Alkoven, Oberfeldweg 33 Mietwohnungen inkl. Tiefgarage Schaubild
VLW Die VLW Vereinigte Linzer Wohnungsgenossenschaften setzt als ein gemeinnütziges Unternehmen auf Produkt- und Dienstleistungsqualität. Die Umsetzung dieser beiden Faktoren wird seit nun 74 Jahren erfolgreich durchgeführt. Unsere Ziele Top-Qualität und hohe Standards zukunftsweisende Energieprojekte kompetent geplante Wohn- und Außenanlagen mit hohem Wohlfühlfaktor familien- und kindergerechte Planungen Kundenorientierung: rasche und kompetente Betreuung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bauleitung Hr. Bmst. Dieter Royer, Tel.: (0732) 653461-14, E-mail: dieter.royer@vlw.at und Fr. Sandra Haretzmüller Tel.: (0732) 653461-13, E-mail:sandra.haretzmueller@vlw.at; Wohnungsinformation Fr. Sabine Dreyer, Tel.: (0732) 653461-37, E-mail: sabine.dreyer@vlw.at; Gemeinde Alkoven Hr. Gerald Steineder Tel.: (07274) 8000-17, E-mail: gerald.steineder@alkoven.ooe.gv.at 2
Lage In einer verkehrsberuhigten Lage im Süden von Alkoven, am Oberfeldweg (Ortschaft Hartheim), entsteht eine moderne Wohnanlage mit 33 Mietwohnungen. HAUS 3-1.BA N OBERFELDWEG HAUS 2-1.BA HAUS 1-2.BA TG Top Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel. Alkoven bietet abwechlsungsreiche Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitgestaltung aber auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf. treetmap Relation: Alkoven (86254) https://www.openstreetmap.org/relation/86254#map=16/48.2847/14.1105 Schulbildung Kindergarten und Schulen im Ort Wohnanlage Oberfeldweg OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA, www.openstreetmap.org, www.creativecommons.org http://openstreetmap.org/copyright http://openstreetmap.org Copyright OpenStreetMap und Mitwirkende, unter einer offenen Lizenz 3
Projektüberblick Die Gesamtbebauung des Grundstückes umfasst insgesamt drei mehrgeschossige Baukörper inklusive Tiefgarage. Die Realisierung erfolgt in zwei Bauetappen. Mit der ersten Bauetappe (Haus 2 und 3) wurde im August 2015 mit 33 Mietwohnungen inklusive Tiefgarage begonnen. Geschosse Haus 2 18 Mietwohnungen KG, EG, 1. + 2.OG + DG Haus 3 15 Mietwohnungen KG, EG, 1. + 2.OG + DG Die Erschließung der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus mit geschlossenem Laubengang inklusive Aufzug und mit direktem Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die außerhalb der Wohngebäude liegenden Tiefgaragenteile werden intensiv begrünt und Teilbereiche als Feuerwehrspur bzw. Spielplatz ausgeführt. Wohnungsangebot 10 2-Raum-Mietwohnungen mit ca. 55 m² (exklusive ) 20 3-Raum-Mietwohnungen mit ca. 75 m² (exklusive ) 3 4-Raum-Mietwohnungen mit ca. 90 m² (exklusive ) Ein kurzer Überblick hoher Wohnkomfort durch verkehrsberuhigte Lage Holzparkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern Niedrigstenergiehausbauweise mit Einzelwohnraumlüftungsgeräten, HWB= 22,0-22,5 kwh/m²a, fgee= 0,62-0,63 Beheizung und Warmwasser über das Fernwärmenetz der Bioenergie Hartheim Jede Wohnung erhält eine oder eine Terrasse wobei den erdgeschossigen Wohnungen eine vorgelagerte Gartenfläche mit Wasseranschluss zugeteilt wird. Tiefgarage mit direktem Zugang in Ihr Haus Spiel- und Erholungsflächen im Freien geplante Wohnungsübergabe: II. Quartal 2017 Haus 2 Haus 3 4
