Ladenfläche oder Büroräume Wittelsbacherstr. 17, Bad Reichenhall

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1 Exposé Der Freistaat Bayern vermietet ab sofort Ladenfläche oder Büroräume Wittelsbacherstr. 17, Bad Reichenhall Immobilien Freistaat Bayern Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall Wagmüllerstraße München

2 Lage / Adresse Objektart: Standort: Objektbeschreibung und Lage: Sonstiges: Ladenfläche oder Büroräume Wittelsbacherstr. 17, Bad Reichenhall Die Große Kreisstadt liegt im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern und weist derzeit eine Einwohnerzahl von rund aus. Die Alpenstadt Bad Reichenhall ist Kur- und Gesundheitsstadt, Stadt der AlpenSole Quellen. Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses (Kurgastzentrum Bad Reichenhall) in zentraler Lage in der Innenstadt von Bad Reichenhall. Die Fläche beträgt ca. 41 m². Die Räumlichkeiten bieten sehr gute Voraussetzungen für ein Ladengeschäft oder Bürobetrieb. In dem Gebäudekomplex mit seiner außergewöhnlichen Architektur sind die Bayerische Staatsbad Bad Reichenhall Kur-GmbH Bad Reichenhall/Bayerisch Gmain, die Touristeninformation der Kur-GmbH, die Bayerische Spielbank Bad Reichenhall, ein Theatersaal für 650 Besucher, Tagungsräume, der Hauptsitz der Aufbaueinheit des Bayerischen Landesamtes für Maß und Gewicht, ein Restaurant sowie eine Bar untergebracht. In unmittelbarer Nähe zu den angebotenen Räumlichkeiten ist eine Heizungs- und Sanitärfirma sowie ein Medizinischer Fußpflegesalon angesiedelt. Die Tiefgarage unter dem Kurgastzentrum bietet Platz für 85 Fahrzeuge. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Frühlingsstraße. Gegenüber des Kurgastzentrums befindet sich der Kurpark mit dem historischen Kurhaus. Über die Kur- und die Salzburger Straße, welche Teil der Fußgängerzone sind, sind das Rathaus und die alte Saline mit dem Salzmuseum in wenigen Minuten zu erreichen. Die Laden-/Bürofläche wird leer und nicht renoviert vermietet. Die Räumlichkeiten werden über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Dem Ladengeschäft ist ein Parkplatz beim Hinterausgang zugeordnet, welcher mitvermietet wird.

3 Größe: ca. 41 m² Die genauen Flächen sind dem Grundrissplan zu entnehmen, welcher als Anlage beigefügt ist. Gewünschter Mietbeginn: Ehemalige Nutzung: Zukünftige Nutzung: Erschließung: Verkehrsanbindung: Ab sofort Fahrschule Ladengeschäft oder Büroräume voll erschlossen Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 1 Min Fußweg Hauptbahnhof ca. 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn (A 8) ca. 15 Min. Energiedaten gemäß 16a EnEV 2014: Art des Energieausweises: Ein aktueller Energieausweis wird erstellt bis Besichtigungstermin. Der vorhandene Energieausweis ist als Anlage beigefügt. Die Vermietung erfolgt gegen schriftliches Gebot. Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Das Angebot sollte enthalten: - Miethöhe - bisherige Tätigkeit - Nutzungskonzept / Geschäftsidee - Schufa-Auskunft - Bankauskunft - Handelsregisterauszug Für die Angebotsabgabe können Sie auch das anliegende Muster verwenden. Aufwendungen werden nicht erstattet! Eine Objektbesichtigung von außen kann gerne selbständig erfolgen. Den Standort des Objekts können Sie dem anliegenden Lageplan entnehmen. Eine Objektbesichtigung von innen kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

4 Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall Herr Christian Donauer Wagmüllerstraße München Tel: (089) Fax: (089) Internet: Immobilien Freistaat Bayern Zentrum Staatsbäder Herr Christian Rast Badstraße Bad Steben Tel: (09288) Fax: (09288) Internet:

5 Allgemeine Informationen und Ausschreibungsbedingungen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Die Angebotsunterlagen werden nicht zurückgesandt. Ihr schriftliches Gebot richten Sie bitte bis an: Immobilien Freistaat Bayern, Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall, Wagmüllerstraße 20, München Die Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft vermietet wird. Der Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen, die Ausschreibung zu verlängern oder zurückzunehmen. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Mietvertrag. Die Liegenschaft wird vermietet wie sie liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und der Anmietung verbundenen Kosten trägt der Mieter. Die Vermietung des Objekts erfolgt direkt durch die Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte die Vermietung aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens der Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall als Vermieter daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle einer Vermietung werden keine Auskünfte über den Mieter erteilt. Vom Vermieter wird keine Gewähr übernommen, dass der Mietgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Mieters geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind vom Mieter abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein.

6 Anlage Luftbild Anlage Lageplan

7 Anlage Grundrissplan

8 Anlage Energieausweis

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13 Anlage Bildergalerie Kurgastzentrum Blick auf das Ladengeschäft von der Wittelsbacherstr.

14 Eingang zum Ladengeschäft Blick auf das Ladengeschäft von der Wittelsbacherstr.

15 Hintereingang Ladengeschäft Hauptraum Ladengeschäft

16 Hauptraum Ladengeschäft Nebenraum Ladengeschäft

17 Sanitärraum Sanitärraum

18 Immobilien Freistaat Bayern Besitzverwaltung Staatsbad Bad Reichenhall Wagmüllerstraße München Mietpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Ladengeschäft/Büroräume (Laden Nr. 4), Wittelsbacherstr. 17, Bad Reichenhall Mein / Unser Mietpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (pro qm/monat) (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift