WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER

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1 GmbH WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERTRAUEN SIE UNS DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE AN UND GENIESSEN SIE IHR LEBEN. WIR KÜMMERN UNS ZUVERLÄSSIG UM DEN REST! W W W. K O E N I G - I M M O B I L I E N. D E

2 WIR SIND FÜR SIE DA! WANDEL DER FAMILIENSITUATION, UMZUG AUS BERUFLICHEN GRÜNDEN, GEÄN- DERTE ANSPRÜCHE IM ALTER: DIE GRÜNDE FÜR DIE VERÄUSSERUNG EINER IMMO- BILIE SIND SO KOMPLEX WIE DER VERKAUF SELBST. WANN UND WARUM AUCH IM- MER SIE UNS BRAUCHEN WIR KÜMMERN UNS UM IHR ANLIEGEN! Mit 3 Filialen in Homberg, Kassel und Melsungen, langjähriger Marktkenntnis und umfassender Erfahrung sind wir am nordhessischen Immobilienmarkt Ihre erste Adresse für den schnellen und sicheren Verkauf zum bestmöglichen Preis. Ob in der Stadt Kassel, den Landkreisen Kassel, Schwalm-Eder, Waldeck-Frankenberg, Werra-Meißner, Vogelsberg, Hersfeld-Rotenburg oder Marburg-Biedenkopf wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen seit 1994 professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und Hintergründe und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Machen Sie sich mit dieser Broschüre selbst ein Bild von unseren vielfältigen Verkaufsleistungen und kontaktieren Sie uns anschließend gern für ein persönliches oder telefonisches Beratungsgespräch. IHRE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK: Sie erzielen den besten Preis. Sie verkaufen schnellstmöglich. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Zuverlässigkeit und Bodenständigkeit sind unsere Basis. Jürgen König Leistungswille und Durchhaltevermögen zählen zu unseren Stärken. Björn König

3 GmbH Haben Sie genug Abenteuerlust für einen Privatverkauf? Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne professionelle Hilfe zu verkaufen, kommt viel Arbeit und ein erheblicher Zeitaufwand auf Sie zu. Darüber hinaus sollten Sie sich auch über die finanziellen Risiken im Klaren sein. Denn sicherlich haben Sie kein Geld zu verschenken! Wir wissen, wodurch ein Verkauf verzögert bzw. verhindert werden kann, beugen dem vor und reagieren entsprechend. DIE FOLGENDEN RISIKEN WARTEN AUF PRIVATVERKÄUFER: DER RICHTIGE PREIS Wie finden Sie heraus, was Ihre Immobilie tatsächlich und neutral betrachtet wert ist? Was sind Interessenten aktuell bereit, für Immobilien in Ihrer Region zu zahlen? ZU WENIG ZEIT Für Interessenten müssen Sie nach dem Verkaufsstart immer erreichbar sein auch abends und an den Wochenenden. Können Sie das auch wirklich mit Ihrer Familie und Ihrem Beruf vereinbaren? PASSENDE INTERESSENTEN Einige Interessenten wollen nur einmal schauen, wie Sie leben. Andere haben vielleicht gar nicht das Geld für einen Kauf. Wie erkennen und erreichen Sie echte potenzielle Käufer? FINANZIELLES RISIKO Als Laie haben Sie nur begrenzte Möglichkeiten, die Seriosität von Interessenten zu prüfen. Auch Preisfindung und Verhandlungen bergen Tücken. Wollen Sie so viel Geld riskieren?

