MFH PILATUSSTRASSE VERMIETUNG 3 1/2 UND 4 1/2- ZIMMER- WOHNUNGEN PILATUSSTRASSE SCHONGAU
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- Stefanie Voss
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1 MFH PILATUSSTRASSE PILATUSSTRASSE SCHONGAU VERMIETUNG 3 1/2 UND 4 1/2- ZIMMER- WOHNUNGEN EINFACHE GESELLSCHAFT FURRER / STUTZ c/o STUTZ HERBERT DÖRNDLIACHER SCHONGAU h.stutz@stutzplanung.ch stutzplanung.ch 06. NOVEMBER 2018
2 INHALT Schongau Situation Untergeschoss Wohnung 1 EG Wohnung 2 EG Wohnung 3 OG Wohnung 4 OG Dachgeschoss Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht Süd Ansicht West Baubeschrieb
3 SCHONGAU Schongau: im Einklang mit der Natur Die Gemeinde Schongau liegt auf dem Lindenberg auf rund 680 m.ü.m. im idyllischen Seetal. Die etwas über 1'000 SchongauerInnen geniessen die Ruhe und landschaftlichen Schönheiten rund um ihr Dorf. Der Ort bietet eine einmalige Aussicht ins Seetal und Bergpanorama bis in den Jura und den Schwarzwald. Ausserdem beeindruckt Schongau mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben, sowie einer guten Infrastruktur. Ein einmaliges Naherholungsgebiet mit dem Lindenberg und dem nahe gelegenen Hallwilersee lassen keine Wünsche offen. Die umliegenden Wirtschaftszentren Zug, Zürich, Aarau und Luzern sind in rund 35 Minuten erreichbar. Hitzkirch LU und Muri AG sind nur 7 Km entfernt. Kommen Sie auf die Sonnenseite Geniessen Sie auf den grossen Sitzplätzen an warmen Sommerabenden die Abendsonne bis 21:25 Uhr. Das historische Weilergebiet liegt am Dorfrand im Ortsteil Oberschongau und bietet eine wunderbare Weitsicht. Nur rund zwei Minuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Auf einer Meereshöhe von rund 730 m.ü.m. ist die Aussicht unbezahlbar, auch wenn sich das ganze Seetal im zähen Nebel versteckt, herrscht in Oberschongau meist strahlend schönes Wetter. Hier verbindet sich zeitgemässes und die Nähe zur Natur optimal. Durch die Autoeinstellplätze im Untergeschoss werden die Einheiten bequem erschlossen. Der Lift bringt die Bewohner direkt in Ihr neues Heim. Die neuen Wohnungen punkten mit den attraktiven und funktionellen Grundrissen. Weiter beeindruckt der qualitätsvolle Innenausbau im Eigentumsstandard, sowie die gedeckten Balkone mit den Glasschiebewände gegen Nordosten. Die grossen Fenster lassen die Sonne hereinfluten und Ihren Blick ungehindert nach Aussen schweifen. Aussicht auf der Höhe der Dachwohnung nach Nordwesten Die Kirche St. Ulrich in Oberschongau 3
4 SITUATION !I Käserei Pilatusstrasse Schürmattweg !I 11a a 23b b 241a 22d Oberschongauerstrasse 23 23a 4
5 UNTERGESCHOSS Technik BF:16.9 m 2 Keller 4.5 Zi. EG BF:7.9 m 2 Keller 3.5 Zi. EG BF:6.7 m 2 Keller 4.5 Zi. OG BF:8.6 m 2 Keller 3.5 Zi. OG BF:6.7 m 2 Waschen/Trocknen BF:19.9 m 2 Treppenhaus BF:22.9 m 2 BF:9.0 m Disponibel BF:21.5 m 2 Zugang BF:8.6 m 2 Velo BF:12.1 m 2 Keller DG BF:10.9 m UNTERGESCHOSS 1: Zugang BF:11.7 m 2 PP Wohnung DG PP Wohnung DG PP Wohnung 3.5 Zi. EG PP Wohnung 4.5 Zi. OG PP Wohnung 4.5 Zi. OG PP Wohnung 3.5 Zi. OG PP Wohnung 4.5 Zi. EG Velo BF:5.5 m 2 5
