SCHACHEN MÄTTELIGUETSTRASSE 30B.

Transkript

1 SCHACHEN MÄTTELIGUETSTRASSE 30B. 5.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS

2 SCHACHEN. WO FAMILIEN SICH WOHL FÜHLEN. Der Ortsteil Schachen gehört zur Gemeinde Werthenstein und besteht aus den fünf zusammen gewachsenen Weilern Schachen, Schachenweid und Unter-, Mittel- und Ober-Langnau auf dem Gemeindegebiet von Werthenstein und Zil (Gemeinde Malters). DISTANZEN. ÖFFENTLICHER VERKEHR. Schachen Bhf. 550 m 2 Min. Luzern 14.0 km 20 Min. 17 Min. Bern 71.0 km 81 Min. 94 Min. Basel 90.0 km 90 Min. 89 Min. Zürich 61.0 km 60 Min. 85 Min. ZU FUSS ist man in ca. 7 Minuten im Volg... ist man in ca. 7 Minuten am Bahnhof... ist man in ca. 2 Minuten in der Schule

3 FREIZEIT, SPORT UND KULTUR. Viele Spazierwege lassen in herrlicher Umgebung den Alltag vergessen. Die nahe Bergwelt oder das Flussufer der Kleinen Emme laden zu einem Ausflug ein. Auch die Kultur und der Sport kommen in der Gemeinde Werthenstein nicht zu kurz - dafür sorgt ein aktives und reges Vereinsleben. SCHULEN & KINDERGÄRTEN. Auch für unsere Kleinen wie auch Grossen ist in Schachen gesorgt. Denn der Kindergarten sowie die Schule an der Mätteliguetstrasse befinden sich nur 2 Minuten zu Fuss von der Überbauung La Familia entfernt. Die Oberstufenschulen befinden sich im Nachbardorf Malters.

4 ALLTÄGLICHES. IN NÄCHSTER NÄHE. Hier finden Sie alles in der Nähe, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. In nur 7 Minuten zu Fuss sind Sie im Dorfladen Volg. Hier gibt es auch noch praktische Geschäfte wie eine Bankfiliale, einen Blumenladen, Coiffeur oder Optiker. Zudem sind im Nachbarsdorf Malters die grossen Detailhändler Coop & Migros vertreten. IM HERZEN DER SCHWEIZ. NAHE DER NATUR. Erleben Sie die Vielseitigkeit der Zentralschweiz, geniessen Sie die Aussichten, die Schwarzenberg zu bieten hat und erfahren Sie im Eigenthal die Natur in ihrer ganzen Pracht. Das Eigenthal und der Ort Schwarzenberg sind beliebt wegen ihrer sonnigen, ruhigen und im Winter meist nebelfreien Lage abseits des grossen Verkehrs Sie sind auch aus allen Richtungen gut zu erreichen.

5 SHOPPING, FREIZEIT & ALLTÄGLICHES. ALLES IN IHRER NÄHE. BASEL A2 Olten Aarau A1 Baden Lenzburg A1/A3 A51 Kloten ZÜRICH Winterthur A53 Soloturn A1 A4 A2 Zug A14 LUZERN SCHACHEN Sarnen A8 Stans A2 Altdorf WERTHEN- STEIN Kleine Emme 1. Mätteliguetstrasse la familia 30b 1 2 Mätteliguetstrasse str Bahn hof asse 3 6 Rümlig Kantonsstrasse Umfahrungsstrasse MALTERS Bahnhof Schachen mit Anschluss in alle Richtungen 500 m 4. Einkaufen in der Migros Alltägliches in der Nähe 3500 m 2. Schule / Kindergarten 110 m 5. Einkaufen im Coop Alltägliches in der Nähe 3000 m 3. Einkaufen im Volg Alltägliches in der Nähe 450 m 6. Raiffeisenbank 350 m

6 SO FINDEN SIE IHR HAUS. GANZ EINFACH. 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus 30b WICHTIGE UND HILFREICHE DEFINITIONEN FÜR SIE. Bruttogeschossfläche - BGF Die ganze Wohnungsfläche inklusive Innenund Aussenwände. Bodenfläche - BF Nettowohnfläche ohne Aussen - / Innenwände. Nutzfläche der Wohnung