4 DER RICHTIGE PREIS IST ENTSCHEIDEND WENN SIE SICH ENTSCHLOSSEN HABEN, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN, STEHEN SIE SCHNELL VOR DER ERSTEN GROSSEN HERAUSFORDERUNG: Welchen Verkaufspreis soll ich ansetzen? Denn natürlich wollen Sie das Beste herausholen, doch mit einem unrealistisch hohen Preis schrecken Sie Käufer ab. Was Ihre Immobilie Ihnen emotional bedeutet, spielt für Interessenten leider keine Rolle, denn sie müssen über das wohl größte finanzielle Geschäft ihres Lebens entscheiden. Auch verschönernde Maßnahmen, die Sie vorgenommen haben, sind für Interessenten längst nicht kaufentscheidend. Um den richtigen Preis festzulegen, kommt es auf neutrale Daten, Zahlen und Fakten an. Unsere Experten verfügen über langjährige Erfahrung in der Marktanalyse und Wertermittlung und geben Ihnen alle erforderlichen Werte sowie eine realistische Preiseinschätzung an die Hand. VERSETZEN SIE SICH IN DIE LAGE VON INTERESSENTEN BEVOR SIE EIN AUTO KAUFEN, SCHAUEN SIE SICH IN DER REGEL AUCH MEHRERE AN UND VERGLEICHEN. Kaufinteressenten haben meist schon mehrere Objekte besichtigt, Fragen gestellt, Informationen eingeholt und vielleicht sogar schon verhandelt. Sie wissen also bereits recht gut, was sie für den angebotenen Preis erwarten können. Ist die Kluft zwischen den Preisvorstellungen beider Seiten zu groß, ist der Verkauf von vornherein zum Scheitern verurteilt. Gehen Sie besser kein Risiko ein und setzen Sie auf unsere Marktkenntnis und Erfahrung, um von Anfang an mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu starten.

5 SCHON HEUTE AN MORGEN DENKEN IMMOBILIENMÄRKTE UNTERLIEGEN STÄNDIGEN SCHWANKUNGEN. DER PREIS, DEN EINE IMMOBILIE HEUTE ERZIEHLT, KANN SCHON IN ABSEHBARER ZEIT HÖHER ODER NIEDRIGER AUSFALLEN. Die Lage ist ebenfalls ein entscheidender Faktor. Ist sie für potenzielle Käufer attraktiv und wird es auch in Zukunft so bleiben? Kaufinteressenten haben auch die spätere Wertentwicklung im Hinterkopf. Und damit Sie als Eigentümer Ihre eigene weitere Zukunft planen können, müssen Sie natürlich wissen, wie lange es ungefähr dauert, bis Ihre Immobilie verkauft ist. Sie sehen also, mit einem Blick in die Zeitung oder dem Befragen der Nachbarn, was sie für ihre Immobilie bezahlt haben, ist es nicht getan. Vertrauen Sie wie hunderte Eigentümer vor Ihnen auf unser Know-how. Wir helfen Ihnen dabei, den richtigen Preis festzulegen und zu bekommen.

6 Um erfolgreich zu verkaufen, brauchen und bekommen Sie: ERFAHRENE PARTNER - Wir haben schon für viele Immobilien neue Besitzer gefunden. Das belegen wir Ihnen gern mit Referenzen und Rückmeldungen zufriedener Kunden. BERATER, DIE DEN MARKT KENNEN UND VERSTEHEN - Um eine Immobilie zum besten Preis verkaufen zu können, muss man wissen, wie der Immobilienmarkt aussieht und funktioniert. Unsere Marktkenntnis und -analyse sichern Ihren Erfolg. DEN TATSÄCHLICHEN IMMOBILIEN- WERT - Unsere fundierte Wertermittlung basiert auf genormten Verfahren und liefert Ihnen neutrale Zahlen, Daten und Fakten. So starten Sie mit dem Preis in den Verkauf, den Ihre Käuferzielgruppe auch zu zahlen bereit ist. JEMANDEN, DER SEINE HAUSAUF- GABEN MACHT - Vor Verkaufsbeginn muss viel vorbereitet werden. Wir beschaffen den Energieausweis und alle wichtigen Unterlagen, bereiten Grundrisse auf, übernehmen Behördengänge und vieles mehr. EINEN RECHTSSICHEREN ENERGIE- AUSWEIS - Für den Verkauf ist der Energieausweis zwingend vorgeschrieben, sonst drohen hohe Bußgelder. Wir kümmern uns um die Erstellung, falls noch kein Energieausweis für Ihre Immobilie vorliegt. VIELE SUCHENDE BESTANDSKUN- DEN - In unserer täglich wachsenden Datenbankbefinden sich hunderte vorgemerkte und von uns auf Bonität geprüfte Interessenten. Vielleicht ist der Passende für Ihre Immobilie schon dabei? OPTIMALES IMMO-STYLING - Wir besichtigen Ihre Immobilie und finden die Stärken heraus. Dank unserer Tipps gelingt die optimale Objektpräsentation und Sie überzeugen Interessenten leichter.

