Planen. Bauen. Leben. Separate Wohnungen flexible Lösungen. Von der Einliegerwohnung bis zum Zweifamilienhaus

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1 Planen. Bauen. Leben. Separate Wohnungen flexible Lösungen Von der Einliegerwohnung bis zum Zweifamilienhaus

2 Twinline R Häuser von RENSCH-HAUS für gemeinsames Wohnen unter einem Dach Twinline R nennt sich das Hausprogramm von RENSCH- HAUS, das für seine Bewohner eine separate Wohneinheit bereithält von der Einliegerwohnung bis zum Zweifamilienhaus. Dieses Hauskonzept bietet eine Menge Vorteile: Gemeinsames und dennoch selbständiges Wohnen unter einem Dach, Kosteneinsparung beim Bau und bei der Nutzung, Mieteinnahmen und Steuerersparnis, große Flexibilität im Raumangebot, Informieren Sie sich auch über die attraktiven Fördermöglichkeiten bei Ihrem RENSCH-HAUS Fachberater! In einem Mehrgenerationenhaus wird der Alltag Ihrer Familie durch das Zusammenspiel von alter und junger Generation enorm erleichtert. Sinnvoll ist auch die berufliche Nutzung der zusätzlichen Wohnräume als Büro, Studio oder Praxis. Wer sein Haus mit Einliegerwohnung baut, hat als Vermieter zusätzliche Einkünfte und spart Steuern eine clevere Vorgehensweise, um die Finanzierung des neuen Hauses zu erleichtern. Aber der zusätzliche Wohnraum kann auch als ganz privater Bereich dienen: Hobby, Sport, Wellness und Sauna erfordern Raum, in dem Sie ganz entspannt und für sich sein können. Der Bau eines Doppelhauses ist häufig effektiver als der Bau von zwei Einfamilienhäusern. Da lohnt sich das nachbarschaftliche Wohnen gemeinsam unter einem Dach. Wie auch immer Ihre Vorstellungen vom gemeinsamen Wohnen unter einem Dach aussehen: Im Zusammenspiel mit dem neuen diffusionsoffenen Dämmkonzept bietet Twinline R ein rundum gelungenes familienfreundliches, nachhaltiges und modernes Wohnerlebnis. Dank intelligenter Planung können Sie alle Ihre Wohnideen verwirklichen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Sprechen Sie mit Ihrem RENSCH-HAUS Fachberater. 2

3 Das diffusionsoffene Dämmkonzept von RENSCH-HAUS Für langfristigen Werterhalt und gesundes Raumklima hat RENSCH-HAUS sein nachhaltig diffusionsoffenes Dämmkonzept entwickelt. Als Bauherr haben Sie die Wahl zwischen zwei verschiedenen Dämmvarianten: thermo-around aktiv und thermo-around natur. Beide Varianten beinhalten eine diffusionsoffene Bauweise! Die thermo-around aktiv Gebäudekonstruktion kommt in allen RENSCH-Häusern serienmäßig zum Einsatz. Wer noch ökologischer bauen möchte, entscheidet sich für die innovative Gebäudekonstruktion thermo-around natur: Die 100% nachhaltige Gebäudekonstruktion thermo-around natur aus Zellulose ist eine rein ökologische und diffusionsoffene Konstruktion. Die Vorteile unseres Dämmkonzepts: Wärmedämmung U-Wert der Außenwand 0,14 W/m²K Wärmedämmung U-Wert der Dachkonstruktion 0,15 W/m²K bei thermo-around aktiv, 0,15 W/m²K bei thermo-around natur Konstruktion erfüllt die Kriterien eines KfW-Effizienzhauses 40 Diffusionsoffene Bauweise für gleichbleibend gutes Wohnklima Phasenverschiebung bedeutet Kühle im Sommer und Wärme im Winter: 11 Stunden bei thermo-around aktiv, 16 Stunden bei thermo-around natur Hohe Feuerwiderstandsdauer Langfristig niedrige Energiekosten Exzellenter Schallschutz thermo-around aktiv Energie sparen serienmäßig Die diffusionsoffene RENSCH-HAUS thermoaround aktiv Gebäudekonstruktion kommt bei allen RENSCH-Häusern serienmäßig zum Einsatz. thermo-around natur Natürlich. Nachhaltig. Konsequent. Entdecken Sie die neue innovative Gebäudekonstruktion: thermo-around natur. Mit der 100% nachhaltigen Dämmvariante aus Zellulose steht Ihnen eine rein ökologische und diffusionsoffene Konstruktion zur Verfügung a 8 1 Gipskartonbauplatte 2 Holzwerkstoffplatte 3 Diffusionsoffene Dampfbremsmembrane 4a Mineraldämmung 4b Zellulosedämmung 5 Konstruktionsvollholz 6 Holzfaserdämmplatte 7 Mineralischer Armierungsputz 8 Silikonharz-Oberputz b

