Geschosswohnungsbau in Deutschland Lösungen für die Zukunft mit Stahl

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Impulsvortrag Hamburg 05.12.2017 Geschosswohnungsbau in Deutschland Lösungen für die Zukunft mit Stahl b.a. Jonas Kerstgens, RMA Architekten, Essen Prof.

2017 Erkannte Defizite Auszüge Empfehlungen Bericht Kostensenkungskomission Wohnungsbau Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen - Breites, kompetentes Bündnis mit allen Ländern, Kommunen und

reine Baukosten (Kostengruppe 300+400 nach DIN 276) Kostengünstige Anpassung an Markterfordernisse Einflussnahme auf Grundriss (vorab) Flexible Nutzbarkeit von Wohnräumen Anpassbarkeit an

1 Impulsvortrag Hamburg Geschosswohnungsbau in Deutschland Lösungen für die Zukunft mit Stahl b.a. Jonas Kerstgens, RMA Architekten, Essen Prof. Jürgen Reichardt, MSA Münster, RMA Architekten, Essen 0 RMA Architekten Erkannte Defizite Auszüge Empfehlungen Bericht Kostensenkungskomission Wohnungsbau Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen - Breites, kompetentes Bündnis mit allen Ländern, Kommunen und relevanten gesellschaftlichen Akteuren für mehr Wohnungsbau - Analyse der Baukostenentwicklung - Ergründung der Ursachen für Verschiebung innerhalb der Kostengruppen viertiefende Betrachtung nur für reine Baukosten (Kostengruppe nach DIN 276) Kostengünstige Anpassung an Markterfordernisse Einflussnahme auf Grundriss (vorab) Flexible Nutzbarkeit von Wohnräumen Anpassbarkeit an verschiedene Bedürfnisse je nach Lebensphase auch während der Nutzungsphase Nachhaltige Vermietung Kostenersparnis im Lebenszyklus Rohbau kann weitestgehend standardisiert werden in Kombination mit individuellen Ausbauten: dennoch große Vielfalt unterschiedlich zugeschnittener Wohnungen 1 Quelle: Neitzel, M, InWIS, Baukosten senken, aber wie?, Bochum RMA Architekten

Potenziale Auszüge Empfehlung Bericht Kostensenkungskomission Wohnungsbau Determinanten für kostengünstige Projekte: Potenziale Wohnungsbau: Kompakte/verdichtete Bauweise

) Optimierung der Grundrisse (einfach, klar) Wiederholung/Standardisierung von Planungslösungen Hohe Planungstiefe/intensive Kooperation der Beteiligten Standardisierte Grundrisse

Reduzierung Nebennutzflächen Flexible Grundrisse Hohe Stückzahlen/ Vorfertigung Modulbaukasten/ Automobilbau Werksfertigung/ Kürzere Baustellenzeiten Industriestandard,

Quelle: Neitzel, M, INWIS, Baukosten senken, aber wie?, Bochum 16.04.2015 RMA Architekten 11.12.2017 Vergleich: Wohnungsbau / Industrie Tradition: Massivbau, Wohnungsbau 1.

2 Potenziale Auszüge Empfehlung Bericht Kostensenkungskomission Wohnungsbau Determinanten für kostengünstige Projekte: Potenziale Wohnungsbau: Kompakte/verdichtete Bauweise Erschließungssystem (Mehrspänner, Laubengang) Einfachheit der Bauweise (einfache Dachform etc.) Optimierung der Grundrisse (einfach, klar) Wiederholung/Standardisierung von Planungslösungen Hohe Planungstiefe/intensive Kooperation der Beteiligten Standardisierte Grundrisse Optimale Nutzung des Grundstücks Einsatz einfacher/günstiger Bauteile/Kostenvergleich Verzicht auf Unterkellerung Einsatz eines Generealunternehmens Reduzierung Nebennutzflächen Flexible Grundrisse Hohe Stückzahlen/ Vorfertigung Modulbaukasten/ Automobilbau Werksfertigung/ Kürzere Baustellenzeiten Industriestandard, Montagefreundlichkeit, Möglichkeiten zukünftiger Anpassung Integrierte Planung Überwindung Planung/ Ausführung Projekt/ Qualitätsmanagement Projektdokumentation/ Erkenntnisgewinn 2 Quelle: Neitzel, M, INWIS, Baukosten senken, aber wie?, Bochum RMA Architekten Vergleich: Wohnungsbau / Industrie Tradition: Massivbau, Wohnungsbau 1.0 / Evolution: Konfigurierbarkeit, Vernetzung, Industrie 4.0 Tradition Bauliche Antwort vor Fragen Evolution Technische Antwort auf Fragen 3 Quellen: Heimwerkerlinks.net,, fundus-wohnbau.com, tiptop24.info, tagesanzeiger.ch Fabian Oefner RMA Architekten

