A u s s t a t t u n g s l i s t e

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Hansi Wolf
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1 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnungen im Hof ( 1 Wohnung im Gebäude Pachergasse): Bauvorhaben: Wohnpark, Ärzte- und Geschäftszentrum Pachergasse, Steyr, Neubau Bauherr: Planung: Bauleitung: Oberösterreichische Gemeinnützige Bau- und Wohngesellschaft mbh 4020 Linz, Böhmerwaldstraße 3 Tel.: 0732/ Fax: 0732/ service@ogw.at TEAM M Architekten ZT GesmbH 4020 Linz, Eisenhandstraße Tel.: 0732/ Fax: 0732/ office@team-m.at Energie AG Oberösterreich Kraftwerke GmbH 4020 Linz, Böhmerwaldstraße 3 A u s s t a t t u n g s l i s t e A) GEBÄUDE allgemein 1. Bauweise: Massivbauweise 2. Lichte Raumhöhe der Wohngeschoße: 2.1.Erstes u. zweites Obergeschoß 2,60m 2.2.Drittes Obergeschoß 2,60m u. (2,95m Wohung im Ärztehaus) 3. Unterkellerung: volle Unterkellerung (Tiefgarage und Technikräume) Kellerabteile in Erdgeschoß unter Wohnungen Kellerräume unbeheizt; nicht frostfrei Bodenbelag: Estrich versiegelt; Trennwände: Holzlattenwände 4. Feuchtigkeitsisolierung: 4.1.vertikal Bituminöse Abdichtungsbahn 5. Außenwände Untergeschoße: Stahlbeton 6. Umfassungs- u. tragendes Mauerwerk: 20, 25 u. 30cm Stahlbeton 25cm Hochlochziegel

2 STB Stützen 7. Zwischenwände: 10cm Gipskartonständerwände einfach beplankt 8. Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken 22cm bzw. 35cm zu EG 9. Dachkonstruktion und Dachdeckung: Flachdach mit extensiver Begrünung 10. Außenputz: Wärmedämmverbundsystem (Reibputz, 18cm PS-Platten) 11. Stiegen: Stahlbetonstiegen mit Fliesen Stahlfluchtstiegen mit Gitterroststufen 12. Fassade: Kellerersatzräume hinterlüftete Holzfassade Wohngeschosse Putz auf Wärmedämmung ( grau-weiß) STB Stützen weiß Laubengang mit Putz auf W mit Kunststoffenstern 13. Brüstungen und Stiegengeländer: Geländer aus Flachstahl 14. KFZ-Stellplätze: in Tiefgarage (je Wohnung 1 Stellplatz) 15. Bodenbeläge: Belag; Estrich; Folie; TDPL; Dampfbremse;( Wärmedämmung ) Schüttung; STB Decke 15.1 Stiegenhäuser und Gänge Fliesen 15.2 Kellerabteile Estrich versiegelt 15.3 Garage Asphalt Feinbelag 15.4 Terrassen; Loggia Plattenbelag 15.5 Verbindungsgänge Plattenbelag 15.6 Laubengang Fliesen 16. Wandbeläge: Stiegenhäuser Stahlbeton und Dispersionsanstrich Kellerabteile Verputz und Dispersionsanstrich Garage Stahlbeton und Dispersionsanstrich 17. Unterbringung der Müllbehälter: Müllraum im EG neben Lift 18. Haussprechanlage und Türöffner: vorhanden 19. Einfriedung: Teilweise Gartenmauer 20. Zugänge und Zufahrten: Asphalt, Natursteinplatten, Betonplatten 21. Kellerersatzräume: ( im Erdgeschoss im Hof ) Kellerräume unbeheizt; nicht frostfrei Bodenbelag: Estrich versiegelt; Trennwände: Holzlattenwände;

3 B) WOHNUNGSBEREICH - ALLGEMEIN Wohnungen im Hof ( 1 Wohnung im Gebäude Pachergasse): 21. Wohnungstrennwände: 30cm STB 3,5cm Vorsatzschale bzw. GK Vorsatzschale beim Bad und in der Küche 22. Konstruktionshöhe von Rohdecke bis fertigen Fußboden: ca. 15cm; 18cm; 42cm 23. Bodenbeläge: 23.1 Ess-/Wohnraum Parkett Eiche 23.2 Küche Parkett Eiche 23.3 Kinder- und Schlafzimmer Parkett Eiche 23.4 Vorräume Fliesen 23.5 Abstellräume PVC 23.6 Bad und WC Fliesen; Wandverfliesungen im Bad ( bis Türstock OK ) und WC ( Höhe 150cm ) 23.7 Gang Fliesen; Parkett Eiche 23.8 Wohnungsstiege Fliesen 23.9 Loggien Betonplatten auf Abstandhaltern 24. Wohnungstüren: 24.1 Innentüren Standard Stahlzargen überfälztes Holztürblatt weiß, lackiert mit Wabeneinlage, 2 Stk. 2-teilige Bänder, Rossettenbeschlag ALU 24.2 Eingangstür Holztür in Stahlzarge, Spion Thermische Beanspruchung für einen unbeh. Laubengang Schallschutz 24.3 Kellertür Türen in die Kellerersatzräume vom Freien Kunststoffnebeneingangstüren 25. Fenster: Kunststofffenster; Drehkipp und Drehflügel Fixverglasung Fensterbank weiß 26. Sonnenschutz: Es sind keine Sonnenschutzkästen oder Stockverbreiterungen vorgesehen. Es sind auch keine E-Anschlüsse dafür vorgesehen. Als Sonderwunsch kann in den Laibungen ein Sonnenschutz auf den Stock montiert werden. ( Ausnahme ist die Wohnung im Ärtztehaus ) 27. Einrichtungsgegenstände: 27.1 Küche keine Einrichtung; Anschlüsse vorhanden 27.2 Bad Badewanne; Waschbecken 27.3 WC WC Schale mit Spühlkasten 28. Heizung: Fußbodenheizung

