Kompetenz für Stadt und Raum Wirtschaftliche Korrelation von Energie, Klima und Stadtplanung

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2 Kompetenz für Stadt und Raum Wirtschaftliche Korrelation von Energie, Klima und Stadtplanung

3 Leistungsportfolio 3 Stadtumbau & Stadterneuerung Strategische Beratung & Forschung Klimagerechte Stadtentwicklung Demografiestrategien Bürgerbeteiligung & Kommunikation Baulandentwicklung Konversion Projektentwicklung/ Hochbau Bezahlbarer Wohnraum

4 Die 4

5 Übersicht der Bürostandorte 5

6 Kundennähe Entwicklungsmaßnahmen, Konversionsmaßnahmen und KlimaQuartiere der 6 Optimale Voraussetzungen für Stadtwerke im regionalen Markt

7 Bürostandorte, betreute Maßnahmen und abgeschlossene Maßnahmen BIG Städtebau GmbH 7 Stand 2018

8 Kurzprofil 8 Zahlen und Fakten Operative Gesellschaften Eigenkapital Konzern: 37,64 Mio. Euro Bilanzsumme Konzern: 145,03 Mio. Euro Vielfältige Qualifikationen mit hohem Akademikeranteil (u.a. Stadtplaner, Architekten, Geografen, Ingenieure, Energietechniker, Historiker, Archäologen, Kaufleute, Juristen) Problemlöser in allen Fragen der Stadt-, Flächen- und Projektentwicklung DSK GmbH & Co. KG (Wiesbaden) BIG Städtebau GmbH (Kronshagen) BIG Immobilien GmbH (Kronshagen) LEG Entwicklung GmbH (Kronshagen) (vormals Landesentwicklungsgesellschaft Schleswig-Holstein) LEG Hessen GmbH (Wiesbaden) PMC Immobilienmanagement GmbH (Hamburg) Deutsche Komfortbau GmbH (Hofheim) DSKB GmbH (Kronshagen) GEWOS Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung GmbH (Hamburg)

9 Referenzen Stadtentwicklung 9 Berlin Parlaments- und Regierungsviertel Bonn Hardtberg Idstein NassauViertel Einbettung der Regierungs-, Verwaltungs- und Botschaftsgebäude in ein multifunktionales, lebendiges Umfeld mit entsprechender Infrastruktur. Größe: ca. 260 Hektar Projektlaufzeit: 1993 bis 2021 Entwicklung einer städtischen Siedlungseinheit im westlich von Bonn gelegenen Hardtberggebiet. Größe: ca. 760 Hektar Projektlaufzeit: 1972 bis 2011 Entstehung eines lebendigen Stadtquartiers, das zur Positionierung Idsteins als moderner Dienstleistungs-, Bildungs- und Technologiestandort mit ausgezeichneter Wohnqualität beiträgt. Größe: ca. 27 Hektar Projektlaufzeit: 1999 bis 2015

10 Referenzen Stadtentwicklung 10 Frankfurt am Main Ostend Montabaur ICE-Park Remagen Remagen Süd Entwicklung des innerstädtischen Stadtteils von einem Arbeiter- und Gewerbequartier zu einem geschätzten Wohnquartier. Schaffung eines Bürostandorts und eines neuen Stadtteils mit Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit um dem neuen ICE- Bahnhof. Ansiedlung der Fachhochschule RheinAhrCampus und die Bereitstellung von Wohnund Gewerbeflächen. Größe: ca. 13 Hektar Projektlaufzeit: 1987 bis 2013 Größe: ca. 30 Hektar Projektlaufzeit: 1994 bis 2015 Größe: ca. 31 Hektar Projektlaufzeit: 1998 bis 2012