4 Atlanta Die beeindruckende Stadtvilla Atlanta verbindet Generationen über einen gemeinsam nutzbaren Eingangsbereich, der das Haupthaus mit einem Bungalow vereint. Beide Gebäudekomponenten funktionieren als voll funktionsfähige Wohneinheiten und ermöglichen somit ein eigenständiges Zusammenleben in einem gemeinsamen Zuhause. Der größere, nahezu quadratische Bau besteht aus zwei Vollgeschossen, der kleinere kann auch als Wohnraumerweiterung zum Haupthaus genutzt werden z. B. als Wellnessbereich, Homecinema, Büro oder Garage. Das moderne und kontrastreiche Erscheinungsbild erweckt durch gezielt platzierte Farbflächen den Eindruck durchgehender Fensterbänder und heben besondere Details wie das Rundfenster hervor. DEUTSCHER TRAUMHAUSPREIS Platz Mehrgenerationenhäuser (Häuser mit separaten Wohnbereichen und Zweifamilienhäuser) Im Rahmen des Deutschen Traumhauspreises 2014 erhielt das Haus Atlanta von Rensch-Haus 26,5 Prozent der Stimmen Hamburg, im Mai 2014 Andrea Wasmuth, Claus-Peter Haller Philip Schulze Geschäftsführerin Chefredakteur Geschäftsführer BELLEVUE AND MORE GmbH Wohnglück Immonet GmbH Atlanta Nutzbare Fläche Gemeinsamer Zugang 6 m 2 Hauptwohnung EG 80 m 2 Einliegerwohnung EG 71 m 2 Hauptwohnung OG 80 m 2 Nutzbare Gesamtfläche 237 m 2 Dachneigung 25 /28 Walmdach, Alle m 2 -Angaben sind Circa-Angaben. 4

5 Wohnen/Essen m² Kochen 7.29 m² Kochen m² Wohnen/Essen m² Abstell 4.27 m² Diele 7.57 m² WF 5.69 m² Diele m² m² Büro /Gast m² Schlafen m² Garder m² DU/WC 3.74 m² Bad 7.36 m² Erdgeschoss Maßstab 1:100 Balkon 5.28 m² 1.32 m² Obergeschoss Schlafen m² Kind m² Boden m² Ankleiden 5.40 m² Flur 5.20 m² Bad m² Kind m² 5

6 Valencia Neue Akzente setzt das Zweifamilienhaus Valencia ein echter Blickfang! Die hohen Fensterelemente mit moderner Quersprosseneinteilung sowie die Transpa renz der Balkongeländer verleihen diesem Haus einen einzigartigen und unverwechselbaren Cha rakter. Im Inneren bietet Valencia genug Platz für zwei se pa rate Wohnungen mit insgesamt rund 229 m 2 nutzbarer Fläche. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch Familienfreundlichkeit und Funktionalität. Dank des abgeschlossenen Treppenhauses lässt sich auch ein Geschoss für das Privatleben und eines für die Arbeit reservieren. Ein Highlight ist der Essbereich in der Küche des Dachgeschosses; die hohen Fensterelemente im Frontbereich der Pult dachgaube sowie die beiden seitlichen Bullaugen schaffen hier ein besonders re präsentatives und wohnliches Ambiente. Ebenso attraktiv gestaltet sich das Bad, das mit dem an gren zenden über dachten Balkon zum Entspannen einlädt. 6

