IMMOBILIENMARKTBERICHT EIGENTUMSWOHNUNGEN

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1 IMMOBILIENMARKTBERICHT EIGENTUMSWOHNUNGEN Preise, Verkaufszahlen, Mieten 2016

2 Chiemgau unsere Heimat SEHR GEEHRTE LESERIN, SEHR GEEHRTER LESER, die Verfügbarkeit verlässlicher Daten des Immobilienmarktes ist ein wichtiger Standortfaktor. Preistransparenz bedeutet zugleich Verbraucherschutz für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Anliegen des Berichtes ist es, - Verkäufern und Käufern, - Banken, Versicherungen, Steuerberatern, - Firmen, Behörden und - Bewertungssachverständigen einen Preisspiegel für Eigentumswohnungen und Mietpreise für Wohnungen ganz allgemein zur Verfügung zu stellen. Dieser Marktbericht gibt außerdem einen Überblick über Verkaufszahlen und Umsatzentwicklung bei Eigentumswohnungen. Im Internet wird dieser Bericht auch kostenfrei zur Verfügung gestellt. Allen Käufern und Verkäufern von Immobilien wünsche ich, dass sie die für sie richtige Entscheidung getroffen haben, den Bewohnern der Immobilien, dass sie in unserem schönen Landkreis die passenden berühmten vier Wände und damit ein lebenswertes Stück Heimat gefunden haben. Ihr Siegfried Walch Landrat des Landkreises Traunstein

3 2 Inhalt 1. Gutachterausschuss und Geschäftsstelle Ziele und Aufgaben Mitglieder des Gutachterausschusses am Landratsamt Traunstein Geschäftsstelle im Landratsamt Vorwort zur Auswertung Datenbasis 5 2. Allgemeine Informationen, Verkäufe insgesamt, Umsatz Geldumsatz mit Wohnungseigentum und Sondereigentum im gesamten Landkreis Traunstein 2005 bis Preise, Gebäudealter max. 20 Jahre, allgemeine Preisentwicklung, Index 7 3. Kaufpreise für Eigentumswohnungen Kaufpreise in Gemeindebereichen, Verkäufe im Jahr Kaufpreise für Wohnungseigentum im Jahr Preis im Verhältnis zur Wohnungsgröße EG, OG, DG, was kostet wie viel? Mieten für Eigentumswohnungen Mietpreisentwicklung im Landkreis Traunstein bei vermieteten Eigentumswohnungen Mietpreise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser Welche Wohnungsgröße wurde 2012 bis 2016 durchschnittlich für wie viel neu vermietet? EG, OG, DG, was lässt sich besser vermieten? Vergleich der Mieten für Eigentumswohnungen Preise für Stellplätze und Garagen Garagen und Stellplätze, die einzeln (ohne Wohnung) verkauft wurden Preise für Stellplätze und Garagen, die mit Wohnungen verkauft wurden Mieten für Stellplätze und Garagen, ganzer Landkreis, Besondere Daten, gebührenpflichtige Daten und Marktauswertungen 20 Impressum 21

4 3 1. Gutachterausschuss und Geschäftsstelle 1.1 Ziele und Aufgaben Die Gutachterausschüsse wurden 1960 als unabhängige Institutionen eingerichtet. In den meisten Bundesländern und so ist das auch in Bayern - sind die Gutachterausschüsse bei den Landkreisen angesiedelt. Ziel der Tätigkeit der Gutachterausschüsse ist die Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt, sowohl für die breite Öffentlichkeit, als auch für beruflich am Immobilienmarkt tätige Personen. Dazu werden Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlicht. Außerdem werden Auskünfte aus der Kaufpreissammlung erteilt und Einzelgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke (Häuser, Eigentumswohnungen) und Rechte an Immobilien, wie etwa über Nießbrauchsrechte, erstellt. Auswertungsgrundlage für diesen Immobilienmarktbericht ist die vom Gutachterausschuss geführte Kaufpreissammlung, in der alle notariell beurkundeten Kaufpreise gesammelt werden. 1.2 Mitglieder des Gutachterausschusses am Landratsamt Traunstein Vorsitzende Irmengard Kirschner Stellvertretender Vorsitzender Christian Nebl Finanzamt Traunstein Elke Weis nur für Bodenrichtwertfestsetzungen/Bauland und andere wertrelevante Daten Finanzamt Traunstein Georg Maier, nur Bodenrichtwertfestsetzungen/Landwirtschaft Gutachter befristet bestellt bis März 2018: Helmut Birner Roman Di-Qual Ludwig Haumann Michael Kaiser, für landwirtschaftliche Flächen Josef Klapf Klaus Schlicht Rupert Wörndl, für Forstflächen Christian Wurmannstätter Margarete Babl Rainer Barthel, nur für Bodenrichtwertfestsetzungen/Stadt Traunstein Gutachter befristet bestellt bis Juli 2018: Walter Reitinger Gutachter befristet bestellt bis März 2021: Stefan Berres