11 Referenzen Stadtsanierung 13 Oranienburg Innenstadt Perleberg Historischer Altstadtkern Hamburg Bezirk Eimsbüttel Wiederherstellung der barocken Achsen, Sanierung des Stadtkernes und Erhaltung des historischen Stadtgrundrisses. Verbesserung der Attraktivität der öffentlichen Räume auf der Grundlage eines einheitlichen Gestaltungskonzeptes von Plätzen und Straßen. Quartiersmanagement Niendorf-Nord, Stärkung des Gewerbes und die barrierefreie Umgestaltung der öffentlichen Freiräume. Projektlaufzeit: 1991 bis 2016 Projektlaufzeit: seit 1991 Projektlaufzeit: 2011 bis 2015

12 Referenzen Baulandentwicklung 15 Woltersdorf Vogelsdorfer Straße Erfurt EW 002 Nordhäuser Straße Kirchdorf Oberer Esch rd. 400 Bauplätze Standort für den Campus der Universität Erfurt (30 ha) sowie Wohnquartier mit 240 Grundstücken. 26 Grundstücke für Einzelhausund Doppelhausbebauung. Fläche: 36 Hektar Fläche: 90 Hektar Fläche: 2,2 Hektar

13 Referenzen Konversion 17 Aschaffenburg Am Rosensee Murnau Kemmelpark Heidelberg Bahnstadt Entwicklung von rd. 700 Wohneinheiten. Entstehung eines attraktiven Wohn- und Gewerbestandortes. Entwicklung eines neuen Stadtteils mit eigener Identität neue Wohnungen, 7000 neue Arbeitsplätze Fläche: ca. 14 Hektar Projektlaufzeit: 1996 bis 2015 Fläche: ca. 12 Hektar Projektlaufzeit: 2004 bis 2010 Fläche: ca. 115 Hektar Projektlaufzeit: 2008 bis 2025

14 Referenzen Konversion 18 Landau in der Pfalz Landau Süd Hanau Pioneer-Kaserne Stade Ottenbeck Entwicklung einer ehemaligen Militär- und Bahnbrache zu einem neuen Quartier Wohnpark am Ebenberg im Süden der Stadt. Entwicklung der ehemaligen Pioneer-Kaserne zu einem Wohngebiet mit rund Wohneinheiten. Entwicklung der ehemaligen von Goeben Kaserne zu einem Wohn- und Gewerbegebiet. Fläche: ca. 46 Hektar Projektlaufzeit: 2008 bis 2021 Fläche: ca. 50 Hektar Projektbeginn: 2017 Fläche: ca. 85 Hektar Projektlaufzeit: 1996 bis 2009

15 Referenzen Konversion 19 Wentorf Innerörtliches Kasernenareal Pinneberg Eggerstedt-Kaserne Plön Stadtheide Idylle zwischen den Seen Schaffung eines komplett neuen Stadtteils der ehemaligen Bismarck und Bose-Bergmann Kasernen: Wohneinheiten 7 ha Gewerbegebiet. Fläche: ca. 50 Hektar Projektlaufzeit: 1997 bis 2004 Errichtung von 7 ha Wohnbauflächen sowie Teilflächen für gewerbliche Zwecke. Fläche: ca. 33 Hektar Projektlaufzeit: 2014 bis 2020 Entwicklung und Erschließung der ehemaligen Fünf-Seen- Kaserne: 240 Wohneinheiten 3 ha Einzelhandels- und Sonderflächen. Fläche: ca. 35 Hektar Projektlaufzeit: 1999 bis 2008

16 Referenzen Energetisch Stadtsanierung KlimaQuartier 22 Bocholt KlimaQuartier KuBAaI Sömmerda Gartenberg und Allendorf Roding Altstadt Ost Kulturquartier Bocholter Aa und Industriestraße Erstellung eines integrierten Handlungskonzepts Energie und Klima im Rahmen des Programms Energetische Stadtsanierung. Erstellung eines integrierten Klimaschutzteilkonzepts Verbesserung der Energieeffizienz, Beteiligungsprozess zur Identifikation und Diskussion wirtschaftlicher Maßnahmen, Aufstellung eines technischen Maßnahmenkatalogs. Erarbeitung eines energetischen Quartierskonzepts Gesamtkoordination der Antragstellung in die neue KfW-Fördersystematik zur energetischen Stadterneuerung