7 WERBUNG, DIE ANKOMMT - Verschiedene Zielgruppen lassen sich auf verschiedenen Wegen erreichen. Wir stimmen unseren Marketingplan genau auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie und Zielgruppe ab mit auffälligen Maßnahmen, die ins Schwarze treffen. EINE MASSGESCHNEIDERTE FINAN- ZIERUNG FÜR KÄUFER - Unsere Finanzierungsberater finden für den Käufer Ihrer Immobilie aus Angeboten von mehr als 300 Banken die richtige Finanzierung. Damit dem Kauf wirklich nichts im Wege steht. EINEN KÄUFER STATT VIELER INTE- RESSENTEN - Dank unserer Prüfmechanismen haben Immobilientouristen keine Chance. Wir filtern die echten Interessenten heraus und finden den einen passenden Käufer. EXPERTEN, DIE VOLLZEIT FÜR SIE IM EINSATZ SIND - Die einzelnen Schritte des Immobilienverkaufs erfordern viel Zeit, oft Geduld und noch öfter starke Nerven. Unsere Profis sind Immobilienmakler aus Leidenschaft und zu jeder Zeit ansprechbar. Wir bleiben an Interessenten dran, fassen nach und setzten uns für Sie ein. VERHANDLUNGSPARTNER FÜR IHRE INTERESSEN - Wir beherrschen die verschiedenen Verhandlungstechniken aus dem Stehgreif und kennen mögliche Gegenargumente. So können wir optimal in Ihrem Sinne verhandeln und den Bestpreis erzielen. FULL-SERVICE RUND UM DEN NO- TARTERMIN - Wir prüfen in Frage kommende Käufer auf Herz, Nieren und Bonität, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zudem helfen wir bei der Vorbereitung von Notartermin sowie Kaufvertrag und unterstützen Sie während des Termins bis zur erfolgreichen Unterzeichnung. BESTE BETREUUNG AUCH NACH DEM VERKAUF - Unsere Arbeit endet nicht mit dem erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir kümmern uns um eine ordentliche Übergabe inklusive Protokoll und sind auch bei späteren Fragen gern weiter für Käufer und Verkäufer da.

8 INDIVIDUELLE VERMARKTUNG GEPLANT, UMGESETZT, VERKAUFT! UNSER MARKETINGPLAN ÜBERLÄSST NICHTS DEM ZUFALL Ein Schild im Garten, eine kleine Anzeige in der Zeitung beides mag früher ausgereicht haben, um Interessenten auf einen Hausverkauf aufmerksam zu machen. In der heutigen Zeit wetteifern jedoch zu viele Immobilien am Markt miteinander. Und nicht jeder Interessent liest dieselbe Zeitung, nicht jeder sucht im Internet. Dosierung. Auf der nächsten Seite finden Sie einige Auszüge aus unserem Marketingplan und damit weitere gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit uns. Sprechen Sie uns gern an, um einen vollständigen Marketingplan mit allen Maßnahmen zu erhalten. DIE RICHTIGEN ZUTATEN FÜR ERFOLGREICHE WERBUNG Um die passenden Interessenten zu erreichen, kommt es auf die Auswahl und Kombination der richtigen Medien an. Auch die Häufigkeit der Werbung will überlegt sein, sonst denken potenzielle Käufer, Sie müssen unter Zeitdruck verkaufen. Wir kennen die regionalen Medien und die perfekte GmbH GmbH FÜR EINEN ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE FÜR EINEN ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE MARKETINGPLAN MARKETINGPLAN UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK W W W. K O E N I G - I M M O B I L I E N. D E W W W. K O E N I G - I M M O B I L I E N. D E Rundum gut beraten - damit aus Interessenten Käufer werden! WER EIN HAUS ODER EINE WOHNUNG KAUFEN MÖCHTE, STEHT IN DER REGEL VOR DER GRÖSSTEN FINANZIELLEN ENTSCHEIDUNG SEINES LEBENS. Entsprechend viele Fragen, Sorgen, Unsicherheiten und Zweifel können Interessenten also plagen. Der intensiven, persönlichen Beratung und Betreuung potenzieller Käufer Ihrer Immobilie widmen wir deshalb mindestens ebenso viel Aufmerksamkeit wie der Vermarktung. Dafür bringen wir nicht nur umfassendes berufliches Know-how mit, sondern auch eine hohe persönliche Kompetenz sowie viel Fingerspitzengefühl und Einfühlungsvermögen. Kaufinteressenten suchen kein Objekt, sondern ein Zuhause und wir setzen mit unseren Leistungen und unserer Beratung alles daran, damit sie sich in Ihrer Immobilie von Anfang an wohlfühlen. Unsere geschulten Berater präsentieren Ihre Immobilie so, dass sich Interessenten damit identifizieren können. Wir beantworten alle Fragen, zerstreuen Zweifel, beschwichtigen Ängste und sind immer für sie da denn nur, wenn sich Interessenten rundum gut beraten und aufgehoben fühlen, werden aus ihnen zufriedene Käufer.