5 4 1.3 Geschäftsstelle im Landratsamt Leiterin der Geschäftsstelle Irmengard Kirschner Zimmer-Nr. B 3.82 Telefon: +49 (0) 861/ Mail: Irmengard.Kirschner@traunstein.bayern Mitarbeiterinnen der Geschäftsstelle Ursula Schust Zimmer-Nr. B 3.83 Telefon: +49 (0) 861/ Mail: Ursula.Schust@traunstein.bayern Margarete Babl Zimmer-Nr. B 3.82 Telefon: +49 (0) 861/ Mail: Margarete.Babl@traunstein.bayern Büroanschrift: Landratsamt Traunstein Gutachterausschuss Papst-Benedikt-XVI.-Platz Traunstein Im Internet sind wir zu finden unter: Dort finden Sie auch die Antragsformulare für Bodenrichtwertauskünfte, Auskünfte aus der Kaufpreissammlung oder Anträge auf Gutachten und die Bodenrichtwertlisten.

6 5 1.4 Vorwort zur Auswertung Mit dieser Auswertung soll abgebildet werden, was eine gängige Eigentumswohnung im Landkreis Traunstein kostet. Natürlich ist es im Einzelfall möglich, passgenauere Vergleichsobjekte bei entsprechendem Interesse im Rahmen einer Auskunft aus der Kaufpreissammlung zu recherchieren. Die Nutzart bezieht sich im Bericht nur auf Wohnnutzung. Soweit nichts anderes vermerkt ist, wurden bei den Auswertungen der Preise Zwangsversteigerungen, Schenkungen oder Tauschverträge nicht berücksichtigt. Bei den in diesem Bericht mitgeteilten vereinbarten Mieten handelt es sich um einen eingeschränkten Blick auf den Mietmarkt. Vermietete Eigentumswohnungen, das sind etwa 15% der gehandelten Eigentumswohnungen, sollen vorrangig Rendite bringen und sind wohl überwiegend angemessen unterhalten. Die mit den Wohnungen häufig mitverkauften Stellplätze oder Garagen sind teils durch den Kaufpreis für die Wohnung mitabgegolten, teils wurde für Stellplatz oder Garage ein separater Kaufpreis vereinbart. Bei den Verkäufen von 2010 bis 2013 enthalten die Durchschnittskaufpreise in /m² Wohnfläche teils Entgeltanteile für Garagen und teils auch nicht. Ab enthält der Kaufpreis in /m² Wohnfläche bei allen Verkäufen, bei denen eine Garage oder Stellplatz mit verkauft wurde, den Entgeltanteil für die Garage oder den Stellplatz. 1.5 Datenbasis Datenbasis der Auswertungen sind alle notariellen Kaufverträge aus der Zeit vom bis Datenschutz wird bei uns groß geschrieben! Mit den sensiblen Daten aus den notariellen Kaufverträgen gehen wir sorgsam um. Jeder Datensatz, der in eine Auswertung Eingang findet, ist so weit anonymisiert, dass eine Zuordnung einzelner Kaufpreise zu den Objekten ausgeschlossen ist. Der Gutachterausschuss ermittelt bei bebauten Immobilienkäufen Baujahr, Miete, Ausstattung usw. Das Ergebnis wird in die Kaufpreissammlung eingearbeitet. Zirka 65% aller an die Grundstückserwerber versandten Fragebögen, mit denen Merkmale der Immobilien wie etwa das Baujahr nachgefragt werden, erhalten wir beantwortet zurück. Hierfür darf an dieser Stelle ein besonderes Dankeschön ausgesprochen werden.