Übersichtspläne N Übersicht Erdgeschoss TYP A TYP B HAUS 3 TYP C TYP D TYP A HAUS 2 TYP B TYP C TYP C TYP D OBERFELDWEG Übersicht Dachgeschoss N HAUS 3 TYP E TYP F TYP H OBERFELDWEG HAUS 2 TYP E TYP F TYP G 5
Typ A N GK-Wand WHG Schlafen 15,71 m2 16,07 m Zimmer 10,10 m2 12,63 m 6,73 m2 10,77 m WC 2,00 m2 5,90 m Bad 5,48 m2 9,38 m Vorraum 7,23 m2 12,74 m AR Linol 2,14 m2 6,60 m E-UV Wohnen/Essen/Kochen 32,41 m2 25,80 m Eigengarten ~ 60 m² AR Linol 1,81 m2 5,73 m Schlafen 11,17 m2 13,37 m HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE TYP A Haus 2 Whg 1 / 6 / 11 Haus 3 Whg 1 / 5 / 9 3-RaumWhg Wohnfläche Wohnnutzfläche 75,07 m² 6,73 m² 81,80 m² Garten im EG ~60,00 m² Gehweg Parkplätze Gehsteig 6
Typ B N FIX B Fl 4, 8, GK-Wand WHG E-UV Bad 5,93 m2 9,89 m WC 2,49 m2 6,54 m AR Linol 1,81 m2 5,73 m Schlafen 11,17 m2 13,37 m Terrasse 10,60 m WHG Vorraum 10,21 m2 16,40 m Zimmer 10,13 m2 12,74 m 10,60 m E-UV Eigengarten ~ 58 m² Kochen 11,10 m2 13,40 m Wohnen/Essen 22,09 m2 19,34 m WC 1,99 m2 5,90 m HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE TYP B Haus 2 Whg 2 / 7 / 12 Haus 3 Whg 2 / 6 / 10 3-RaumWhg Wohnfläche Wohnnutzfläche Terrasse / Balkon Garten im EG 74,93 m² 4,00 m² 78,93 m² 4,00 m² ~58,00 m² Wohnen/Essen/Kochen 7
Typ C N HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG Bad 4,99 m2 8,94 m WHG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE WHG Kochen 5,24 m2 9,16 m Wohnen/Essen WC 1,99 m2 5,90 m Schlafen 12,27 m2 14,05 m 6,36 m2 10,42 m Vorraum 5,57 m2 10,15 m FIX AR Linol 1,85 m2 5,74 m Kochen 5,24 m2 9,16 m Wohnen/Essen 23,05 m2 20,28 m Eigengarten ~ 38 m² E-UV Bad 5,37 m2 9,29 m AR Linol 2,20 m2 6,60 m 10,60 m TYP C Haus 2 Whg 3,4 / 8,9 / 13,14 Haus 3 Whg 3 / 7 / 11 2-RaumWhg Wohnfläche Wohnnutzfläche 54,96 m² 6,36 m² 61,32 m² Garten im EG ~38,00 m² 8
Typ D N WHG GK-Wand Kochen 5,24 m2 9,16 m Wohnen/Essen E-UV Bad 5,37 m2 9,29 m AR Linol 2,20 m2 6,60 m 10,60 m WC 1,94 m2 5,80 m Vorraum 7,84 m2 13,15 m Kochen 7,00 m2 11,08 m Wohnen/Essen 27,18 m2 21,80 m Terrasse 10,60 m Eigengarten ~ 44 m² Zimmer 11,12 m2 13,34 m Schlafen 12,56 m2 14,20 m HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE TYP D Haus 2 Whg 5 / 10 / 15 Haus 3 Whg 4 / 8 / 12 3-RaumWhg Wohnfläche Wohnnutzfläche Terrasse / Balkon Garten im EG 75,21 m² 4,00 m² 79,21 m² 4,00 m² ~44,00 m² 9
Typ E N GK-Wand E-UV Wohnen/Essen 33,40 m2 23,22 m Schlafen 14,59 m2 15,47 m WHG Vorraum 10,24 m2 16,34 m Zimmer 10,40 m2 12,90 m WC 1,94 m2 5,80 m Bad 7,27 m2 11,04 m AR Linol 2,25 m2 6,10 m Zimmer 10,24 m2 12,80 m HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE TYP E Haus 2 - Whg 16 Haus 3 - Whg 13 4-RaumWhg Wohnfläche = Wohnnutzfläche 90,33 m² Dachterrasse 8,92 m² Dachterrasse 8,92 m2 13,08 m 10
