EXPOSÉ L Triftstr. 63A

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1 EXPOSÉ L Triftstr. 63A

2 EXPOSÉ NR. L Bei Rückfragen bitte angeben Ihr Ansprechpartner Jörg Werschnitzky +49 (0) GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG Triftstr. 63A D Berlin BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Seite 3

3 Eckdaten Stadtbezirk: Ortsteil: Pankow Blankenburg Grundstücksgröße: Ca. 453 m² Nutzungsart: Vergabeart: (U) individuelle Bauweise (Ein/Zweifamilienhäuser) Bieterverfahren Zeitraum: Kaufpreis: Provision: Wird im Rahmen des Bieterverfahrens ermittelt. Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH hat keinen Makler beauftragt und verkauft provisionsfrei. Flurkarte Quelle: Geoportal Berlin / ALK Berlin BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Seite 4

4 Lage Pankow gehört von jeher zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Und das nicht ohne Grund, denn der Bezirk bietet einen spannenden Mix für Leben, Arbeiten und Freizeit. Idyllische und weitläufige Grünanlagen sowie Schloss und Schlosspark finden sich hier ebenso wie quirlige Szenebezirke, Villenviertel, attraktive Wohngebiete, florierende Gewerbestandorte bis hin zu Standorten für Wissenschaft und Medizin. Hier finden sich großzügige Altbausubstanz, erhaltenswürdige Fabrikgebäude aber auch attraktive Neubauten genauso, wie alte historische Dorfkerne, die nach dem Mauerfall liebevoll restauriert wurden. Wer individuelles Wohnen und kreatives Arbeiten mag, wird in Pankow fündig. Eine große Vielfalt an Kultureinrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur sind weitere Gründe, warum der Bezirk zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins zählt. Mikrolage Nur knapp 20 min mit dem Auto vom Alexanderplatz oder mit der S-Bahn in 25 min bis Blankenburg - so schnell sind Sie vom Großstadttrubel im grünen Blankenburg. Hier, inmitten einer beschaulichen Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäuser, umgeben von gepflegten Vorgärten und alten Bäumen, liegt das 453 m² große Hinterliegergrundstück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe erreichbar. Ansonsten ist die Siedlung geprägt vom Vorstadtcharakter mit viel Grün. Mit dem Auto fährt man auch nur wenige Minuten gen Norden und findet, insbesondere in den Sommermonaten an verschiedenen kleinen Seen Entspannung und sommerlichen Spaß. Objekt Das ca. 453 m² große, annähernd quadratisch geschnittene Hinterliegergrundstück ist vertragsfrei und unbebaut. Die mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 23 m und die vordere Breite beträgt ca. 20 m. Bebaubarkeit Die Bebaubarkeit des Grundstücks lässt sich nach 34 BauGB beurteilen. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung muss gesichert sein. Die Anforderungen an gesunde Arbeits- und Wohnverhältnisse müssen gewahrt bleiben, das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die Bebauung wäre folglich mit einem von der Grundfläche kleineren, eingeschossigen Einfamilienhaus genehmigungsfähig. BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Seite 5

5 Wir empfehlen dennoch, das konkrete Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Pankow abzustimmen. Zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte telefonisch jeweils dienstags von Uhr und donnerstags von Uhr an die zuständige Sachbearbeiterin Frau Borner Tel Sonstiges Auf Anfrage können gern Besichtigungstermine vereinbart werden. Erschließung Die Zuwegung ist über ein Geh-, Fahr -und Leitungsrecht zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstücks 722 gesichert, welches an der linken Seite des vorderen Grundstücks grundbuchlich gesichert wurde. Zur öffentlich-rechtlichen Erschließung bedarf es der Eintragung einer Baulast. Die Kosten für die Erstellung der hierfür erforderlichen Unterlagen sowie der Eintragung wären vom Käufer zu tragen, die Zustimmung des Eigentümers des vorderen Flurstücks ist bereits vereinbart. Die medientechnische Erschließung ist gesichert. BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Seite 6

6 Stadtplan Quelle: 2014 Kartographie Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) BVG Topographie Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abt. III BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Seite 7

7 Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Preis bietet, werden nicht gewertet. Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH weist vorsorglich darauf hin, dass bis zum Vertragsabschluss eingehende höhere Angebote berücksichtigt werden müssen. Wir sind gehalten, stets an den Höchstbietenden zu veräußern. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposéinhaltes wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. Aus der Angebotsabgabe lassen sich keine Verpflichtungen der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH herleiten. Es können insofern keine Ansprüche gegen die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstückes aus welchen Gründen auch immer nicht erfolgt. Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB/VOL dar. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Seite 8

8 BIETERERKLÄRUNG BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Bereich Vermarktung Martin Rieger - persönlich/vertraulich Gebot: Triftstr. 63A INTERESSENT/IN Firma: Ansprechpartner: Straße: PLZ/Ort: Telefon + Fax: Angaben zur geplanten Nutzung: Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt: Ist erfolgt: Ist noch nicht erfolgt: Kaufpreisangebot (EUR): Finanzierung: Voraussichtliches Eigenkapital (EUR): Voraussichtliches Fremdkapital (EUR): Finanzierendes Kreditinstitut: Rechtsverbindliche Unterschrift des/der Interessenten/in: Datum/Ort Unterschrift