Verkehrsgünstig an der L 40 gelegenes Gewerbeobjekt
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- Christina Kraus
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1 Verkehrsgünstig an der L 40 gelegenes Gewerbeobjekt Markantes Bild in Stahnsdorf Ortsteil Güterfelde Stahnsdorfer Damm 1
2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Verkehrsanbindung...3 OBJEKTBESCHREIBUNG...4 Grundstücksdaten...4 Flurkarte und Luftbild...5 Gebäudebestand / Grundrisse...6 vertragliche Nutzungen...6 Planungsrecht - Baurecht...6 Altlasten...6 Erschließung...6 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...7 Art der Ausschreibung...7 Angebot...7 Vergabeentscheidung...8 Ansprechpartner...8 Hinweise...8 Angebotsschreiben...9 Nachweis der finanziellen Mittel...10 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes
3 STANDORTBESCHREIBUNG Güterfelde gehört seit neben Sputendorf und Schenkenhorst zur amtsfreien Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, die knapp Einwohner hat. Der Ortsteil Güterfelde ist ein Straßenangerdorf mit Siedlungscharakter und ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Im Jahr 2013 feierte Güterfelde sein 750-jähriges Jubiläum. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft liegt direkt an der neu ausgebauten L 40, die Zubringer von der Landeshauptstadt Potsdam zum künftigen BER ist. Weiterhin ist Güterfelde an die L 77 und die B 101 angebunden. Im ca. 500 m entfernten Dorfkern verkehren die Buslinien 619 (Potsdam-Hauptbahnhof Ludwigsfelde), 627 (Sputendorf Stahnsdorf) sowie die Linie 624. Das Zentrum von Potsdam ist ca. 12 km entfernt, bis nach Berlin-Mitte sind es rund 25 km. Den Autobahnanschluss zur BAB 115 (Berlin oder Berliner Ring ) erreicht man nach ca. 6 km. GeoBasis
4 OBJEKTBESCHREIBUNG Die Liegenschaft wurde bis zum vom Landesamt für ländliche Entwicklung für Forschungszwecke im Agrarbereich genutzt. Das große Hauptgebäude hat eine Grundfläche von ca m². Ca m² der Hoffläche sind mit Betonplatten befestigt. Der bebaute Grundstücksteil (ca m²) ist eingezäunt. Grundstücksdaten Amtsgericht: Potsdam Grundbuch von: Güterfelde Blatt 1089 Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) Gemarkung: Güterfelde Flur: 1 Flurstück: 1097 Größe: m² Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche, Stahnsdorfer Damm 1 In Abt. II des Grundbuchs sind 5 beschränkt persönliche Dienstbarkeiten (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte) für die Energie und Wasser Potsdam GmbH, den Landkreis Potsdam-Mittelmark und die Erdgas Mark Brandenburg GmbH eingetragen. Diese sind im Kaufvertrag vom Käufer zu übernehmen. 4
5 Flurkarte und Luftbild Geobasisdaten: GeoBasis-DE/LGB2014 5
6 Gebäudebestand / Grundrisse Im 2-geschossigen Hauptgebäude (Baujahr 1985) befinden sich 2 große Lagerhallen, Werkstatträume, ein Schulungsraum, Labore und zahlreiche Büroräume. Neben dem Hauptgebäude gehören zur Liegenschaft ein Fahrradunterstand, 1 Fahrzeugrampe, 6 Wellblechgaragen, 1 Steuerungsgebäude für die Brunnen, 1 Tankstelle für Dieselkraftstoff und ein Container. Der Grundriss von Erdgeschoss und Obergeschoss ist dem Exposé als Anhang beigefügt. vertragliche Nutzungen Bis zum werden die beiden großen Lagerhallen noch durch das Leibniz-Institut für Agrartechnik Potsdam-Bornim e.v. zur Unterstellung von Landtechnik genutzt. Ab ist die Liegenschaft nutzungsfrei. Planungsrecht - Baurecht Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß 35 BauGB. Im Flächennutzungsplan ist es als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen. Altlasten Gemäß Auskunft vom Fachdienst Wasserwirtschaft / Abfallwirtschaft / Bodenschutz, Untere Bodenschutzbehörde des Landkreises Potsdam-Mittelmark vom , gibt es zu dem Grundstück keine Eintragungen im Altlastenkataster. Erschließung Die Liegenschaft ist mit Strom, Gas, Trinkwasser und Telefon erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube (keine Altanschließerbeiträge vom Abwasserzweckverband). Direkt vor dem Grundstück verläuft der befestigte Stahnsdorfer Damm. 6
7 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vor bezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Mit der Übersendung dieses Exposés ist kein Maklerauftrag verbunden. Angebot Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb ). Bewerber werden gebeten, sich dazu zu erklären, für welchen Zeitraum sie sich an ihr Angebot gebunden halten. Außerdem ist ein aktueller Bonitätsnachweis zu erbringen und ein Nutzungskonzept beizufügen. Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind, per , Post oder Fax eingegangen sind, auf eine bestimmte Geldsumme lauten, einen Finanzierungsnachweis enthalten, ein vollständiges Nutzungskonzept enthalten, rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen, ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden, kein Nutzungskonzept enthalten, so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. 7
8 Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich an: Liegenschaftsteam Brandenburg Ansprechpartner: Frau Schaefer Telefon: Telefax: 0331/ / Hinweise Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 8
9 Angebotsschreiben Geschäftsbereich Facilitymanagement Team 3- Heinrich- Mann- Allee Potsdam Angaben des Kaufinteressenten Name/ Vorname/ Firma:... Straße:... PLZ/ Ort: Telefon:... für die Liegenschaft Güterfelde, Stahnsdorfer Damm 1, WPM An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot... Euro Das Gebot ist verbindlich bis zum... 2 Nutzungskonzept -ist als Anlage beigefügt- 3 Beabsichtigte Investitionen 4 Bonitätsnachweis - ist als Anlage beigefügt- Unterschrift:... Datum:... 9
10 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück... Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts gem. beigefügtem Formblatt ( Ort, Datum, Unterschrift der/des Bieter/s) 10
11 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb Geschäftsbereich Facilitymanagement Team 3- Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstücks 1097 der Flur 1 von Güterfelde die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von...eur in Worten...Euro) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 11
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