Raumzellen Leistungsfähig, qualitativ und schnell. Blumer-Lehmann AG Erlenhof CH-9200 Gossau

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Sophie Schmitz
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1 Raumzellen Leistungsfähig, qualitativ und schnell Blumer-Lehmann AG Erlenhof CH-9200 Gossau

2 Konzepte / Architektur Technik, Produktion, Montage Bildungsbau zu Hotelbau

3 Erweiterung eigene Produktionshalle

4 Gesellschaft Ist der Modulbau zeitgemäss? Das Vorfertigen von Raumzellen wird schon seit Generationen betrieben. Militärpavillons, Module für Arbeiter die Eisenbahnschienen durchs Land zogen, auch für Menschen in Notlagen wurden sie erstellt.

5 Gesellschaft Die heutige Gesellschaft, die sich schneller verändert und wächst, hat ihre Bedürfnisse. Die Politik ist anvisiert, diese schnell umzusetzen. Wissensgesellschaft Schulen die schnell wachsen Wo Hochschulen sich ansiedeln entsteht meist Wachstum. Weltgeschehen: Ukraine, Syrien, Kriege = Flüchtlinge, Asylsuchende Einfluss von Volksbegehren können nicht immer vorausgesehen werden (Masseneinwanderung)

6 Gesellschaft Einflüsse: Das Klischee der Baracken- und Containersiedlung ist bei Politik und Gesellschaft negativ behaftet.

7 Gesellschaft Positiv können wir uns abheben mit Architektur, Wohngefühl, Nutzungsdauer Gleiche Qualität wie Fixbauten Die Anbieter sind in der Pflicht Werte vom Leben und Wohnen hochhalten ob Büro, Schule oder Asylantenheim Holz hat hier seine Chance

8 Gesellschaft Wir sind überzeugt, dass der Modulbau zeitgemäss und berechtigt ist wenn es darum geht, schnell und flexibel Räume zu schaffen. Ob die Nachfrage steigt, wird sich zeigen.

9 Einleitung: Modulares Denken Der Ansatz im modularen Denken beginnt, dass es im «Gesamten» fertig durchdacht wird: Die Bedürfnisse müssen erfasst werden. Funktionen garantiert werden. Das Erstellen der Module im Werk muss sichergestellt sein.

10 Einleitung: Modulares Denken Modulbauten sind als Raum zügelbar und doppelwandig ausgeführt. Einzelmodule für Fixbauten sind auch in der Schnittstelle optimiert. Unsere Modulbauten werden mit den gleichen hochwertigen Produkten ausgestattet wie Fixbauten. Modulbauten sind Gesamtleistungsaufträge und beinhalten das Denken für alle Subleistungen und die Verantwortung für Termine, Kosten, Ausführungsqualität.

11 Vom Bildungsbau zum Hotel Bedarf spricht dafür Schulbauten Kindergärten Büro/Hotel Wohnen - Städte, die schnell wachsen - Anstehende Umbauten - Schulsysteme, Räume - Erwachsenenbildung - Richtiger Standort - Tagesbetreuung (Küche) - Verbindung zum Aussenraum - zügelbar - Erweiterung - schnell verfügbar - Neubau - Verdichtung, Aufstockung - Erweiterung - Schnell, leicht - Standard-Zimmer - Tagesbetrieb geschossig - Anforderung - Lärmbelastung - Anspruch am Licht - nähe Bestand - Nahe Turnbetrieb - Regelmässigkeit - Raster - Abmessung von Einzel- und Doppelbüro

12 Konzept und Architektur Mit der Gestaltung der Fassade, der äusseren Form, hebt sich der Modulbau vom Containerbau ab.

13 Aktuelles

14 Konzept und Architektur Grundriss (ohne Lift)

15 Konzept und Architektur Grundriss

16 Konzept und Architektur Schnitte längs

17 Konzept und Architektur Schnitte quer

18 Konzept und Architektur Abmessungen der Module

19 Finanzierung Bei Temporärbauten hat der Besteller mehrere Finanzierungsmöglichkeiten. (Vor- und Nachteile aus Sicht des Kunden) Nutzungsdauer unter 3 Jahren Nutzungsdauer über 3 Jahren Nutzungsdauer über 10 Jahre Kauf Risiko: Weiterverkauf Wenn Liquidität vorhanden, Vorteil Wenn Liquidität vorhanden, Vorteil Kauf Rückkauf Wenn Liquidität vorhanden, Vorteil Wenn Liquidität vorhanden, Vorteil Abwägen mit Kauf Miete Vorteil +/- Nachteil Leasing Wenn Liquidität nicht vorhanden, Vorteil Wenn Liquidität nicht vorhanden, Vorteil Nachteil

20 Ausschreibung Ausschreibungen: Leistungsbeschriebe durch Architekten GU-Ausschreibungen durch Baumanagement Funktionale Ausschreibungen: beide Vertragswesen: Basis GU-Verträge Hinweise: 1. Die Vielfalt der Finanzierungsmöglichkeiten hat zur Folge, dass dem Unternehmer bewusst sein muss, dass z.b. bei Rückkauf die Finanzierung auf Seiten Unternehmer auch sichergestellt werden muss. 2. Bei Übergabe sind Betriebskonzepte, Anleitungen und technische Daten abzugeben.

