BREEAM Bestand Alternative für die Schweiz? Dipl. Ing. M.Sc. Simone Lakenbrink MRICS Dipl.-Ing. M.Sc. Architekt Thomas Oebbecke Deutsches Privates Institut für Nachhaltige Immobilienwirtschaft GmbH & Co. KG Generalversammlung 20.05.2016
Inhalt National Scheme Operator Bestand 2
DIFNI Deutsches Privates Institut Für Nachhaltige Immobilienwirtschaft DIFNI hat zum Ziel im deutschsprachigen Markt (DACH) Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche zu fördern und neue Standards zu etablieren Regulated by
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National Scheme Operator
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Internationaler Kodex für Nachhaltigkeit Im Bauwesen Klare Vision Konstanter & flexibler Weg der Gebäudebewertung Internationale ganzheitliche wissenschaftliche Entwicklung lly Nationale & Internat. Systeme
European Board Verwaltung Finanzen QA Experten Training Marketing IT System
Bestand
Anzahl der Gebäude Minimale Regulierung Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent Herausragend Bestand Ziel Minimal Hoch Umweltschutzstandards
Bestand Ziel Anwendbar für Einzelobjekte & Portfolien Für alle gewerblichen Assetklassen Flexibilität durch 3-Teiligkeit Gebäude, Betrieb & Nutzer Effizienter Entscheidungsprozess durch Self-Assessment Werthaltigkeit durch externes und unabhängiges Audit Steuerung der Gebäude-Performance durch jährliche Rezertifizierung
Bestand Systemaufbau Teil 1 Gebäude Darstellung der baulichen und technischen Performance Identifikation bauliche Optimierungspotenziale Darstellung der laufende Verbesserungen Bewertung innovativer, baulicher und technischer Ansätze Teil 2 Betrieb Darstellung der nachhaltigen Bewirtschaftung und Verwaltung Setzt auf interne Standards und Richtlinien auf (z.b. Ecoprofit-Programm) Teil 3 Nutzer Schnittstelle zur Nachhaltigkeitsberichterstattung z.b. Global Reporting Initiative Instrument zur Darstellung von Corporate Social Responsibility (CSR)
Bestand Kategorien
Bestand Gewichtungen Teil 1 Gebäude 98 Questions279 max. Teil 2 Gebäudebetrieb 85 Questions 363 max Energy 26,5 % H&W 17,0 % Pollution 14,0 % Transport 11,5 % Ecology 9,5 % Material 8,5 % Water 8,0 % Waste 5,0 % Energy 31,5 % Management 15,0 % H&W 15,0 % Pollution 13,0 % Ecology 12,5 % Material 7,5 % Water 5,5 % Teil 3 Nutzer 60 Questions 609 max. Energy 19,5 % Transport 18,5 % H&W 15,0 % Management 12,0 % Waste 11,5 % Pollution 10,5 % Ecology 5,0 % Material 4,5 % Water 3,5 %
Bestand Zertifikat und Scoring >10% AUSREICHEND >25% BEFRIEDIGEND >40% GUT >55% SEHR GUT >70% EXZELLENT >85% HERAUSRAGEND
Pre-Assessment Einzelgebäude/ Portfolio Bestand Beauftragung Auditor Der Weg zum Zertifikat Registrierung des Objektes / Re- Zertifizierung des Objektes Zur Entwicklung von Strategien, Richtlinien werden die Daten zur Verfügung gestellt (optional) Durchführung des Audit (Durchführung über lizenzierten Auditor) Leitfaden für Verbesserungen (optional) Resultat - QA DIFNI - BREEAM DE Bestand Zertifikat Workshops Ortsbegehung (Auditor) Auditbericht
Badge of Recognition Integral Prozessansatz Guidelines Survey Identifikation der Nachweise über DIFNI BoR Greenlease Exposé 0 PM/FM TDD SDD
Badge of Recognition
Zertifikate Bestand Statistik Stand15.05.2015 Generalversammlung Verein Green Building Schweiz bei Siemens in Zug
Zertifikate Bestand Statistik Stand15.05.2015 Generalversammlung Verein Green Building Schweiz bei Weber Saint Gobain in Volketswil
Grün kommt! 2016 Statistik Quelle Erhebung RICS 2012-2016
TEIL 1 TEIL 2 Statistik Befriedigend 3% Exzellent 6% Ausreichend 3% Herausragend 2% Exzellent 2% Stand 19.06.2016 Sehr Gut 12% Gut 52% Sehr Gut 39% Befriedigend 41% Gut 40%
TEIL 1 TEIL 2 Statistik Stand 19.06.2016 Befriedigend 4% Exzelle nt 28% Befriedigend 33% Herausr agend 7% Exzelle nt 13% Gut 40% Sehr Gut 20% Sehr Gut 28% Gut 27%
TEIL 1 TEIL 2 Statistik Stand 19.06.2016 Befriedi gend 38% Exzelle nt 6% Gut 56% Sehr Gut 100%
Hotelgebäude 1% Statistik Stand 19.06.2016 Einzelhandel/ Retail 42% BGF. 5.000.000 M² Bürogebäude 49% Industriebau/ Logistik 8%
Einzelhandel/ Retail 10% Hotelgebäude 2% Statistik Stand 19.06.2016 BGF 870.181 M² Bürogebäude 88%
Statistik Stand 19.06.2016 Einzelhandel/ Retail 38% BGF 120.166 M² Bürogebäude 62%
Exzellenzgrad nach Baujahr DE von 2013 bis jetzt (4. Energieeinsparverordnung) von 2009 bis 2013 (3. Energieeinsparverordnung) von 2007 bis 2008 (2. Energieeinsparverordnung) von 2002 bis 2006 (1. Energieeinsparverordnung) von 1995 bis 2001 (3. Wärmeschutzverordnung) von 1982 bis 1994 (2. Wärmeeinsparverordnung) von 1977 bis 1981 (1. Wärmeeinsparverordnung) bis 1976 Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent
Exzellenzgrad nach Baujahr AT von 2013 bis jetzt von 2009 bis 2013 von 2007 bis 2008 von 2002 bis 2006 von 1995 bis 2001 von 1982 bis 1994 von 1977 bis 1981 bis 1976 Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent
Exzellenzgrad nach Baujahr CH von 2013 bis jetzt von 2009 bis 2013 von 2007 bis 2008 von 2002 bis 2006 von 1995 bis 2001 von 1982 bis 1994 von 1977 bis 1981 bis 1976 Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent
Verteilung DE 2012 Bis 10 Bis 20
Verteilung DE 2016 Bis 10 Bis 20 Bis 30 Bis 40 Bis 50
Verteilung AT 2014 Bis 10 Bis 20
Verteilung AT 2016 Bis 10 Bis 20 Bis 30
Verteilung CH 2015 Bis 10 Bis 20
Verteilung CH 2016 Bis 10 Bis 20
BREEAM in Use Vielen Dank Dipl. Ing. M.Sc. Simone Lakenbrink MRICS Dipl.-Ing. M.Sc. Architekt Thomas Oebbecke Deutsches Privates Institut für Nachhaltige Immobilienwirtschaft GmbH & Co. KG Generalversammlung 20.05.2016