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Gut erreichbare Wohnlage nah am Zürichsee Das Wohn- und Geschäftshaus BÄCH90 mit 13 attraktiven Mietwohnungen sowie 5 vielseitig nutzbaren Büros entsteht an bevorzugter Lage, nur einen Steinwurf vom See entfernt. Schulen, das Strandbad Bäch, sowie Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Innerhalb von nur 30 Minuten befinden Sie sich bereits in der Wirtschaftsmetropole Zürich oder Sie besuchen Rapperswil mit seiner reizvollen Landschaft an den Ufern des oberen Zürichsees. Den Flughafen Zürich erreichen Sie bequem innerhalb von 50 Auto-Minuten. Das Zentrum von Pfäffikon, die Autobahnzufahrt (A3), das Alpamare und das Seedam Plaza mit Swiss Casinos sind nur wenige Autominuten entfernt. Gemeinde Freienbach Die Gemeinde Freienbach bietet eine einmalige Wohnlage und hochstehende Lebensqualität. Die fünf Dörfer der Gemeinde (Freienbach, Pfäffikon, Hurden, Bäch und Wilen) befinden sich an schönster Lage, eingebettet zwischen dem oberen Zürichsee in der Hügellandschaft am Fusse des Etzels. Die Einwohner schätzen die überschaubaren Verhältnisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot alles liegt direkt vor der Haustüre. Heute ist Bäch ein Wohndorf mit wenig Industrie, aber weitum bekannten Speiserestaurants. Die reizvolle Lage, ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, Naherholungsgebiete und eine tiefe Steuerbelastung der Gemeindesteuerfuss 2014 liegt bei 80% machen Bäch zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.
Das Walenseeli bei der Bächau, Entspannungsinsel in drei Minuten Spazierdistantz Rapperswil bei Nacht Ihr «Privat»-Strand vor der Haustüre: Spazieren Sie in einer Minute zum idyllischen Strandbad Bäch.
Vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustüre Warum sich nicht einfach hier niederlassen und jeden Tag in vollen Zügen geniessen? Die intakte Landschaft rund um Bäch erweist sich als vorzügliches Wohn- und Erholungsgebiet mit idyllischem Charakter. Entdecken Sie die unzähligen und vielfältigen Möglichkeiten die nahe Umgebung zu erkunden. Naherholungsgebiete wie das lauschige Strandbad Bäch, 15 km Uferlinie, zwei Inseln, intakte Naturschutzgebiete und natürlich der obere Zürichsee laden Sie ein für Freizeit, Spass und Abenteuer. Skifahren auf dem Hoch-Ybrig, in Amden oder den Flumserbergen, eine Biketour in der Hügellandschaft des Etzels oder Wasserabenteuer im Alpamare und rund um den Zürichsee. Sportbegeisterten bietet sich ein grenzenloses Angebot in unmittelbarer Nähe. Und das 360 Tage im Jahr. Für Kulinariker empfehlen sich die naheliegenden und über die Region hinaus bekannten Speiserestaurants wie der Gasthof zur Faktorei oder das Restaurant Seeli.
Modernes Wohnen zum Wohlfühlen Vom ersten Moment an wohlfühlen. Dank durchdachter, bedürfnisorientierter Planung, raffinierten Ideen und Grundrissen wird aus Wohnqualität Lebensqualität. Die hellen Wohnungen verfügen über einen modernen und komfortablen Innenausbau und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Eine individuell regulierbare Komfort-Raumlüftung versorgt die Wohnräume stets mit frischer, reiner Luft und bewirkt ein gesundes Raumklima. Durch die Holz- und Plattenböden, die grosszügige Küche und das Bad mit eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) entspricht der Ausbau einem Eigentumsstandard. Wohnungen Die insgesamt dreizehn 