7 6 2. Allgemeine Informationen, Verkäufe insgesamt, Umsatz 2.1 Geldumsatz mit Wohnungseigentum und Sondereigentum im gesamten Landkreis Traunstein 2005 bis 2016 Jahr Zahl der Kaufverträge Umsatz in Mio. gemittelter Preis in /m² Wohnfl. Preisspanne in Daten: nur Kaufverträge, nur Volleigentum, bereinigter Preis (ohne Ablöse für z.b. Einbauküchen), teils mit und teils ohne Entgeltanteil für Garagen, alle Kommunen, alle Baujahre, Sonderfälle/Verwandten-Kaufverträge nicht aussortiert, alle Nutzarten, auch Gewerbe. 2016: ohne Verkäufe einer Wohnanlage mit besonderer Nutzung/betreutes Wohnen Hinweis: Datenbestand 2005 bis 2010 wurde nachträglich bearbeitet, dadurch sind in Vorgängerberichten teils abweichende Zahlen.

8 7 2.2 Preise, Gebäudealter max. 20 Jahre, allgemeine Preisentwicklung, Index Mit dieser Auswertung soll erkennbar werden, ob es eine allgemeine Entwicklung zu höheren oder niedrigeren Preisen gibt. Es werden hier nur Gebäude mit maximalem Alter von 20 Jahren untersucht, weil bei älteren Gebäuden der Zustand je nach Modernisierungsgrad stark unterschiedlich sein kann. Bei jüngeren Gebäuden kann per se davon ausgegangen werden, dass der Zustand bei allen gut ist, so dass sich aus dem Merkmal Zustand keine Preisverzerrungen ergeben können. Jahr Zahl der Kaufverträge/Baujahr Gemittelter Kaufpreis in /m² Wohnfl. Spanne Kaufpreise in /m² Wohnfl. Indexzahl , Bauj % , Bauj % , Bauj % , Bauj % , Bauj % , Bauj % , Bauj % Daten: nur Kaufverträge, nur Volleigentum, alle Nutzarten, ab 2013 ohne Verwandtengeschäfte, teils mit und teils ohne Entgeltanteil für Garagen, Ausstattung alle von einfach bis stark gehoben, alle Kommunen. Erkennbare Sonderfälle wurden ab dem Jahrgang 2011 aussortiert.

9 8 3. Kaufpreise für Eigentumswohnungen 3.1 Kaufpreise in Gemeindebereichen, Verkäufe im Jahr 2016, Gebäudealter max. 20 Jahre, mittlerer Preis in /m² Wohnfläche Mit dieser nach Gemeindebereichen differenzierten Auswertung soll gezeigt werden, dass es günstigere Lagen, Lagen mit durchschnittlichen Preisen und Gemeinden mit relativ hohen Preisen gibt. Die Gemeinden wurden gruppenweise zusammengefasst, um die Daten aus Datenschutzgründen zu anonymisieren, gleichzeitig soll damit eine hinreichende Zahl von Verkäufen erreicht werden, aus denen sich der Durchschnitt errechnet. Einige Gemeinden waren ohne Verkäufe und wurden nach Lagemerkmalen zugeteilt. Datenbasis: alle Verkäufe von Eigentumswohnungen, nur Wohnnutzung, Baujahr , nur Käufe von Volleigentum, ohne Verkäufe an Verwandte, erkennbare Sonderfälle aussortiert. Es sind Eigentumswohnungen enthalten, die 2016 verkauft, aber erst 2017 fertig gestellt wurden. Hinweis: Als Neubau werden Gebäude mit Baujahr von 2015 bis 2017 bezeichnet.

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11 10 Gemeindebereich Bereich Nordost Pittenhart Obing Kienberg Schnaitsee Engelsberg Tacherting Trostberg Altenmarkt Palling Tittmoning Taching Fridolfing Kirchanschöring Petting Gemarkung Tettenhausen (Waging) Traunreut Bereich Mitte Bergen Waging (ohne Gemarkung Tettenhausen) Wonneberg Vachendorf Surberg Siegsdorf Nußdorf Gemarkung Kammer (Traunstein) Bereich Süd Inzell Reit im Winkl Ruhpolding Schleching Staudach-Egerndach Unterwössen Bereich West Seeon-Seebruck Chieming Grabenstätt Übersee Grassau Marquartstein Traunstein (ohne Gemarkung Kammer) Zahl der Verkäufe (davon Neubauten) 35 (25) 22 (16) 36 (20) 29 (19) 36 (29) 66 (60) Mittlerer Preis in /m² Wohnfläche Preisspanne in /m² Wohnfläche