Typ F N WHG FIX E-UV GK-Wand Bad 5,85 m2 9,83 m WC 2,45 m2 6,48 m Kochen 8,53 m2 12,98 m AR Linol 2,00 m2 5,70 m Vorraum 10,28 m2 16,43 m Wohnen/Essen 23,25 m2 19,30 m Schlafen 11,39 m2 13,50 m Zimmer 10,27 m2 12,83 m Dachterrasse 11,62 m 11,62 m 11,62 m HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE TYP F Haus 2 - Whg 17 Haus 3 - Whg 14 3-RaumWhg Wohnfläche Wohnnutzfläche 74,02 m² 4,00 m² 78,02 m² Dachterrasse 4,00 m² 11
Typ G N WHG FIX GK-Wand Schlafen 14,66 m2 17,00 m Zimmer 11,18 m2 13,39 m E-UV Kochen 7,29 m2 11,03 m WC 1,94 m2 5,80 m Bad 5,75 m2 9,64 m Vorraum 12,66 m2 21,20 m Wohnen/Essen 20,12 m2 18,87 m Zimmer 11,18 m2 13,39 m 11,62 m 11,62 m Dachterrasse 11,62 m AR Linol 1,74 m2 5,28 m HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE TYP G Haus 2 - Whg 18 4-RaumWhg Wohnfläche Wohnnutzfläche 86,52 m² 4,00 m² 90,52 m² Dachterrasse 4,00 m² 12
Typ H N WHG E-UV 11,62 m AR 1,78 m2 5,50 m Vorraum 5,61 m2 10,07 m 11,62 m Bad/WC 7,54 m2 11,56 m Schlafen 12,10 m2 13,92 m Wohnen/Essen/Kochen 23,17 m2 21,15 m Dachterrasse 11,62 m HAUS 3 HAUS 2 OBERFELDWEG HAUS 3 HAUS 2 TIEFGARAGE TYP H Haus 3 - Whg 15 2-RaumWhg Wohnfläche Wohnnutzfläche 50,20 m² 4,00 m² 54,20 m² Dachterrasse 4,00 m² 13
Bauausführung Qualität ist für uns von hoher Bedeutung. Aus diesem Grund handelt es sich bei allen gewählten Materialien und Ausstattungsgegenständen um hochwertige Produkte. Bauweise Die Errichtung erfolgt in Massivbauweise mit tragenden 25 cm starken Ziegel-/Betonwänden, 22 cm starken Stahlbetondecken und Innenwänden aus 10 cm starken Leichtwandziegeln. Die geforderten Schallschutzwerte zwischen den Wohnungen und zum Stiegenhaus werden durch die Errichtung von Schallschutztrennwänden erreicht. Die Häuser sind vollunterkellert (Teilbereiche Tiefgarage), die Wände betoniert und gegen Feuchtigkeitseintritt isoliert. Innenputz Maschinengipsputz mit geringem Gipsanteil; Keller, Bad und WC mit Kalkzementputz Außenputz Vollwärmeschutzfassade mit ca. 20 cm Dämmstärke und Reibputz Fußbodenaufbau schwimmender Betonestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung, Fußbodenheizung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke ca. 40 cm und der untersten Geschossdecke ca. 10 cm; Stiegenhaus Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Metallgeländerkonstruktion/Handlauf, abwischbare Wandbeschichtung, Brieffachanlage und Anschlagtafel im Eingangsbereich, Türsprechanlage, Feuerlöscher; Schließanlage Die Schließanlage umfasst Haus-, Wohnungs- und Kellereingänge, die Tiefgarageneinfahrt sowie die Brieffachanlage. Zylinder mit Abtast-, Abbruch- und Aufbohrschutz; In der Standardausführung sind fünf Schlüssel enthalten. Kellergeschoss Der Bodenbelag in den Kellerabteilen wird mit beschichtetem Estrich ausgeführt. Die Waschküche ist nicht ausgestattet. Ausgeführt wird ein Ausgussbecken mit