Exposé Großzügig geschnittenes Grundstück im Außenbereich von Storkow (Mark)

Transkript

1 Exposé Großzügig geschnittenes Grundstück im Außenbereich von Storkow (Mark) Südlich der Bahnlinie, Storkow (Mark) 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage und Verkehrsanbindung...3 Infrastruktur...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...10 Art der Ausschreibung...10 Angebot...10 Vergabeentscheidung...11 Ansprechpartner/Besichtigung...11 Hinweis...11 ANLAGEN Angebotsschreiben...12 Nachweis der finanziellen Mittel...13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage und Verkehrsanbindung Storkow (Mark) ist eine Stadt im Landkreis Oder-Spree des Landes Brandenburg und ist bekannt für ihren Reichtum an Seen, Flüssen sowie Kanälen aber auch den Naturpark Dahme-Heideseen. Umliegende Gemeinden sind u. a. Rietz-Neuendorf, Tauche, Märkische Heide sowie die Ämter Spreenhagen, Scharmützelsee und Unterspreewald. Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreichbar. Über die Autobahnanschlussstelle Storkow gelangt man direkt auf die A12. Die Bundesstraße 246 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet die Städte Beeskow und Zossen. Es besteht auch ein Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 36 der Niederbarnimer Eisenbahn, welche zwischen Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen verkehrt. Lage und Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

4 Infrastruktur Storkow besticht mit seiner über 800jährigen Altstadt mit Marktplatz sowie seiner hölzernen Zugbrücke und der Burg. Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs laden zahlreiche Restaurants zum Verweilen ein. Auch für Touristen hat die Stadt einiges zu bieten, darunter u. a. den Naturpark Dahme-Heideseen, die Burg Storkow, sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit in der gewässerreichen Natur mit Radfahren, Baden, Angeln oder Golf spielen zu verbringen. In unmittelbarer Nachbarschaft der Liegenschaft befindet sich ein Kasernengelände der Bundeswehr. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Storkow Flur Flurstück Fläche (m²) Summe: Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche, Waldfläche 7.811m² Amtsgericht: Fürstenwalde/ Spree Grundbuch von: Storkow Grundbuchblatt: 1890 Lasten und Beschränkungen: keine Eigentümer: herrenlos Das Land Brandenburg veräußert lediglich das ihm gemäß 928 Abs. 2 BGB zustehende Recht zur Aneignung des Grundstücks. 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2016 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Die in Rede stehende Liegenschaft befindet sich im Außenbereich gem. 35 BauGB und ist mit einem Garagenkomplex von ca. 100 Pkw-Reihengaragen bebaut. Teilweise sind Überbauungen zum Nachbarflurstück 84 festzustellen. Sie wurden in Massivbauweise errichtet und sind teilweise mit einer Dacheindeckung aus Well-Asbestzement-Platten ausgestattet. Die Garagen wurden zu DDR-Zeiten in Eigenleistung errichtet und sind damit in privatem Eigentum. Die rechtmäßige Errichtung dieser sowie das Bestehen etwaiger Pacht- oder Nutzungsverträge wurde durch den BLB nicht geprüft. Diese aufstehenden Gebäude sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. Veräußert wird lediglich das Aneignungsrecht gem. 928 Abs. 2 für den Grund und Boden dieser Liegenschaft. Der Zufahrtsweg auf dem Grundstück ist überwiegend unbefestigt. Zwischen den Garagenkomplexen sind teilweise Reifen, Ölbehälter und sonstiger Sondermüll abgelagert. Eine Aussage dazu, ob in den Garagen Altlasten vorhanden sind, kann vom BLB nicht getroffen werden. Derzeit ist das Grundstück jedoch nicht im Altlastenkataster registriert. Die Untere Naturschutzbehörde des Landkreises Oder-Spree teilte folgendes mit: Im FNP Storkow wird das Grundstück als Fläche für Wald ausgewiesen. Der derzeitige Bestand an Gebäuden auf dem Grundstück entspricht somit nicht den Darstellungen des FNP. Sollte sich die legale Errichtung der Gebäude und baulichen Anlagen nicht mehr belegen lassen, droht dem Erwerber ggf. eine Rückbauverfügung. Das es sich um ein Grundstück in einem sensiblen Naturraum handelt, kann der zukünftige Erwerber auch nicht mit der nachträglichen Herstellung der Genehmigungsfähigkeit rechnen, Umund Ausbau oder Erweiterung der Gebäude sind aus naturschutzfachlicher Sicht ebenfalls nicht zulässig. Eine Wiederinnutzungnahme, bauliche Veränderung bzw. Entwicklung der auf dem Grundstück stehenden Gebäude und baulichen Anlagen ist jeweils durch Bauvoranfrage zu klären. Die dazu erforderliche naturschutzrechtliche Zustimmung durch die Untere Naturschutzbehörde kann dem Erwerber jedoch nicht in Aussicht gestellt werden. Des Weiteren liegt das Grundstück fast vollständig innerhalb der Trinkwasserschutzzone III und im übrigen südöstlichen Teil innerhalb der Trinkwasserschutzzone II des Wasserwerkes Storkow. 7

8 Nutzung Derzeitige Nutzung Garagenkomplex wird von mehreren Privatpersonen genutzt. Bebauung Garagenkomplex mit ca. 100 Pkw-Reihengaragen, tlw. Überbauung zum Nachbarflurstück 84 Baurecht 35 BauGB FNP Fläche für Wald Medienerschließung Wasser Abwasser Elektroanschluss Gas Telefon Energieausweis nicht vorhanden Nicht beheizbare Gebäude, Erstellung eines Energieausweises nicht notwendig. Kampfmittelbelastung Auf Karte des Kampfmittelbeseitigungsdienstes nicht als Verdachtsfläche registriert. Altlasten Nach derzeitigem Kenntnisstand nicht im Altlastenkataster als Altlastenverdachtsfläche registriert. Denkmal Besteht nicht. Hinweis Wasserschutzgebiet Schutzzonen II und III Kaufpreisvorstellung 8.300,00 8

9 Fotodokumentation 9

10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 8.300,00. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis und Angaben zur beabsichtigten Nutzung enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises und ohne Angaben zur beabsichtigten Nutzung abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10

11 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner/Besichtigung Die Liegenschaft ist frei zugänglich. Gemeinsame Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Vera Theis Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11

12 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-ffo@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Großzügig geschnittenes Grundstück im Außenbereich von Storkow (Mark) An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Nutzung Unterschrift:... Datum:... 12

13 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Aneignungsrecht Großzügig geschnittenes Grundstück im Außenbereich von Storkow (Mark) Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13

14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Aneignungsrechtes Flurstück 85 der Flur 22 in der Gemarkung Storkow (AR LOS 018) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14