Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! 16 Wohnungen ab April 2016 2 1-Zimmer-Studiowohnungen 14 2-Zimmerwohnungen Sihlfeldstrasse 97 8004 Zürich 8 Wohnungen ab Juni 2016 6 2.5-Zimmerwohnungen 2 3.5-Maisonette-Wohnungen
Bestehende Wohnungen WHNG.NR. ETAGE OBJEKT- NR. ZIMMER Fläche NF (m2) MZ Netto (CHF) HK/NK (CHF) MZ Brutto (CHF) BALKON TERRASSE MIETBEGINN 1 EG 10004 1 43.7 1200 150 1350 April 2016 2 EG 10005 2 44.3 1275 150 1425 April 2016 3 EG 10006 2 41.2 1275 150 1425 April 2016 4 EG 10007 1 33.1 1100 150 1250 April 2016 5 1.OG 10104 2 42.0 1300 150 1450 P April 2016 6 1.OG 10105 2 46.9 1350 150 1500 P April 2016 7 1.OG 10106 2 45.0 1350 150 1500 P April 2016 8 1.OG 10107 2 38.1 1300 150 1450 P April 2016 9 2.OG 10204 2 42.0 1450 150 1600 P April 2016 10 2.OG 10205 2 46.9 1450 150 1600 P April 2016 11 2.OG 10206 2 45.0 1450 150 1600 P April 2016 12 2.OG 10207 2 38.1 1400 150 1550 P April 2016 13 3.OG 10304 2 42.0 1450 150 1600 P April 2016 14 3.OG 10305 2 46.9 1450 150 1600 P April 2016 15 3.OG 10306 2 45.0 1450 150 1600 P April 2016 16 3.OG 10307 2 38.1 1400 150 1550 P April 2016
Neue Wohnungen WHNG.NR. ETAGE OBJEKT- NR. ZIMMER Fläche NF (m2) MZ Netto (CHF) HK/NK (CHF) MZ Brutto (CHF) BALKON TERRASSE MIETBEGINN 17 4.OG 10404 2.5 48.1 1750 150 1900 P Juni 2016 18 4.OG 10405 2.5 50.2 1750 150 1900 P Juni 2016 19 4.OG 10406 2.5 42.9 1700 150 1850 P Juni 2016 20 4.OG 10407 2.5 38.8 1650 150 1800 P Juni 2016 21 5.OG/6.OG 10500 3.5 84.3 2700 250 2950 P Juni 2016 22 5.OG 10501 2.5 45.8 1650 150 1800 Juni 2016 23 5.OG 10502 2.5 38.8 1600 150 1750 Juni 2016 24 5.OG/6.OG 10503 3.5 77.8 2600 250 2850 P Juni 2016
Erdgeschoss 10005 2 Zimmer-Wohnung NF: 44.3m2 10006 2 Zimmer-Wohnung NF: 41.2m2 10007 1 Zimmer-Wohnung NF: 33.1m2 10004 1 Zimmer-Wohnung NF: 43.7m2
1. 3. Obergeschoss 10105/ 10205/ 10305 2 Zimmer-Wohnung NF: 46.9m2 10106/ 10206/ 10306 2 Zimmer-Wohnung NF: 45.0m2 10107/ 10207/ 10307 2 Zimmer-Wohnung NF: 38.1m2 10104/ 10204/ 10304 2 Zimmer-Wohnung NF: 42.0m2
4. Obergeschoss 10405 2.5 Zimmer-Wohnung NF: 50.2m2 10406 2.5 Zimmer-Wohnung NF: 42.9m2 10407 2.5 Zimmer-Wohnung NF: 38.8m2 10404 2.5 Zimmer-Wohnung NF: 48.1m2
1. Dachgeschoss 10501 2.5 Zimmer-Wohnung NF: 45.8m2 10502 2.5 Zimmer-Wohnung NF: 38.8m2 10500 3.5 Zimmer- Maisonette-Wohnung NF: 46.1m2 (84.3m2) 10503 3.5 Zimmer- Maisonette -Wohnung NF: 36.9m2 (77.8m2)
2. Dachgeschoss 10500 3.5 Zimmer- Maisonette-Wohnung NF: 38.2m2 (84.3m2) 10503 3.5 Zimmer- Maisonette -Wohnung NF: 40.9m2 (77.8m2)
Dachaufsicht 10503 Terrasse NF: 16.2m2 10500 Terrasse NF: 17.6m2