Wasseranschluss, Steckdose und Heizkörper. Aufzugsanlage Ein behindertengerechter Personenaufzug mit Notrufsystem, vom Keller bis zum Dachgeschoss reichend. Dach Das Hauptdach wird als flachgeneigtes Sattel-/Walmdach mit Blecheindeckung ausgeführt. Flachdach mit ca. 24 cm (i.m.) Gefälle-Wärmedämmung und Dachfolie bekiest; Außenanlagen/Allgemeinbereiche Die Zufahrtsstraßen, Parkplätze und Gehwege innerhalb der Wohnanlage werden asphaltiert. Die Feuerwehrspur wird mittels Rasenschotter ausgeführt. Die verbleibenden Grünflächen werden mit vorhandenem Erdmaterial humusiert, mit einer Rasensaat versehen und mit Bäumen und Sträuchern gärtnerisch gestaltet. 14 Rainer Sturm/PIXELIO Rainer Sturm/PIXELIO Rainer Sturm/PIXELIO
Ihre Wohnung Im östlichen Bereich der Wohnanlage entsteht ein kleiner Spielplatz mit Sitzgelegenheiten. Weiters werden überdachte Müllsammelplätze errichtet. Gartenbereich Die Gartenflächen werden mit vorhandenem Erdmaterial humusiert und anschließend begrünt. Die Abgrenzung der Eigengärten erfolgt teilweise durch Zäune bzw. Hecken. Für die Bewässerung der Gartenflächen ist jeweils ein Wasseranschluss vorgesehen. Bauseits bedingte Änderungen in der Bauausführung müssen wir uns vorbehalten. Rita Thielen/PIXELIO Wohnungseingangstür Vollbautüren Klimaklasse C bzw. Laubengangtüren mit Obertürschließer (je nach Grundriss), einbruchhemmend, mit beidseitiger Kunstharz-Plattenbeschichtung, Einbauzylinder für Zentralsperre, ein optischer Türgucker, Sicherheitswechselbeschlag, Metallbzw. Holzzarge bei Laubengangtüre mit umlaufender Gummidichtung; Innentüren weiße Vollbautüren mit Stahlzargen, teilweise mit Glasausschnitt Innenwand- und Deckenflächen Mineralischer Anstrich in weiß; die Wandfliese im Bad bis Oberkante Türzarge (ca. 2,05 m) und im WC bis 1,50 m Höhe; Fenster und Außentüren Kunststoffprofile in weiß, Isolierglas mit einem U-Wert laut Energieausweis, Dreh- bzw. Drehkippbeschläge, teilweise Fixverglasung; Fensterbänke innen und außen mit weißer Oberfläche; Einbau von Stockverbreiterungen im Sturzbereich für die nachträgliche Montage eines Sonnenschutzes. Sonnenschutz Außenjalousien mit Schnurzug sind teilweise als Standard vorgesehen. Die Ausführung erfolgt nur bei jenen Fenstern (nicht wohnungsweise), die nach Angabe des Bauphysikers aufgrund der Erfordernis sommerliche Überhitzung vorgeschrieben werden. Ergänzender Sonnenschutz ist als Sonderwunsch möglich. Fußböden Die Böden im Vorraum, Bad und WC werden verfliest. Für die Wand- und Bodenfliesen bieten wir Ihnen innerhalb der Standardausführung drei Varianten zur Auswahl an. Im Abstellraum ist ein Linoleumboden vorgesehen. Das Wohnzimmer und die Küche sowie das Schlaf- und Kinderzimmer werden mit einem boden in Eiche ausgestattet. und Terrasse (je nach Wohnungstyp) erhalten einen Betonplattenbelag. Dezentrale Wohnraumlüftung Für die Be- und Entlüftung der Wohnungen werden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelwohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung eingebaut. 15
