Aktuelle Förderangebote der sozialen Wohnraumförderung 2008

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1 Aktuelle Förderangebote der sozialen Wohnraumförderung 2008

2 840 Millionen Euro für die soziale Wohnraumförderung 2008

3 WoFP 2008 Finanzierung des WoFP 2008 Landeswohnungsbauvermögen 761,00 Mio. Kompensationszahlungen des Bundes 79,00 Mio. Bewilligungsvolumen ,00 Mio.

4 WoFP 2008 Verteilung der Förderung Eigentumsförderung 440,00 Mio. Mietwohnungen und Wohnheime 325,00 Mio. Investive Bestandsförderung 75,00 Mio.

5 Förderangebote für Neubau und Ersterwerb bauliche Maßnahmen im Wohnungsbestand

6 Die Wohnformen: selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnungen stationäre Wohnformen

7 passende Förderangebote für unterschiedliche Wohnungsmärkte in NRW Förderanreize für Objekte mit guter Energiebilanz Vielfalt von Wohnformen als Antwort auf den demografischen Wandel

8 Gezielt Wohnungsmärkte stärken höhere Förderung für Wohnraum in Gebieten mit hohem Mietniveau in wachsenden Städten mit prognostizierten Wohnungsdefiziten

9 Förderung von Mietwohnraum

10 Die Förderkonditionen sind differenziert nach Wohnungsteilmärkten in NRW Abgrenzungskriterium für 2008: die derzeit geltenden Mietenstufen des Wohngeldgesetzes Perspektive: kommunale Handlungskonzepte, Pestel-Studie

11 neue Förderkonditionen stärkere Anreize für Mietwohnungen in Kommunen mit höherem Mietenniveau

12 Höhere Förderpauschalen: alt neu und und 6 Mietenstufe

13 Für Mieteinfamilienhäuser in den Mietenstufen 4 bis 6 zusätzlich Euro pro Mieteinfamilienhaus

14 Höhere Bewilligungsmieten: 5,00 + 0,30 4,85 4, ,30 5,10 5, 10 4, 80 4,50 + 0,15 4, 4, , 30 4, 55 alt neu 4,00 4, 05 4, 05 3, 90 3, 90 3, und 6 M ie t e ns t uf e

15 Die aktuellen Förderkonditionen für Mietwohnungen im Überblick

16 Bewilligungsmieten: Gemeinden der Mietenstufe Einkommensgruppe A 3,90 Euro 4,05 Euro 4,45 Euro 4,85 Euro 5,10 Euro Einkommensgruppe B 5,00 Euro 5,15 Euro 5,55 Euro 5,95 Euro 6,20 Euro in ungebundenen Wohnungen: Marktmiete

17 Grundpauschalen pro m² bei Neubau: 1 Mietenstufen 1 und und 6 2 Einkommensgruppe A 800 Euro Euro Euro Euro 3 Einkommensgruppe B 365 Euro 520 Euro 755 Euro 860 Euro Bei mittelbarer Belegung 60 v.h. der Förderpauschalen laut Spalte 2

18 Grundpauschalen pro m² bei Neuschaffung im Bestand: Mietenstufe Einkommensgruppe A Einkommensgruppe B 1 und und Euro 750 Euro 940 Euro Euro 275 Euro 390 Euro 565 Euro 645 Euro

19 Die Zusatzdarlehen: Nummern und WFB für kleine Wohnungen bis zu einer Größe von 62 qm (im Falle einer zusätzlichen Badewanne 67 qm) für Aufzüge für Pflegebäder für Sinnesgärten für Denkmäler oder Gebäude mit besonderem städtebaulichen Wert

20 Darlehensbedingungen: Zins: anfänglich 0,5 v.h. VKB: einmalig 0,4 v.h. laufend 0,5 v.h. Tilgung: jährlich 1,0 v.h.

21 Damit ist die Mietwohnraumförderung attraktiv und auf unterschiedliche Wohnungsmärkte ausgerichtet.

22 Wir brauchen mehr barrierefreie Mietwohnungen in NRW im geförderten Wohnungsbau eingeführter Standard mehr Akzeptanz im freifinanzierten Wohnungsbau nötig

23 Eigentumsförderung

24 Wohneigentum in den Städten stärken Stadtbonus für Objekte in den Ballungsregionen NRWs

25 bisher Stadtbonus: in Ballungskernen in solitären Verdichtungsgebieten in kreisfreien Städten