7 Kind 1 - EG m² Kind 2 - EG m² Wohnen/Essen - EG m² Bad - EG 6.67 m² Flur - EG 3.31 m² Diele - EG 7.49 m² Schlafen - EG m² Trh. MFh m² WC - EG 2.52 m² Kochen - EG 8.57 m² 9.64 s-v1 Erdgeschoss Maßstab 1:100 Dachgeschoss DN 38 / KN 70 cm Balkon 4.86 m² 1.22 m² 1 m Valencia Nutzbare Fläche 2 m Bad - DG m² Gemeinsamer Zugang 10 m 2 Wohnung EG 105 m 2 Wohnung DG 114 m 2 Nutzbare Gesamtfläche 229 m 2 Schlafen - DG m² m² Flur - DG 6.84 m² Wohnen/Essen - DG m² m² Balkon 5.94 m² 1.48 m² Dachneigung 38 Satteldach, Kniestock 0,70 m Alle m 2 -Angaben sind Circa-Angaben. Kind - DG m² m² Trh. MFh. 2 m Kochen - DG m² m² 1 m ohne Rollo ohne Rollo 7

8 Design 2218T Bei der Grundstücksfläche und bei den Heizkosten sparen: Das sind die Vorteile einer Doppelhaushälfte. Mit dem dreigeschossigen Design 2218T kommt RENSCH-HAUS dieser cleveren Strategie entgegen. Besonders beliebt ist das moderne Pultdach, das in Kombination mit der geradlinigen Fassadengestaltung den Reiz dieser Architektur ausmacht. Im Inneren bietet die Doppelhaushälfte ihren Bewohnern ein familienfreundliches Raumprogramm. Das Erdgeschoss wird mit Küche, Wohn- und Esszimmer zum Treffpunkt der ganzen Familie, während das Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten bereithält: Neben zwei gleich großen Kinderzimmern wartet es auch mit einer separaten Ankleide für die Eltern auf. Das Highlight im ohnehin attraktiven Raumangebot ist das penthouseartige Studio und die Dachterrasse in luftiger Höhe. Hier können Sie ungestört relaxen oder Feierlichkeiten in besonders anspruchsvoller Kulisse ausrichten. 8

9 Erdgeschoss Obergeschoss Maßstab 1:100 Dachgeschoss Design 2218T Nutzbare Fläche im Erdgeschoss 73 m 2 im Obergeschoss 73 m 2 im Dachgeschoss 73 m 2 Nutzbare Gesamtfläche 219 m 2 Dachneigung 7 Pultdach, Kniestock 2,25 m Alle m 2 -Angaben sind Circa-Angaben. 9

10 Verona Das im traditionellen Architekturstil gehaltene Haus Verona beherbergt zwei Wohneinheiten unter einem Dach. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich die über 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die linke Seite auf dieser Ebene ist für die Wohnräume der Hauptwohnung reserviert, welche sich großzügig im Dachgeschoss fortsetzt und insgesamt über 150 m² Wohnfläche zu bieten hat. Im Dachgeschoss finden Sie zum einen den Bereich der Kinder mit eigenem DU/WC und zum anderen einen separaten Rückzugsort für die Eltern. Dieser Bereich der Eltern umfasst das Schlafzimmer mit einer Ankleide sowie einem eigenen Badezimmer. Der versetzte Grundriss in Kombination mit einer Dachabschleppung auf Stützen ist nicht nur praktisch, sondern außerdem ein stilprägendes Gestaltungselement. Die überdachte Terrasse ist auch an regnerischen Sommertagen ein beliebter Ort für Entspannung und Ruhe. 10