9 EXPOSÉS, DIE BLEIBENDEN EINDRUCK HINTERLASSEN Der erste Eindruck ist entscheidend. Unsere Fotos zeigen Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite und ergeben mit treffsicheren Texten und allen Eckdaten ein Exposé, das einen perfekten, bleibenden Eindruck hinterlässt. PRINTANZEIGEN, DIE LUST AUF MEHR MACHEN Ausdrucksvolle Bilder, prägnante Texte, Zahlen, Daten, Fakten unsere Anzeigen in regionalen Zeitungen und Zeitschriften erreichen die richtigen Zielgruppen und wecken die Neugier auf mehr. INTERNETMARKETING, DAS KEINE GRENZEN KENNT Über das Internet erreichen wir selbst die entferntesten Interessenten. Durch Werbung auf unserer Homepage und in Web-Portalen wird Ihr Verkauf auch über regionale Grenzen hinaus bekannt. OBJEKTWERBUNG, DIE DAS TELEFON KLINGELN LÄSST Auch direkt vor Ort wecken wir wichtige Aufmerksamkeit. Unsere auffälligen Werbeschilder an der Immobilie weisen auf den Verkauf hin. Das Interesse wird geweckt und viele zukünftigen Käufer greifen zum Telefon, um mehr zu erfahren. AUSHÄNGE, DIE PASSANTEN ZUM ANHALTEN BRINGEN In Ausstellungsräumen und Schaufenstern mit einer hohen Besucherfrequenz hängen wir ein aussagekräftiges Kurzexposé Ihres Objektes mit unseren Kontaktmöglichkeiten für ausführliche Informationen aus.

10 Es gibt viele Gründe, warum Sie sich beim Verkauf für uns entscheiden sollten:

11 BIS HIERHIN KONNTEN SIE EINEN ERSTEN EINDRUCK GEWINNEN, welche Herausforderungen beim Immobilienverkauf auftreten und wie sie sich durch eine Zusammenarbeit mit uns auf ein Minimum reduzieren. HIER FINDEN SIE DIE CHECKLISTE UNSERER LEISTUNGEN, UM IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH ZU VERKAUFEN: Realistische Wertermittlung, Marktanalyse und vergleichbare Angebote» Hochwertige Exposés mit tollen Fotos für den besten ersten Eindruck Aufbereitung und professionelle Präsentation vorhandener Grundrisse Richtige Wahl der Werbemittel von Onlineportalen bis Printmedien Angebotserstellung für passende und vorab qualifizierte Interessenten Durchführung von Besichtigungen mit geprüften Kaufinteressenten» Professionelle Preisverhandlungen für den höchstmöglichen Kaufpreis Bankenunabhängige Finanzierungsberatung der Käufer Unterstützung bei der Vorbereitung notarieller Angelegenheiten Bei Bedarf weitere Betreuung beider Parteien auch nach dem Verkauf» Ehrliche Stärken-/Schwächen-Analyse zur optimalen Objekt-Präsentation» Umfassende, kontinuierliche Beratung und Betreuung potenzieller Käufer Wir verkaufen Immobilien aus Leidenschaft und setzen uns mit Herz und Verstand dafür ein, dass Ihre einen neuen Besitzer findet. Rufen Sie uns jetzt an und erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mehr darüber, warum Sie mit uns an Ihrer Seite schneller und besser verkaufen. GmbH W W W. K O E N I G - I M M O B I L I E N. D E

12 WIR SIND JEDERZEIT GERNE FÜR SIE DA Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Für Druckfehler übernehmen wir keine Haftung Stand 01/2017 GmbH ZIEGENHAINER STR HOMBERG TEL BRÜCKENSTRASSE MELSUNGEN TEL WILHELMSHÖHER ALLEE KASSEL TEL W W W. K O E N I G - I M M O B I L I E N. D E