Unser Exposé. Magazin НЕДВИЖИМОСТЬ

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1 Unser Exposé Magazin НЕДВИЖИМОСТЬ

2 Willkommen Die Lage Die begehrte Wohnanlage Schwerin-Zippendorf befindet sich nicht weit von der Schweriner Innenstadt und dem Zippendorfer Strand entfernt. Schwerin-Zippendorf hat viel Grün und die meisten der schönen Einfamilienhäuser innerhalb der Gegend geniessen Privatsphäre und eine schöne Aussicht auf viel grün. Das Vorwort Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume. Lebensräume. Sie erzählen Geschichten - unsere Geschichten, von den Menschen, die hier leben. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch: ein neues Zuhause schaffen eine neue Geschichte beginnen. Wir überreichen Ihnen hiermit unser exklusives EXPOSÉ MAGAZIN, dass wir in Zusammenarbeit mit den Eigentümern dieses Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt haben. Sicher kann Ihnen dieses Papier nicht alle Fragen umfassend beantworten, aber es soll Ihnen einen kleinen Einblick geben. Gerne zeigen wir es Ihnen auch persönlich: Und beantworten Ihnen dann nicht nur alle Ihre Fragen, sondern haben für Sie auch ein Ideen, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Wir wollen, dass hier eine gute Geschichte für Sie beginnt. Die Residenzstadt Schwerin liegt in einer waldreichen Seenlandschaft und wird auch gerne als die Stadt der sieben Seen und Wälder bezeichnet. Die Stadt Schwerin bietet nicht nur sehr schöne Seen und saubere Straßen, es erwartet Sie hier auch eine wunderschöne Altstadt mit typischen kleinen Gassen im urgemütlichen Ambiente, Traumhafte architektonische Bausubstanz von urgemütlichen Fachwerkhäusern bis zum Märchenschloss, zahlreiche kulturelle Highlights wie Theater, Freilichtbühne, Speicher und Museen, ein bei Alt und Jung beliebter Zoo sowie ein traumhafter Sandstrand in Zippendorf. Wer in Schwerin etwas auf sich hält entspannt sich in seiner Freizeit. In der freundlichen und wohlhabenden Stadt auf oder an einem der Seen oder in einer der zahlreichen schönen Garten- und Bootshausanlagen. Schwerin besticht durch eine einmalige Verbindung von Kultur, Natur und Sport, wegen der besonders sauberen Luft u.wasserqualität und einer modernen medizinischen Versorgung. Aber nicht nur für die Schweriner ist die Residenzstadt angesagt. Wegen der schönen Natur, dem umfangreichen Kulturangebot und der zahlreichen Cafes, Restaurants und Shops vermittelt die Stadt mit Herz ein mondänes Lebensgefühl und ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen. Durch die Nähe zur Autobahn sind Hamburg, Berlin oder die Ostsee schnell zu erreichen. Carsten C. Rönndahl НЕДВИЖИМОСТЬ

3 in Ihrem neuen Zuhause Sofort-Service:

4 Immobilie Das Schlüsselbrett Immobilie: Einfamilienhaus Lage: Strand- und Naturnahelegend Baujahr: 1996 Zustand: exklusiv Stockwerke: 3 Geschosse + ggf. Einliegerwohnung Einzug: Sommer 2012 Größe: Wohnfläche ca.203 m²+ Nutzfläche ca. 110 m² Sonne: perfekte Sonnenausrichtung Bäder: 3 Bäder Nachbarn: Gutsituierte Familien, sehr grün, ruhige und exklusive Wohnanlage Parken: XXL- Garage + Stellplätze Nahverkehr: fußläufig, ca. 10 Minuten Highlights: Elektr.Rollläden, Kamin, Wäscheschacht, Galerie Courtage: 3,57 % Preis: ,00 Kontakt: Carsten C. Rönndahl +49 (0) Alles auf einen Blick

5 kompakt Die wichtigsten Eckdaten

6 Ihr Raum Grundrisse EG DG Wohnzimmer + Esszimmer 50 m² Küche 11 m² Arbeitszimmer 10 m² Vorflur 1,2 m² Gäste-WC 2,5 m² Diele 15 m² TVRaum 13 m² Speisekammer 2 m² HWR 9 m² Schlafzimmer 18m² mit Loggia 8 m² Kinderzimmer 25 m² mit Balkon 5 m² Ankleidezimmer 13 m² Badezimmer 15 m² Gäste-WC 5 m² Empore 12 m²

7 Hier haben Sie Platz planer UG Fitnessraum: 50 m² Sauna + Vorraum 20 m² Gäste-WC 3 m² Gästezimmer 13 m² Heizungsraum 5 m² Hebeanlage 10 m² Diele 10 m² Abstellraum 10 m² НЕДВИЖИМОСТЬ

8 Hier spielt Die Ausstattung - Kamin Garten 5 Schlafzimmer 3 Bäder Ankleidezimmer XXL-Garage 2 Balkone Terrasse traumhafte Gallerie Blick zum Wasser 3 Geschosse Die Immobilie Inmitten schönster Natur, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Seen (Badestelle wenige Min. zu Fuß), und doch so nah am kulturellen Geschehen Schwerins u. nahe der AB HH-B, liegt das attraktive, lichtdurchflutete Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus mit seinen 8 hellen und freundlichen Zimmer wartet nur noch darauf von Ihnen individuell und liebevoll eingerichtet zu werden. Im EG befindet sich zum einen das große Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin der am Abend gemütliche Atmosphäre bei einem Gläschen Wein schafft - eine große Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie einlädt, ein TV-Raum, ein HWR, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und das GästeWC. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen Zimmer des Hauses. Zum einen das Schlafzimmer mit Loggia, das Kinderzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer,ein wunderschönes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere 5 Räume zur Verfügung. Hier lassen sich Träume wie z.b. ein Wellnessbereich mit Sauna oder eine Einliegerwohnung verwirklichen. In den Sommermonaten kann man mit der ganzen Familie gemütlich beim Grillen im eigenen Garten entspannen und den Vögeln beim Zwitschern lauschen. Sofort-Service:

9 Endlich heimkommen! das Leben НЕДВИЖИМОСТЬ

10 Einblicke НЕДВИЖИМОСТЬ

11 Ansichtssache Ausblicke Sofort-Service:

12 Das sind wir Firmenprofil IMMO-KONZEPTE ist Ihr kompetenter Dienstleister rund um das Thema Immobilien. Verkauf Ihrer Immobilie Suche Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres TraumHauses Vermarktung von Bauträgerimmobilien Vermietung Finanzierung Wertermittlung von Gebraucht-Immobilien 4 feste Mitarbeiter, 12 freie Mitarbeiter Netzwerk von Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Mitglied im CompetenceClub der ImmobilienProfis Repräsentanz Schwerin BVI (Bundesverband der Immobilienwirtschaft) Ausgezeichnet als "Best Property Agents 2012" (Bellevue) Mitglied im Schweriner Immobilienforum НЕДВИЖИМОСТЬ IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH Headoffice Schlossstraße Schwerin Sofort-Service