Baubeschrieb BAUJAHR WOHNUNGEN Die Liegenschaft wurde ca. 1901 erstellt und 2015 umgebaut und aufgestockt. Die Liegenschaft umfasst 24 Mietwohnungen, davon sind 16 bestehende Wohnungen (EG bis 3.OG), die saniert werden und 8 neue Wohnungen im 4. und 5./6.OG, die durch die Aufstockung entstehen. 2x 1-Zimmerwohnung 6x 2.5-Zimmerwohnung 14x 2-Zimmerwohnung 2x 3.5-Maisonette-Wohnung PARKPLÄTZE BALKON KELLER WASCHEN LIFT WÄNDE DECKEN BÖDEN KÜCHE NASSZELLEN Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. Alle Wohnungen vom 1. bis 4.OG verfügen über einen Balkon mit Sonnenstoren mit Kurbelstange und Geländern aus verzinktem Stahl. Die Kellerräume sind mit Lattenverschlägen aus Holz unterteilt und verfügen über eine Schliessung mit Wohnungsschlüssel. Waschmaschine und Wäschetrockner pro Geschoss, in den neuen Wohnungen pro Einheit. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift, ausgelegt für 8 Personen. Weisser Anstrich auf Grundputz und Abrieb Weissputz, weiss gestrichen, in bestehenden Wohnungen teilweise Holztäferdecke, weiss gestrichen Alle Wohnräume mit neuem Riemen-Parkettbelag in Eiche Fronten Kunstharzbeschichtet, Lichtblende unter den Oberschränken Abdeckung in Granit mit integriertem Chromstahl Spülbecken Rückwand in Glas (nur in den neuen Wohnungen) Backofen Glaskeramikherd Dampfabzug mit Abluft über Dach (nur in den neuen Wohnungen) Kühlschrank mit Tiefkühlfach Geschirrspülmaschine Alle Apparate und Oberflächen in weiss. Bodenplatten in schwarz und raumhoher Wand-Plattenbelag in weiss. SONNERIE Die Wohnungen sind mit einer Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet. ROLLADEN Sämtliche Fenster in Wohn- und Schlafräumen verfügen über einen manuell bedienbaren Rolladen BELEUCHTUNG Deckenanschlüsse für mieterseitige Leuchten sind in den Wohnräumen und Korridoren vorhanden. KABEL-TV Anschluss für Kabelfernsehnetz ist vorhanden. HEIZUNG (GAS) Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. GARDEROBEN Die neuen Wohnungen sind mit Garderobenschränken aus FCKW-freier Qualität ausgestattet. SIMSE Alle Wohnungen verfügen über Fenstersimse und Vorhangbretter.
Lage Lochergut Kalkbreite 3 Min. Fussweg bis Tramhaltestelle Lochergut (Linie 2 und 3) / ca. 8 Min. Fahrzeit bis Bahnhof Wiedikon, ca. 12 Min. bis Hauptbahnhof Zürich
Kontakt Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie an einer Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte das Anmeldeformular für Mietinteressenten". Wir werden Ihnen im Januar 2016 den Besichtigungstermin mitteilen. Ansprechpartner Roman Bernhard b@eco4.ch Tel +41 44 202 49 44 SIHLFELDSTRASSE 97 ist ein Projekt der ECOREAL Schweizerische Immobilien Anlagestiftung Sämtliche Angaben, Pläne und Visualisierungen in dieser Mappe sind ohne Gewähr, erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und können noch Änderungen unterliegen.