Exposé Wohngebäude im historischen Lenzen
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- Greta Müller
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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Wohngebäude im historischen Lenzen Neustadtstraße 25, Lenzen 1
2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage & Verkehrsanbindung...3 Infrastruktur...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...10 Art der Ausschreibung...10 Angebot...10 Vergabeentscheidung...11 Besichtigung der Liegenschaft...11 Ansprechpartner...11 Hinweise...11 ANLAGEN...11 Angebotsschreiben...12 Nachweis der finanziellen Mittel...13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes
3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Verkehrsanbindung Die Stadt Lenzen zählt ca Einwohner und liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Prignitz an der Landesgrenze zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Die Bundeshauptstadt Berlin liegt ca. 190 Kilometer südöstlich. Die Hansestadt Hamburg etwa 150 Kilometer nordwestlich. Die nächstgrößeren Städte sind Wittenberge und Perleberg. Lenzen verfügt über mehrere Buslinien, unter anderem in Richtung Wittenberge, Perleberg und Garz. Einen Anschluss an den Regionalexpress gibt es in Wittenberge. Lage & Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB
4 Infrastruktur Lenzen bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Ärzte sowie diverse Freizeitaktivitäten. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB
5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Lenzen Flur Flurstück Fläche (m²) Summe: Wirtschaftsart Gebäude- und Gebäudefreifläche 162 m² Amtsgericht: Perleberg Grundbuch von: Lenzen Grundbuchblatt: 449 Lasten und Beschränkungen: Abt II Lfd. Nr. 2: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt; eingetragen am im Grundbuch von Lenzen Blatt 180. Bei Auflösung der ungetrennten Hofräume im Bodensonderungsverfahren gemäß Ersuchen des Landkreises Prignitz vom hier vermerkt am Abt. III lfd. Nr. 17: DM Grundschuld mit 15 % Zinsen jährlich; für die Wüstenrot Bank AG in Ludwigsburg (Wüstenrot Bank AG zur Löschung bereit) Abt. III lfd. Nr. 18: Sicherungshypothek über Euro für das Land Brandenburg (Löschungsbewilligung liegt vor) Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5
6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2015 Luftbild GeoBasis-DE/LGB
7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Land Brandenburg ist gemäß 1936 BGB Erbe der Liegenschaft und übergibt diese beim Verkauf wie sie steht und liegt. Die Beräumung des Grundstückes obliegt dem Erwerber. Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen teilunterkellertem Wohngebäude und einem Anbau mit Garage bebaut. Aufgrund der geringen Liegenschaftsgröße verfügt das Objekt über keine Gartenfläche. Zudem ist das Wohngebäude nicht beräumt. Diverse Einrichtungsgegenstände, Kleidung, Holz und elektronische Geräte befinden sich noch in dem Gebäude. Durch den jahrelangen Leerstand, weist das Objekt leichte Feuchtigkeitsschäden im Wohnbereich auf. Die Wohnungsgröße konnte bei der Besichtigung nicht festgestellt werden. Die Liegenschaft befindet sich im Denkmalbereich Altstadt Lenzen und innerhalb des gleichnamigen Bodendenkmals Altstadt Lenzen. Der Ausgleichsbeitrag aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet wird zu gegebener Zeit erhoben (ca. 1,00 /m²). 7
8 Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Gebäudefreifläche Derzeitige Nutzung Keine Bebauung Wohnhaus Baurecht 34 BauGB FNP Wohnbaufläche Medienerschließung Wasser: Trinkwasseranschluss anliegend Abwasser: Anschluss liegt an Energie: Anschluss vorhanden Heizung: teilweise Heizöfen Gas: Anschluss liegt an Energieausweis Nicht notwendig Kampfmittelbelastung Keine Vormerkung Altlasten Nicht im Altlastenkataster des Landkreises Prignitz vermerkt Denkmal In der Denkmalliste des Landes Brandenburg vermerkt Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2015 Kaufpreisvorstellung 5.000,00 8
9 Fotodokumentation Wohnbereich mit Kamin Wohnbereich Küche Bad Anbau Umgebung 9
10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 5.000,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10
11 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Frau Elisa Koch Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11
12 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-brb@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Wohngebäude im historischen Lenzen An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 12
13 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Wohngebäude im historischen Lenzen Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13
14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstück 601 der Flur 19 in der Gemarkung Lenzen (FE PR 338) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14
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