6275 BALLWIL 1 123 33030 068 33031 N 30 58a 6.80 6.80 6.80 6.80 5.00 29.10 ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER 5.00 5.00 1.50 32 10.00 9.24 9.24 10.00 1.50 204 2.20 4.50 4.50 58 P1 57 P2 P3 P4 58d 8.50 7.91 2 BF:2.12 m 144 33030 WK 2 BF:6.18 m 2 m BF:13.79 VORPL. 2 BF:5.66 m 2 BF:8.83 m 10.50 2a 12.00 HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86 info@furrerarch.ch NATEL. 079-249 21 64 6 SSEN WOHNEN/E2 m BF:35.23 58e 59 SITZPLATZ 1.50 3.80 4.70 8.50 4.00 wil Metten
32 57 EIN-UND AUSFAHRT AB GEMEINDESTRSSE ERSCHLIESSUNGSTRASSE 486.00 487.70 P5 CONT. 485.80 485.20 BF:9.32 m 2 BF:41.31 m 2 =488.00 BF:39.71 m 2 2a BF:6.22 m 2 BF:1.96 m 2 BF:4.01 m 2 TROTTOIR 58a BEST. EFH 58e BF:9.35 m 2 =488.00 BF:39.77 m 2 BF:27.07 m 2 GEMEINDE STRASSE BF:6.37 m 2 BF:1.98 m 2 BF:3.39 m 2 485.00 VORPLATZ 30 BF:39.96 m 2 BF:6.23 m 2 =488.00 BF:1.98 m 2 BF:3.39 m 2 58d HOCHWASSERSCHUTZ BF:1.88 m 2 BF:4.07 m 2 =488.00 BF:9.43 m 2 BF:40.04 m 2 BF:.61 m 2 485.00 485.20 =488.10 GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1 P1 P2 P3 P4 BACH B A C H 204 SITUATIONSPLAN MST.1:500 33030123 GEMEINDESTRASSE 33031068 N BF:9.35 m 2 BF:6.15 m 2 B A C H BF:26.95 m 2 HAUS A HAUS B HAUS C HAUS D GRUNDRISS ERDGESCHOSS BACH 33030144 BF:2.09 m 2 WK BF:6.18 m 2 BF:13.72 m 2 VORPL. BF:5.70 m 2 BF:8.81 m 2 BF:34.94 m 2 ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
ORTSPLAN ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
VISUALISIERUNG ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
1.50 13.00 1.50 6.00 7.00 P1 P2 P3 P4 6275 BALLWI N UNTERGESCHOSS 1:200 29.10 7.35 5 7.18 7.18 7. 5 KELLER BF:8.24 m 2 KELLER BF:8.18 m 2 KELLER BF:8.18 m 2 KELLER BF:7.90 m 2 B B B B HEIZUNG/WA BF:20.84 m 2 VORPL. BF:2.97 m 2 HEIZUNG/WA BF:21.42 m 2 VORPL. BF:2.98 m 2 HEIZUNG/WA BF:21.42 m 2 VORPL. BF:2.95 m 2 VORPL. BF:2.99 m 2 HEIZUNG/WA BF:20.89 m 2 GARAGE BF:43.14 m 2 GARAGE BF:43.45 m 2 GARAGE BF:43.47 m 2 GARAGE BF:43.44 m 2 HAUS A HAUS B HAUS C HAUS D GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 58d 33030144 DU/ ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
ERSCHLIESSUNGSTRASSE P1 P2 P3 P4 N GEMEINDE STRASSE 6275 BALLWI EIN-UND AUSFAHRT AB GEMEINDESTRSSE TROTTOIR ERDGESCHOSS 1:200 487.70 HOCHWASSERSCHUTZ 58a CONT. BF:9.32 m 2 =488.00 BF:6.22 m 2 BF:1.96 m 2 BF:9.35 m 2 =488.00 BF:6.37 m 2 BF:1.98 m 2 BF:6.23 m 2 =488.00 BF:9.35 m 2 BF:1.98 m 2 BF:6.15 m 2 BF:1.88 m 2 =488.00 BF:9.43 m 2 BF:39.71 m 2 BF:39.77 m 2 BF:39.96 m 2 BF:40.04 m 2 P5 BF:4.01 m 2 BF:3.39 m 2 BF:3.39 m 2 BF:4.07 m 2 BF:41.31 m 2 BF:27.07 m 2 BF:26.95 m 2 BF:.61 m 2 HAUS A HAUS B HAUS C HAUS D 485.20 485.20 485.80 GRUNDRISS ERDGESCHOSS VORPLATZ 486.00 58d 485.00 33030144 485.00 BF:2.09 m 2 WK BF:6.18 m 2 ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86 m 2
