Developed by HIGH CLASS OFFICE BUILDING

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Willkommen am flughafen düsseldorf UND IN IHREM NEUEN BÜRO IN DER AIRPORT CITY. WELCOME TO DUSSELDORF AIRPORT AND TO YOUR NEW OFFICE IN AIRPORT CITY. Das PANTA RHEI in der Airport City am Düsseldorfer Flughafen ist der ideale Ausgangspunkt für Unternehmen, die schneller mehr erreichen wollen. Wer sich hier niederlässt, bringt sich positiv ins Gespräch. Denn die richtungsweisende Architektur des PANTA RHEI erregt Aufsehen und hat eine starke imagebildende Wirkung. Freuen Sie sich auf repräsentative Büroflächen, die die Dynamik Ihres Unternehmens sichtbar machen und in puncto Erreichbarkeit unschlagbar sind. PANTA RHEI in Airport City at Dusseldorf Airport is the ideal entry point for companies looking to achieve swift success. This is a location that attracts attention. PANTA RHEI s trend-setting, sensational architecture projects a strong image. Look forward to stylish office space which communicates the strengths of your company and is unsurpassed in terms of accessibility. 2 3

wegweisende ARCHITEKTUR BEEINFLUSST DEN ARBEITSALLTAG UND IHR POSITIVES IMAGE. TREND-SETTING ARCHITECTURE INFLUENCES YOUR EVERYDAY WORKING ENVIRONMENT AND POSITIVE IMAGE. PANTA RHEI. Inspiriert durch den Lauf des Rheins, der sich unaufhaltsam seinen Weg durch die dynamische Großstadt bahnt. Entworfen von dem renommierten Architekturbüro RKW Rhode, Kellermann, Wawrosky. Das Ergebnis: ein einzigartiges Bürogebäude, das sich hervorragend in die Architekturlandschaft Düsseldorfs einfügt. PANTA RHEI. Inspired by the course of the River Rhine which flows through this dynamic city, renowned architects RKW Rhode, Kellermann, Wawrosky have designed an exceptional office building which fits seamlessly into Dusseldorf s architectural landscape. 4 5

skulptur und architektur SCULPTURE AND ARCHITECTURE Das rund 9.600 m 2 große PANTA RHEI ist das Premium- Büro gebäude im Herzen der Airport City Düsseldorf. Alles fließt, besagt der klangvolle Name und die fließenden Formen der geschwungenen Außenfassade spiegeln dies auf beein druckende Weise wider. Großflächige Glasfronten sorgen dabei für optimalen Tageslichteinfall und natürliche Luftzufuhr. Das PANTA RHEI liegt im Herzen der Airport City, inmitten eines belebten Bürostandorts. Zudem genießen Sie und Ihre Mitarbeiter einen unverstellten Blick auf 3.500 m 2 gartenarchitektonisch gestaltete Parkflächen mit viel Grün, schönem Baumbestand und Wasserflächen. Das siebengeschossige skulpturale Gebäude wird über einen Haupteingang mit Lobby von der Peter-Müller- Straße, einen Nebeneingang von Westen und einen direkten Zugang in der Tiefgarage erschlossen. Zwei separate Aufzugskerne bringen Sie direkt in die Büroräume der oberen Etagen. Heizung und Kühlung sind nach dem neuesten Stand der Technik konzipiert und lassen sich genauso wie der außen liegende Sonnenschutz raumweise individuell und energie- und kosteneffizient regeln. PANTA RHEI with approx. 9,600 sq. m, is the premium office building in the heart of Airport City Dusseldorf. Every thing flows, implies this poetic name, which is impressively reflected in the gentle waves of the façade. The extensive glass frontage floods the office space with natural daylight and ventilation. PANTA RHEI lies in the heart of Airport City, in a vibrant office location. You and your employees can enjoy an unobstructed view over 3,500 sq. m of landscaped parks with lush greenery, trees and lakes. The 7-storey sculptural building is accessed through the main entrance with lobby leading from Peter-Müller- Strasse, a side entrance from the west and a direct access from the basement car park. It offers two groups of lifts, which will guide you directly to the upper floor offices. Energy efficiency and cost savings are made possible by state-of-the-art heating and cooling system and external sunblinds which can be controlled room-by-room. 6 7

ENDLICH DORT ANGEKOMMEN, WO IDEALER WORKFLOW MÖGLICH IST. FINALLY ARRIVING AT THE PLACE WHERE IDEAL WORKFLOW IS POSSIBLE. Im PANTA RHEI verbinden sich Tageslicht und Glas zu einem optimalen Gesamtbild. Die repräsentative Lobby ist dafür geschaffen, dass sich Ihre Mitarbeiter und Besucher von Anfang an wohlfühlen. In PANTA RHEI daylight and glass combine to create the optimum overall appearance. The representative lobby has been designed for the comfort of your employees and visitors. 8 9

