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Sönd wöllkomm 7 14 Architektur Appenzell-Dorf 8 20 Karten Übersicht Wühre 10 24 Grundrisse WÜHRE APPENZELL Häuser A & B
Sönd wöllkomm Der erhabene Blick in die Weite der sanft geschwungenen Hügel. Die vertraute Nähe harmonisch gestalteter Räume und Formen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der «Wühre» Appenzell-Dorf. Am unverbauten Ortsrand, mit direktem Anschluss an Natur und Landschaft und dennoch in Gehdistanz zum Zentrum und zur öffentlichen Infrastruktur, entsteht in drei Bauetappen eine einzigartige Überbauung mit Eigentumswohnungen à 3,5 bis 5,5 Zimmer. Die natürliche Interpretation von Tradition, die sich spielerisch mit den zeitgemässen Ansprüchen an Wohnen und Leben vereint. 6 7
Appenzell: Überzeugen Sie sich Die Ortschaft Appenzell-Dorf ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Halbkantons Appenzell Innerrhoden. Sie liegt auf 780 Metern über Meer am Fusse des Alpsteinmassivs. Knapp 6000 Einwohner leben hier und geniessen die nahe Anbindung an das berühmte Tourismusgebiet des Appenzellerlandes sowie an die Hauptverkehrsachsen zwischen St. Gallen und Zürich. Das breite Bildungsangebot in nächster Umgebung, ein dichtes Ärztenetz und Gesundheitseinrichtungen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen machen Appenzell-Dorf zum gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität. 8 9
Wühre: Nähern Sie sich Die Wohnüberbauung «Wühre» fügt sich unauffällig in den gleichnamigen Ortsteil von Appenzell-Dorf ein. Sie befindet sich in einer Übergangszone zwischen Dorfbebauung und Kauwald mit direktem Zugang zum Skilift Sollegg. Das gering bebaute Quartier verdichtet sich hier zu einer Siedlung, die mit der Spannung zwischen Nähe und Weite spielt. Die Anordnung der dreigeschossigen Häuser fügt sich harmonisch zu einer Gebäudegruppe zusammen. Die Gebäude orientieren sich an markanten Bergspitzen der Umgebung und am Terrainverlauf. Die zwei Grundgeometrien der Häuser A und B verstärken die fliessende Dynamik und erzeugen gleichzeitig eine übergeordnete Zusammengehörigkeit. Die Wiese, auf der die Überbauung entsteht, bleibt erhalten. Ganz nach Appenzeller Tradition integriert sich das feine Wegnetz in die Natur und wird Teil der schönen Landschaft auf Pflastersteine wird bewusst verzichtet. 10 11
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Architektur: Entspannen Sie sich Auch architektonisch erweist die «Wühre» dem Umland die Referenz. Die profilierten Holzfassaden, die Satteldächer, die dezenten Farbtöne und Ansätze der Innenraumgestaltung orientieren sich an der Appenzeller Bautradition. Harmonisch ergänzt durch zeitgemässe Elemente wie die grossen Glasflächen, die asymmetrisch angeordneten Terrassen und die grosszügigen Loggien strahlt die «Wühre» eine architektonisch überzeugende Eigenständigkeit aus. Bäume gruppieren sich rund um die Gebäude und Gemeinschaftsflächen und erweitern optisch das Volumen der Siedlung. Umgeben von Blumenwiesen bilden sie eine natürliche Aussenbegrenzung und lassen Ihren Blick ungehindert in die Weite schweifen. 14 15
