EXPOSÉ. Verpachtung landwirtschaftlicher Flächen in Weilmünster

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1 EXPOSÉ Verpachtung landwirtschaftlicher Flächen in Weilmünster

2 02 VERPACHTUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHEN IN WEILMÜNSTER ALLGEMEIN Der Landeswohlfahrtsverband Hessen in Kassel ist Eigentümer landwirtschaftlicher Flächen in Weilmünster. Diese Flächen sind bis zum verpachtet. Ab dem sollen diese Flächen als Gesamtes gegen Höchstgebot an einen Pächter neu verpachtet werden. Die für die Abgabe eines Angebotes geltenden Bedingungen ergeben sich aus den Angaben aus diesem Exposé. Mit der Abgabe eines schriftlichen Gebotes sind diese Bedingungen ausdrücklich anzuerkennen. Weitere Einzelheiten zu den Flächen sowie zu dem Verfahren der Ausschreibung finden Sie auf den nachfolgenden Seiten. FLÄCHENLISTE Gemarkung Lage Flur Flurstück Fläche ha Wirtschaftsart Weilmünster Hüttengründchen ,0859 Grünland, Nadelwald Weilmünster Cromme Hombach ,8669 Grünland, Nadelwald Weilmünster Cromme Hombach ,6962 Grünland, Mischwald Weilmünster Auf dem obersten Rot ,9883 Ackerland Weilmünster Lausbergerfeld ,2498 Ackerland Weilmünster Hombacher Feld 60 3/4 7,1509 Landwirtschaftliche Fläche Weilmünster Gesamtfläche 17,0380

3 03 Hüttengründchen Land- und fortwirtschaftliche Fläche Flur 35 Flurstück 3 Größe 1,0859 ha Cromme Hombach Land- und fortwirtschaftliche Fläche Flur 35 Flurstück 23 Größe 1,8669 ha

4 04 Cromme Hombach Land- und fortwirtschaftliche Fläche Flur 35 Flurstück 24 Größe 0,6962 ha Auf dem obersten Rot Ackerland Flur 58 Flurstück 8 Größe 4,9883 ha

5 05 Lausberger Feld Ackerland Flur 58 Flurstück 10 Größe 1,2498 ha Hombacher Feld Landwirtschaftliche Fläche Flur 60 Flurstück 3/4 Größe 7,1509 ha

6 06 VERGABEKRITERIEN KERNPUNKTE FÜR DAS ZUSTANDEKOMMEN EINES PACHTVERTRAGES Der zukünftige Pächter hat die nachfolgenden Kriterien zu gewährleisten, die nach Abschluss des Vergabeverfahrens Eingang in den abzuschließenden Pachtvertrag finden: NACHHALTIGE UND ORDNUNGSGEMÄSSE BEWIRTSCHAFTUNG Der Pächter muss eine nachhaltige und ordnungsgemäße Bewirtschaftung, wie nachfolgend beschrieben garantieren, andernfalls kann er nicht als Pächter ausgewählt werden. Die Pachtfläche ist in der übernommenen Kulturart (z.b. als Acker, Grünland, Obstfläche, usw.) im Sinne einer nachhaltigen und ordnungsgemäßen Bewirtschaftung zu betreiben. Dafür werden die Grundsätze einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und guten fachlichen Praxis ( 17 BBodSchG) in der Landwirtschaft zu Grunde gelegt. Eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung von Ackerflächen liegt nicht mehr vor, wenn das Gesamtkonzept der Bewirtschaftung zu einer Erschöpfung der Böden bzw. zu einer nachhaltigen Minderung der Ertragsmöglichkeiten führt. Der Pächter hat die Pachtfläche bei Beendigung des Pachtverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, der einer bis zur Rückgabe fortgesetzten ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und Unterhaltung entspricht. Der LWV Hessen als Verpächter behält sich die Möglichkeit vor, dass die vom Pächter aufgrund der gesetzlichen Regelungen vorzunehmenden Bodenuntersuchungen dem Verpächter regelhaft zur Verfügung gestellt werden. Insbesondere der Anbau von Monokulturen stellt einen schwerwiegenden Verstoß (Einhaltung einer dreigliedrigen Fruchtfolge) des Pächters gegen die gute fachliche Praxis und ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Pachtflächen dar. PACHTPREIS Der Pachtpreis ist jährlich zahlbar zum 30. September. Der Ersatz des Wildschadens richtet sich nach den geltenden Gesetzen. Die Beiträge zur landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft sind durch den Pächter ebenso zu tragen wie die auf dem Pachtgrundstück ruhenden öffentlichen Abgaben und Lasten. BEZUGSRECHTE AUS FÖRDERPROGRAMMEN Der Pächter verpflichtet sich bei Pachtende alle flächenbezogenen Agrarförderungsansprüche, die auf die Pachtflächen entfallen, auf den Verpächter oder einen vom Verpächter zu benennenden Dritten unentgeltlich zu übertragen. LAUFZEIT Die Pachtverträge sollen regelhaft für zehn Jahre geschlossen werden, jedoch so, dass das Pachtjahr zum eines Jahres endet. ZUSTIMMUNGSVORBEHALT Eine Änderung der landwirtschaftlichen Nutzungsart bedarf der vorherigen Zustimmung des LWV Hessen. REGIONALITÄT Bei der Bewertung der Regionalität ist die Entfernung des Wohnsitzes zur Pachtfläche ausschlaggebend, Bewerber aus Hessen werden bevorzugt bewertet.