17 Referenzen Kommunikation und Bürgerbeteiligung VIU 24 Frankfurt am Main DFB-Akademie Region Nette Innerste ILEK Hamburg Mitte Altona Bürgerbeteiligung zur Entwicklung des Bürgerparks und der DFB-Akademie auf der ehemaligen Galopp-Rennbahn. Integriertes ländliches Entwicklungskonzept unter Einbeziehung der Bürger. Bürgerbeteiligung zur Konversion des ehemaligen Bahngeländes Altona

18 Korrelation von Klima, Energie und Stadtentwicklung 29 Stadtumbau & Stadterneuerung 1 Konversion 1 Klimagerechte Stadtentwicklung Bürgerbeteiligung & Kommunikation 1 Projektentwicklung/ Hochbau 1 Baulandentwicklung 1 1 Bezahlbarer Wohnraum 1 Demografiestrategien 1 Strategische Beratung & Forschung 1

19 Treibhausgas-Emissionen der EU Projektionen bis 2035 und Minderungsziele bis Millionen Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente Quelle: European Environment Agency (EEA), EEA Report No 4/2015, Trends and projections in Europe 2015, Figure ES.3

20 Die aktualisierten Ziele aus dem ersten Monitoring-Bericht Treibhausgasemissionen Treibhausgasemissionen (gegenüber 1990) -26,4% -40% -55% -70% -80% bis -95% Effizienz Primärenergieverbrauch (gegenüber 2008) -6% -20% -50% Energieproduktivität (Endenergieverbrauch) 2% p.a. 2,1% p.a. Brutto-Stromverbrauch (gegenüber 2008) -2,1% -10% -25% Anteil der Stromerzeugung aus KWK 15,4% 25% - Gebäudebestand Wärmebedarf k.a. -20% - Primärenergiebedarf k.a. - in Größenordnung von -80% Sanierungsrate 1) 1% p.a. 2% p.a. Verkehrsbereich 1) Endenergieverbrauch (gegenüber 2005) -0,5% -10% -40% Anzahl Elektrofahrzeuge ca Mio. 6 Mio. - Erneuerbare Energien Anteil am Bruttostromverbrauch 20,3% mind. 35% mind. 50% mind. 65% mind. 80% Anteil am Bruttoendenergieverbrauch 12,1% 18% 30% 45% 60% Quelle: BMUB / Darstellung V.Broekmans. 1) Im Energiekonzept vor 2011 nicht aufgeführt

21 Erfahrungen aus der Praxis kommunale Energiekonzepte - ohne das Stadtwerk vor Ort? 32 Zentral südlich der Innenstadt gelegen Fläche von 18,5 Hektar. Neugestaltung des Sanierungsgebietes ( 142 BauGB) bis Sanierungsbedürftige Gebäudebestand auf 40 % des Quartiers mit m² Bruttogeschossfläche, davon 210 Wohneinheiten sowie schützenswerte Nichtwohngebäude (Knechtsche Hallen, Ceta-Strom-Gebäude, Kranhaus, Torhaus und Markthalle). Geplante Neubauten auf 60 % des Quartiers in Abschnitten bis 2023 und ab 2023 mit insgesamt m² Bruttogeschossfläche. Quelle: Quartierskonzept Krückau-Vormstegen

22 Erfahrungen aus der Praxis kommunale Energiekonzepte - ohne das Stadtwerk vor Ort? 33 Abgeschätzter Wärmebedarf in MWh/a Heizung Warmwasser Gesamt Derzeit im Bestand Künftig im Bestand Künftig Knechtsche Hallen Neubau bis Neubau ab Künftig Gesamt

23 Erfahrungen aus der Praxis kommunale Energiekonzepte ohne das Stadtwerk vor Ort? Δ 6,4 % Pro Einwohner Quelle: V. Broekmans.

24 Neuausrichtung der Wärmeversorgung Hansestadt Anklam Ausbau der Fernwärmeleitung unter der Steinstraße 37 Quelle:???. rote Linie = Fernwärmeleitung aus der Südstadt wird in die Innenstadt erweitert Quelle: V. Broekmans.