DESIGN, DAS FLEXIBLEN PLATZ FÜR IHRE BEDÜRFNISSE SCHAFFT Großzügige Platzverhältnisse und eine flexible Raumaufteilung ermöglichen individuelle Arbeits- und Gestaltungskonzepte. Einzel- oder Teambüros, offene Lounges oder Open- Space-Offices das PANTA RHEI passt sich Ihren Vorstellungen an. Die flexible, effiziente Flächenaufteilung schafft Freiraum für individuell gestaltete Arbeitsabläufe. Solide Materialien und intelligente Gebäudefeatures bilden eine Ausstattung, die ein Höchstmaß an Komfort bietet. Dabei sind Sie das Maß aller Dinge. Eine große Bandbreite an Ausstattungsdetails ist Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend möglich. DESIGN, WHICH CREATES SPACE FOR YOUR INDIVIDUAL NEEDS Generous floorspace and a flexible floor plan design allow occupiers to create individual working and design concepts. Cellular or team offices, open lounges or open-plan offices PANTA RHEI adapts to your specific requirements. The flexible, efficient divisibility of the space provides scope for individually designed workflows. Quality materials and intelligent building features create a fitout offering the highest degree of comfort. You decide! A variety of fitout details can be offered to satisfy your desires and requirements. 10 11

OBJEKTDATEN PROPERTY DATA 7-geschossiges repräsentatives Bürogebäude Repräsentative Eingangslobby mit offener 7-storey stylish office building Representative lobby with open gallery 1 3-fach verglaste, öffenbare Fenster (jede zweite Achse) Mietfläche gesamt (MF) ca. 9.600 m 2 Vertikal und horizontal teilbar Regelgeschoss (MF) ca. 1.400 m 2 3 Mieteinheiten ab ca. 400 m 2 pro Etage möglich Flexible Mietbereiche und variable Raumaufteilung Galerie Außen liegender, elektrisch und individuell regelbarer Sonnenschutz kosten- und energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem, raumweise einstellbar 176 Tiefgaragenstellplätze (Untergeschoss) Total lettable area approx. 9,600 sq. m Vertically and horizontally divisible Standard floor approx. 1,400 sq. m 3 units from approx. 400 sq. m per floor possible Flexible units and variable office spaces Individual working and design concepts External, electrically operated and individually controllable sunblinds Cost and energy efficient heating and cooling system, controllable room-by-room 176 internal parking spaces (basement) 3 2 1 2 3 4 5 Außen liegender elektrischer Sonnenschutz (individuell regelbar) Lichte Deckenhöhe ca. 3 m Kosten- und energieeffiziente Heiz-/Kühldecke (raumweise regelbar) Mechanische Be- und Entlüftung Individuelle Arbeits- und Gestaltungskonzepte realisierbar possible 5 4 6 7 Hohlraumboden / Doppelboden mit Bodentanks Teppichbelag mit hohem Schallabsorptionsgrad LEED-Zertifizierung geplant LEED certification planned 1 2 Triple glazed windows with opening mechanisms (every second axis) External, automatic sunblinds (individually controllable) 6 3 Clear ceiling height approx. 3 m 4 Cost and energy efficient heating /cooling ceiling (controllable room-by-room) 7 5 6 Mechanical ventilation system Raised floors with floor tanks 7 Carpeted floors with a high sound absorption coefficient Nutzungseinheit / Rental unit 1: ca. 383 m 2 Nutzungseinheit / Rental unit 2: ca. 407 m 2 Nutzungseinheit / Rental unit 3: ca. 510 m 2 Nutzungseinheit / Rental unit 1 + 2: ca. 790 m 2 Nutzungseinheit / Rental unit 2 + 3: ca. 917 m 2 Nutzungseinheit / Rental unit 1 3: ca. 1.300 m 2 12 13

bester STANDORT, um schnell ans ziel zu kommen. BEST PLACED TO REALISE YOUR OBJECTIVES ON TIME. Gut erreichbar sein ist alles. Aus diesem Grund haben sich viele namhafte Unternehmen und Verbände gezielt für die Airport City entschieden. Die direkte Nähe zum Flughafen Düsseldorf ist in Bezug auf die nationalen und internationalen Anbindungsmöglichkeiten und die infrastrukturellen Gegebenheiten die erste Wahl. Accessibility is the key to success. This is why many renowned companies and organisations have opted to move to Airport City. The immediate proximity of Dusseldorf Airport is the first choice in terms of national and international connectivity and infrastructure. 14 15

