Wochenendgrndstück Kiekebusch
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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Wochenendgrundstück Cottbus Kiekebusch Exposé Wochenendgrndstück Kiekebusch Waldstraße, Cottbbus OT Kiekebusch Waldstraße, Cottbus 1
2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage...3 Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...12 Art der Ausschreibung...12 Angebot...12 Vergabeentscheidung...13 Besichtigung der Liegenschaft...13 Ansprechpartner...13 Hinweise...13 ANLAGEN...13 Angebotsschreiben...14 Nachweis der finanziellen Mittel...15 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes
3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Infrastruktur Das zu veräußernde Grundstück liegt im Cottbuser Stadtteil Kiekebusch in Spreeufernähe. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Wohnbebauung mit vornehmlich Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Der betreffende Stadtteil ist historisch gewachsen. Cottbus als zweitgrößte kreisfreie Stadt Brandenburgs gilt als das regionale Oberzentrum in Südbrandenburg. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet darüber hinaus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, das CarlThiem-Klinikum als größtes Krankenhaus des Landes Brandenburg, Kinos, Theater sowie weitere vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung in der Stadt sowie in unmittelbarer Nähe (z.b. Spreewald, Lausitzer Seenlandschaft, uvm.). Lage BeoBasis-DE/LGB
4 Verkehrsanbindung Cottbus ist sehr gut über die Autobahn 13 erreichbar. Die nächst gelegenen Großstädte wie die Hauptstadt Berlin oder Dresden erreichen Sie entweder mit dem Auto oder mit der Bahn in kürzester Zeit. Auch das Nachbarland Polen ist über die Autobahn schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung zu weiteren Zielen Südbrandenburgs und Nordsachsen mit Bus und Bahn. Innerhalb der Stadt Cottbus gibt es einen gut ausgebauten Personennahverkehr mit Bus und Straßenbahn. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB
5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Kiekebusch Flur Flurstück Fläche (m²) Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche Summe: 400 m² Amtsgericht: Cottbus Grundbuch von: Kiekebusch Grundbuchblatt: 568 Lasten und Beschränkungen: lastenfrei Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5
6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2016 Luftbild GeoBasis-DE/LGB
7 Allgemein Bei dem zu erwerbenden Grundstück handelt es sich um ein Wochenendgrundstück im Cottbuser Ortsteil Kiekebusch. Das Grundstück befindet sich in der Waldstraße einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist hauptsächlich von Wohnbauten und einzelnen Kleingartenanlagen geprägt. Der grüne und naturnahe Ortsteil Kiekebusch garantiert neben einer ruhigen und familiären Umgebung, außerdem die schnelle Anbindung an die Stadt Cottbus. Das Grundstück ist bebaut mit einer Gartenlaube, welches mit einer Gesamtgröße von ca. 30 m² Platz für ein kleines Bad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bietet. Alle sich noch in der Laube befindlichen Gegenstände werden bei Kauf mitübernommen. Das Objekt verfügt über gängige Versorgungsanschlüsse wie Strom und Trinkwasser, sowie einen zentralen Abwasseranschluss. Die Laube befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück mit Garten und Rasenflächen, sowie zahlreichen Laub- und Nadelbäumen. Außerdem besitzt das Objekt einen Abstellschuppen für Gartenwerkzeuge und eine veraltete Teichanlage. Es besteht weiterhin ein Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche. 7
8 Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Derzeitige Nutzung Freizeit- und Erholungsfläche Bebauung Wochenendgrundstück Baurecht 34 BauGB FNP Aufstellungsbeschluss: Zweckbestimmung Kleingarten Medienerschließung Wasser Abwasser Elektroanschluss Anschluss vorhanden Kampfmittelbelastung keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten keine Altlastenverdachtsfläche Denkmal nein Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2016 Kaufpreisvorstellung ,00 Euro 8
9 Fotodokumentation 9
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12 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt ,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 12
13 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind ab nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Sven Handreka Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 13
14 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus alternativ per Fax: alternativ per Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Wochenendgrundstück in Cottbus KiekebuschAn der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 14
15 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Wochenendgrundstück in Cottbus Kiekebusch Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 16 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 15
16 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstück 1473 der Flur 1 in der Gemarkung Kiekebusch (KIEK FE 451) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 16
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