Ihre Wohnung Elektroinstallation Schalter und Steckdosenprogramm in reinweiß; Die Ausführung erfolgt entsprechend dem Installationsplan den Sie gemeinsam mit dem Wohnungsplan im Maßstab 1:50 erhalten. Sanitärinstallation Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden in Sanitärkeramik bzw. emailliertem Stahlblech (für Badewanne) in weiß ausgeführt. Grundausstattung WC: Tiefspül-Wandklosett und Unterputzspülkasten mit 2-Mengen-Spültechnik, Kaltwasseranschluss und Standventil für ein Handwaschbecken (Waschbecken nicht im Leistungsumfang enthalten - als Sonderwunsch möglich) Grundausstattung Bad: Waschtisch mit Einhandmischer, Einbaubadewanne (170/75 cm) mit Wannenfüll/Brause-Einhandmischer, Brauseschlauch verchromt (ca.1,25 m lang), Waschmaschinenanschluss Grundausstattung Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss inklusive Ablauf; Die individuelle Verrohrung, die Küchenarmaturen, die Abwäsche und dergleichen sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Bitte überprüfen Sie, ob die Standardanordnung für Abwäsche, E-Herd, etc. Ihrer Küchenplanung entspricht. Änderungen können kostengünstig nur vor den Verlege-/Verputzarbeiten ausgeführt werden. Heizungs- und Warmwasserinstallation erfolgt durch die Fernwärme mit en (freistehend im Abstellraum) für Heizung und Warmwasser. Die Raumheizung wird als Fußbodenheizung über ein Raumthermostat im Wohnzimmer ausgeführt. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt voraussichtlich durch die VLW. Keller Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches mit Lattenwänden abgegrenzt ist. Die Beleuchtung und die Steckdose im Abteil sind nicht im Standardumfang enthalten. Gerd Altmann/PIXELIO Rainer Sturm/PIXELIO Telefon und Internet Die Anschlusskosten für Sat-TV sind in den Gesamtbaukosten enthalten. Die laufende Benutzungsgebühr, laut Vorschreibung, ist direkt mit dem Sat-Betreiber abzurechnen. Im Wohnzimmer und einem Kinderzimmer sind die Antennendosen voll funktionsfähig ausgeführt und bei allen anderen Zimmern ist ein Leerrohr verlegt. Der Festnetzanschluss ist von Ihnen selbst beim jeweiligen Netzbetreiber zu beauftragen. Wir weisen darauf hin, dass unabhängig von der Art des Anschlusses für Radio bzw. TV die Rundfunk- und Fernsehgebühr laut Rundfunkgebührengesetz in jedem Fall zu entrichten ist. Einzelanlagen mit Parabolantennen werden nicht genehmigt. Standardausstattung Im Rahmen einer Ausstellung, zu der wir Sie gesondert einladen, wird Ihnen die Standardausstattung für Bodenbeläge,, Armaturen und Einrichtungsgegenstände für Bad, WC und dergleichen vorgestellt. 16
