20 cm Stahlbeton bzw. mit Ziegel gemauert 8 cm Wärmedämmplatten Außenputz: Edelputzbeschichtung Fassadenfarben nach Wahl des Bauträgers

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1 APARTMENTS / VILLA KROATIEN / TROGIR BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Modern. Zentral. Direkt am Meer. Apartments Planikovica. Haus 1. Meerreihe. Stand: April 2010

2 Die REAL-TREUHAND CROATIA d.o.o., Trogir, errichtet auf der Insel Ciovo in Okrug Gornji, Planikovica VII auf dem Grundstück Nr. 1562/35 der Grundbuchseinlage 3581, Katastergemeinde Okrug ein Wohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Grundlage dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist die schlüsselfertige Herstellung des Wohnhauses samt Außenanlage gemäß der Baubewilligung Klasse: UP/I /09-34/51 vom ) Konstruktion: Außenwände Wohnungstrennwände und Stiegenhauswände Innenwände Decken Fußbodenaufbauten Fundamente 20 cm Stahlbeton bzw. mit Ziegel gemauert 8 cm Wärmedämmplatten Außenputz: Edelputzbeschichtung Fassadenfarben nach Wahl des Bauträgers 20 cm Stahlbeton bzw. mit Ziegel gemauert Vorsatzschalen aus Schallschutzgründen nach Erfordernis (bei Küchen, Bädern, Stiegenhaus etc.) 10 cm Ziegel mit Kalkzementglättputz Im Nassbereich werden bei Bedarf Vormauerungen Stahlbetondecken mit gespachtelten Untersichten, den statischen Erfordernissen entsprechend 5 cm Beschüttung Trittschalldämmplatte 3 cm Folie 5 cm Estrich Bodenbelag nach statischer Erfordernis 2) Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenbeläge: Gang, Wohnen/Essen/Kochen, Loggia Schlafzimmer und Kinderzimmer Bad und WC Fliese 50/50 cm in sehr guter Qualität mit Sockelleiste. Auf der Loggia wird unter den Fliesen eine Feuchtigkeitsisolierung Holzparkettböden in sehr guter Qualität, mit dazupassenden Holzsesselleisten Fliesen 30/60 cm in sehr guter Qualität, weiß oder Standardfarbe nach Wahl des Bauträgers. Boden- und Wandanschluss dauerelastisch verfugt. Seite 2 von 7

3 Wandfliesen: Bad und WC Fliesen 30/60 cm in sehr guter Qualität bis Deckenunterkante, im DG bis zu einer Höhe von 2,50 m, weiß oder Standardfarbe nach Wahl des Bauträgers. Im Wandbereich der Duschen / Badewannen sowie am gesamten Fußboden wird eine Feuchtigkeitsisolierung Fenster- und Loggienelemente Alle Fenster- und Loggienelemente werden aus Aluminium mit 2 Scheiben-Isolierglas Sonnen- und Insektenschutz Alle Fenster- und Loggienelemente werden mit Fensterläden aus Aluminium samt integriertem Insektenschutz Farbe weiß oder Standardfarbe nach Wahl des Bauträgers. Fensterbänke Innen: Naturstein Außen: Naturstein Türen: Haustürelement/ Wohnungseingangstür Innentüren Ausführung entsprechend Einreichplan, mit Eingangstür (100/200 cm) Standardtüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung und einbruchshemmend Röhrentürblatt und Holzzarge in Buche oder weiß lackiert. Beschläge aus Alu. Bei Bad- und WC-Türe wird ein entsprechender WC-Tür-Beschlag Maler Wände mit weißer Innenkalkfarbe gemalen. Decken vollflächig gespachtelt und mit gleicher Farbe gemalen. Loggia Geländer aus runden Stahlstäben (h = 110 cm) feuerverzinkt und 2 x lackiert, mit Handlauf aus Niro Innenstiege Wohnung B Stahlbetontreppe, Stiegenauflager nach den schalltechnischen Erfordernissen. Geländer als Stahlkonstruktion mit runden Stahlprofilen feuerverzinkt und 2 x lackiert, Handlauf in Niro 3) Ausstattung der Allgemeinbereiche: Briefkastenanlage Je Wohnung ein Brieffach, in Schließanlage integriert. Seite 3 von 7