6 ERDGESCHOSS BF:14.4 m 2 BF:8.4 m 2 BF:5.2 m 2 BF:15.4 m BF:13.4 m 2 BF:5.5 m 2 WC BF:1.9 m 2 Treppenhaus BF:20.8 m 2 Du / WC BF:5.0 m 2 BF:5.2 m 2 BF:12.9 m 2 BF:4.2 m 2 BF:8.4 m 2 ERDGESCHOSS 1:150 Wohnung 1 3½ Zimmer-Wohnung Rasen BF:22.1 m 2 BF:3.1 m 2 BF:3.0 m 2 BF:21.6 m 2 Rasen AGF: Mietpreis: Nebenkosten A- Konto: 98 m 2 1' Wohnung Zimmer BF:17.3 m 2 Zimmer 3 BF:14.0 m 2 BF:20.4 m 2 Wohnung Zimmer ged. Sitzplatz BF:18.0 m 2 ged. Sitzplatz BF:18.0 m 2 Terrasse BF:12.9 m 2 Terrasse BF:28.5 m 2 6
7 ERDGESCHOSS BF:14.4 m 2 BF:8.4 m 2 BF:5.2 m 2 BF:15.4 m BF:13.4 m 2 BF:5.5 m 2 WC BF:1.9 m 2 Treppenhaus BF:20.8 m 2 Du / WC BF:5.0 m 2 BF:5.2 m 2 BF:12.9 m 2 BF:4.2 m 2 BF:8.4 m 2 ERDGESCHOSS 1:150 Wohnung 2 4½ Zimmer-Wohnung BF:22.1 m 2 BF:3.1 m 2 BF:3.0 m 2 BF:21.6 m 2 AGF: Mietpreis: Nebenkosten A- Konto: 120 m 2 1' Wohnung Zimmer BF:17.3 m 2 Zimmer 3 BF:14.0 m 2 BF:20.4 m 2 Wohnung Zimmer ged. Sitzplatz BF:18.0 m 2 ged. Sitzplatz BF:18.8 m 2 Terrasse BF:12.9 m 2 Terrasse BF:28.5 m 2 7
8 OBERGESCHOSS BF:14.4 m 2 BF:8.5 m 2 BF:5.2 m 2 BF:15.4 m BF:13.4 m 2 BF:5.5 m 2 BF:4.2 m 2 WC BF:1.9 m 2 Treppenhaus BF:20.8 m 2 BF:8.4 m 2 Du / WC BF:5.0 m 2 BF:5.2 m 2 BF:12.9 m 2 OBERGESCHOSS 1:150 Wohnung 3 3½ Zimmer-Wohnung BF:22.2 m 2 BF:3.1 m 2 BF:3.3 m 2 BF:21.6 m 2 AGF: Mietpreis: Nebenkosten A- Konto: 98 m 2 1' Wohnung Zimmer BF:17.4 m 2 Zimmer 3 BF:14.0 m 2 BF:20.4 m 2 Wohnung Zimmer ged. sitzplatz BF:18.0 m 2 ged. sitzplatz BF:18.0 m 2 8
9 OBERGESCHOSS BF:14.4 m 2 BF:8.5 m 2 BF:5.2 m 2 BF:15.4 m BF:13.4 m 2 BF:5.5 m 2 BF:4.2 m 2 WC BF:1.9 m 2 Treppenhaus BF:20.8 m 2 BF:8.4 m 2 Du / WC BF:5.0 m 2 BF:5.2 m 2 BF:12.9 m 2 OBERGESCHOSS 1:150 Wohnung 4 4½ Zimmer-Wohnung BF:22.2 m 2 BF:3.1 m 2 BF:3.3 m 2 BF:21.6 m 2 AGF: Mietpreis: Nebenkosten A- Konto: 120 m 2 1' Wohnung Zimmer BF:17.4 m 2 Zimmer 3 BF:14.0 m 2 BF:20.4 m 2 Wohnung Zimmer ged. sitzplatz BF:18.0 m 2 ged. sitzplatz BF:18.0 m 2 9
10 DACHGESCHOSS Treppenhaus Zimmer 3 BF:29.1 m2 BF:11.2 m2 BF:21.1 m2 Fläche bis >1.50m: 18.20m Fläche bis >1.50m: 13.40m2 Estrich 5 BF:7.1 m2 Du / WC BF:20.4 m2 Wohnung Zimmer BF:6.2 m2 BF:10.6 m2 RH: 1.80m BF:2.6 m2 DACHGESCHOSS 1:150 BF:24.6 m2 BF:23.5 m2 BF:32.0 m2 Fläche bis >1.50m: 14.90m2 RH: 1.80m Wohnung 5 4½ Zimmer-Wohnung Fläche bis >1.50m: 18.00m2 AGF: 136 m2 Kaufpreis: 940'000.-> siehe seperate Verkaufsdokumentation -> Miete auf Anfrage Terrasse ged. Sitzplatz Terrasse BF:6.1 m2 BF:26.4 m2 BF:6.1 m2 10
11 Grundstücksgrenze Gelände gewachsen NORDFASSADE = OK First = OK f. Bo. DG = OK f. Bo. 1. OG ±0.00 = OK f. Bo. EG = OK f. Bo. UG
12 OSTFASSADE = OK First = OK f. Bo. DG = OK f. Bo. 1. OG ±0.00 = OK f. Bo. EG Gelände gewachsen = OK f. Bo. UG 12
13 Grundstücksgrenze SÜDFASSADE = OK First = OK f. Bo. DG = OK f. Bo. 1. OG ±0.00 = OK f. Bo. EG gew. Terrain an Fassade = OK f. Bo. UG 13
