MFH Kasernenstrasse 43 Chur
Kasernenstrasse 43 Chur INHALT Bauherr / Architektur / Erstvermietung 3 Lage 4 Ansichten 5-8 Visualisierungen 9-10 Grundrisse 11-14 Wohnungsspiegel 15 Baubeschrieb 16 2
Bauherr Architektur Erstvermietung Bruno W. Claus Kasernenstrasse 37 CH-7000 Chur Tel. 081 300 33 66 E-Mail sekretariat@claus.ch www.claus.ch Peter Suter AG Comercialstrasse 24 CH-7000 Chur Tel. 081 257 19 00 E-Mail info@architektsuter.ch www.architektsuter.ch Curia Treuhand AG Grabenstrasse 15 CH-7000 Chur Tel. 081 256 00 00 E-Mail info@curia.ch www.curia.ch RECHTS- & UNTERNEHMUNGSBERATUNG BRUNO W. CLAUS 3
Kasernenstrasse 43 Chur LAGE Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Churer Altstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Bahnhof ist in circa 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrt zur Autobahneinfahrt Süd dauert rund fünf Minuten. 4
Ansichten NORDFASSADE 5
Ansichten OSTFASSADE 6
Ansichten SÜDFASSADE 7
Ansichten WESTFASSADE 8
Visualisierungen KÜCHE EG BIS 3. OG 9
WOHNZIMMER EG BIS 3. OG 10
BADEZIMMER EG BIS 3. OG 11
SCHLAFZIMMER 1 EG BIS 3. OG 12
SCHLAFZIMMER 2 EG BIS 3. OG 13
Visualisierungen KÜCHE ATTIKA 14
Grundrisse UMGEBUNG 15
Grundrisse ERDGESCHOSS 16
Grundrisse 1. BIS 3. OBERGESCHOSS 17
Grundrisse ATTIKA 18
Wohnungsspiegel Erdgeschoss inkl. Gartenanteil 0.1 1.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 38.10 m² (circa) Nettomiete CHF 1'190.00 Nebenkosten CHF 110.00 Bruttomiete CHF 1'300.00 0.2 2.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 58.30 m² (circa) Nettomiete CHF 1'600.00 Nebenkosten CHF 140.00 Bruttomiete CHF 1'740.00 0.3 3.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 84.60 m² (circa) Nettomiete CHF 2'010.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'180.00 0.4 3.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 83.80 m² (circa) Nettomiete CHF 1'990.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'160.00 1. Obergeschoss 1.1 2.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 58.20 m² (circa) Nettomiete CHF 1'450.00 Nebenkosten CHF 140.00 Bruttomiete CHF 1'590.00 1.2 2.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 58.30 m² (circa) Nettomiete CHF 1'450.00 Nebenkosten CHF 140.00 Bruttomiete CHF 1'590.00 1.3 3.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 84.60 m² (circa) Nettomiete CHF 1'850.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'020.00 1.4 3.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 83.80 m² (circa) Nettomiete CHF 1'850.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'020.00 2. Obergeschoss 2.1 2.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 58.20 m² (circa) Nettomiete CHF 1'500.00 Nebenkosten CHF 140.00 Bruttomiete CHF 1'640.00 2.2 2.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 58.30 m² (circa) Nettomiete CHF 1'500.00 Nebenkosten CHF 140.00 Bruttomiete CHF 1'640.00 2.3 3.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 84.60 m² (circa) Nettomiete CHF 1'900.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'070.00 2.4 3.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 83.80 m² (circa) Nettomiete CHF 1'900.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'070.00 3. Obergeschoss 3.1 2.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 58.20 m² (circa) Nettomiete CHF 1'550.00 Nebenkosten CHF 140.00 Bruttomiete CHF 1'690.00 3.2 2.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 58.30 m² (circa) Nettomiete CHF 1'550.00 Nebenkosten CHF 140.00 Bruttomiete CHF 1'690.00 3.3 3.5-Zimmer-Wohnung Süd BWF 84.60 m² (circa) Nettomiete CHF 1'950.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'120.00 3.4 3.5-Zimmer-Wohnung Nord BWF 83.80 m² (circa) Nettomiete CHF 1'950.00 Nebenkosten CHF 170.00 Bruttomiete CHF 2'120.00 Attika A 0.1 3.5-Zimmer-Wohnung Nord/Süd BWF 86.60 m² (circa) Nettomiete CHF 2'140.00 Nebenkosten CHF 200.00 Bruttomiete CHF 2'340.00 A 0.2 4.5-Zimmer-Wohnung Nord/Süd BWF 115.50 m² (circa) Nettomiete CHF 2'690.00 Nebenkosten CHF 250.00 Bruttomiete CHF 2'940.00 Parkplatz Einstellhalle Bruttomiete CHF 130.00 19
Kasernenstrasse 43 Chur BAUBESCHRIEB AUFZUG Das Gebäude ist mit einem behindertentauglichen Personenaufzug ausgestattet. HEIZUNGSANLAGE Die Wärme wird durch Erdgas erzeugt. Die Wohnungen werden mittels einer Fussbodenheizung erwärmt. In den Wohnzimmern wird ein automatischer Raumthermostat installiert. Die restlichen Räume können manuell im Heizverteilerschrank reguliert werden. WOHNUNGSTÜREN Die Stahlzargentüren sind mit Kunstharz belegt und verfügen über eine Drei-Punkt-Schliessung. FENSTER Es werden Fenster mit dreifach Isolierverglasung eingebaut. BODENBELÄGE Die Bodenbeläge in Nasszellen, Korridoren, Küche, Wohnzimmer sowie Balkonen bestehen aus Feinsteinzeugplatten (gelb/beige). In den Schlafzimmern ist Parkett (Eiche Grano/matt versiegelt) verlegt. KÜCHEN Die Küchenkombinationen sind Kristallweiss (Hochglanz belegt) mit einer polierten Granit- Abdeckung. Die Küchen verfügen über einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen sowie ein Glaskeramikkochfeld. GARTEN Im Westen befindet sich neben den Gärten der Parterre-Wohnungen ein grosser Garten zur allgemeinen Benutzung durch die Mieterinnen und Mieter. INNERE VERPUTZARBEITEN Die Wohnungen werden in einschichtigem Weissputz gestrichen. Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. 20
Mehr Anspruch. Für mehr Qualität. Ihr Curia Team. Curia Treuhand AG Patrick Leu Grabenstrasse 15 Postfach 161 CH-7001 Chur Tel. 081 256 00 00 E-Mail info@curia.ch www.curia.ch 21