Exposé Entwicklungsgrundstück in Boitzenburg - Aneignungsrecht. Herzfelder Weg, Boitzenburger Land

Transkript

1 Exposé Entwicklungsgrundstück in Boitzenburg - Aneignungsrecht Herzfelder Weg, Boitzenburger Land

2 Inhaltsverzeichnis STANDORT...3 Lage & Verkehrsanbindung...3 Infrastruktur...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte...6 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG...7 Allgemein Nutzung...9 Fotodokumentation AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...14 Art der Ausschreibung...14 Angebot...14 Vergabeentscheidung...15 Ansprechpartner für die Besichtigung der Liegenschaft...15 Hinweis...15 Anlagen...15 ANGEBOT...16 Angebotsschreiben...16 Nachweis der finanziellen Mittel...17 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORT Lage & Verkehrsanbindung Das nach 928 BGB zu erwerbende Aneignungsrecht befindet sich im Ortsteil Boitzenburg, welches zur Gemeinde Boitzenburger Land gehört und im Landkreis Uckermark liegt. Das im Nordosten Brandenburgs gelegene Gemeindegebiet umfasst die eiszeitlich geprägte Hügel- und Seenlandschaft der westlichen Uckermark. Diese erstreckt sich zwischen den Flüssen Oder, Welse, Randow, Finow und Havel. Sie grenzt im Norden an Mecklenburg und Pommern, im Osten an Pommern und die Neumark, im Süden an die Neumark und die Mittelmark (Barnim) sowie im Westen an die Mittelmark (Land Löwenberg, Ruppiner Land) und an Mecklenburg (Fürstenberger Werder). Lage Liegenschaft GeoBasis/LGB Lage GeoBasis-DE/LGB2014

4 Infrastruktur In der Gemeinde sind viele klein- und mittelständische Betriebe ansässig. Aufgrund der idyllischen Landschaft ist es zudem eine beliebte Ferienregion. Die Gemeinde Boitzenburger Land verfügt über mehrere Kindertagesstätten und gastronomische Einrichtungen. Die einzige Schule der Gemeinde, die Puschkin-Grundschule, befindet sich im Ortsteil Boitzenburg. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Templin als auch in Prenzlau, beide rund 20 km vom Ortsteil Boitzenburg entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind im Ortsteil ansässig, Ärzte in Prenzlau und Templin. Die Liegenschaft befindet sich im Herzfelder Weg, eine ruhig gelegene unbefestigte Straßenabzweigung der Landstraße L 217, welche einen Anschluss an die L 24 ermöglicht und damit einen direkten Weg in die nächstgrößere Stadt Mittenwalde sowie auf die Autobahn A 11 in Richtung Stettin/Prenzlau und Berlin. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig in 5 Minuten Entfernung an der L 24 und bietet eine Anbindung in Richtung Prenzlau und Templin. Die Fahrt sowohl zum Flughafen Tegel, als auch zum Flughafen Schönefeld dauert ca. 1,5h. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB2014 4

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Boitzenburg Flur Flurstück 7 10/2 Fläche (m²) Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche Summe: m² Amtsgericht: Prenzlau Grundbuch von: Boitzenburg Grundbuchblatt: 304 Lasten und Beschränkungen: keine Eintragung Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) Das Land Brandenburg veräußert lediglich das ihm gemäß 928 Absatz 2 zustehende Recht zur Aneignung des Grundstückes. 5

6 Flurkarte Kaufgegenstand Flurkarte, Geobasisdaten: GeoBasis-DE/LGB2014 6

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ca m² großes herrenloses Grundstück, welches mit einem leerstehenden Gebäude bebaut ist. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und besitzt zum Herzfelder Weg eine Einfahrt sowie zwei Zugänge zum Gebäude. Das Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen), vertreten durch den Brandenburgischen Landes- betrieb für Liegenschaften und Geobasisdaten: GeoBasis-DE/LGB2014 Bauen, veräußert lediglich das Aneignungsrecht gem. 928 Abs. 2 BGB der Liegenschaft. Laut Verzeichnis der Wasserschutzgebiete des Landes Brandenburgs befindet sich das Grundstück in der Wasserschutzzone II. Für eine bestehende Nutzung innerhalb dieses Wasserschutzgebietes besteht in der Regel Bestandsschutz, was jedoch zusätzliche Auflagen und Einschränkungen nicht ausschließt. Ein Abriss bestehender Gebäude und Straßen ist jedoch nicht vorgeschrieben. Die Liegenschaft ist nach Aussage des Bauamtes vom nach 34 BauGB bebaubar. Das Baujahr des auf dem Grundstück befindlichen Gebäudes ist nicht bekannt. Es gliedert sich in drei Gebäudeteile und ist partiell unterkellert. Sowohl der dreietagige Gebäudeteil A, als auch die in Flachbau errichteten Gebäudeteile B und C sind teilweise möbliert, jedoch weisen diese starke Vandalismusschäden auf. Die Heizkörper sowie die sanitären Einrichtungen wurden in Gebäudeteile, Geobasisdaten: GeoBasis-DE/LGB2014 7

8 Folge des Leerstands im gesamten Gebäude vollständig entfernt, die Fenster teilweise beschädigt und einige Türen ausgebaut. Das Recht an dem Grundstück und dem Gebäude wird entsprechend des Zustandes der Liegenschaft veräußert, in dem sich dies zum Zeitpunkt des Verkaufs befinden. Die Kosten für die Beräumung, Freilegung, ganz oder teilweisen Abriss, Erschließung und Entwicklung sind Sache des Erwerbers und bei der Kaufpreisvorstellung des Landes berücksichtigt. 8

9 Nutzung Nutzungsart Keine Nutzung Derzeitige Nutzung Leerstehend Baurecht/Planungsrecht 34 BauGB Altanschließerbeiträge Nach BauGB abgabepflichtig FNP Nicht vorhanden Baujahr Keine Angabe Medienerschließung Wasser Abwasser Heizung Elektro Telefon Energieausweis Entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Kampfmittelbelastung Keine Belastung laut Kampfmittelbeseitigungsdienst Naturschutzgebiete Naturpark Uckermärkische Seen und Wasserschutzgebiet Zone II Altlasten Abfrage gestellt Kaufpreisvorstellung 1.800,00 Anschluss vorhanden an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Zentralheizung (Gas) Anschluss vorhanden abgemeldet 9

10 Fotodokumentation Zuwegung Gebäudeteil B & A (v. l.) 10

11 Seitenansicht Gebäudeteil A Gebäudeteile A und C (v. l.) 11

12 Zimmer Gemeinschaftsbad 12

13 Gebäudeteil B Grundstück 13

14 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Aneignungsrechts handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 1.800,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder)). Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 14

15 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner für die Besichtigung der Liegenschaft Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Gerd Schwetschke Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Anlagen Angebotsschreiben 15

16 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-ffo@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname: Anschrift: Telefon: für die Liegenschaft - Entwicklungsgrundstück in Boitzenburg An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... Unterschrift:... Datum:... 16

17 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Aneignungsrecht gem. 928 Abs. 2 BGB der Liegenschaft Entwicklungsgrundstück in Boitzenburg Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 18 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 17

18 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Aneignungsrecht gem. 928 Abs. 2 BGB des Flurstücks 10/2 der Flur 7 in der Gemarkung Boitzenburg (UM 0149) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 18