2.20 10.00 2.20 10.00 6275 BALLWI OBERGESCHOSS 1:200 29.10 7.35 5 7.18 7.18 7. 5 BF:14.51 m 2 BAD/DU/ BF:8.30 m 2 BF:14.53 m 2 BAD/DU/ BF:8.34 m 2 BF:14.54 m 2 BAD/DU/ BF:8.34 m 2 BAD/DU/ BF:8.14 m 2 BF:14.56 m 2 VORPL: BF:4.89 m 2 VORPL: BF:4.90 m 2 VORPL: BF:4.89 m 2 VORPL: BF:4.96 m 2 BF:14.10 m 2 BF:13.74 m 2 BF:14.16 m 2 BF:13.74 m 2 BF:14.16 m 2 BF:13.74 m 2 BF:14.16 m 2 BF:14.10 m 2 HAUS A HAUS B HAUS C HAUS D GRUNDRISS OBERGESCHOSS ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
29.10 1.20 26.70 1.20 4.32 5 5.67 5 10.00 10.00 6275 BALLWI DACHGESCHOSS 1:200 BF:17.22 m 2 BF:29.99 m 2 DU/ BF:4.76 m 2 BF:2.29 m 2 BF:22.53 m 2 BF:26.13 m 2 DU/ BF:5.15 m 2 BF:2.32 m 2 BF:22.53 m 2 BF:25.92 m 2 DU/ DU/ BF:5.15 m 2 BF:4.76 m 2 BF:17.42 m 2 BF:2.32 m 2 BF:2.32 m 2 BF:30.07 m 2 HAUS A HAUS B HAUS C HAUS D GRUNDRISS DACHGESCHOSS ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
6275 BALLWI FASSADEN 1:200 GEW.TERRAIN SÜD FASSADE ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
6275 BALLWI FASSADEN 1:200 GEW.TERRAIN NORD FASSADE ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
GRENZE GRENZE 2.77 2.89 2.90 2.40 26 25 20 2.40 26 11 2.50 28 11 2.40 39 11 2.40 GRENZE GEW.TERRAIN 6275 BALLWI +6.54 +8.75 FASSADEN 1:200 SCHNITT 1:200 +5.79 +5.68 +5.29 +2.89 +2.78 +2.50-0.11 GARAGE GEW.TERRAIN -2.80-0.37 HEIZUNG/WA -2.77-2.97-3.22 SCHNITT A - A GEMEINDE STRASSE TROTTOIR WEST FASSADE TROTTOIR GEMEINDE STRASSE GEW.TERRAIN OST FASSADE ARCHITEKTURBÜRO KURT FURRER HALDENSTRASSE 57, 6006 LUZERN TEL. 041-910 56 86 FAX. 041-910 56 86
Baubeschrieb Neubau 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser Mettenwil, 6275 Ballwil Konstruktion Bodenplatte, Treppe UG DG, Umfassungswände Keller und Geschossdecken sowie Wände und Decke Autounterstand in Stahlbeton. Kellerzwischenwände in Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände ab Erdgeschoss Backsteinmauerwerk 15 cm / 17,5 cm, mit Aussenisolation 20 cm stark Innenwände Backsteinmauerwerk 12,5 cm 15 cm stark. Bedachung/Flachdach Dampfsperre, Wärmedämmung 18 cm stark, bituminöse Abdichtung 2-lagig mit extensiver Dachbegrünung. Dachterrassen Dampfsperre, Wärmedämmung 18 cm stark, bituminöse Abdichtung 2-lagig, Schutzmatte, Feinsteinzeugplatten 60/60 cm Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitung in üblicher Anzahl. Aussensteckdosen und Aussenlampen auf Dachterrassen und bei den Sitzplätzen. TV- und Telefon-Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer. Leerrohre für TT / TV in allen übrigen Zimmern. Alle Installationen gemäss Vorschriften des zuständigen EW. Heizung/Warmwasser Diese erfolgt durch eine Erdsonde-Wasser-Wärmepumpe. Der Kombispeicher wird über die Wärmepumpe geladen, für die Nachheizung ist ein Elektroeinsatz vorgesehen. Sanitäre Anlagen und Apparate Gehobener, moderner Standard. Ausführung gemäss den heutigen Richtlinien. Sanitärapparate gem. Basisofferte Sabag. Waschmaschine Siemens WM 4 HY790 CH, Wäschetrockner Siemens WT HY 690 CH.