2 ½ bis 3 ½ Zimmer-Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse sowie einen modernen und überlegten Innenausbau. Die zum See ausgerichteten und aussergewöhnlich grossen Fensterflächen ergeben eine optimale Besonnung und bieten teilweise einen einzigartigen Blick auf den Zürichsee und in die umliegende Berglandschaft. Dank durchdachter, bedürfnisorientierter Planung wird aus Wohnqualität Lebensqualität. Eigene Waschmaschine und Tumbler inklusive. Infrastruktur Für jede Wohnung steht im Untergeschoss ein Kellerabteil oder Reduit mit Steckdose zur Verfügung. Nebst einem Veloraum bietet die Tiefgarage Platz für 22 Fahrzeuge. Im Aussenbereich sind weitere fünf Abstellplätze vorhanden. Erreichbarkeit ÖV Bus ÖV Bahn Einkaufen Post Strandbad Bäch Spital Arzt Autobahnzufahrt A3 4 Geh-Minuten 4 Geh-Minuten 5 Geh-Minuten 4 Geh-Minuten 1 Geh-Minute 15 Auto-Minuten 3 Auto-Minuten 5 Auto-Minuten
4. Obergeschoss Attika N 5 m Wohnung 12 Wohnung 11 LIFT Wohnung 13 Wohnung 11 2.5 Zimmer 59.0 m 2 Wohnen / Essen 31.6 m 2 Eltern Schlafzimmer 14.1 m 2 Terrasse 39.8 m 2 Wohnung 12 2.5 Zimmer 69.8 m 2 Wohnen / Essen 38.4 m 2 Eltern Schlafzimmer 15.4 m 2 Reduit 4.7 m 2 Terrasse 60.3 m 2 Wohnung 13 2.5 Zimmer 70.0 m 2 Wohnen / Essen 34.2 m 2 Eltern Schlafzimmer 13.5 m 2 Ankleide 5.8 m 2 Reduit 2.6 m 2 Terrasse 86.0 m 2
3. Obergeschoss N 5 m Wohnung 8 Wohnung 9 Wohnung 7 LIFT Wohnung 10 Wohnung 7 3.5 Zimmer 82.2 m 2 Wohnung 8 3.5 Zimmer 100.8 m 2 Wohnung 9 2.5 Zimmer 78.4 m 2 Wohnung 10 3.5 Zimmer 82.5 m 2 Wohnen / Essen 36.8 m 2 Wohnen / Essen 39.4 m 2 Wohnen / Essen 38.0 m 2 Wohnen / Essen 36.1 m 2 Eltern Schlafzimmer 17.1 m 2 Eltern Schlafzimmer 22.9 m 2 Eltern Schlafzimmer 22.1 m 2 Eltern Schlafzimmer 18.2 m 2 Kinderschlafzimmer / Büro 15.9 m 2 Kinderschlafzimmer / Büro 12.1 m 2 Loggia 11.8 m 2 Loggia 11.1 m 2 Loggia 10.7 m 2 Loggia 11.6 m 2
2. Obergeschoss N 5 m Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 3 LIFT Wohnung 6 Wohnung 3 3.5 Zimmer 82.2 m 2 Wohnung 4 3.5 Zimmer 100.8 m 2 Wohnung 5 2.5 Zimmer 78.4 m 2 Wohnung 6 3.5 Zimmer 82.5 m 2 Wohnen / Essen 36.8 m 2 Wohnen / Essen 39.4 m 2 Wohnen / Essen 38.0 m 2 Wohnen / Essen 36.1 m 2 Eltern Schlafzimmer 17.1 m 2 Eltern Schlafzimmer 22.9 m 2 Eltern Schlafzimmer 22.1 m 2 Eltern Schlafzimmer 18.2 m 2 Kinderschlafzimmer / Büro 15.9 m 2 Kinderschlafzimmer / Büro 12.1 m 2 Loggia 11.8 m 2 Loggia 11.1 m 2 Loggia 10.7 m 2 Loggia 11.6 m 2
1. Obergeschoss N 5 m Wohnung 1 Wohnung 2 LIFT Wohnung 1 3.5 Zimmer 100.7 m 2 Wohnen / Essen 39.4 m 2 Eltern Schlafzimmer 22.9 m 2 Kinderschlafzimmer / Büro 15.9 m 2 Loggia 10.7 m 2 Wohnung 2 2.5 Zimmer 78.4 m 2 Wohnen / Essen 37.9 m 2 Eltern Schlafzimmer 22.0 m 2 Loggia 11.1 m 2
1. Untergeschoss 0 5 10 m N 5 m 11 12 6 10 5 1-2 3-6 7-10 11-14 15-16 13 4 9 8 7 Veloraum 17-20 21-22 LIFT Parkplätze Kellerabteile Keller 4 5.4 m 2 Keller 5 5.4 m 2 Keller 6 7.3 m 2 Keller 7 5.2 m 2 Keller 8 6.7 m 2 Keller 9 5.2 m 2 Keller 10 5.2 m 2 Keller 11 5.3 m 2 Keller 12 5.5 m 2 Keller 13 5.5 m 2
0 5 10 m 2. Untergeschoss N 5 m 1 2 LIFT 3 Parkplätze Kellerabteile Keller 1 8.1 m 2 Keller 2 7.9 m 2 Keller 3 8.9 m 2
