Der Freistaat Bayern sucht für die Hochschule Aschaffenburg in Aschaffenburg

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1 Exposé Mietgesuch Der Freistaat Bayern sucht für die Hochschule Aschaffenburg in Aschaffenburg Räumlichkeiten für den Studiengang WIMAT mit einer Nutzfläche 1-6 von rd. 572 qm zur Anmietung

2 Flächen Anzahl Räume Anzahl Plätze Raumart Fläche in qm pro Raum Fläche in qm insgesamt EDV und sonstige Ausstattung 1 54 Seminarraum ) 1 56 Seminarraum ) 1 60 Seminarraum ) 1 32 Seminarraum ) 1 8 Raum für studentische ) Einzelarbeitsplätze 1 40 Raum für studentische ) Gruppenarbeitsplätze 1 Lager Kopier-/Druckraum Strom (230V), 3x LAN 1 Sozialraum Strom (230V, 400V), Wasser, 1x LAN 1 Serverraum ) Summe: 572 Zusätzlich werden ausreichende sanitäre Anlagen benötigt. Hinzu kommen die notwendigen Verkehrsflächen. Erläuterung zu den Flächen: Die Flächen sollen in einem einzigen Objekt verfügbar sein und der Campus der Hochschule Aschaffenburg an der Würzburger Straße 45 fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein. Das Mietobjekt muss den geltenden gesetzlichen, öffentlich-rechtlichen und technischen Anforderungen entsprechen (Baurecht/Nutzungsgenehmigung, Brandschutz, Verkehrssicherheit, ggf. Versammlungsstättenverordnung etc.) Spezielle Anforderungen an die benötigten Flächen: 1.) Seminarräume und Raum für Gruppenarbeitsplätze: übliche Anforderungen an Seminarräume (ausreichende Beleuchtung nach den Anforderungen des Arbeitsschutzes, ausreichende Deckenhöhe, Belüftungsmöglichkeiten, Beheizung, etc.) Wasseranschluss und Waschbecken (Händewaschen nach Tafelnutzung, Schwamm auswaschen usw.) EDV-Ausstattung o Dozentenplatz: LAN-Anschluss für ein IP-Telefon mit Durchleitung an Dozenten-PC o 2 zusätzliche LAN-Anschlüsse am Dozentenplatz o 3 Stück 230-V-Steckdosen am Dozentenplatz

3 o Decken-Montagehalterung für Beamer inkl. vollständiger Verdrahtung, 230-V- Steckdose, 2 LAN-Anschlüsse über der Beamer-Halterung zur Verbindung der/des Beamers mit der Mediensteuerung (ohne Kabel quer durch den Raum verlegen zu müssen). o Projektionsfläche o Medientechnik: Vorrüstung einer Audioanlage nach Vorgaben des Mieters o 230-V-Steckdosen an den Wänden umlaufend (Notebooks Studierende), Anzahl Steckdosen = Anzahl Sitzplätze 2.) Raum für Einzelarbeitsplätze: übliche Anforderungen an Seminarräume (ausreichende Beleuchtung nach den Anforderungen des Arbeitsschutzes, ausreichende Deckenhöhe, Belüftungsmöglichkeiten, Beheizung, etc.) EDV-Ausstattung: o 1x LAN o 230-V-Steckdosen an den Wänden umlaufend (Notebooks Studierende), Anzahl Steckdosen = Anzahl Sitzplätze 3.) Serverraum: Für die Netzwerkanbindung und zentrale IT-Versorgung der Liegenschaft wird ein zentraler, abgeschlossener Technikraum mit 19 -Rack, in dem die Cat7-Verkabelung auf Cat6e- Patchpanel aufgelegt ist, benötigt. Zusätzlich zu den Patch-Panels sollte jeweils eine Kabelführung vorgesehen sein und für aktive Komponenten (und deren Kabelführungen) werden 15 Höheneinheiten benötigt. Die zu installierende elektrische Leistung von im Normalbetrieb ca. 700 W, bei Anlauf oder in Spitzenlastszenarien kurzfristig bis mittelfristig bis W, sollte von der Elektroversorgung und der Wärmeabfuhr auch im Hochsommer gegeben sein. Zur Anbindung ans Hochschulnetz wird zudem ein Glasfaseranschluss benötigt. Die Liegenschaft sollte über eine direkte Anschlussmöglichkeit/Zuführung in den o. g. Technikraum verfügen. Alternativ kann ein zentraler Übergabepunkt der Liegenschaft genutzt werden, wenn eine separate, gesicherte Stelle vorhanden ist, die Fremdzugriffe unterbindet und eine gesicherte Netzwerk-Weiterleitung in den o. g. Technikraum möglich ist. Im 19 -Rack sollte noch genügend Reserve für die geplante Medientechnik vorhanden sein. Ebenso für den Strombedarf im Rack und die Wärmeabfuhr. 4.) Alle Flächen Es ist beabsichtigt, dass durch den Mieter in der Liegenschaft eine eigene elektronische Schließanlage eingebaut wird. Durch den Vermieter sind die benötigten Komponenten zur Installation dieser Schließanlage an dem Hauptzugang der Liegenschaft nach Vorgabe durch den Mieter zu installieren. Der Mieter beabsichtigt eine vollständige WLAN-Abdeckung in allen Räumen durch eigene WLAN Access Points herzustellen, hierzu müssen, bevorzugt in der Decke, Anschluss- und Befestigungsmöglichkeiten für WLAN-APs vorhanden oder per Patchkabel erreichbar sein. Es werden zwei Leitungen je Access Point benötigt. Die notwendige Anzahl hängt stark von Geometrie und baulichen Gegebenheiten der Liegenschaft ab und ist mit dem Mieter abzustimmen. Die benötigten Flächen sollen zum Mietbeginn nutzerbedarfsgerecht und bezugsfertig hergerichtet sein. Wir bitten um Angaben über den Energiestandard des Objekts. Dazu sind Nachweise, über die bauliche Konformität mit der Wärmeschutzverordnung bzw. der Energieeinsparverordnung und ein