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Appenzell-Dorf Wühre 11 12 Zielstrasse Rinkenbach Hauptgasse 5 6 1 N Weissbadstrasse 4 3 2 8 7 Riedstrasse Haus B Riedstrasse 90 Riedstrasse Riedstrasse Riedstrasse Haus A Riedstrasse 92 9 10 1 Landsgemeindeplatz 5 Gymnasium St. Antonius 9 Kunsthalle Ziegelhütte 2 Post 6 Bezirksverwaltung 10 Skilift Sollegg 3 Kindergarten Klos 7 Museum Liner 11 Migros 4 Sportanlage Wühre 8 Bahnhof 12 Coop 1. Etappe 2. Etappe 3. Etappe 20 21
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Haus A Erdgeschoss Zimmer 12.5 m² Schlafen 19.7 m² Bad/WC 6.6 m² Hauseingang Bad/WC 6.6 m² Schlafen 20.6 m² Wohnen/Essen/Küche 56.1 m² Korridor 7.4 m² Korridor 11.6 m² Wohnen/Essen/Küche 47.6 m² Balkon 17.1 m² Zimmer 12.5 m² Balkon 15.5 m² DU/WC 4.4 m² Reduit 2.2 m² Reduit 2.2 m² DU/WC 4.4 m² Garten 126.8 m² Garten 126.8 m² 3½-Zimmer-Wohnung A1 Wohnfläche: 114.5 m 2 Balkon: 17.1 m 2 Garten: 126.8 m 2 3½-Zimmer-Wohnung A2 Wohnfläche: 111.2 m 2 Balkon: 15.5 m 2 Garten: 126.8 m 2 N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 24 25
Haus A Obergeschoss Zimmer 2 12.5 m² Zimmer 1 12.5 m² Schlafen 19.6 m² Bad/WC 6.6 m² Bad/WC 6.6 m² Schlafen 20.6 m² Wohnen/Essen/Küche 56.1 m² Korridor 7.4 m² Korridor 11.6 m² Wohnen/Essen/Küche 47.6 m² Balkon 17.1 m² Zimmer 12.5 m² Balkon 15.5 m² DU/WC 4.4 m² Reduit 2.2 m² Reduit 2.2 m² DU/WC 4.4 m² 4½-Zimmer-Wohnung A3 Wohnfläche: 127.5 m 2 Balkon: 17.1 m 2 3½-Zimmer-Wohnung A4 Wohnfläche: 111.2 m 2 Balkon: 15.5 m 2 N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 26 27
Haus A Dachgeschoss Büro 14.6 m² DU/WC 5.9 m² Hauswirtschaftsraum 6.2 m² Wohnen/Essen/Küche 71.4 m² Korridor 35.3 m² Schlafen 24.2 m² WC 2.7 m² Terrasse 30.1 m² Reduit 3.0 m² Zimmer 2 14.7 m² Zimmer 1 14.7 m² Bad/WC 8.4 m² 5½-Zimmer-Wohnung A5 Wohnfläche: 202.9 m 2 Terrasse: 30.1 m 2 N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 28 29
Haus A Untergeschoss 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 Zugang Haus A Keller Whg A1 11.2 m² Keller Whg A2 10.3 m² Keller Whg A3 10.3 m² Keller Whg A4 10.4 m² Keller Whg A5 10.4 m² Waschen Whg A5 7.5 m² Waschen Whg A4 7.5 m² Waschen Whg A3 7.5 m² Waschen Whg A2 7.5 m² Waschen Whg A1 7.5 m² Technik 15.5 m² N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 30 31
Haus B Erdgeschoss Schlafen 18.2 m² Zimmer 1 12.1 m² Zimmer 2 12.3 m² Ankleide 3.0 m² Ankleide 3.0 m² Korridor 5.5 m² Bad/WC 6.3 m² Schlafen 18.5 m² Zimmer 1 12.1 m² Zimmer 2 12.4 m² Entrée 8.2 m² DU/WC 4.5 m² Balkon 18.0 m² Wohnen/Essen/Küche 48.4 m² Korridor 5.4 m² Bad/WC 6.3 m² DU/WC 4.5 m² Entrée 8.4 m² Wohnen/Essen/Küche 49.0 m² Hauseingang 4½-Zimmer-Wohnung B1 Wohnfläche: 130.1 m 2 Balkon: 18.0 m 2 Reduit 3.0 m² 4½-Zimmer-Wohnung B2 Wohnfläche: 123.3 m 2 Balkon: 18.0 m 2 Balkon 18.0 m² N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 32 33
Haus B 1. Obergeschoss Schlafen 18.2 m² Zimmer 1 12.1 m² Zimmer 2 12.3 m² Ankleide 3.0 m² Ankleide 3.0 m² Korridor 5.5 m² Bad/WC 6.3 m² Schlafen 18.5 m² Zimmer 1 12.1 m² Zimmer 2 12.4 m² Entrée 8.2 m² DU/WC 4.5 m² Balkon 18.0 m² Wohnen/Essen/Küche 48.5 m² Korridor 5.4 m² Bad/WC 6.3 m² DU/WC 4.5 m² Entrée 8.4 m² Reduit 2.9 m² Wohnen/Essen/Küche 59.4 m² Reduit 3.0 m² 4½-Zimmer-Wohnung B3 Wohnfläche: 138.4 m 2 Balkon: 18.0 m 2 4½-Zimmer-Wohnung B4 Wohnfläche: 128.4 m 2 Balkon: 18.0 m 2 Balkon 18.0 m² N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 34 35