14 Grundstücksgrenze WESTFASSADE gew. Terrain an Fassade EG gew. Terrain an Fassade UG 14
15 Gebäude: - Massive Bauweise - Kompaktfassade mit Strukturputz - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Briefkastenanlage beim Zugang UG mit Gegensprechanlage BAUBESCHRIEB MIETWHG. Elektro: - Steckdosen, Schalter und Lampenstellen in der üblichen Anzahl - Telefon- und TV- Anschluss im Wohnzimmer sowie im Elternschlafzimmer - Im Bereich / Küche Einbau- Spotleuchten - Steckdose für Dusch- WC im /WC - Aussensteckdose und Lampenleitungen auf Balkon und Terrasse Heizung / Warmwasser: - Wärmeerzeugung über Erdsondenheizung - Fussbodenheizung in allen bewohnten Räumen - Benutzerabhängige Heiz-, Warm- und Kaltwassermessung - Raumthermostaten in Wohnräumen, exkl. Nasszellen und Zimmer Nasszellen: - Spiegelschrank mit Beleuchtung in Vorwand eingebaut - Stahlbadewanne, Stahlduschwanne Bodeneben, Glastrennwand - Wandklosett mit UP- Spülkasten - Waschtische mit Unterbauten - Entlüftung der Nasszellen über Dach Küche: - Oberfläche in Kunstharz beige - Glaskeramikkochfeld - Arbeitsplatte in Granit - Kühlschrank mit Tiefkühlteil - Geschirrspüler Waschmaschine / Tumbler: - Anschluss für eigene Waschmaschine / Tumbler in - Waschraum im Keller mit Waschmaschine, Tumbler und Luftentfeuchter Transportanlage: - Personenlift für 8 Personen, Tragkraft 630 Kg, behindertengerecht Fenster / Storen: - Fenster in Holz /Metall, 3- fach Isolierglas - Eine Balkonschiebetüre in Wohnraum - Alle Fenster mit Lamellenstoren, elektrisch - Eine Sonnenstore pro Wohnung, elektrisch Wände / Decken: - Wohnräume: Abrieb weiss gestrichen - Nassräume: Platten und Abrieb weiss gestrichen - Decken: Weissputz weiss gestrichen 15
16 Schreinerarbeiten: - Zimmertüren: mit Stahlzargen, Türblatt Kunstharz belegt - Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargentüren schallhemmend ausgeführt - Einbauschränke: im Garderobenbereich in beschichteter Spanplatte - Vorhangschienen in allen Räumen BAUBESCHRIEB MIETWHG. Bodenbeläge: - Wohnräume mit Parkett - Nasszellen mit Platten - Balkon mit Zementplatten Keller: - Pro Wohnung ein Kellerabteil, durch Holzrostwand abgetrennt - Kellerabteil über Wohnungsschlüssel abschliessbar - Pro Kellerabteil separate Steckdose Termine: Baustart ist am 6. August 2018 erfolgt. Rohbaubesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bezugstermine ab 1. September 2019 oder nach Vereinbarung. Wohnungsübersicht: AGF NWF Terrasse Total ged. Sitzplatz Keller Mietpreis: Nebenkosten A- Konto: 41/2 Zimmer Dachwohnung 136 m2 128 m2 39 m2 26 m m2 auf Anfrage (Zuzüglich 49m2 Bodenfläche bei Raumhöhe kleiner als 1.5m) 41/2 Zimmer Obergeschoss 120 m2 111 m2 18 m2 8.7 m2 1' /2 Zimmer Obergeschoss 98 m2 90 m2 18 m2 6.7 m2 1' /2 Zimmer Erdgeschoss 120 m2 111 m2 57 m2 18 m2 7.9 m2 1' /2 Zimmer Erdgeschoss 98 m2 90 m2 31 m2 18 m2 6.7 m2 1' Autoeinstellplätze: Autoeinstellplatz: Autoeinstellplatz gross:
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