11 6.985 Terrasse überdacht m² 2.97 m² Wohnen/Essen m² sichtbarer UZ Wohnen/Essen m² Kochen 8.07 m² SPK 2.19 m² Platz für Ofen sichtbarer UZ Kochen 7.04 m² Abstell 2.15 m² Abstell 2.78 m² Diele 6.26 m² Diele m² 5.82 m² s-h1 Schlafen 9.58 m² DU/WC 4.84 m² HAR 9.62 m² WF 4.17 m² WC 2.66 m² Erdgeschoss Maßstab 1:100 Dachgeschoss DN 35 / KN 1.25 m 1 m Verona Schlafen m² m² Ankleiden 9.43 m² 8.11 m² 2 m DU/WC 6.52 m² 5.05 m² Kind m² m² Nutzbare Fläche (ohne überdachte Terrasse) Hauptwohnung EG 66 m 2 Einliegerwohnung EG 53 m 2 Hauptwohnung DG 100 m 2 Nutzbare Gesamtfläche 219 m 2 Galerie m² m² Dachneigung 35 Satteldach, Kniestock 1,25 m Alle m 2 -Angaben sind Circa-Angaben. Bad m² m² s-h1 2 m Abstell 4.89 m² 3.94 m² Kind m² m² 1 m DN 35 / KN 1.25 m 11

12 Neapel Für eine trendige Symbiose aus Satteldacharchitektur und modernem Flachdachanbau steht der Hausentwurf Neapel. Der eigens dafür vorgesehene Anbau beherbergt eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Direkt im Anschluss und über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden befindet sich die Hauptwohnung, die sich mit weiteren 130 m² Wohnfläche über einen Großteil des Erdgeschosses und das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Die Verbindung schafft eine moderne Podesttreppe. Ganz klassisch befinden sich die Wohnräume im Erdgeschoss und die Schlafräume, das Familienbad sowie ein zusätzliches Büro eine Etage weiter oben. Das traditionsbewusste Haupthaus mit Satteldach und drittem Giebel in Verbindung mit dem kubischen Anbau verleihen diesem Haus einen ganz eigenen Charakter. 12

13 Wohnen/Essen m² Kochen 3.74 m² Abstell 1.75 m² Schlafen m² Diele 4.02 m² DU/WC 5.33 m² Diele /WF 7.59 m² Abstell 3.38 m² Wohnen/Essen m² Diele m² 8.86 m² Eingang überdacht 5.69 m² Flachdach m² Erdgeschoss Maßstab 1:100 Dachgeschoss 2 m Schlafen m² m² Büro m² Kind m² m² Ankleiden 6.45 m² Flur 9.01 m² Platz für Ofen s-p1 s-p1 HAR 8.01 m² WC 3.05 m² SPK 2.10 m² Kochen 7.42 m² Neapel Nutzbare Fläche (ohne überdachten Eingang) Gemeinsamer Zugang 8 m 2 Hauptwohnung EG 69 m 2 Einliegerwohnung EG 51 m 2 Hauptwohnung DG 81 m 2 Nutzbare Gesamtfläche 209 m 2 Dachneigung 35 Satteldach, Kniestock 1,75 m Alle m 2 -Angaben sind Circa-Angaben. Kind m² m² Bad m² m² 2 m DN 35 / 1.75m 13

14 Savona Zwei aktuelle und beliebte Architekturtrends verbinden sich auf beeindruckende Art und Weise im Haus Savona. Das Haupthaus mit hohem Kniestock, flach geneigtem Satteldach in Kombination mit einem kubischen Anbau prägt das moderne Erscheinungsbild. Im Flachdachanbau befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Ein gemeinsamer Eingangsbereich verbindet die beiden Wohnungen. Die Hauptwohnung mit weiteren 150 m² Wohnfläche macht den Großteil des Erdgeschosses aus. Dazu gehört auch das gesamte Dachgeschoss, erreichbar über die Holztreppe in der Diele. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, während die Schlafräume, das Familienbad sowie ein zusätzliches Büro in der Etage darüber untergebracht sind. Die moderne Interpretation von Satteldacharchitektur mit drittem Giebel in Flachdachoptik schafft eine besonders harmonische und beeindruckende Verbindung zum kubischen Anbau. 14