25 Planung der Fernwärmeleitung modulare Realisierung analog Baufortschritt Stadtumbau 38 Foto: Google Kartendaten

26 Modelle der Flächenentwicklung Dienstleistung Eigenwirtschaftliche Entwicklung 1a 1b 2a 2b Treuhänder Erschließungsträger Eigenwirtschaftliche Maßnahme ÖPP (Öffentlich-private Partnerschaft)

27 Quelle: Stadt Hanau ÖPP: Pioneer Kaserne Hanau 40

28 Quelle: AS+P Albert Speer + Partner GmbH. ÖPP: Pioneer Kaserne Hanau 41

29 Quelle:???. Quelle:???. Quelle: bloomimages Konversion Parkstadt Eggerstedt Kaserne, Pinneberg 42

30 Erfahrungen aus der Praxis kommunale Energiekonzepte - ohne die relevanten Akteure vor Ort? 43 Energetische Konzepterstellung erfolgt nicht zwingend mit dem kommunalen Energieversorger: langfristige Festlegung der Versorgungsstruktur Festlegung der Energetische Struktur / Versorgungsstruktur ohne Berücksichtigung der unternehmerischen Zielsetzungen der Stadtwerke und Wohnungswirtschaft Wohnungswirtschaft im Quartier sieht Potential für eine eigene, ggf. überregionale Lösungen: Zukunftsweisende dezentrale Energielösungen öffnen dem Stadtwerke direkten Kundenzugang zur Wohnungswirtschaft Städteplanerische Aspekte entsprechen nicht immer den Vorgaben KfW zu Lasten der Energetik: Potential für innovative Energielösungen durch das Stadtwerk

31 Planungsablauf - gesteuert und umgesetzt von der DSK strukturiert zu einem lebenswerten Quartier mit nachhaltiger Energieversorgung 46 Bereichsübergreifende Lenkungsgruppe (fachkompetente Moderation) Vorbereitende Untersuchungen (VU) Prüfung und evtl. Anpassung der regionalen und kommunalen Planungsvorgaben (RROP, FNP) Städtebauliche Rahmenplan mit konkreten Maßnahmen (inkl. KoFi) mit Umsetzungsplanung Energetisches Quartierskonzept Nutzungskonzept mit Blick auf technische Ausstattung (Anpassung oder Neuanlage) Nutzungskonzept mit Blick Vermarktungschancen Synergien nutzen Beschluss des Rahmenplanes und förmliche Festsetzung der Satzungen Energetische Erschließung technische Infrastruktur Verbindliche Bauleitplanung Finanzierung Ankauf Bodenordnung Vermarktung Verkauf evtl. Beräumung Sanierung Rückbau Erschließung

32 energetisches Quartierskonzept Grundlage für die Neuausrichtung der Energieversorgung 47 Betrachtung maßgeblicher Energieverbrauchssektoren und deren Energieeinspar- und Effizienzpotenziale (Ausgangsanalyse) Beachtung von relevanten Konzepten sowie von Fachplanungen und Bebauungsplänen Aussagen zu baukulturellen Zielstellungen unter besonderer Beachtung von Denkmalen, erhaltenswerter Bausubstanz und Stadtbildqualität Gesamtenergiebilanz des Quartiers als Ausgangspunkt sowie als Zielaussage für die energetische Stadtsanierung unter Bezugnahme auf nationale und kommunale Klimaschutzziele Analyse von Umsetzungshemmnissen und Optionen zu deren Überwindung Energetische Sanierungsmaßnahmen und deren Ausgestaltung (Maßnahmenkatalog) mit Wirkungsanalyse und Maßnahmenbewertung Aussagen zu Kosten, Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit der Sanierungsmaßnahmen (inkl. Hinweise zu Fördermöglichkeiten) Maßnahmen der Erfolgskontrolle Maßnahmen zur organisatorischen Umsetzung des Sanierungskonzepts (Zeitplan, Prioritätensetzung, Mobilisierung der Akteure und Verantwortlichkeiten) Aktionspläne und Handlungskonzepte unter Einbindung aller betroffenen Akteure (einschließlich Einbeziehung der Öffentlichkeit) Information und Beratung, Öffentlichkeitsarbeit Datenaufnahme Bestandsanalyse Energie- und CO 2 - Bilanz Potenzialermittlung Maßnahmen(-katalog) Hemmnis-Analyse Controlling-Konzept Umsetzungsfahrplan Förderung % Kommunikation & Öffentlichkeitsarbeit

