Lebensqualität im Seidenpfaden. Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 125 m² Zimmer 2-4.

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Ralph Egger
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Lebensqualität im Seidenpfaden Fesssenbacher Straße Seitenpfaden Haus A und Haus C - 77654 Offenburg

1 Lebensqualität im Seidenpfaden Fesssenbacher Straße Seitenpfaden Haus A und Haus C Offenburg Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 125 m² Zimmer 2-4 Kaufpreise ab EUR

Das letzte große Neubaugebiet in Offenburg Seitenpfaden Eckdaten Barrierefreie Wohnungen Zimmeranzahl 2-4 Häuser 2 Wohnungen 10 Tiefgarage TG-Stellplätze Courtagepassus Dieses Angebot ist für den

2 Das letzte große Neubaugebiet in Offenburg Seitenpfaden Eckdaten Barrierefreie Wohnungen Zimmeranzahl 2-4 Häuser 2 Wohnungen 10 Tiefgarage TG-Stellplätze Courtagepassus Dieses Angebot ist für den Käufer courtagefrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energetik KfW-55-Haus Warmwasserpumpenheizung Heizung Fußbodenheizung Geplante Fertigstellung Winter 2017 Kaufpreis TG EUR Hinweise Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

3 Haus A und Haus C Objektbeschreibung Im Neubaugebiet Seitenpfaden, in bevorzugter Wohnlage, entstehen in lockerer Bauform zwei Doppelhauspaare und drei kleinere Wohnhäuser mit 5 bis 8 Wohneinheiten und zugehöriger Tiefgarage. Die Wohnungen mit 2-, 3- und 4- Zimmer-haben eine Wohnfläche ab 50 m² und bieten viele Extras. Auch sind die privaten Freiflächen für Doppelhaushälften, Maisonetten- und EG- Wohnungen direkt zugeordnet. Ob Sie eine moderne Singlewohnung, eine klassische Kapitalanlage oder eine komfortable Familienwohnung suchen, hier werden Sie fündig. Den Bedürfnissen der Generation 60 Plus und Menschen mit Beweglichkeitseinschränkungen wird durch Barrierefreiheit und direkter Anbindung an die Tiefgarage Rechnung getragen. Die vorwiegend südorientierten Gebäude begünstigen eine energetisch vorteilhafte passive Sonnenenergienutzung. Die Gebäude gruppieren sich um einen attraktiv gestaltenden, begrünten Innenhof, der den Bewohnern dieser Anlage exklusiv zur Verfügung steht. Mit dem KfW Effizienzhaus 55- Standard, der mit Niedertemperatur betriebene Warmwasserpumpenheizung; Wärmeerzeugung über Luftwasserwärmepumpe; Wärmeabgabe über die Fußböden; kontrollierte Wohnraumlüftung, Schallschutz gemäß DIN 4109, uvm. wird zudem eine hohe Wertbeständigkeit sichergestellt. Beabsichtigt ist, dass die späteren Bewohner schon früh an den Planungen beteiligt werden und damit individuelle Wünsche und Vorstellungen zu Wohnung, Gebäude und Umfeld einbringen können. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

Lage im Seitenpfaden Lagebeschreibung Das Neubaugebiet Seitenpfaden liegt südlich der Fessenbacher Straße und östlich der Ortenberger Straße, seine Form erinnert an ein Blatt.

4 Lage im Seitenpfaden Lagebeschreibung Das Neubaugebiet Seitenpfaden liegt südlich der Fessenbacher Straße und östlich der Ortenberger Straße, seine Form erinnert an ein Blatt. Rund 450 Wohneinheiten werden hier entstehen. Das Gebiet in bevorzugter Lage trifft an den genannten beiden Seiten an die Bebauung südlich des Kulturforums beziehungsweise der Südoststadt. An seiner Südseite grenzt "Seitenpfaden" an das Landschaftsschutzgebiet und fügt sich harmonisch den vorhandenen Strukturen an. Das Riesbächle wird in Verbindung mit einer Grünfläche zur Mitte des Quartiers fließen..

5 Grundriss Haus A, EG: Whg. 1, ca. 54 m² und Whg. 2, ca. 75 m² Haus A, EG, Whg. 1, ca. 54 m² Haus A, EG, Whg. 2, ca. 75 m²

6 Grundriss Haus A OG: Whg. 3, ca. 50 m² und Whg. 4, ca. 67 m² Haus A, OG, Whg. 3, ca. 50 m² Haus A, OG, Whg. 4, ca. 67 m²

7 Lebensqualität im Seitenpfaden Grundriss Haus A, DG: Whg. 5, ca. 121 m² Haus A, DG, Whg. 5, ca. 121 m²

8 Haus C Lageplan

9 Grundriss Haus C, EG, Whg. 1, 125 m² Haus C, EG, ca. 125 m²

10 Lebensqualität im Seitenpfaden Grundriss Haus C, OG: Whg. 2, ca. 55 m²,whg. 3, ca. 60 m² Haus C, OG: Whg. 2, ca. 55 m², Whg. 3, ca. 60 m²

11 Grundriss Haus C, UG Haus C, UG Beispielwohnung 2. Obergeschoss 3.9

12 Grundriss Tiefgarage Grundriss Tiefgarage

13 Grundriss Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat. 2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungsund/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns gegenüber für die hierdurch entstehenden Schäden. 3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern o- der anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder - vermietung bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. 6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. 7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. 8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist. 9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind..

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