12 Kaufpreise für Wohnungseigentum im Jahr 2016 Landkreis Traunstein, Auswertung nach Baujahr des Gebäudes Das Baujahr einer Wohnung spielt bei der Preisfindung eine wichtige Rolle. Wohngebäude haben heute eine Gesamtnutzungsdauer von 60 bis 80 Jahren, je nach Bauqualität. Je älter ein Haus wird, umso mehr fällt in der Regel der Preis. Natürlich gibt es auch ältere Häuser, die modernisiert oder kernsaniert sind. Die Nutzungsdauer verlängert sich in solchen Fällen. In der ersten Baujahrsgruppe 1750 bis 1900 handelt es sich zum Beispiel vielfach um sanierte Altbauten in städtischer Lage. Datenbasis: Wohnungseigentum, nur Wohnnutzung, ganzer Landkreis Traunstein, Kaufverträge, ohne Verkäufe an Verwandte, ohne erkennbare Sonderfälle Baujahr Zahl der Verkäufe Mittlerer Preis in /m² Wohnfläche Preisspanne in /m² Wohnfläche * *Eigentumswohnungen enthalten, die 2016 verkauft, aber erst 2017 fertig gestellt werden. 3.3 Preis im Verhältnis zur Wohnungsgröße, 2012 bis 2016 (zusammengenommen) Die Wohnfläche einer Wohnung ist ein wichtiger Faktor bei der Preisfindung. Kleinwohnungen werden seltener zur Eigennutzung gekauft, Ertragsüberlegungen prägen die Preisfindung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind das am meisten nachgefragte Größensegment. Sie bilden preislich gesehen das Mittelfeld. 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind etwas teurer. Eigennutzungsaspekte spielen hier eine größere Rolle, etwa eine gefällige Ausstattung der Wohnung. Bei den Wohnungen ab 110 m² handelt es sich oft um Verkäufe von Reihen-, Doppel- oder Einzelhäusern, die nach WEG geteilt sind, bei denen es sich formalrechtlich um Eigentumswohnungen handelt. Sie liegen preislich eher bei den Einfamilienhäusern.

13 12 Nur Kaufverträge ohne Verwandtenverkäufe, ohne erkennbare Sonderfälle, nur Wohnnutzung, alle Kommunen im Landkreis Traunstein Baujahr Kaufverträge aus 2012 bis 2016, Ziel: große Datenmenge Größe Alle Größen 0-40m² 41-50m² 51-60m² 61-70m² 71-80m² 81-90m² m² m² über 131m² Zahl der Kaufverträge Mittlerer Preis in /m² Wohnfläche %-uales Verhältnis zum Durchschnittspreis % Basiswert 68% 94% 95% 99% 96% 105% 101% 105% 104%

14 EG, OG, DG, was kostet wie viel? Die Etage, in der die Eigentumswohnung liegt, ist bei der Preisfindung eher unerheblich. Jede Etage hat Vor- und Nachteile, eine klare Marktpräferenz zu einer Etage gibt es nicht. Nur Kaufverträge ohne Verwandtenverkäufe, ohne erkennbare Sonderfälle, nur Wohnnutzung, alle Kommunen im Landkreis Traunstein Baujahr Kaufverträge aus 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, Ziel: große Datenmenge Hochparterre vernachlässigt, aber bei 100% enthalten, Etage Mittlerer Preis in /m² Wohnfläche Zahl der Kaufverträge Wohnfläche im Mittel %-uales Verhältnis zum Mittelpreis in allen Etagen alle m² 100,0 % EG m² 99,3 % OG m² 100,2 % DG m² 101,5% 4. Mieten für Eigentumswohnungen 4.1 Mietpreisentwicklung im Landkreis Traunstein bei vermieteten Eigentumswohnungen Der mittlere Anstieg der Mieten beträgt aus allen dem Gutachterausschuss bekannten Mieten im Landkreis Traunstein in 7 Jahren 1,96 % pro Jahr im Mittel. Deutschlandweit liegt der mittlere Anstieg der Mieten in den letzten 6 Jahren bei ca. 8%* bzw. bei 1,14% pro Jahr im Mittel. Die Entwicklung der Mieten im Landkreis Traunstein liegt im Jahr 2016 deutlich über der allgemeinen Teuerung der Mieten in Deutschland. *Quelle: Internet Wohnungsmietenindex für Deutschland, statista.com Nutzart: nur Wohnnutzung, Neuvermietungen und Wiedervermietungen enthalten, keine Kaufverträge mit Verwandten, da Mieten davon offenbar beeinflusst, ganzer Landkreis TS, alle Baujahre, alle Ausstattungszustände