3 Offene Systeme Industrie, Konfigurierbarkeit, Adaptivität Beispiel Web-Konfigurator BMW, Individualität 4 Quelle: BMW.de Input Grundfunktion 5

4 Input Grundfunktion / Auswahl Kategorie 6 Auswahl Nutzung 7

5 Auswahl Wohnungsgröße 8 Auswahl Wohnungsgröße 9

6 Auswahl Wohnungsgröße 10 Auswahl Tragwerksraster 11

7 Auswahl Tragwerksraster 12 Auswahl Tragwerksraster Helpdesk 13

8 Helpdesk Brandschutz Tragwerksraster 14 Helpdesk Brandschutz Nutzung 15

9 Auswahl Gebäudeform 16 Auswahl Gebäudeform, Geschossigkeit 17

10 Auswahl Gebäudeform, Geschossigkeit, Keller 18 Auswahl Gebäudeform, Transformation 19

11 Auswahl Baustruktur 20 Auswahl Baustruktur, Deckensysteme 21

12 Auswahl Baustruktur, Deckensysteme, Helpdesk 22 Auswahl Baustruktur, Außenwand 23

13 Auswahl Baustruktur, Fenster 24 Auswahl Baustruktur, Innenwände 25

14 Auswahl Baustruktur, Innenwände Helpdesk Schallschutz 26 Export Gebäudeinformationen 27

15 Visualisierung Auswahl, 3D-Modell 28 Übersicht Kosten 29

16 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulbau 1 RMA, Haus R., Essen, 3D-Bausatz, 1996 Optimierung aller baulicher Komponenten, konsequente Trennung bzw. 3D- Koordination der Hybridstruktur: Tragwerk Hülle Ausbau Haustechnik 30 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulbau 2 RMA, Modellprojekt Stahlmodulhaus, BIM-Planung,

17 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulbau 3 RMA, Modellprojekt Stadtvillen Lüneburg, Nullenergiehaus, 2015 Optimierung integrierte BIM Planung mit dynamischen Simulationen zu Energieeffizienz, Behaglichkeit, Lebenszyklus Projektbegleitung DGNB, Absicherung Nachhaltigkeit Erweiterbarkeit Vollständige Rückbaubarkeit Cradle to Cradle Erdkollektor Solarthermie Photovoltaik Licht/Geräte/Personen Solar Strom Lüftung/Infiltration WW Gebäudehülle 32 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 RMA, Konfigurierbarer Stahlwohnungsbau, Rudolstadt,

18 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Lageplan 34 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Zusammensetzung der Hybridstruktur Modulares Tragwerk Stahlbau Variable Fassade, Fenster, Balkone, Schiebeläden Variable Wohnungstrennwände Variabler Innenausbau / Nasszellen 35

19 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Perspektive 36 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Ansicht, Schnitt 37

OG 38 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Ausgewählte

20 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Grundrisse Grundriss EG Grundriss 2.OG Grundriss 1.OG Grundriss 3.OG 38 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Ausgewählte Varianten Fassadensysteme Holzlattung Sandwichpaneel Porenbeton Holztafel 39

21 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Ausgewählte Varianten Fassadensysteme, Holzlattung 40 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Ausgewählte Varianten Fassadensysteme, Paneele 41

22 Beispiel Wohnhaus, Stahlmodulhaus 4 Ausgewählte Varianten Fassadensysteme, Putz 42 Form Follows Performance Philosophie, Auszug Auszeichnungen RMA 43 /

23 Diese Seite darf nicht entfernt werden. Für die in diesen Unterlagen bereit gestellten Informationen übernimmt die ZEBAU GmbH keine Haftung. Der Referent / die Referentin haftet für die Einhaltung der urheberrechtlichen Ansprüche Dritter, die sich auf den gesamten oder auf Teile seines Vortrages beziehen. Bei Fragen oder Ansprüchen wenden Sie sich bitte direkt an den Referent / die Referentin. Eine Weiterverbreitung darf nur nach Genehmigung des Referent / der Referentin erfolgen. Jahr ReferentIn / ZEBAU GmbH Das Forum: Serielles Bauen die Zukunft im Geschosswohnungsbau? fand am 5. Dezember 2017 in Hamburg statt. Weitere Veranstaltungstermine und viele Vortragsunterlagen zum Download finden Sie auf Melden Sie sich zu unserem Newsletter an:

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