauzeit (geplant): BGF: oberirdisch ca m² unterirdisch ca m² Volumen: ca. 250 Mio. Bauzeit: BGF gesamt: ca m² BGF Turm: ca m² BGF Riegel: ca m² FLARE OF FRANKFURT Volumen: ca. 180 Mio. Fertigstellung: geplant Ende 2018 BGF: ca m² Nutzung: Hotel, Boardinghouse, Eigentumswohnungen, Retail TANZENDE TÜRME, HAMBURG Volumen: ca. 188 Mio. Bauzeit: 8/2009 4/2013 BGF Bürotürme: ca m² BGF Hotel: ca m² BGF UG: ca m² 1 Seite 8

9 . 2 WIR LIEBEN, WAS WIR TUN.

10 WIR LIEBEN, WAS WIR TUN. STRABAG Real Estate In Österreich Developing the future. Die Entwicklung nachhaltiger und moderner Wohnhäuser zählt zu den wichtigsten Aufgaben unserer Zeit. Diesem Ziel hat sich die STRABAG Real Estate in Österreich verschrieben. Als eines der führenden Projektentwicklungsunternehmen in Österreich realisieren wir Wohnimmobilien und sind vor allem im Großraum Wien tätig. Zum Kerngeschäft zählen investorentaugliche Wohlfühl-Immobilien mit hoher Wertbeständigkeit für viele Generationen. Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt der Projektentwicklungen. Dank der verschiedenen Ausstattungskonzepte Wohn-, Eco- und Human-Base richten sich die Immobilien an den individuellen Bedürfnissen der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner aus. 2 Seite 10

11 . 3 FACTS & FIGURES.

12 FACTS & FIGURES. STAND: JUNI 201 Österreich CEE SEE CIS Projekte aktuell* Bruttogeschossfläche (in m²) m² 38.5 m² Projekte verkauft Bruttogeschossfläche (in m²) m² m² * Projektentwicklungen, Projekte in Bau sowie abgeschlossene/noch nicht veräußerte Projekte; Angaben Bruttogeschossfläche: oberirdisch 3 Seite 12

13 FACTS & FIGURES. STAND: JUNI 201 Gesamtinvestitionskosten aktuell TSD EUR exkl. fertiggestellte Projekte BGF aktuell gesamt in m² exkl. fertiggestellte Projekte Anzahl Wohnungen aktuell in Bau in Entwicklung 431 Gewerbeflächen in m² aktuell in Bau in Entwicklung 5.44** ** vermietbare Fläche Office, Retail, Hotel Projekte exkl. Fertigstellung; Angaben Bruttogeschossfläche: oberirdisch 3 Seite 13

14 . 4 WIR DENKEN GRÜN.

15 WIR DENKEN GRÜN. Wir stehen für die nachhaltige Entwicklung und Errichtung von Immobilien. Alle Projekte werden nach den Richtlinien nach DGNB/ÖGNI entwickelt bzw. errichtet. Ein internes Auditoren-Team begleitet und steuert den Zertifizierungsprozess. Projekte zertifiziert Projekte vorzertifiziert 8 Platin, Gold, Silber und BlueCard Platin, Gold und Silber Unsere Wohnimmobilien errichten wir als Niedrig- bzw. Niedrigstenergiehäuser. MITGLIEDSCHAFTEN: 4 Seite 15

16 . 5 WIR SETZEN TRENDS.

17 WIR SETZEN TRENDS. FÜR JEDEN WUNSCH DAS PASSENDE KONZEPT. Die Anforderungen an Wohnraum sind so individuell wie seine Bewohnerinnen und Bewohner. Wäre es nicht schön, wenn auch die Immobilien ebenso vielfältig wären? Mit unseren innovativen Base - Konzepten schaffen wir genau das. Bereits 2003 haben wir beschlossen, das Wohnen der Zukunft aktiv mitzugestalten und innovative Wohnkonzepte mit Experten zu entwickeln, die in unseren künftigen Wohnprojekten realisiert werden. Wir haben hohe Qualitätsstandards, die bei der Realisierung von Projekten berücksichtigt und eingehalten werden. ZUKUNFTSORIENTIERTES LEBEN. ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN. WOHNGLÜCK FÜR ALLE. BARRIEREFREIES WOHNEN. 5 Seite 17

18 . UNSERE PROJEKTE.

19 WOHN-BASE DÖBLING, 1190 WIEN 121 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2009 Seite 19

20 SOFIA_SKY, SOFIA 110 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2009 Seite 20

21 TRONDHEIMGASSE, 1220 WIEN 87 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2010 Seite 21

22 AHORNERGASSE,1070 WIEN 42 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2012 Seite 22

23 PLÖSSLGASSE , 1040 WIEN 48 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2013 Seite 23

24 WALCHERSTRASSE 5 + 5A, 1020 WIEN 138 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2014 Seite 24

25 WOHNDELTA ALTE DONAU, 1220 WIEN 138 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung Juli 201 Seite 25

26 PELIKANGASSE, 1090 WIEN 45 Wohnungen WNFL m² Fertiggestellt Dezember 201 Seite 2

27 TRONDHEIMGASSE, 1220 WIEN 0 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2017 Seite 27

28 KLITSCHGASSE, 1130 WIEN 84 Wohnungen WNFL m² Fertigstellung 2017 Seite 28

29 SQUARE PLUS, WIEN Office NFL m² Fertigstellung 2017 Vorzertifikat Seite 29

30 UNIQA HEADQUARTERS, PRAG Office NFL m² Fertiggestellt 200 Seite 30

31 DIE WELLE, WIEN Office NFL m² Fertiggestellt 2008 Seite 31

32 UNIQA HEADQUARTERS, BUDAPEST Office Dienstleistungsprojekt NFL m² Fertiggestellt 2009 Seite 32

RESIDENCE 1 & 2, BUDAPEST Office NFL 30.

33 RESIDENCE 1 & 2, BUDAPEST Office NFL m² Fertiggestellt 2010 AWARDS Office of the Year 2012 Seite 33

34 2ND CENTRAL OFFICE AM PARK, WIEN Office NFL m² Fertiggestellt 2013 Seite 34

FLOREASCA CITY CENTER, BUKAREST Promenada Mall Retail NFL 8.

35 FLOREASCA CITY CENTER, BUKAREST Promenada Mall Retail NFL m² Fertiggestellt 2013 AWARDS Building of the Year SEE (CEEQA) Overall Project Of the Year (SEE Real Estate Awards) Seite 35

36 LENINSKIY PROSPEKT 119, MOSKAU Office & Hotel NFL m² Fertiggestellt 2013 Seite 3

37 FLOREASCA CITY CENTER, BUKAREST SkyTower & FCC Office Dienstleistungsprojekt NFL m² Fertiggestellt 2013 Seite 37

38 FERIO WAWER, WARSCHAU Retail NFL m² Ferrtiggestellt 2015 Seite 38

39 SAN GALLY PARK, ST. PETERSBURG Mixed-use-development NFL m² Seite 39

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