15 Wohnen/Essen m² Schlafen 9.22 m² Abstell 2.07 m² Diele 6.17 m² Kochen 5.27 m² DU/WC 6.44 m² Kochen 8.86 m² Abstell 4.03 m² Diele /WF 7.59 m² Wohnen/Essen m² Eingang überdacht 5.25 m² Diele m² 9.85 m² Platz für Ofen s-h1 HAR 8.01 m² WC 3.34 m² Flachdach m² Erdgeschoss Maßstab 1: Dachgeschoss ka Flachdach-Attika 2 m Savona Büro 8.78 m² Nutzbare Fläche (ohne überdachten Eingang) Kind m² Schlafen /Ankleide m² Kind m² Gemeinsamer Zugang 8 m 2 Hauptwohnung EG 73 m 2 Einliegerwohnung EG 52 m 2 Hauptwohnung DG 89 m 2 Flur 8.50 m² Nutzbare Gesamtfläche 222 m 2 Dachneigung 25 Satteldach, Kniestock 2,25 m Alle m 2 -Angaben sind Circa-Angaben. Kind m² Bad m² s-h1 Kind m² - 2 m - DN 25 / KN 2.25m DN 25 / KN 2.25m 15

16 Genua Repräsentatives und modernes Wohnen dafür steht die Flachdacharchitektur des Hausentwurfs Genua. Das aus drei Komponenten kreierte Haus besteht aus einem Haupthaus, einem eingeschossigen Anbau in dem sich die über 63 m² große Einliegerwohnung befindet und einem Verbindungsbau als gemeinsamer Eingangsbereich. Der seitliche Anbau mit Einliegerwohnung kann für individuelle Zwecke umfunktioniert werden. Hier ist von gewerblichen Büroräumen bis hin zu einem Wellnessbereich mit Sauna nahezu alles realisierbar. Alleine das Haupthaus verfügt über 185 m² Wohnfläche und hat auf jeder Etage seine besonderen Highlights. Im Erdgeschoss entsteht durch die auf Stützen gelagerte Balkonkonstruktion ein herrlich überdachter und einem Laubengang ähnlicher Terrassenbereich, der den Wohnräumen direkt vorgelagert ist. Im Obergeschoss und über die beiden großzügigen Kinderzimmer erreichbar befindet sich der überdachte ca. 30 m² große Loggiabalkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung eröffnet. 16

17 Abstell 3.58 m² Terrasse überdacht m² 7.86 m² Platz für Ofen 3.75 Wohnen/Essen m² Wohnen/Essen m² sichtbarer UZ Kochen 6.38 m² HAR 9.18 m² Kochen 8.86 m² s-p1 Garder m² WF 8.46 m² Garder m² Diele m² m² Schlafen m² Bad 7.58 m² Eingang überdacht 3.75 m² Gast m² HWR /Abstell m² DU/WC 4.54 m² Erdgeschoss Maßstab 1:100 Loggia m² 8.14 m² Kind m² Kind m² s-p1 Flachdach m² DU/WC 5.64 m² Flur 7.22 m² Genua Nutzbare Fläche (ohne überdachte Terrasse und überdachten Eingang) Gemeinsamer Zugang 8 m 2 Hauptwohnung EG 96 m 2 Einliegerwohnung EG 63 m 2 Hauptwohnung OG 89 m 2 Schlafen m² Ankleiden 9.07 m² Bad m² Nutzbare Gesamtfläche 256 m 2 Flachdach Alle m 2 -Angaben sind Circa-Angaben. Dachgeschoss 17

18 Valencia Atlanta Savona Design 2218T Neapel Verona Genua 18

19 Savona Verona Und wie sieht Ihr Traumhaus aus? Genua Valencia Neapel Atlanta 19

20 Gemeinsam unter einem Dach: Nachbarschaftlich wohnen. 01/2017 RENSCH-HAUS GMBH Mottener Straße Kalbach - Uttrichshausen Telefon Fax info@rensch-haus.com