Küche Gemäss den Plänen Herzog-Küchen Hochdorf. Preisbasis netto Fr. 24'000.00. -2- Gipserarbeiten Abrieb auf sämtlichen Wänden ausser Keller und Heizungsraum. Weissputz auf sämtlichen Decken ausser Keller und Heizungsraum. Schreinerarbeiten Zimmertüren Türblatt Röhrenspan mit Hartfaserdeckblatt kunstharzbeschichtet. Türrahmen ausgeführt mit Stahlzarge gestrichen. Garderobenanlage mit -Trennwand ausgeführt in beschichteter Spanplatte. Haupteingangstüre/Türe Autounterstand-Vorplatz Ausführung in Aluminium fertig behandelt mit ausisoliertem Profilsystem. Seitenteil bei Haupteingangstüre mit IV 3-fach-Verglasung. Fenster Holz-/Metallsystem. Rahmen und Flügel aussen mit hinterlüftetem Aluminiumblech verkleidet. Mind. Je ein Drehkippbeschlag pro Zimmer. Sonnenschutz Lamellenstoren VR 90 mit Elektromotorantrieb. Sonnenstore bei den Terrassen im EG +DG. Bodenbeläge Zementüberzug gestrichen im Keller und Heizung/Waschen. Entrée, Wohnen/Essen, Küche, im EG, Bad/Dusche/ im OG + DG. Keramische Platten nach Wahl Schlafräume/Zimmer: Eichenparkett geölt inkl. Holzsockelleiste Wandbeläge im EG, Bad/Dusche/ im OG + DG: Keramische Platten nach Wahl Alle Wände im Wohnbereich Abrieb weiss gestrichen. Heizung/Waschen und Kellerraum roh weiss gestrichen. (Preisbasis Feinsteinzeugplatte 40/80 cm, Art.Nr. 13211/48 Cozza Platten, Root) (Preisbasis fertig verlegt Fr. 85.-/m2) (Preisbasis Feinsteinzeugplatte 40/80 cm, Art.Nr. 13211/48 Cozza Platten, Root)
Schlosserarbeiten Terrassengeländer in Chromstahl. -3- Abstellraum bei Terrasse EG + DG Holzkonstruktion mit Eternitverkleidung Autounterstand Wände und Decke in Stahlbeton roh, gestrichen. Wände gegen Wohnbereich mit Aussenisolation verputzt. Boden mit versicherbaren Betonverbundsteinen belegt. Umgebungsarbeiten Wege und Plätze mit Verbundsteinplattenbelägen. Grünflächen Rasen inkl. 1 Rasenschnitt. Böschungssicherungen teilweise mit Granitgestaltungssteinen. Kaufpreise: Haus A: Landanteil 269 m 2 : Fr. 1'180'000.00 Haus B: Landanteil 160 m 2 : Fr. 1'080'000.00 Haus C: Landanteil 160 m 2 : Fr. 1'080'000.00 Haus D: Landanteil 565 m 2 : Fr. 1'180'000.00 - Die Kaufpreise verstehen sich inkl. Grundstück. - Die Vertragskosten sowie die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind von den Vertragsparteien je zur Hälfte zu bezahlen. - Die Handänderungssteuer geht zu Lasten des Käufers. - Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Dieser Prospekt bildet nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Abänderungen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 6006 Luzern, 12. Dezember 2016