EXPO S É RAINAU - BUCH WOHNEN AM STRÜTBACH

Transkript

1 EXPO S É RAINAU - BUCH WOHNEN AM STRÜTBACH

2 VORSTELLUNG Der Bauträger stellt sich vor: Die Fa. Garber Hausbau GmbH ist seit über 30 Jahren im Einfamilienhaus- und Geschossbau erfolgreich und lässt diese langjährige Erfahrung in jedes Neubauprojekt einfließen. Intelligente architektonische Lösungen verbinden Ästhetik mit dem täglichen Leben. Neueste Bautechnik und praktische Detaillösungen in der Grundrissplanungen zeichnen alle Garber-Häuser aus. Beratung und Verkauf: Die VR-OstalbImmobilen GmbH ist eine Tochter der VR-Bank Ostalb eg und der VR-Bank Ellwangen. Gespräche über Ihre Immobilienwünsche, Änderungswünsche in der Planung oder die Unterstützung bei der Finanzierung, insbesondere bei der Beantragung von Fördermitteln, bekommen Sie bei uns aus einer Hand. Kurze Wege, kompetente Partner! Ihr Ansprechpartner: Jürgen Busse Immobilienmakler Mobil:

3 LAGEBESCHREIBUNG Buch als Ortsteil der Gemeinde Rainau liegt verkehrsgünstig zwischen Ellwangen und Aalen. Im benachbarten Schwabsberg hält der Regionalexpress Ulm/Crailsheim stündlich, den Bahnhof Goldshöfe erreichen Sie zu Fuß. Das wenige Gehminuten entfernte Naherholungszentrum mit dem Bucher Stausee strahlt in die ganze Region. In der Gemeinde Rainau gibt es eine Grundschule, in allen Teilorten finden Sie Kindergartenplätze vor. Im drei Kilometer entfernten Hüttlingen lernen die Kinder in einer Gemeinschaftsschule, andere Schultypen und Gymnasien finden Sie in Aalen oder Ellwangen, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. (Fast) alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im 4 Kilometer entfernten Hüttlingen einkaufen. Und wer auf seltene Kartoffelsorten steht, findet ebenfalls in Neunheim einen der größten Direktvermarkter in der Region. Das Grundstück bietet eine geniale Südausrichtung Ihrer Terrassen und Balkone. Wenig Anliegerverkehr und die Natur in unmittelbarer Nähe verbinden erstklassiges und ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Umwelt. Ihre Wohnungen erreichen Sie bequem über die Tiefgarage mit dem Aufzug. Im Erdgeschoss können Sie die Sonne von Ihrer Terrasse oder Ihrem Gartenanteil aus genießen. Alle anderen Wohnungen haben einen schönen Südbalkon. Durch die energieeffiziente Bauweise kommen Sie beim Kauf in den Genuss von KfW-Förderdarlehn und KfW-Tilgungszuschuss. Wie Sie an diese Gelder kommen verraten Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten. Näheres zur Bauausführung und den verwendeten Materialen finden Sie im Anhang in der Baubeschreibung.

4 NATUR PUR

5 LAGEPLAN

6 ÜBERSICHTSPLAN Quelle:

7 DACHGESCHOSS a FLACHDACH EXTENSIV BEGR~NT DIELE 7.67 m 2 nn DD SCHLAFEN m 2 ~lt \\lt \\lt Wohnfläche Wohnung 16: Ankleide Bad/WC Dachterrasse Diele Kind Kochen Schlafen wc Wohnen/Essen gesamt 4,41 m 2 7,97 m 2 18,75 m 2 7,57 m 2 11,04 m 2 4,59 m 2 11,52 m 2 2,08 m 2 23,68 m 2 91,61 m 2

8 DACHGESCHOSS WOHNEN/ESSEN... BQB oljo Wohnfläche Wohnung 15: Bad/WC Dachterrasse Diele Kind Kochen Schlafen wc Wohnen/Essen gesamt 9,78 m 2 23,36 m 2 8,27 m 2 11,27 m 2 7,36 m 2 16,88 m 2 2,02 m 2 30,51 m 2 109,46 m 2

9 OBERGESCHOSS I HG1 Wohnfläche Wohnung 14: Abst. Bad/WC Balkon Diele/Gard Kind Kochen Schlafen wc Wohnen/Essen gesamt 2,98 m 2 7,96 m 2 12,21 m 2 13,80 m 2 10,90 m 2 6,14 m 2 14,27 m 2 3,21 m 2 31,09 m 2 102,56 m 2 Hüttlinger Strasse > I ~I

10 ~ OBERGESCHOSS Wohnfläche Wohnung 13: - Abst. Balkon Du/WC Gard. Kochen Schlafen Wohnen/Essen gesamt 1,91 m 2 13,98 m 2 4,88 m 2 3,53 m 2 8,17 m 2 12,74m 2 29,33 m 2 74,55 m 2 ~ I G) - ~"' ~--< b FFB 4,4675 """' l'll"' ~ T.H. OG 5.66 r ~ r- L 2,665 ~ I G) DGD WOHNEN/ESSEN D 0 -$ m' D,., , { Hüttlinger Strasse

11 OBERGESCHOSS I Gl Wohnfläche Wohnung 12: Bad/WC Balkon Diele Kind Kochen Schlafen wc Wohnen/Essen gesamt 7,96 m 2 12,19 m 2 11,73 m 2 10,90 m 2 6,14 m 2 14,27 m 2 2,87 m 2 28,94 m 2 94,99 m 2

12 ERDGESCHOSS II) nn 0[ SCHLAFEN m 2 G) <D ~WHG1 DIELE/GARD m' WOHNEN/ESSEN m 2 Wohnfläche Whg. 11: Bad/WC Diele/Gard Kind Kochen Schlafen Terrasse wc 7,96 m 2 11,38 m 2 10,90 m 2 6,32 m 2 14,27 m 2 12,23 m 2 2,98 m 2 Wohnen/Essen 31,11 m 2 gesamt 97,14m 2 or Hüttlinger Strasse

13 ERDGESCHOSS Wohnfläche Whg Nr.1 0: Abst. Du/WC Gard. Kochen Schlafen Terrasse Wohnen/Essen gesamt 1,97 m 2 5,47 m 2 3,61 m 2 8,17 m 2 12,74 m 2 14,01 m 2 28,69 m 2 74,66 m 2 /I - - FFB , ~ I Gl CO, ~ G> ~ G> b b '------< ~ V T.H. EG m 2 ±0,00 L- ~ I Gl 11 1 I oo D D WOHNEN/ESSEN m 2 I I I I I u Hüttlinger Strasse

14 ERDGESCHOSS DD WOHNEN/ESSEN m' I I I I Wohnfläche Wohnung 9: Bad/WC Diele Kind Kochen Schlafen Terrasse wc Wohnen/Essen gesamt 7,96 m 2 11,73 m 2 10,90 m 2 6,32 m 2 14,27 m 2 12,23 m 2 2,87 m 2 28,96 m 2 95,23 m 2 Hüttlinger Strasse

15 RAINAU - WOHNEN AM STRÜTBACH Ihr Ansprechpartner: Jürgen Busse Immobilienmakler juergen.busse@vr-ostalbimmobilien.de Mobil: Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie? Gerne helfe ich Ihnen weiter!

16 ÜBER IHR INTERESSE FREUEN WIR UNS!