33 Integriertes Energie- und Klimaschutzkonzept Basis der klimagerechten Energiestruktur der Kommune 48 Förderung %

34 Klimaschutzteilkonzepte zielgruppenscharfe umsetzungsreife Energiekonzepte 49 Hohe Varianz und Zielgruppenorientierung TK Fläche TK Liegenschaft & Portofoliomgt. TK Erneuerb. Energien TK Abfall + Potenzialstudie TK Anpassung TK Mobilität TK Wärme TK Trinkwasser TK Innovativ TK Industrie & Gew.-gebiete TK Green-IT TK Abwasser Förderung %

35 Interaktion von Förderprogramme Maximierung der Wirkung Sichern Sie sich Ihren Handlungsspielraum 51 Energie- und Klimaschutzkonzept Umsetzung im Rahmen der Städtebauförderung

36 Fördermanagement Unterstützung aus einer Hand: die 52 Ausgeprägte Kompetenzen in zwei zentralen Bereichen für Kommunen und Stadtwerke Datenaufnahme Energie und Städtebau Energetische -analyse Städtebau/ Stadtplanung Analyse KfW 432 Anforderungen Integriertes energetisches und städtebauliches Konzept PtJ - BMUB / EU Anforderungen Bestandsanalyse Energie und Städtebau Energie- und CO 2 -Bilanz Potenzialermittlung Maßnahmen(-katalog) Energie und Stadtentwicklung Hemmnis-Analyse Controlling-Konzept Umsetzungsfahrplan Energie und Stadtentwicklung Kommunikation & Öffentlichkeitsarbeit Umsetzungsbegleitung in beiden Bereichen (Energiestruktur und Stadtentwicklung)

37 OPEN DISTRICT HUB Projektvorstellung 54 Quelle: Fraunhofer

38 Selbstlernendes Energiemanagementsystem Automatisierte Energieversorgung im Quartier 56 Energiemarkt BKV, VNB KWK Selbstlernendes Energiemanagement WP WP Energieeinsatzoptimierung* Lastgangvorhersage* Einspeisegangvorhersage* KWK Energiedaten, Klimadaten, Preise, Kalender, KWK Wärme Strom Car Sharing Car Sharing Car Sharing * selbstlernende, selbstkonfigurierende Methoden durch modulares Machine Learning Verfahren Quelle: Fraunhofer

39 Realität Marketinginstrument Netzintegration 57 Quelle: Volkswagen AG

40 Etappen des Stadtumbaus Hansestadt Anklam Südwestansicht Quelle: Hansestadt Anklam / BIG

41 Etappen des Stadtumbaus Hansestadt Anklam Südwestansicht Quelle: Hansestadt Anklam / BIG

42 Etappen des Stadtumbaus Hansestadt Anklam Südwestansicht Quelle: Hansestadt Anklam / BIG

43 Etappen des Stadtumbaus Hansestadt Anklam Südwestansicht Quelle: Hansestadt Anklam / BIG

44 Kompetenz für Stadt und Raum Wirtschaftliche Korrelation von Energie, Klima und Stadtplanung 63 Kontakt: Dipl.-Ing. Volker Broekmans Leiter strategische Projekte Klima und Energie M volker.broekmans@dsk-bigbau.de Büro Mainz Frau Karin Weber Gebietsleitung Rheinland Pfalz Hindenburgstr Mainz T karin.weber@dsk-gmbh.de Quelle: Fraunhofer

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