Thayngen Energiestadt mit moderner Infrastruktur. Ortsteil Bibern

Transkript

1

2 Thayngen Energiestadt mit moderner Infrastruktur Die Politsche Gemeinde Thayngen mit den 6 Ortsteilen Altdorf, Barzheim, Bibern, Hofen, Opfertshofen und Thayngen liegt eingebettet in der sehr schönen Landschaft des Reiat, nordöstlich der Stadt Schaffhausen. Das Flüsschen Biber formte das Tal von Thayngen. Auf der Nordseite überragt der Chapf mit etwa 550 m ü. M. das Dorf. Der wichtigste Arbeitgeber des Dorfes ist die Unilever Schweiz, das Mutterhaus der Knorr Nährmittel AG. Weitere wichtige Arbeitgeber sind die Druckerei Augustin, der Industriekeramikhersteller Metoxit, der Tampondruckmaschinenhersteller Teca-Print AG und Rieker Schuhe. In Thayngen gibt es mehrere Weinbauern und Landwirtschaftsbetriebe. Der Weinbau hat hier eine lange Tradition, als Besonderheit baut man hier noch die Stickelreben an. Dies bezeichnet die Einzelanbauweise mit Holzpflöcken, was sehr arbeitsintensiv ist. Angebaut wird zumeist Blauburgunder, es gibt mehrere spezielle Südlagen, die vor Nordwinden geschützten Reben ergeben den Thaynger Reiatwein. Die Anbaugebiete zählen zum Schaffhauser Blauburgunderland. Ortsteil Bibern Im Jahre 875 wurde Bibern erstmals urkundlich als Piberaha erwähnt. Bis zum 19. Jahrhundert sprach man von Bibera. Bibern gehörte bis 1798 zur Obervogtei über den Reyath und Herblingen, kirchlich zu Lohn, ab 1867 zu Opfertshofen. Seit jeher bildete Bibern, das in einer Talmulde im Unteren Reiat nahe der Grenze liegt, mit Hofen eine Doppelgemeinde. Auf Verlangen von Hofen kam es 1861 zur Trennung. Bis 1965 besuchte die Biberner Jugend die Dorfschule - eine Gesamtschule der ersten bis achten Klasse. Die Realschüler erhielten ihr geistiges Rüstzeug in Thayngen. Seit 1965 werden die Primarschüler im Zentralschulhaus und die gesamte Oberstufe in Thayngen unterrichtet.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Bibern (SH) ist eine ehemalige politische Gemeinde des Kantons Schaffhausen in der Schweiz. Per 1. Januar 2009 hat sich Bibern zusammen mit anderen Gemeinden im Reiat der Gemeinde Thayngen angeschlossen. Durch den Ort fliesst das Flüsschen Biber, welches unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Gemeinde in Zahlen Wie fast alle Gemeinden des Reiat besass auch Bibern vor 1800 kein eigenes Wappen. Das erste findet sich 1814 auf einem Siegel der Ortschaften Bibern und Hofen, die zu jener Zeit eine politische Gemeinde bildeten. Das Siegel stellt eine aufrecht stehende Pflugschare als Symbol für den Ackerbau dar. Kanton: Bezirk: Schaffhausen Reiat Fläche: km 2 Höhenlage: 437 m ü.m. Einwohner: 5266 ( ) Gemeindeform: Nachbargemeinden: Politische Gemeinde Thayngen Büttenhardt, Lohn SH, Stetten, Schaffhausen, Dörflingen, Deutschland Öffentl. Verkehr Bahn: Autobahn: Linie Bülach Schaffhausen Thayngen Singen D Linie Thayngen Zürich HB Meilen A4: Grenzübergang Thayngen Schaffhausen Winterthur Zürich Altdorf UR Quelle: u.a. (Stand Mai 2016)

4 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Badi Unterer Reiat Kloten: Konstanz D: Schaffhausen: Singen D: Thayngen: Winterthur: 120 m 1200 m (Veloweg) 35 Minuten 40 Minuten 8 Minuten 18 Minuten 4 Minuten 30 Minuten

5 Angaben zum Grundstück Gemeinde: Adresse: Objektart: 8242 Bibern (Thayngen)/SH Hauptstrasse Neubauprojekt / 2 Mehrfamilienhäuser & Einstellhalle Grundstücksnummern: 297 Grundstückfläche: m 2 Zone: Kernzone Projektzahlen Anzahl WHG Total 18 Nettowohnfläche Total m 2 Anzahl Parkplätze in Einstellhalle 27 Anzahl Besucherparkplätze 5 Kubatur Total (SIA 416) m 3

6 Nutzung / Ertrag WHG Zimmertyp NWF Sitzplatz/Balkon Kellerabteil Miete/Mt. Miete p.a. Haus A A EG m m2 6.2 m2 1' ' A EG 95.3 m m2 5.5 m2 1' ' A EG 87.8 m m2 5.5 m2 1' ' A OG m m2 5.4 m2 1' ' A OG 95.3 m m2 5.5 m2 1' ' A OG 87.8 m m2 5.5 m2 1' ' A DG m m2 5.8 m2 1' ' A DG 95.7 m m2 4.8 m2 1' ' A DG 85.8 m m2 4.8 m2 1' ' Haus B B EG m m2 6.5 m2 1' ' B EG 95.3 m m2 5.6 m2 1' ' B EG 87.8 m m2 5.6 m2 1' ' B OG m m2 6.2 m2 1' ' B OG 95.3 m m2 5.6 m2 1' ' B OG 87.8 m m2 5.4 m2 1' ' B DG m m2 5.4 m2 1' ' B DG 95.7 m m2 4.8 m2 1' ' B DG 85.8 m m2 4.8 m2 1' ' Total Wohnungen CHF 30' ' PP Einstellhalle CHF 27 x /Mt. 2' ' Total Mietzinseinnahmen CHF 403' Bruttorendite: 5.1 % Verkaufspreis (schlüsselfertig): CHF

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Wir bieten das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Auf Wunsch realisieren wir auch gerne Ihr Bauwerk. Ein Bauwerk ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Grundstücke. Gerne setzen wir uns ein, um auch für Sie das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Robert Schwyter Mobile bruno.robert.schwyter@sonnen-hang.ch