21 Technik, Produktion, Montage

22 Technik, Produktion, Montage Raumluftmessungen unter Standardbedingungen Einsatz von schadstofffreien oder -armen Materialien Berechnung und Nachweis vor der Ausführung Grenzwert Grenzwerte bezeichnen Konzentrationen, die rechtlich verbindlich sind. Die Festlegung geschieht aufgrund toxikologischer Daten. Richtwert Richtwerte bezeichnen Konzentrationen, bei deren Überschreitung aufgrund toxikologischer Daten Symptome nicht unwahrscheinlich sind, aber dafür keine rechtliche Grundlage existiert. Orientierungswert Orientierungswerte beziehen sich auf Erfahrungswerte aus Daten verschiedener Studien (Konzentrationen, die üblicherweise gefunden werden).

23 Technik, Produktion, Montage Schallwerte bei Schulbauten Nutzung Raum 1 Raum 2 Anforderung Luftschall Anforderung Trittschall Stufe 1 Stufe 2 Stufe 1 Wand Türe Wand Türe Decke Decke (Di in (R w+c (Di in (R w+c in (L in (L in db) db) in db) db) db) db) Schule Klasse Klasse Korridor Klasse Musikzi Klasse Nicht mmer zulässig Musikzi Musikzi Nicht mmer mmer zulässig Werken Klasse Nicht zulässig Werken Werken

24 Produktion

25 Produktion

26 Produktion

27 Produktion

28 Produktion

29 Produktion

30 Produktion

31 Produktion

32 Produktion

33 Produktion

34 Produktion

35 Montage/Bauten

36 Montage/Bauten

37 Montage/Bauten

38 Montage/Bauten

39 Montage/Bauten

40 Montage/Bauten

41 Schulbauten/Büro

Gewerbebauten: Bergstation Chäserrugg (2300 müm) Vertikalschnitt Y-Y Mst: 1:50 9434 +3205 300 8834 300 +2637 1.

42 Gewerbebauten: Bergstation Chäserrugg (2300 müm) Vertikalschnitt Y-Y Mst: 1: ± Detail Roh Bau ± Vertikalschnitt Z-Z Mst: 1: ±0 ±0-587

43 Gewerbebauten: Bergstation Chäserrugg (2300 müm) S13 CHR CHR CHR GLA ø110 S11 S11 D W AW-A1 AW-A1 AW-A1 S11 A K. Te rra sse W asser ø Achsmass Moduldorn Z AW-A GLA ø110 Wasser ø60 Elektro ø100 Te l. ø55 Glasfaser ø Bodenkanal 60x390 Raumhöhe 2.80m Bodenkanal 60x390 AW-A A K. Te rra sse S12 AW-A1 Detail 2 AW-A1 AW-A1 D W S11 Y S11 S11 A K. Te rra sse

44 Gewerbebauten: Bergstation Chäserrugg (2300 müm)

45 Gewerbebauten: Bergstation Chäserrugg (2300 müm)

46 Gewerbebauten: Hotel Säntispark 5 Geschosse, Länge ca. 80m, 66 Module Aus dem Brandschutzkonzept: EG (mehrgeschossiger Neubautrakt) R60 (nbb) 1. bis 3. OG (Neubautrakt) R60/El30 (nbb) 4. OG keine Anforderung Treppenhaus inkl. 4. OG R60(nbb) Aus dem Konzept Akustik / Schallschutz Vorgabe: Hotelzimmer/Hotelzimmer Luftschall Di (db) 50 Hotelzimmer/Hotelzimmer Trittschall L (db) 55 Gemessen: Hotelzimmer/Hotelzimmer LuftschallDi(dB)60 Hotelzimmer/Hotelzimmer Trittschall L (db) 40

47 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

48 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

49 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

50 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

51 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

52 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

53 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

54 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

55 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

56 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

57 Gewerbebauten: Hotel Säntispark

58 Modulares Denken Erkenntnisse: Der Modulbau bleibt ein Saisongeschäft. Temporäre Bauten werden strenger beurteilt. Fazit: Das natürliche Wachstum der Bevölkerung und die sich schneller verändernde Wirtschaft sind Grund, dass auch in Zukunft Modulbauten gebaut werden.

59 Danke! Blumer-Lehmann AG Erlenhof CH-9200 Gossau

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