4 Gegensprechanlage Radio, SAT-TV und Telefon Gartenflächen Schließanlage Gartentor Dachkonstruktion und -deckung Parkplätze Anschlüsse Pool Ausführung neben der Haustür, mit elektrischem Türöffner und Klingeltaste vor jeder Wohnungstür Digitale Satanlage (ASTRA) fertig installiert, in Wohnung A 3 Anschlüsse, in Wohnung B 5 Anschlüsse. In jeder Wohnung 2 Telefon-Anschlüsse. Die SAT-Schüssel wird am Dach installiert. Die Gartenanlage (Bepflanzung) wird in Abstimmung mit dem Bauträger hergestellt. Die Außenanlage wird gemäß Einreichplan (notwendige Stützmauern, Zäune, Pflasterungen, Autoabstellplätze etc.) gestaltet. Zentralsperre, 5 Schlüssel je Wohnung. Das Gartentor wird aus verzinktem Stahl, 2 x lackiert, hergestellt. Das Tor ist verschließbar, wobei das Schloss in die Zentralschließanlage integriert wird. Betonplatte, wärmegedämmt mit Ziegeldeckung. Alle Spenglerarbeiten werden in Kupfer Die Ableitung der Dachwässer erfolgt über Abfallrohre aus Kupfer. Die Parkplatzflächen werden bis zur Straße befestigt und mit Betonsteinplatten ausgelegt. Übergänge werden mit Randsteinen Eine Parkplatzkennzeichnung wird Sämtliche notwendigen Anschlüsse (Wasser-, Strom- und Telefonanschluss) werden Eine den behördlichen Bestimmungen entsprechende Senkgrube für alle Abwässer wird Die Ausführung eines Pools kann, sofern behördlich erlaubt und technisch möglich, nach Wunsch und auf Kosten des Käufers erfolgen. 4) Beschreibung der Elektroinstallation Die Elektroinstallationsarbeiten werden nach den gesetzlichen Vorschriften und im Einvernehmen mit dem Elektro-Versorgungs-Unternehmen Sämtliche Installationen werden unter Putz in Rohr oder Betonkanal verlegt. Alle Lichtauslässe werden mit einer Glühlampe 60W inkl. Fassung bestückt. Die Stromzähler werden im Messverteiler (Situierung in Absprache mit dem Bauträger) untergebracht. Jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler. Für den Allgemeinbereich wird, falls notwendig, ebenfalls ein eigener Zähler Je Wohnung wird ein in der Mauer versenkter Wohnungsunterverteiler Die Wohnungsinstallation erfolgt mit den erforderlichen Stromkreisen. Seite 4 von 7

5 Wohnen/Essen/Kochen Bad WC Schlafzimmer Kinderzimmer Loggia Allgemein Haus- bzw. Wohnungseingang Blitzschutzanlage und Erdung Gegensprechanlage Es werden 2 Deckenlichtauslässe mit 2 Wechselschaltern und 1 Kreuzschalter, ein Wandlichtauslass (bei der Küche über Spüle), der E-Herdanschluss, der Anschluss für den Geschirrspüler sowie den Kühlschrank, den Dunstabzug und der Mikrowelle Zusätzlich kommen noch 10 Schukosteckdosen. 1 Anschluss für TV/Sat und Telefonanschluss. Es kommen 1 Deckenlichtauslass und 1 Wandauslass oberhalb dem Waschtisch samt Schalter zur Ausführung. 2 Schukosteckdosen. Erdung nach Erfordernis. Herstellung eines eigenen Waschmaschinenanschlusses inkl. eigener Sicherung. Einbau eines Elektroheizkörpers als Handtuchhalter sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Es kommen ein Deckenlichtauslass samt Schalter sowie ein Ventilator mit eigenem Zeitschalter (0-15 min.) zur Ausführung. 1 Deckenlichtauslass mit 2 Wechselschalter. 5 Schukosteckdosen und Anschluss für TV/Sat. 1 Deckenlichtauslass mit Schalter. 5 Schukosteckdosen und Anschluss für TV/Sat. Nurglasleuchte 100 Watt mit 2 Wechselschaltern und 1 Schukosteckdose (Feuchtraumausführung) mit Abdeckung. Die Höhe der Schalter und Steckdosen werden entsprechend den Vorschriften und im Einvernehmen mit dem Bauträger hergestellt. Alle Steckdosen und Schalter unter Putz. Schalter und Steckdosenmaterial werden in Absprache mit dem Bauträger Beim Hauseingang wird außen 1 Nurglaswandleuchte, geschaltet über Bewegungsmelder, angebracht. Eine Blitzschutzanlage wird aus feuerverzinktem Stahl, entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen, installiert, wobei die Fallleitungen unter Putz verlegt werden. Eine entsprechende Fundamenterdungsanlage wird Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner wird für jede Wohnung vorgesehen. In den Wohnungen werden Apparate mit Telefonhörer (weiß) samt Bildschirm verwendet, vor der Eingangstür werden eine Klingel sowie eine Kamera Seite 5 von 7