7 5.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS Bodenfläche 20.6 m2 Erdgeschoss 30b Zimmer BF: 7.00m2 Eingang / Ankleide BF: 7.14 m2 Treppe BF: 6.50 m2 Technik BF: m2 Keller BF: m2 Garage BF: m2 Waschen BF: 7.38 m

8 5.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS Bodenfläche 74.4 m2 Obergeschoss 30b DU/WC BF: 3.82 m2 Gast BF: m2 Vorplatz BF: 2.16m2 Treppe BF: 6.32 m2 Wohnraum/Küche BF: m

9 6.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS Bodenfläche 72.5 m2 Dachgeschoss 30b DU/WC BF: 5.01 m2 AK Dachrand Eltern BF: m2 Vorplatz Treppe BF: 9.84 m2 Bad/WC BF: 7.95 m2 Kind 1 BF: m2 Kind 2 BF: m2 AK Dachrand AK Dachrand

10 FASSADE NORD-OST Parzellierung FASSADE SÜD-OST Nord-Ost Fassade DN 22 Parzellierung Terrain neu Süd-Ost Fassade

11 FASSADE SÜD-WEST DN 22 Parzellierung Süd-West Fassade

12

13 BAUBESCHRIEB. AUSBAU. NUR DAS BESTE IST GUT GENUG BODENBELÄGE Die Beläge in allen Räumen bestimmen Sie, egal ob Parkett, Laminat oder Platten etc. Kostenbasis CHF /m2 fertig verlegt, inkl. sämtlichen Zuschlägen, Sockel und Nebenarbeiten inkl. MwSt KÜCHE Arbeitsflächen in Granit, Preisklasse 1, Auswahlmöglichkeiten von diversen Kunstharzbeschichteten Fronten, Beschläge mit Bluemotionfunktion (schallhemmend), Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Steamer, Geräte V-Zug TÜREN UND FENSTER Stahlzargen mit Kunstharztüren Holz-Metall-Fenster mit 2-facher Isolier-Wärmeschutzverglasung SONNENSCHUTZ Pro Terrasse eine Sonnenstore Alle Storen elektrisch bedienbar GARAGE / PARKPLÄTZE Pro Haus eine gedeckte Garage + ein offener Parkplatz UMGEBUNG Gepflegte Umgebungsgestaltung mit Rasen, Sitzplatz und Bepflanzung Böschungen mit Bodendecker BAD, DUSCHE, WC Moderne Keramikapparate weiss, Spiegelschrank mit Steckdosen und Glastablaren, Badetuchstange, Dusche mit Glaswand ELEKTRISCH Im Wohnbereich Telefon- und TV-Anschluss, im Elternschlafzimmer TV- Anschluss Je eine Leerrohrzuleitung in den übrigen Zimmern HEIZUNG Fussbodenheizung (Wäremerzeugung mittels Wärmeverbund Gemeinde Schachen) WÄNDE Abrieb, weiss gestrichen DECKEN Weissputz, weiss gestrichen Holztäfer, weiss lasiert

14

15 SIE UND WIR. EIN PERFEKTES TEAM BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE. Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Haben aber keine Lust oder keine Zeit, sich um all die vielen Kleinigkeiten zu kümmern, die ein solches Geschäft mit sich bringt? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie mit viel Erfahrung, Fachwissen und wertvollen Kontakten. Damit holen wir das Beste für Sie raus. Und Sie können sich auf die wesentlichen Dinge im Leben konzentrieren.

16 UNSERE DIENSTLEISTUNGEN Architektur Generalunternehmung Totalunternehmung Verkauf Bewirtschaftung BESUCHEN SIE UNS. WIR BERATEN SIE GERNE VOR ORT. HAUPTSITZ LUZERN BUSINESS PARK LUZERN Littauerboden Luzern Tel Fax info@stalderimmobilien.ch Sämtliche Quadratmeterangaben sind Rundungswerte. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Prospekthaftung