7 07 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN ART DER AUSSCHREIBUNG Bei der Ausschreibung der vorbezeichneten Grundstücke handelt es sich um eine öffentliche, für den LWV Hessen unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten für die Pacht über 10 Jahre. Alle Pachtinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Pachtpreisangebot abzugeben. VERGABEENTSCHEIDUNG Der LWV Hessen behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen den LWV Hessen abgeleitet werden. ANGEBOTSABGABE Die Möglichkeit zur Abgabe eines jährlichen Pachtpreisgebotes für die Grundstücke besteht bis zum (Eingang beim Landeswohlfahrtsverband Hessen, Fachbereich Finanzen, Ständeplatz 6-10, Kassel). Dafür kann das beigefügte Muster verwendet werden. ZUGELASSEN SIND NUR ANGEBOTE, DIE schriftlich eingegangen sind, auf eine bestimmte Geldsumme pro Jahr und pro Flurstück lauten, die gesamten Flächen beinhalten, rechtzeitig eingegangen sind. NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN ANGEBOTE, DIE nach Fristablauf eingehen, Zusätze und Bedingungen enthalten, nicht über die gesamten Flächen lauten. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Der LWV Hessen behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. HINWEISE Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt; für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Mit der Versendung des Exposés ist kein Maklerauftrag verbunden. Die Angaben der Pächter werden ausschließlich im Zusammenhang mit der Verpachtung der Flächen verwendet..

8 08 ANLAGE GEBOTSABGABE (Name, Vorname) (Anschrift, Telefonnummer) PACHTPREISANGEBOT FÜR DIE LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN DES LWV HESSEN Gemarkung Flur Flurstück Fläche ha Pachtpreis je ha Jährlicher Pachtpreis und Jahr Fläche Weilmünster ,0859 Weilmünster ,8669 Weilmünster ,6962 Weilmünster ,9883 Weilmünster ,2498 Weilmünster 60 3/4 7,1509 Mein/Unser Angebot für die vorstehenden landwirtschaftlichen Flächen beträgt insgesamt: EURO/Jahr (in Worten: EURO) Ich/Wir bestätigen hiermit, von den mir/uns vorliegenden Vergabekriterien bzw. den Kernpunkten für das Zustandekommen eines Pachtverhältnisses sowie dem Ausschreibungsverfahren des LWV Hessen Kenntinis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. (Ort, Datum) (Unterschrift/en)