6 5) Heizung/Klima: Jede Wohnung erhält eine eigene Außeneinheit sowie Wohnung A 3 Innenwandgeräte (1 x Wohnen/Essen/Kochen, 1 x Schlafzimmer und 1 x Kinderzimmer) und Wohnung B 5 Innenwandgeräte (1 x Wohnen/Essen/Kochen, 4 x Schlafzimmer). Mit den Geräten ist sowohl das Kühlen als auch das Heizen der Räume möglich. Die Auslegung der Leistung (Kühl- und Heizleistung) erfolgt entsprechend den Raumgrößen. Jedes Gerät ist separat über eine Fernbedienung steuerbar. Im Bad wird ein Elektroheizkörper als Handtuchhalter Im Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie in allen Sanitärräumen und im Gang wird eine elektrische Fußbodenheizung Die Aktivierung der Heizung ist über einen Telefonanschluß jederzeit möglich. 6) Sanitär: Das Gebäude wird an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Die Hausanschlussstelle sowie der Zähler werden im Einvernehmen mit dem Versorgungsunternehmen und dem Bauträger situiert. Die Wohnungen werden über Steigstränge erreicht. Für die Steigstränge werden Absperr- und Entleerungsventile eingebaut. Für jede Wohnung werden als Wohnungsabsperrung Unterputzventile im Bad oder WC versetzt. Im Garten der Wohnung A werden zwei Kaltwasseranschlüsse (3/4 Zoll) Wohnung B erhält einen Kaltwasseranschluss auf jeder Loggia (3/4 Zoll). Warmwasserbereitung Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Solaranlage. Abwasserentsorgung Raumentlüftung Sämtliche im Gebäude anfallenden Schmutzwasser werden in eine Senkgrube geleitet. Vorsorglich wird wenn möglich bereits eine Leitung für einen möglichen späteren Anschluss an das öffentliche Kanalnetz hergestellt. Die Regenwasserleitungen werden außerhalb des Gebäudes entsprechend abgeleitet. Die innenliegenden Sanitärräume werden mechanisch entlüftet. Die Wandeinbaulüfter werden über einen Zeitschalter gesteuert. Für die Küchenhauben (Dunstabzug) wird je Wohnung eine separate Entlüftungsleitung Seite 6 von 7

7 Einrichtungsgegenstände: WC-Anlage Waschtisch-Anlage Brauseanlage Badewannenanlage Waschmaschinenanschluss Küchen - Wand-WC (Unterputz), Keramik weiß in sehr guter Qualität, Tiefspüler, komplett mit Sitz und Deckel - Montagegestell mit Unterputzspülkasten mit 2-Mengen-System, Drückerplatte weiß - Waschtisch Keramik weiß in sehr guter Qualität - Einhandmischer verchromt, mit Ab- und Überlaufgarnitur und Zugstange - Verchromtes Metallkappensifon - Eckventile für KW und WW - Brausetasse aus Sanitäracryl, Schenkellänge 900 mm, mit Frontschürze und Fußgestell, Farbe weiß - Ablaufgarnitur 90 mm, verchromt - Unterputz-Einhand-Brausebatterie, verchromt - Schlauchbrausegarnitur mit Stange - Verchromter Wandanschlussbogen - Einbaubadewanne, Kunststoff, weiß, 170x80 cm im Schaumstoff-Wannenkörper - Ab- und Überlaufgarnitur mit Drehknopf verchromt - Einhand Wannenbatterie verchromt mit Handbrausegarnitur und Brausestange - Auslaufhahn verchromt - Wandeinbausifon mit Chromstahl-Abdeckplatte - in jeder Wohnung - Eckventil verchromt - Doppelspindel-Eckventil, verchromt 7) Allgemein: Es werden sämtliche behördlichen Auflagen, Vorschriften und Gesetze sowie die Bestimmungen aus der Baubewilligung eingehalten. Änderungen und Ergänzungen können aufgrund von behördlichen Vorschriften oder technischer Notwendigkeit erfolgen. Änderungen bei Gleichwertigkeit jederzeit möglich. PROJEKTLEITUNG: Real-Treuhand Croatia d.o.o., Europaplatz 1a, 4020 Linz Ing. Walter Lindinger-Pesendorfer; Tel.: 0043(0)676/ ; lindinger@rtm.at VERKAUF: Real-Treuhand Croatia d.o.o., Kardinala A. Stepinca 42, Trogir Tel.: 00385(0)21/885347; trogir@rtm.at Seite 7 von 7