EXPOSÉ GRUNDSTÜCKSVERKAUF

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1 - provisionsfrei - EXPOSÉ GRUNDSTÜCKSVERKAUF Bauplatz (Parzelle 7) mit 739 qm im Baugebiet Wartberghöhe in Traunstein Landkreis Traunstein Sachgebiet Liegenschaften, Immobilien und Abfallwirtschaft Papst-Benedikt-XVI.-Platz Traunstein

2 Veräußert wird die Parzelle 7 im Baugebiet Wartberghöhe in Traunstein Auszug amtl. Flurkarte: Fl. 40/10 und Fl. 41/9 - Gem. Haslach Lageplan Parzelle 7 - Fl. 40/10 - Gem. Haslach mit Lage der Hausanschlüsse

3 Eine Ausschreibung des Landkreises Traunstein: Objektart: Grundstück: Größe: Grundbuchstand: Bauplatz (Parzelle 7) mit 739 qm Fl. Nr. 40/10 - Gemarkung Haslach 739 qm Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Traunstein von Haslach; Blatt 2779 Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 2 Flst. Nr. 40/10 Gemarkung Haslach, Nähe Lessingstraße, Gebäude- und Freifläche zu 0,0739 ha Abteilung I: Eigentümer: Landkreis Traunstein in Abteilung II (wird noch eingetragen): beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Stadt Traunstein (Abwasserleitung) (Anmerkung: Für die Grundstücksentwässerung des Oberflächenwassers / Regenwasserkanal) Die Belastung in Abt. II ist zu übernehmen in Abteilung III: keine Belastungen

4 Sowie: Objektart: Grundstück: Größe: Grundbuchstand: 1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Fl. 41/9 Gemarkung Haslach (Verkehrsfläche / Zufahrt) Fl. Nr. 41/9 - Gemarkung Haslach 236 qm Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Traunstein von Traunstein; Blatt 5230 Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 48 Flst. Nr. 41/9 Gemarkung Haslach, Nähe Lessingstraße, Verkehrsfläche zu 0,0236 ha Abteilung I: Eigentümer: Landkreis Traunstein in Abteilung II (wird noch eingetragen): beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Stadt Traunstein (Abwasserleitung) (Anmerkung: Für die Grundstücksentwässerung des Oberflächenwassers / Regenwasserkanal) beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Stadtwerke Traunstein GmbH & Co. KG, Traunstein (Leitungsrecht) beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Telekom Deutschland GmbH, Bonn (Leitungsrecht) Die Belastungen in Abt. II sind zu übernehmen in Abteilung III: keine Belastungen Sonstiges: Bezüglich des Grundstücks Flst. 41/9 (= Verkehrsfläche / Zufahrt) der Gemarkung Haslach gilt folgende Vereinbarung: Das Recht, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, wird für immer ausgeschlossen (ausgenommen die Aufhebung aus wichtigem Grund gem. 749 Abs. 2 S. 1 BGB). Dies wird im Grundbuch eingetragen.

5 Grundstücksbeschreibung: Bebauung: unbebaut Planungs- und Baurecht: Bebauungsplan Wartberghöhe Derzeitige Nutzung: keine / nicht verpachtet Erschließung: voll erschlossen Hochwertige Erschließung des Baugebiets beispielsweise durch: Breitbandversorgung mit FTTH-Standard (Glasfaser) im Baugebiet möglich Herstellung eines Regenwasserkanals mit Anschlussmöglichkeit für jede Parzelle Ansprechpartner des Landkreises Traunstein: Anschrift: Landkreis Traunstein Sachgebiet Liegenschaften, Immobilien und Abfallwirtschaft Papst-Benedikt-XVI.-Platz Traunstein Herr Richard Mayer Tel: 0861 / Fax: 0861 / liegenschaften@traunstein.bayern und Herr Marcus Dieplinger Tel: 0861 / Fax: 0861 / liegenschaften@traunstein.bayern

6 Standort / Lage: Die Große Kreisstadt an der Traun, mit ca Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein liegt infrastrukturell gut gelegen näher der Autobahn A 8 und ist die arbeitsplatzstärkste Stadt im Landkreis. Allein Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. Es treffen sich aber auch Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Naturliebhaber kommen in Traunstein ebenfalls auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen. Die Wartberghöhe ist in Traunstein eine bevorzugte Wohnlage und liegt auf einer Anhöhe im Südwesten der Stadt. Übersichtslageplan Lage im Landkreis Traunstein Übersichtslageplan Lage im Stadtgebiet von Traunstein

7 Anlage 1 Bitte das Gebot (samt Anlagen) im verschlossenen Fensterbriefumschlag - wir empfehlen ein DIN A 4 Kuvert - an: BIETERVERFAHREN Parzelle 7 LRA TS Nicht öffnen / vertraulich Herrn Notar Timm Jenewein persönlich Notariat Jenewein Stadtplatz Traunstein ENDE DER BIETERFRIST - Für Parzelle 7: 25. Juli 2017 um Uhr (bis zu diesem Zeitpunkt muss das Gebot beim Notariat Jenewein eingegangen sein; Ausschlussfrist) Kaufangebot für einen Grunderwerb im Bebauungsplangebiet Wartberghöhe in Traunstein: Für das Fl. 40/10 Gem. Haslach zu 739 qm = Parzelle 7; gemäß Lageplan und 1/4 Miteigentumsanteil an Fl. 41/9 Gem. Haslach. Sehr geehrte Damen und Herren, ich / wir möchte(n) das bezeichnete Grundstück im Baugebiet Wartberghöhe erwerben und geben hierzu nachfolgendes, verbindliches Gebot ab: Bezeichnung: Flurnummer / Gemarkung: Größe: Mindestgebot in EURO: GEBOT in EURO: Gebot Parzelle 7 Fl. 40/10 Gem. Haslach und 1/4 Miteigentumsanteil an Fl. 41/9 Gem. Haslach 739 qm ,00 Wiederholung: GEBOT in Worten: Persönliche Angaben: Name, Vorname, ggf. Firma, und Firmenbezeichnung Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, ggf. Handynummer, -Adresse Ort, Datum Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft) Unterschrift ggf. weitere Unterschrift(en)