26 Stadtbonus von Euro für Objekte in wachsenden Städten mit prognostizierten Wohnungsdefiziten

27 Pestel-Studie

28 Klimaoffensive in der Wohnraumförderung

29 Ziele: Objekte von nachhaltigem Wert fördern, Betriebskosten senken, das Klima schützen!

30 Solarthermie Quelle: Deutsche Gesellschaft für Sonnenenergie e.v.

31 Für Mietwohnungen mit technischer Ausstattung zur Nutzung regenerativer Energien: höhere Bewilligungsmiete möglich bei Senkung der Betriebskosten

32 Verfahren: Antrag beim MBV auf Zulassung einer erhöhten Bewilligungsmiete Förderung als Modellvorhaben im experimentellen Wohnungsbau

33 Förderanreize für selbst genutztes Wohneigentum mit guter Energiebilanz

34 Quelle: EnergieAgentur.NRW

35 Klimabonus als Zusatzdarlehen höhere Gesamtkostenobergrenze geringere Betriebskostenpauschale in der Lastenberechnung

36 Der neue Klimabonus: - Neubau, Ersterwerb: Euro - Bestandserwerb: Euro

37 Klimabonus bei Neubau: Anlehnung an den bereits eingeführten Standard für das KfW-60-Haus einfacher Nachweis durch Energieausweis nach 16 EnEV

38 Wird mindestens der KfW-60-Standard erfüllt, geringere Betriebskostenpauschale in der Lastenberechnung: 18 statt 22,05 jährlich pro m² Wohnfläche

39 Klimabonus bei Bestandserwerb: Standard Wärmeschutzverordnung 1995 Nachweis: für das Gebäude ist nach dem 31. Dezember 1994 der Bauantrag gestellt oder die Bauanzeige getätigt

40 Für den Erwerb von älteren Gebäuden Erwerbsförderung ohne Klimabonus bei energetischer Nachrüstung mit Nr. 5 RL BestInvest möglich Kombination

41 Höhere kommunale Gesamtkostenobergrenze für Objekte mit guter Energiebilanz!

42 Wir stellen uns den Herausforderungen des demografischen Wandels

43 Vielfältige Wohnformen Eigentumsförderung für Haushalte mit Kindern barrierefreie Mietwohnungen stationäre Wohnformen

44 Wir verstärken die Kinderkomponente in der Eigentumsförderung Kinderbonus von Euro für jedes Kind bisher: nur für Kinder unter 18 Jahren

45 Kinderbonus: jetzt auch für steuerlich anerkannte Kinder über 18 Jahre, die z.b. - sich in Ausbildung befinden, - als Arbeit suchend gemeldet sind, - Wehr- oder Zivildienst ableisten, - ein freiwilliges soziales oder ökologisches Jahr ableisten

46 Starterdarlehen für Haushalte mit Kindern als Finanzierungsmittel für mehr Liquidität bei weiterem Nachwuchs als Eigenkapitalersatz

47 Die Konditionen: Betrag: Zinsen: Tilgung: Euro 0 v.h. 5 v.h.

48 Die neuen Förderkonditionen für selbst genutztes Wohneigentum im Überblick:

49 Neubau, Ausbau, Erweiterung, Ersterwerb: Förderfähiger Personenkreis Modell Haushalte mit mindestens einer erwachsenen Person und einem Kind Haushalte mit mindestens einer oder einem schwerbehinderten Angehörigen A B Einkommensgrenze Grundpauschale Kinderbonus für jedes Kind Stadtbonus Klimabonus bis zu 100 v.h / bis zu 140 v.h /

50 Erwerb vorhandenen Wohnraums: Förderfähiger Personenkreis Modell Haushalte mit mindestens einer erwachsenen Person und einem Kind Haushalte mit mindestens einer oder einem schwerbehinderten Angehörigen A B Einkommensgrenze Grundpauschale Kinderbonus für jedes Kind Stadtbonus Klimabonus bis zu 100 v.h / bis zu 140 v.h / Maximal 90 v.h. der Erwerbskosten einschließlich Erwerbsnebenkosten

51 Darlehenskonditionen: Modell A B Zinsen 0 v.h. 2 v.h. Tilgung Neuschaffung Bestand 1 v.h. 4 v.h. VKB einmalig laufend 0,4 v.h. 0,5 v.h.

52 Die neuen Akzente in der Eigentumsförderung Klimaschutz Stärkung der wachsenden Städte demografischer Wandel

53 Klimabonus bei guter Energiebilanz Stadtbonus in Städten mit prognostiziertem Wohnungsdefizit Kinderbonus für Kinder über 18 Jahre Neubau Bestand

54 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!