Kosten Haus 2 Wohnung Nr. Geschoss Gesamt-m² Wohnfläche davon m² Balkon (B), Terrasse (T) oder Garten (G) ca. m² Anzahl der Räume vorläufiger Baukostenbeitrag vorläufiger monatlicher Wohnungsaufwand* Genossenschaft Haus 2 - Oberfeldweg 6 1 EG 81,80 6,73 G 60 3 3.072 793 2 EG 78,93 4,00 T 4, G 58 3 2.976 768 3 EG 61,32 6,36 G 38 2 2.390 612 Lebensräume 4 EG 61,32 6,36 G 38 2 2.390 612 5 EG 79,21 4,00 T 4, G 44 3 2.985 770 Familie 6 1.OG 81,80 6,73 3 3.072 785 Lebensräume 7 1.OG 78,93 4,00 B 4 3 2.976 759 8 1.OG 61,32 6,36 2 2.390 603 9 1.OG 61,32 6,36 2 2.390 603 Familie 10 1.OG 79,21 4,00 B 4 3 2.985 762 11 2.OG 81,80 6,73 3 3.072 785 Lebensräume 12 2.OG 78,93 4,00 B 4 3 2.976 759 Familie 13 2.OG 61,32 6,36 2 2.390 603 14 2.OG 61,32 6,36 2 2.390 603 Familie 15 2.OG 79,21 4,00 B 4 3 2.985 762 * inklusive Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer und TG-Parkplatz ohne Heizung und Warmwasser 17
Kosten Haus 2 und 3 Wohnung Nr. Geschoss Gesamt-m² Wohnfläche davon m² Balkon (B), Terrasse (T) oder Garten (G) ca. m² Anzahl der Räume vorläufiger Baukostenbeitrag vorläufiger monatlicher Wohnungsaufwand* Genossenschaft Haus 2 - Oberfeldweg 6 16 DG 90,33 T 8,92 4 3.356 860 17 DG 78,02 4,00 T 4 3 2.946 751 Familie 18 DG 90,52 4,00 T 4 4 3.362 861 Haus 3 - Oberfeldweg 8 1 EG 81,80 6,73 G 60 3 3.072 793 2 EG 78,93 4,00 T 4, G 58 3 2.976 768 Familie 3 EG 61,32 6,36 G 38 2 2.390 612 Lebensräume 4 EG 79,21 4,00 T 4, G 44 3 2.985 770 Lebensräume 5 1.OG 81,80 6,73 3 3.072 785 6 1.OG 78,93 4,00 B 4 3 2.976 759 Lebensräume 7 1.OG 61,32 6,36 2 2.390 603 8 1.OG 79,21 4,00 B 4 3 2.985 762 Familie 9 2.OG 81,80 6,73 3 3.072 785 Lebensräume 10 2.OG 78,93 4,00 B 4 3 2.976 759 11 2.OG 61,32 6,36 2 2.390 603 Familie * inklusive Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer und TG-Parkplatz ohne Heizung und Warmwasser 18
Kosten Haus 3 Wohnung Nr. Geschoss Gesamt-m² Wohnfläche davon m² Balkon (B), Terrasse (T) oder Garten (G) ca. m² Anzahl der Räume vorläufiger Baukostenbeitrag vorläufiger monatlicher Wohnungsaufwand* Genossenschaft Haus 3 - Oberfeldweg 8 12 2.OG 79,21 4,00 B 4 3 2.985 762 13 DG 90,33 T 8,92 4 3.356 860 Lebensräume 14 DG 78,02 4,00 T 4 3 2.946 751 15 DG 54,20 4,00 T 4 2 2.153 540 * inklusive Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer und TG-Parkplatz ohne Heizung und Warmwasser 19
Finanzierung/Sonderwunsch Die Wohnanlage Alkoven, Oberfeldweg wird mit Wohnbauförderungsmitteln des Landes Oberösterreich nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 errichtet. Die Zusicherung für die 1. Bauetappe (Haus 2+3) WO-2013-94627/15 liegt bereits vor. Nach Bezug der Wohnanlage und bei Vorliegen der Förderungsvoraussetzungen kann beim Amt der OÖ Landesregierung um eine Wohnbeihilfe zur Minderung des laufenden Wohnungsaufwandes angesucht werden. Der vorläufige monatliche Wohnungsaufwand wird in der Kostenaufstellung ausgewiesen. Dieser beinhaltet den Instandhaltungsbeitrag, die Betriebs-, Verwaltungs- und Finanzierungskosten (Darlehensrückzahlungen) und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind darin nicht enthalten. Das Land Oberösterreich sieht für geförderte Mietwohnungen eine Eigenmittelleistung der Bewohner in der Höhe von 2 % der Baukosten vor. Dieser Baukostenbeitrag