15 14 Jahr Vereinbarte Miete /m²/kalt Mietpreisspanne /m²/kalt %-uale Veränderung Index Zahl der Vermietungen Mittlere Wohnungsgröße in m² ,48 3,58 10,00 100,0% ,45 2,74 10,13 99,5% ,53 2,50 13,75 100,8% ,70 3,44 12,73 103,4% ,77 4,45-10,05 104,5% ,85 3,18 11,00 105,7% ,37 2,59 10,90 113,7%

16 Mietpreise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser Nutzart: nur Wohnnutzung, Einfamilienhäuser, die formalrechtlich - Eigentumswohnungen sind, freistehend, DHH, Reihenhäuser 2011 bis 2016 zusammengenommen, Wiedervermietungen und Neuvermietung, ganzer Landkreis TS, alle Baujahre, ohne Verträge mit Verwandten, Hinweis: Es wurden nur DHH vermietet. Haustyp Zahl der Mietverträge Gemittelte Miete /m² Wohnfläche (Spanne) Wohnfläche im Mittel Baujahre DHH 8 7,90 (6,78-9,60) 117 m² Welche Wohnungsgröße wurde 2012 bis 2016 durchschnittlich für wie viel neu vermietet? Die Wohnungsgröße spielt bei der Miete eine Rolle. Kleinwohnungen erzielen mehr Miete. Für 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen und ab 130 m² Wohnfläche fällt der Preis etwas ab. nur Wohnnutzung, nur Kaufverträge 2012 bis 2016 zusammengenommen Nur Vermietung von Bestandswohnungen, ohne Vermietung von Neubauten ganzer Landkreis TS alle Baujahre ohne Verträge mit Verwandten Wohnfläche m² Anzahl Vermietungen /m² %-uales Verhältnis zum gemittelten Wert aus allen Vermietungen Alle Größen über ,86 (2,50 13,75) 7,67 (2,50 13,75) 6,87 (3,44 12,73) 6,60 (3,18 11,88) 6,99 (2,59 11,00) 6,96 (4,73 9,35) 6,46 (4,42 8,33) 100% 112% 100% 96% 102% 101% 94%

17 EG, OG, DG, was lässt sich besser vermieten? Die Etage, in der sich eine Mietwohnung befindet, spielt bei der Miete eine geringe Rolle. Jede Etage hat Vor- und Nachteile. Nutzart: nur Wohnnutzung, Verkäufe 2012 bis 2016, ganzer Landkreis TS Baujahre 1996 bis 2017, Wohnungsgröße alle, Hochparterre, UG nicht ausgewertet, bei 100% aber enthalten, Etage Zahl der Kaufverträge Gemittelte Miete /m² Wohnfläche %-uales Verhältnis zum Mittelpreis in allen Etagen alle 123 7,48 100% EG 40 7,57 101% OG 56 7,51 100% DG 19 7,30 98%

18 Vergleich der Mieten für Eigentumswohnungen, nach Gemeindegruppen sortiert, 2014 bis 2016 zusammengenommen Nutzart: nur Wohnnutzung, Neuvermietungen und Wiedervermietungen Ganzer Landkreis TS Es wurden die Daten aus 2014 bis 2016 zusammengefasst, um eine größere Datenmenge und damit eine bessere Normalverteilung zu haben, ohne Verwandtenverträge, alle Rechtsvorgänge, d.h. auch Erwerb durch Tausch, da ohne Einfluss auf Miete, nur Wohnnutzung, alle Wohnungsgrößen, bei den Gemeindegruppen jeweils alle Baujahre gesucht, die gefundenen Baujahre sind jeweils angegeben, Auswertungsraum Vereinbarte Miete /m²/kalt Zahl der Vermietungen Mittlere Wohnungsgröße Ganzer Landkreis 7, m² Ganzer Landkreis 7, m² Ganzer Landkreis 8, m² Baujahr von...bis alle Baujahre Nach Gemeindegruppen Vereinbarte Miete /m²/kalt (Spanne) Zahl der Vermietungen Mittlere Wohnungsgröße vermietete Baujahre Bereich Nordost Pittenhart Obing Kienberg Schnaitsee Engelsberg Tacherting Trostberg Altenmarkt Palling Tittmoning Taching Fridolfing Kirchanschöring Petting Gemarkung Tettenhausen (Waging) 6,07 /m² (2,59-8,91) m²