Haus B 2. Obergeschoss Schlafen 18.2 m² Zimmer 1 12.1 m² Zimmer 2 12.3 m² Ankleide 3.0 m² Ankleide 3.0 m² Korridor 5.5 m² Bad/WC 6.3 m² Schlafen 18.5 m² Zimmer 1 12.1 m² Zimmer 2 12.4 m² Entrée 8.2 m² DU/WC 4.5 m² Balkon 18.0 m² Wohnen/Essen/Küche 48.5 m² Korridor 5.4 m² Bad/WC 6.3 m² DU/WC 4.5 m² Entrée 8.4 m² Reduit 2.9 m² Wohnen/Essen/Küche 59.4 m² Reduit 3.0 m² 4½-Zimmer-Wohnung B5 Wohnfläche: 138.4 m 2 Balkon: 18.0 m 2 4½ Zimmer-Wohnung B6 Wohnfläche: 128.4 m 2 Balkon: 18.0 m 2 Balkon 18.0 m² N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 36 37
Haus B Dachgeschoss Dachzimmer Whg B6 42.7 m² Dachzimmer Whg B3 43.1 m² Dachzimmer Whg B2 30.3 m² Dachzimmer Whg B5 42.7 m² Dachzimmer Whg B4 31.3 m² Dachzimmer Whg B1 31.4 m² N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 38 39
Haus B Untergeschoss Disponibel 1 12.9 m² Waschen/Keller Whg B1 14.5 m² Disponibel 2 12.9 m² Disponibel 3 13.1 m² Waschen/Keller Whg B2 12.4 m² Waschen/Keller Whg B4 12.4 m² Waschen/Keller Whg B3 13.9 m² Waschen/Keller Whg B5 15.2 m² Waschen/Keller Whg B6 15.2 m² Technik 18.0 m² Veloraum Haus B 60.3 m² Veloraum Haus A 30.4 m² Abwart 12.7 m² Zugang Haus B 14 15 16 17 18 19 20 N Massstab 1:100 1 2 3 4 5 m 40 41
Häuser A und B Tiefgarage Veloraum Haus B Veloraum Haus A Zugang Haus B Einfahrt 1 14 15 16 17 18 19 20 2 3 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 Zugang Haus A N Grundriss M. 1:200 2 4 6 8 m 42 43
Häuser A und B Umgebungsgestaltung Wiese Umgebungsfläche Rasen Haus B Besucher- Parkplätze Brunnen Sitzbank Hof Natursteinpflasterung Zufahrt Tiefgarage Haus A Kehrrichtsammelstelle Umgebungsfläche Rasen Gehölzgruppen N Grundriss M. 1:280 2 4 6 8 m 44 45
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Bauherrschaft HRS Investment AG Walzmühlestrasse 48 CH-8501 Frauenfeld T +41 (0)52 728 80 80 F +41 (0)52 728 80 90 www.hrs.ch Entwicklung und Verkauf HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 CH-8501 Frauenfeld T +41 (0)52 728 80 80 frauenfeld@hrs.ch www.hrs.ch Realisierung HRS Real Estate AG St. Leonhardstrasse 76 CH-9000 St. Gallen T +41 (0)71 243 51 51 www.hrs.ch Impressum Broschüre Herausgeber: HRS Real Estate AG, www.hrs.ch Design und Text: FelderVogel Kommunikation in Wirtschaft und Gesellschaft AG, www.feldervogel.ch Visualisierungen: Raumgleiter GmbH, www.raumgleiter.com Fotos: Vesna Gajic, www.vesna-gajic.com Paul Broger, Appenzell Druck: Bruhin AG, www.bruhin-druck.ch Definition der Wohnfläche: Innerkant Umfassungswände inklusive Innenwände. Die Flächenangaben in den Wohnungsgrundrissen entsprechen der Bodenfläche (Nettofläche). Abweichungen von Ausbauten und Materialien, wie in den Visualisierungen abgebildet, bleiben vorbehalten. Massgebend ist der technische Baubeschrieb zum Kaufvertrag. Stand der Pläne Mai 2013, allfällige Änderungen vorbehalten. Architektur Koller Koster AG Hoferbad 12 CH-9050 Appenzell T +41 (0)71 780 15 02 www.koller-koster.ch www.wuehre-appenzell.ch 48