ist 3 Wochen nach der Wohnungszuweisung zur Zahlung fällig und kann im Rahmen der Sonderausgaben von der Lohnsteuer abgesetzt werden (Rechtslage Stand 2015). Die dazu benötigte Finanzamtsbestätigung wird von uns ausgestellt. Der Baukostenbeitrag gelangt bei Auszug gemäß den Bestimmungen des 17 WGG mit einer Abschreibung von 1% pro Jahr zur Rückzahlung. Die Mitgliedschaft bei den Gesellschafter-Genossenschaften, Familie oder Lebensräume ist falls noch nicht vorhanden spätestens vor der Wohnungsübergabe zu erledigen. Die erforderlichen Unterlagen werden von uns vorher übermittelt. Sollten Sie bereits über eine Mitgliedschaft verfügen, ersuchen wir um Mitteilung. Sonderwünsche Alle von uns gewählten Materialien und Ausstattungsgegenstände sind gute Qualitätsklasse. Sollten Sie jedoch bei den angeführten Materialien bzw. Ausstattungsgegenständen Änderungen vornehmen wollen, so haben Sie die beschränkte Möglichkeit, Sonderwünsche in Auftrag zu geben. Den Rahmen für Sonderwünsche wollen wir grundsätzlich offen halten. Wir sehen dort Grenzen, wo tragende Konstruktionen betroffen sind, behördliche Vorschriften dagegen sprechen, terminliche Gründe eine Zustimmung nicht mehr erlauben, oder die Interessen anderer Wohnungsnutzer betroffen sind. Wir ersuchen Sie, Ihre Sonderwünsche unbedingt schriftlich und rechtzeitig mittels anhängendem Formblatt an uns zu senden. Für bereits zum Zeitpunkt Ihres Sonderwunschansuchens ausgeführte Arbeiten bzw. gelieferte Materialien kann keinesfalls eine Rückvergütung erfolgen. Für die rechtzeitige Lieferung, Montage bzw. Durchführung, die Qualitäts- und Rechnungskontrolle, Geltendmachung von Mängel und Gewährleistung sind Sie selbst verantwortlich. Die VLW übernimmt dafür keine Haftung. Wir empfehlen Ihnen, über die Sonderwünsche jedenfalls schriftliche Kostenvoranschläge einzuholen und die Notwendigkeit zu prüfen. 20
Formblatt - Sonderwunschansuchen Sonderwunsch Name:... Adresse:... Tel. privat:...fax privat:... Tel. dienstl.:...fax dienstl.:... E-Mail:... Ich ersuche um Genehmigung für die Durchführung nachfolgend angeführter Sonderwünsche. Anmerkung: Mit diesem Ansuchen entsteht Ihnen keine Verpflichtung zur Ausführung! Voraussetzung für die Sonderwunschbearbeitung ist die Vertragsunterzeichnung! Bauvorhaben: Alkoven, Oberfeldweg 6 und 8 (Haus 2 und 3) Haus Nr.:...Wohnung Nr............................... Ort - Datum... Unterschrift Nach Erhalt der Zusage - durch die VLW Bauleitung - für oben angeführte Ausstattungsänderungen (- Ergänzungen) geben Sie Ihren Sonderwunsch nach Einholung eines Anbotes direkt bei der ausführenden Firma in Auftrag. 21
Notizen 22
Notizen 23
Technische Änderungen, Druckfehler und Irrtum vorbehalten. VLW Vereinigte Linzer Wohnungsgenossenschaften Gemeinnützige Gesellschaft mit beschränkter Haftung Blumauerstraße 19 A-4020 Linz E-mail: office@vlw.at, Internet: www.vlw.at, Tel.: (0732) 65 34 61, Fax: (0732) 65 34 61-19, Firmenbuch: FN 76552b, LG Linz