Exposé Stadtvilla im Sanierungsgebiet

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1 Exposé Stadtvilla im Sanierungsgebiet Lehnitzstraße 36, Oranienburg 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage & Verkehrsanbindung...3 Infrastruktur...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Liegenschaftsbeschreibung...7 Nutzung...7 Fotodokumentation...8 GRUNDRISSE...9 Kellergeschoss...9 Erdgeschoss Obergeschoss...11 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...12 Art der Ausschreibung...12 Angebot...12 Vergabeentscheidung...13 Ansprechpartner/Besichtigung...13 Hinweis...13 ANLAGEN...14 Angebotsschreiben...15 Nachweis der finanziellen Mittel...16 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Ballungsraum in der ca Einwohner starken Kreisstadt Oranienburg im Landkreis Oberhavel im Norden des Landes Brandenburg. Oranienburg hat den Status eines Mittelzentrums und ist, entsprechend der Einwohnerzahl, die fünftgrößte Stadt Brandenburgs. Oranienburg grenzt im Süden an Berlin, sowie im Osten an Eberswalde. Nordwestlich befindet sich die Fontanestadt Neuruppin. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, Oranienburg GeoBasis-DE/LGB 2018, GB-W 10/18 welches mit dem Auto in ca. 6 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Zum Oranienburger Hauptbahnhof sind es nur wenige fußläufige Minuten. Hier fahren stündlich die Regionalbahnen RB 12 (Berlin Ostkreuz Templin Stadt) und die RB 20 (Oranienburg Potsdam), sowie der Regionalexpress RE 5 (Elsterwerda Rostock). Außerdem verfügt der Bahnhof über einen Anschluss an den Berliner S-Bahnring. Über den Autobahnanschluss der A10 ist die Havelstadt gut zu erreichen. Die Bundesstraße 96 verläuft direkt durch das Zentrum. 3

4 Infrastruktur Oranienburg ist eine mittelständische Stadt mit zahlreichen Einrichtungen der Gastronomie, des Schul- und Bildungswesens, der gesundheitlichen Versorgung und verschiedenen Discountern für den täglichen Bedarf. Zudem ist Oranienburg ein wichtiger Wirtschafts- und Verwaltungsstandort mit einem attraktiven landschaftlichen Umland für Freizeit und Erholung am Wasser. In Oranienburg befindet sich darüber hinaus die Fachhochschule der Polizei des Landes Brandenburg, sowie das Schloss Oranienburg als ältestes Barockschloss in der Mark Brandenburg. Die Stadt ist geprägt durch die Mahn- und Gedenkstätte Sachsenhausen. Sie gehört zu den Gedenkstätten von nationaler und übernationaler Bedeutung in Deutschland. Lehnitzstraße 36 GeoBasis-DE/LGB 2018, GB-W 10/18 4

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Oranienburg Flur 35 Flurstück Fläche m² Gebäude- und Freifläche 3207/ m2 Gebäude- und Freifläche 3208/ m2 Gebäude- und Freifläche Summe: Wirtschaftsart m² Amtsgericht: Oranienburg Grundbuch von: Oranienburg Grundbuchblatt: 8122 Lasten und Beschränkungen: Abt. II lfd. Nr. 1: Das Sanierungsverfahren Oranienburg Innenstadt wird durchgeführt. Gemäß 143 Absatz 4 BauGB eingetragen am Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) Hinweis: Die Sanierungssatzung wird bei Bedarf gern zur Verfügung gestellt. 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2018, GB-W 10/18 Luftbild GeoBasis-DE/LGB 2018, GB-W 10/18 6

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Die Liegenschaft wird beim Verkauf übergeben, wie sie steht und liegt. Es handelt sich um ein über eck-, unregelmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit einer ehemaligen Stadtvilla mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einer Unterkellerung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren als Polizeiwache genutzt. Geschätzten Angaben zu Folge, wurde das Haus, mit einer Gebäudefläche von 729 m², ca errichtet. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsrückstau. Eine weitere Nutzung bezüglich des Nebengebäudes wird wegen des maroden baulichen Zustands nicht in Aussicht gestellt. Eine befestigte Zufahrt erfolgt über die Lehnitzstraße. Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Derzeitige Nutzung Keine Bebauung Stadtvilla Baurecht Nach 34 BauGB FNP Im FNP ausgewiesen als Wohnbaufläche Medienerschließung Wasser: Abwasser: Energie: Gas: Energieausweis ortsübliche Erschließung Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Kampfmittelbelastung Verdachtsfläche Altlasten Anfrage gestellt Kaufpreisvorstellung ,00 Heizung Ölheizung, stillgelegt, Heizöltanks unterirdisch 7

8 Fotodokumentation 8

9 GRUNDRISSE Kellergeschoss 9

10 Erdgeschoss 10

11 1. Obergeschoss 11

12 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Liegenschaft wird veräußert zum Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt: ,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum 30. November (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 Liegenschaftsmanagement, Müllroser Chaussee 48, Frankfurt (Oder)) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 12

13 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner / Besichtigung Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Folgende Besichtigungstermine werden nach vorheriger Anmeldung angeboten: 1. Termin: 01. November Termin: 07. November Termin: 14. November Termin: 20. November Termin: 27. November 2018 Die Besichtigungen finden jeweils von 12:00 Uhr 13:00 Uhr statt und können bei folgenden Ansprechpartner vereinbart werden: Ansprechpartner: Herr Gerd Schwetschke Telefon: 0335/ Telefax: 0335/ gerd.schwetschke@blb.brandenburg.de Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. 13

14 ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 14

15 Angebotsschreiben GB Liegenschaftsmanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) alternativ per Fax: alternativ per / gerd.schwetschke@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Stadtvilla im Sanierungsgebiet WE 878 An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Nutzung Unterschrift:... Datum:... 15

16 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Stadtvilla im Sanierungsgebiet Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 16

17 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb der Flurstücke 5037, 3207/185 und 3208/185 der Flur 35 in der Gemarkung Oranienburg (WE 878) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 17