Immobilienvermittlung Verkauf und Vermietung von Immobilien Wir sind ein kompetenter und zuverlässiger Partner bei der Immobilienvermittlung. Diese Unternehmensleistung umfasst die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen sowie Wohn- und Geschäftshäusern ist bei uns in sehr guten Händen und geniest die höchste Priorität. Um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist unsere professionelle Vorgehensweise unbedingte Voraussetzung, um erfolgreich sein zu könnern. Die marktgerechte Bewertung baut auf eine informative Aufbereitung der Fakten auf und mündet in einer gezielten Werbung. Die anstehende notarielle Beurkundung beim Verkauf sorgt für einen erfolgreichen Abschluß beim Kauf und Verkauf der Immobilien. Dienstleistugsbreite Kapitalanlagen & Investment Büro & Gewerbe Privatimmobilien Büro- und Geschäftshäuser Wohnanlagen Mehrfamilienhäuser Grundstücke Büroflächen & Bürohäuser Praxisflächen Ladenlokale & Gastronomie Lagerflächen & Produktion EFH, RH, Villen, etc. Eigentumswohnungen Mietwohnungen Auslandsimmobilien Gebündelte Kompetenz aus einer Hand
Immobilienverwaltung Hausverwaltung Um Ihnen ein qualitativ hochwertiges Immobilienmanagement anbieten zu können, umfasst unser Leistungsspektrum bei der Verwaltung von Immobilien die kaufmännischen und technischen Dienstleistungen. Dieser Service wird durch Beratungs- und Planungsdienstleistungen abgerundet. Wir werden Ihre Immobilie zum Erfolg führen, denn bei unserem Immobilienmanagement werden kompetente und zuverlässige Handwerksbetriebe, Ingenieure und Dienstleister durch uns beauftragt alle notwendigen und wertsteigernden Arbeiten durchzuführen. Dabei arbeiten wir zur Pflege Ihrer Immobilie auch mit Unternehmen aus den Bereichen der Gebäudereinigung, des Sicherheitsdienstes, der Wartung und des Hausmeisterservices zusammen. Wir garantieren Ihnen hierbei mit unserem guten Namen für die ordnungsgemäße Durchführung und Abnahme dieser Leistungen. Dienstleistugsbreite Kaufmännische Objektbetreuung Technische Objektbetreuung Büro- und Geschäftshäuser Wohnanlagen Mehrfamilienhäuser WEG-Verwaltung Überwachung Instandhaltung Reparaturservice Steuerung Baumaßnahmen Gebündelte Kompetenz aus einer Hand
Immobilienverwaltung Dienstleistungspaket WEG-Verwaltung Unser Aufgabenbereich umfasst unter anderem: 1. Einzug der Hausgelder und der Abrechnung inklusive Mahnwesen. 2. Leistung aller Bewirtschaftungskosten. 3. Anlegen gesonderter Treuhandkontos für die WEG. 4. Einstellen und Entlassen von Hilfskräften (Hausmeister, Gärtner, Reinigungsfrauen usw.). 5. Beschaffung von Gebrauchsgegenständen Falls erforderlich, unter Rücksprache mit dem Verwaltungsbeirat: Abschließen von Wartungsverträgen für haustechnische Anlagen. 6. Falls erforderlich, unter Rücksprache mit dem Verwaltungsbeirat: Einholen von Kostenvoranschlägen sowie die Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten. 7. Abwicklung von Versicherungsschäden. 8. Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne sowie Zusendung an alle Eigentümer. Sofern gewünscht, erhalten die Wohnungseigentümer die Möglichkeit, die Rechnungsbelege in unseren Büroräumen einzusehen. 9. Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die von Herrn Ali Hakan Citak persönlich geleitet werden. 10. Versenden der Protokolle der Eigentümerversammlungen innerhalb von 14 Tagen nach der Eigentümerversammlung. 11. Regelmäßige Objektbegehungen. 12. Hauseigene Rufbereitschaft in Notfällen (Herr Citak 0177 770 13 88). 13. Überwachung der technischen Betriebsführung der Anlagen im Gebäude unter energieökonomischen Gesichtspunkten, Erarbeitung von Vorschlägen zur Optimierung und Kostensenkung).
Immobilienverwaltung Dienstleistungspaket Miethausverwaltung Unser Aufgabenbereich umfasst unter anderem: 1. Einzug der Mieten und der Abrechnung über unsere moderne EDV- Anlage, inklusive Mahnwesen 2. Leistung aller Bewirtschaftungskosten 3. Erstellung und Versendung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen 4. Anlegen eines gesonderten Bankkontos als Treuhandkonto (alternativ Beibehaltung Ihrer bisherigen Objektkonten) 5. Einstellen und Entlassen von Hilfskräften (Hausmeister, Gärtner, Reinigungsfrauen usw.) sowie deren Überwachung und Bezahlung 6. Beschaffung von Gebrauchsgegenständen 7. Falls erforderlich, unter Rücksprache mit dem Eigentümer: Abschließen von Wartungsverträgen für haustechnische Anlagen 8. Falls erforderlich, unter Rücksprache mit dem Eigentümer: Durchführung von Instandhaltungs und Instandsetzungsarbeiten 9. Übernahme der Neuvermietungen und Ausfertigung der Mietverträge inklusive Überprüfung durch Schufa sowie Abnahme und Übergabe der Mieträume 10. Regelmäßige Objektbegehung 11. Weitergabe von Sonderkonditionen bei Banken, Energielieferanten, Kabelbetreibern usw. 12. Hauseigene Rufbereitschaft in Notfällen 13. Überwachung der technischen Betriebsführung der Anlagen im Gebäude unter energieökonomischen Gesichtspunkten, Erarbeitung von Vorschlägen zur Optimierung
Kontakt Kontakt arch-ing Citak Immobilien IVD Inh. M.Eng. Dipl.-Ing. Herr Ali Hakan Citak Graf-Adolf-Str. 60 51065 Köln Tel.: +49 (0) 221-29 88 71 20 Mobil: +49 (0) 177-770 13 88 Fax: +49 (0) 221-29 88 71 21 Homepage: www.arch-ing-immobilien.de Email: info@arch-ing-immobilien.de Mitgliedschaften & Kooperationen Immobilienverband Deutschland IVD Confédération Européenne de l'immobilier