8 Verkauf von Grundstücken auf der Wartberghöhe / Traunstein durch den Landkreis Traunstein Anlage 2 Verfahrensregelungen 1. Veräußerungszweck: Der Landkreis Traunstein veräußert 8 Wohnbaugrundstücke auf der Wartberghöhe / Stadt Traunstein an den jeweils meistbietenden Interessenten; Mindestveräußerungspreis ist der jeweilige Verkehrswert des Gutachterausschusses, zzgl. Erschließungskosten. 2. Einzelveräußerungen: Die Grundstücke werden einzeln und zeitlich hintereinander veräußert, so dass sich nicht zum Zug gekommene Interessenten mehrfach um ein Grundstück bewerben können. Pro Interessent kann aber insgesamt nur ein Grundstück erworben werden. 3. Öffentlichkeit des Verfahrens: Der Landkreis Traunstein macht zur Sicherstellung eines angemessenen Wettbewerbs die einzelnen Veräußerungsverfahren dadurch öffentlich bekannt, dass sie in den örtlichen Tageszeitungen, dem Internet und im Amtsblatt publiziert werden. 4. Angebotsunterlagen: Die formalisierten Angebotsunterlagen ( Kaufangebot, Entwurf eines einheitlichen Kaufvertrages mit Lageplan, Verfahrensregelungen, Exposé und der Bebauungsplan) werden vom LRA Traunstein, Sachgebiet Liegenschaften, Immobilien und Abfallwirtschaft den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt, bzw. können auch auf der Homepage des Landkreises Traunstein eingesehen und heruntergeladen werden. 5. Wirksamkeit von Kaufangeboten: Um ein wirksames Kaufangebot abzugeben, müssen folgende Unterlagen (4 Anlagen) form- und fristgerecht im verschlossenen Umschlag auf dem auf der Vorderseite der gut sichtbare Vermerk: Gebot Umschlag nicht öffnen angebracht wurde eingereicht werden: 5.1 Eigenhändig unterschriebenes, grundstücksbezogenes Kaufangebot. (Anlage 1) 5.2 Anerkennung dieser Verfahrensregelungen gegen Unterschrift (Anlage 2) 5.3 Eine aktuelle Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes des Europäischen Wirtschaftsraumes im Original oder in Form einer bankbeglaubigten Kopie in Höhe des Gebotes oder eine bankbeglaubigte Kopie eines aktuellen Kontoauszugs des Bieters über eine Guthabenshöhe in mindestens der Höhe des abgegebenen Gebotes, welches sofort verfügbar sein muss. (Anlage 3 / nicht angefügt ist selbst über Kreditinstitut zu beschaffen)

9 Anlage Die Kopie des gültigen Personalausweises (Vorder- und Rückseite), der bietenden Person, bzw. der bietenden Personen (bsw. bei Ehegatten), zzgl. eines aktuellen und vollständigen Registerauszug bei juristischen Personen. (Anlage 4) Die kompletten Angebotsunterlagen müssen bis zum jeweiligen Abgabetermin ausschließlich und persönlich Herrn Notar Timm Jenewein, Stadtplatz 38 in Traunstein zugegangen sein. Nicht rechtzeitig im Notariat Jenewein eingegangene oder unvollständige oder nicht eigenhändig unterschriebene Angebote werden beim Zuschlag nicht berücksichtigt. 6. Zuschlag: Nach Ablauf der Frist zur Abgabe der Kaufangebote werden die abgegebenen Umschläge durch einen Vertreter des Landratsamtes Traunstein unter Beiziehung und in Anwesenheit von Herrn Notar Jenewein im Notariat geöffnet und hierüber eine notarielle Niederschrift erstellt. Der Zuschlag erfolgt an denjenigen Kaufinteressenten, der ein formwirksames Angebot (s.o. Ziffer 5) abgegeben hat und das höchste Gebot für das Erwerbsgrundstück gemacht hat. Sollte bei mehreren Geboten derselbe Kaufpreis angeboten werden, wird das Verfahren zur Vergabe des Grundstücks unter den Höchstbietenden wiederholt. 7. Verständigung der Bieter: Ist das Zuschlagsverfahren beendet, werden alle Bieter darüber informiert, ob ihr Gebot Berücksichtigung gefunden hat oder nicht. 8. Ausnahmeregelungen: Der Landkreis Traunstein behält sich vor, in begründeten Ausnahmefällen von diesen Verfahrensregelungen abzuweichen. Ich / wir habe(n) vorgenannte Verfahrensregeln gelesen und erkenne(n) diese und deren Inhalte vollinhaltlich an. Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift(en)