4 verbrauchs- oder bedarfsorientierter Energieausweis vorzulegen. Bei der Vorlage eines verbraucherorientierten Energieausweises ist ggf. die Leerstandszeit mit anzugeben. Zudem bitten wir um Beachtung der Anlage zum EEWärmeG, da der Freistaat Bayern verpflichtet ist, den Anforderungen des EEWärmeG auch bei der Auswahl von Miet- und Pachtobjekten sowie der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen Rechnung zu tragen. Die benötigten Flächen müssen barrierefrei zu erreichen sein. Dauer der Anmietung: Eine Anmietung soll zum und bis zum (mit viermaliger Verlängerungsoptionen um jeweils sechs Monate zugunsten des Mieters) erfolgen. Lage des Objekts Auf eine räumliche Nähe, max min Fußweg, zum Campus der Hochschule Aschaffenburg in der Würzburger Str. 45, Aschaffenburg wird besonderen Wert gelegt. Inhalt Ihres Angebots Bei Beteiligung an diesem Mietgesuch werden bis zum folgende Unterlagen erbeten: Benennung konkreter Objekte, die für eine Anmietung angeboten werden könnten, möglichst auch mit visueller Darstellung Baubeschreibung Flächenzusammenstellung Erläuterungen zur Realisierbarkeit der gestellten Anforderungen Grundrissübersicht Angaben zu Mietpreis und Betriebskosten Vorstellungen zu Bauunterhalts- und Herrichtungsregelungen Alle Preis- und Kostenangaben müssen Endpreise (brutto) sein. Die Option zur Umsatzsteuer ist nicht möglich. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht form- und fristgerechte Angebote zu berücksichtigen sowie die Ausschreibung zu verlängern oder zurückzunehmen. Eine Verpflichtung hierzu besteht nicht. Hieraus, insbesondere aus Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen den Freistaat Bayern abgeleitet werden. Dem Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Vermittlungsprovision

5 Es wird darauf hingewiesen, dass der Freistaat Bayern bei Zustandekommen eines Mietvertrags keine Vermittlungsprovisionen leisten wird. Insbesondere stellt die Versendung dieses Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Vertragsabschluss aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaates Bayern als Mieter oder Käufer keine Maklerprovision zu entrichten. Hinweise Die Teilnahme an dieser Ausschreibung wird nicht vergütet. Für Unterlagen, die vom Teilnehmer erbeten sind oder aus eigenen Stücken zur Verfügung gestellt werden, werden keine Kosten erstattet. Die Angebotsunterlagen werden nicht zurückgesandt. Dies ist eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet aufgrund dieses Mietgesuchs eine Anmietung durchzuführen. Ansprechpartner Herr Florian Schaupp Immobilien Freistaat Bayern - Regionalvertretung Unterfranken - Georg-Eydel-Straße Würzburg Telefon: 0931/ Telefax: 0931/ Florian.Schaupp@immobilien.bayern.de schriftliche Angebote an Immobilien Freistaat Bayern - Regionalvertretung Unterfranken - Georg-Eydel-Straße Würzburg poststelle.wue@immobilien.bayern.de