19 18 Traunreut 6,50 /m² (3,70-9,80) m² Bereich Mitte Bergen Waging (ohne Gemarkung Tettenhausen) Wonneberg Vachendorf Surberg Siegsdorf Nußdorf Gemarkung Kammer (Traunstein) 7,09 /m² (3,44-10,00) m² Bereich Süd Inzell Reit im Winkl Ruhpolding Schleching Staudach-Egerndach Unterwössen 7,65 /m² (5,56-10,77) Bereich West Seeon-Seebruck Chieming Grabenstätt Übersee Grassau Marquartstein 7,41 /m² (4,56-10,81) m² Traunstein (ohne Gemarkung Kammer) 7,71 /m² (4,42-11,00) m²

20 19 5. Preise für Stellplätze und Garagen 5.1 Garagen und Stellplätze, die einzeln (ohne Wohnung) verkauft wurden, Teileigentum, 2015 und 2016 Ganzer Landkreis TS nur Kaufverträge keine Verwandtengeschäfte Nutzung Garage, Tiefgarage und Stellplatz im Freien Verkäufe 2015 und 2016 zusammen Verträge mit unklarer Zahl der verkauften Plätze nicht berücksichtigt Art des Stellplatzes Verträge Mittlerer Preis alle Daten 1 Stellplatz Mittlerer Preis Bauj bis Stellplatz Garage Voll- und Teileigentum ,-- keine Angabe, da zu wenig Daten vorliegen Tiefgaragenstellplatz , ,-- 9 Daten Stellplatz im Freien Verkäufe aus wg. geringer Datenmenge , Preise für Stellplätze und Garagen, die mit Wohnungen verkauft wurden, 2015 und 2016 zusammen genommen Vorbemerkung: Die Kaufpreise für Tiefgaragenstellplätze, Garagen und Stellplätze unterscheiden sich erheblich nach Stadtgebiet Traunstein und sonstige Kommunen im Landkreis Traunstein. Die Auswertung hierzu umfasst keine lückenlose Datenauswertung, da die Kaufpreisanteile für die Garagen und Stellplätze nicht in jedem Vertrag extra ausgewiesen sind. Preis Stellplatz TG Stadtgebiet Traunstein: 8.000,-- bis ,-- Preis Stellplatz TG sonstige Kommunen: 5.000,-- bis ,-- Preis Garage Stadtgebiet Traunstein: ,-- bis ,-- Preis Garage sonstige Kommunen: 5.000,-- bis ,-- Preis Stellplatz im ganzen Landkreis: 2.000,-- bis ,-- Die Preise in der Stadt Traunstein sind im Verhältnis zu den Landgemeinden angestiegen. In den Städten Traunstein und Traunreut werden vermehrt Tiefgaragenstellplätze gehandelt, in den übrigen Kommunen vorrangig Garagen. Bei den Stellplätzen im Freien ist kein Unterschied mehr hinsichtlich des Preisgefüges feststellbar.

21 Mieten für Stellplätze und Garagen bei Wohnungen/WEG/Teileigentum, ganzer Landkreis, 2016 Art des Stellplatzes Verträge Mittlerer Mietpreis alle Daten 1 Stellplatz Spanne Garage 8 40, ,-- Tiefgaragenstellplatz 12 40, ,-- Stellplatz im Freien 5 23, ,-- 6. Besondere Daten, gebührenpflichtige Daten und Marktauswertungen Nachfolgende Datenauswertung erfordert einen erheblichen Aufwand. Bitte haben Sie Verständnis, dass diese Auswertung nur gegen Gebühr zu erhalten ist. Rohertragsfaktoren und Liegenschaftszinssätze, WEG, Wohnen und Gewerbe Auswertungen für die Nutzarten Wohnen und Gewerbe Gebühr 90,--, jeweils aktuell verfügbarer Stand

22 21 Impressum Herausgeber Konzept und inhaltliche Bearbeitung Gestaltung von Text/Bild Deckblatt Druck Landratsamt Traunstein Gutachterausschuss Margarete Babl, Irmi Kirschner, Ursula Schust Margarete Babl abgebildet mit Zustimmung des Eigentümers, Neubau WEG-Objekt, kommunaler Wohnungsbau der Gemeinde Fridolfing Landratsamt Traunstein Versandexemplare Druckexemplare 20,--, Versand 3,-- Internet und Selbstausdruck Irrtum Urheberrecht kostenfrei zu allen Angaben Irrtum vorbehalten Dieser Bericht ist urheberrechtlich geschützt. Die Verwendung dieses Berichtes in anderen Texten ist mit vollständiger Quellenangabe gestattet.