Material- und Baubeschrieb Rohbau Decken Aussenwände Wohnungstrennwände Innenwände Stahlbeton, resp. Massivholzdecke im Attikageschoss Stahlbeton oder Mauerwerk Stahlbeton Vorwiegend als Leichtbautrennwände Zimmer Bodenbeläge Wandbeläge Decke Ein-/Ausbauten Holz-Riemenparkett Eiche Raufasertapete, hell gestrichen Weissputz, hell gestrichen Zimmertüren hell gestrichen, Vorhangschienen Fassade Bekleidung Eternitschiefer nach Farbkonzept des Architekten Fenster und Sonnenschutz Fenster Holzmetallfenster innen weiss gestrichen mit 3-fach Isolierverglasung Verdunklung Rafflamellenstoren mit Handkurbel in allen Schlaf- und Wohnräumen Sonnenschutz Bei Loggien aussenliegende Stoffrollos, handbetrieben. Elektroanlagen Kombinierte Gegensprech-Sonnerie und Türöffnungsanlage Alle Wohn- und Schlafräume mit Steckdosen und Lampenstellen in genügender Anzahl Medienanschluss Wohnen / Essen 1 Anschluss ausgebaut, 1 Anschluss leer Elternzimmer 1 Anschluss ausgebaut Kinderzimmer 1 Anschluss leer Heizungsanlage Wärmeerzeugung mittels Gaskondensationsheizung sowie Solarkollektoren. Bodenheizung individuell über Raumthermostaten regulierbar Lüftungsanlage Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuell regulierbarem Lüftungsgerät Entrée Bodenbeläge Wandbeläge Decke Ein-/Ausbauten Wohn- und Essraum Bodenbeläge Wandbeläge Decke Ein-/Ausbauten Holz-Riemenparkett Eiche, teilweise Platten beige Raufasertapete, hell gestrichen Weissputz, hell gestrichen Wohnungseingangstür mit Dreipunktverschluss, Sicherheitsrosette und Türspion Holz-Riemenparkett Eiche Raufasertapete, hell gestrichen Weissputz, hell gestrichen Zimmertüren hell gestrichen, Vorhangschienen Küche Bodenbeläge Rückwand Decke Einrichtungen Geräte Nasszellen Bodenbeläge Wandbeläge Decke Sanitärapparate Loggia / Terrasse Bodenbeläge Loggia Terrasse Platten, beige Glas, weiss Weissputz, hell gestrichen Fronten aus Kunstharz, Arbeitsflächen in Naturstein Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil, Geschirrspüler Platten, beige Platten, beige, resp. Weissputz, hell gestrichen Weissputz, hell gestrichen Keramik weiss, Bade- oder Duschwanne in Stahl weiss, /TU in allen Wohnungen Zementplatten Anschlussmöglichkeit für Aussenleuchte, Steckdose Anschlussmöglichkeit für Aussenleuchte, Steckdose, Aussenwasserhahn bei Attikawohnungen Keller Pro Wohnung ein Kellerabteil, inkl. Steckdose und FL-Leuchte Liftanlage Lift für 8 Personen, rollstuhlgängig (Tragfähigkeit ca. 630 kg) Parkieranlage Tiefgarage Zweigeschossige, mechanische Parkieranlage, 2x Einzelbühne à 3 000 kg Belastbarkeit, 4x Doppelbühne à 2 600 kg Belastbarkeit Fahrradabstellraum Abstellraum für Fahrräder im Untergeschoss Oberirdische Parkplätze 5 Parkplätze im Bereich Schlyffistrasse Hinweis: Aus den Angaben dieser Mietdokumentation (Beschrieb, Grundrisse, Visualisierungen, etc.) können keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Gebaut mit Sorgfalt und Liebe zum Detail In enger Zusammenarbeit ist es Architekten und Planern gelungen, das Wohn- und Geschäftshaus BÄCH90 in einer modernen, zeitgemässen Art und Weise zu realisieren. Es ist von hoher baulicher Qualität und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und erstellt. Die verwendeten Materialien und Einrichtungen entsprechen einem Eigentumsstandard.
Kontakt Erstvermietung Besichtigung Interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Gerne treffen sich Hans Götschi oder Manuela Baier mit Ihnen zu einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. wiserliving Immobilien und Treuhand AG Schindellegistrasse 73 8808 Pfäffikon SZ Telefon 055 415 30 80 Telefax 055 415 30 85 info@wiserliving.ch