4 29. Lüftung: Einzelraumlüfter möglich 30. Warmwasser: zentrale Warmwasserbereitung 31. Schlüsselanlage Zylinderschließanlage 32. Wandbehandlung 32.1 Küche, Wohn-Nebenräume, VR Maschinenputz-Gips; Dispersionsanstrich weiss 32.2 Bad/Dusche und WC Kalk-Zementputz Nassräume; Dispersion weiss 33. Kabelnetzanschluss:. 34. Telefonleerverrohrung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fernbedienung für die Heizungsregelung Wohnung Sanitäre: Kaltwasseranschluss Anschluss für Geschirrspüler E-Warmwasserbereiter 5 l Untertisch in der Küche Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung im Bad Waschtisch: Keramik (weiß, Laufen Object) mit Einhandwaschtischbatterie verchromt Badewanne: Blech, weiß, mit Isowannenträger, Einhandwannenbatterie verchromt Handbrause, Brauseschlauch, Wandhalter Waschmaschinenanschluss WC: wandhängend, Tiefspüler (Laufen Object) samt WC-Sitzbrett und Betätigungsplatte Option: Handwaschbecken mit Standventil im WC Lüftung: Wandeinbaulüfter im WC und Bad Raumfühler kein Anschluss für Dunstabzug Umluftgerät in der Küche bauseits Option: Wohnraumlüftungsgerät für die Haupträume (Rohbauset vorgesehen)

5 Elektro: Niederspannungsverteilung: Wohnungen 2bzw.3 stöckige Ausführung Messplatz im Bereich der Fahrradräume Wohnungen im Ordinationsteil Messplatz im KG Bestand Niederspannungshauptverteilung. Kabel für Energie- u. Nachrichtenübertragung: Stromzuleitung zur jeweiligen Einheit Isolierte Leitungen, Rohr und Tragsystem, Schalt-, Steuer- und Steckgeräte: Standard Vollflächenschalter- und Steckdosen in reinweiß inkl. benötigter Verrohrung und Verkabelung der Lichtauslässe; Schalter; Steckdosen laut nachstehender Ausstattungsliste Erdungs- und Blitzschutzanlage: Das gesamte Objekt wird mit einer dauerhaft wirksamen Erdungs- und Blitzschutzanlage ausgestattet Standard Ausstattung Wohnungen: Wohnen / Essen 2 Stk. Leuchtenauslass Decke über Wechselschalter bzw. Ausschalter (bei 2stöckiger Wohnung über Serienschalter) (bei 2 stöckiger Wohnung) 6 Stk. Schukosteckdose 230 V 1 Stk. Antennendose 1 Stk. Leerrohrauslass Telefon Küche 6 Stk. Schukosteckdose 230 V (Kühlschrank, Dunstabzug, 4 x Arbeitssteckdosen /+1,00m ) 1 Stk. Schukosteckdose 230 V (Geschirrspüler) 1 Stk. Auslass E-Herd 1 Stk. Direktauslass bei Abwaschbecken für Arbeitsplatzbeleuchtung 1 Stk. Schukosteckdose 230 V ( UTSP ) Schlafzimmer 5 Stk. Schukosteckdose 230 V 1 Stk. Leerrohrauslass Antenne Kinderzimmer

6 4 Stk. Schukosteckdose 230 V 1 Stk. Leerrohrauslass Antenne Bad 1 Stk. Leuchtenauslass Wand über Ausschalter 1 Stk. Schukosteckdose 230 V 1 Stk. Schukosteckdose 230 V (Waschmaschine) 1 Stk. Auslass Lüfter über NLR WC 1 Stk. Leuchtenauslass Decke bzw. Wand über Ausschalter 1 Stk. Auslass Lüfter über NLR Abstellraum 1 Stk. Schukosteckdose 230 Vorraum + internes Stiegenhaus 1 Stk. Leuchtenauslass Decke über Wechselschalter bzw. Taster geschaltet (2 Stk. bei 3 stöckiger Wohnung) geschaltet 1 Stk. Leuchtenauslass Wand über Wechselschalter geschaltet (2 Stk. bei 3 stöckiger Wohnung) 2 Stk. Schukosteckdose 230 V (1 neben Telefonauslass) 1 Stk. Leerrohrleitung (Telefon) mit Vorspann 1 Stk. Leerrohrauslass Telefon 1 Stk. Wohnungs-Gegensprechanlage mit Zusatzsummer 1 Stk. Wohnungsunterverteiler 1 Stk. Leerrohr vom Wohnungsverteiler bis Kellergeschoß Balkon und Loggia 1 Stk. Leuchtenauslass über Ausschalter 1 Stk. Schukosteckdose 230 Volt Stiegenhaus allgemein 1 Stk. Klingeltaster bei jeder Wohnungstür Beleuchtung in den Gängen zu den Wohnungen über Bewegungsmelder geschaltet Parteienkeller 1 Stk. Leerrohr vom Wohnungsverteiler Fahrräder -Kinderwagen 2 Stk. Leuchten Decke über Bewegungsmelder

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