airport city düsseldorf begehrter standort für dynamische unternehmen. düsseldorf International Airport Nur 5 Minuten Fußweg vom Büro zum Check-in. Die unmittelbare Nähe zum drittgrößten Flughafen in Deutschland öffnet Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Tor zur Welt: 600 Flugbewegungen pro Tag Only 5 minutes walk from office to check-in. The immediate proximity of Germany s third largest airport opens up the gateway to the world to you and your employees: 20,3 Millionen Passagiere im Jahr 600 flights per day AIRPORT CITY DUSSELDORF PREFERRED LOCATION FOR DYNAMIC COMPANIES. porsche Zentrum düsseldorf panta rhei maritim hotel fussweg zum terminal / Footpath to terminal building autobahn / Motorway A44 + A52 77 Fluggesellschaften 180 Ziele in 50 Ländern Die Einbindung in weltweite Luftfahrtallianzen macht den Flughafen Düsseldorf International zu einem bedeutenden europäischen Luftfahrt-Drehkreuz für Interkontinentalverbindungen nach Nordamerika und Asien. Die abwechslungsreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten des Flughafens werden Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Zahlreiche große Unternehmen, die sich in der Airport City etabliert haben, nutzen diesen Komfort bereits. Darunter die Siemens AG, die GEA Group, der Verein deutscher Ingenieure (VDI), ProLogis Germany und das Porsche Zentrum Düsseldorf. Auch die Düsseldorfer City ist in 10 Minuten erreichbar das macht Ihren neuen Standort für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich attraktiv. Denn die Rheinmetropole überzeugt mit Kunst und Kultur, herausragender Architektur und städtebaulichen Highlights sowie urbanem Lifestyle. 20.3 million passengers p.a. 77 airlines 180 destinations in 50 countries Its integration into the worldwide airline alliance makes Dusseldorf International an important European aviation hub for inter-continental connections to North America and Asia. Your employees will appreciate the choice of catering and shopping facilities available at the airport. Numerous major companies established in Airport City, including Siemens AG, the GEA Group, VDI (the association of German engineers), ProLogis Germany and Porsche Zentrum Dusseldorf, are already making full use of these facilities. Dusseldorf city centre is only 10 minutes away, which makes this location even more attractive for employees and clients, as the Rhine metropolis boasts art and culture, impressive architecture and urban planning highlights and an urban lifestyle. 16 17

Optimale Infrastruktur an 365 Tagen im Jahr Die infrastrukturellen Voraussetzungen am Flughafen Düsseldorf sind für anspruchsvolle Unternehmen wie maßgeschneidert. Selbst im Vergleich zu innerstädtischen Bürostandorten ist das Angebot für den täglichen Bedarf exzellent. 65 Geschäfte, darunter exklusive Boutiquen und Marken-Shops, sowie 39 Restaurants und Cafés sind an 365 Tagen im Jahr für Sie geöffnet. In den Passagen entlang der Flugsteige, auf der Ebene der Check-in-Halle, in den Airport Arkaden und vor der Besu cherterrasse finden Ihre Mitarbeiter und Gäste alles, was das Herz begehrt. Neben einem gut sortierten Supermarkt gibt es einen Geldautomaten, eine Apotheke, einen Zahnarzt und viele weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Direkt am Flughafen liegen auch die 4-Sterne-Hotels Maritim und Sheraton. Ihre vielseitigen Veranstaltungsund Tagungsraumkapazitäten schaffen ideale Rahmenbedingungen für Ihre Konferenzen und Unternehmens- Events und bieten Ihren Gästen anspruchsvolle Übernachtungsmöglichkeiten. OPTIMUM INFRASTRUCTURE 365 DAYS A YEAR The infrastructure at Dusseldorf Airport is tailor-made for discerning companies. Even when compared to city centre office locations, shopping facilities are excellent: 65 shops, including exclusive boutiques and brand name stores, as well as 39 restaurants and cafés are open to you 365 days a year. Your employees and visitors can find everything their hearts desire in the air-side malls, at the level of the check-in hall, in the airport arcades and in front of the visitors terrace. In addition to a well-stocked supermarket, there is a cash dispenser, a pharmacy, a dentist and many other services satisfying daily requirements. The 4-Star hotels Maritim and Sheraton with their event, meeting and conference facilities, are located directly at the airport. These hotels offer ideal facilities for your conferences and corporate events and excellent overnight accommodation for your guests. Zentrale Lage und doch ohne Stau ins Büro Ihr neuer Firmensitz in Düsseldorf befindet sich im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und damit mitten im zentralen europäischen Wirtschaftsraum. Hier leben in einem Umkreis von 150 km knapp 30 Millionen Menschen, im Umkreis von 500 km sogar fast 35 % aller EU- Bürger die qualitative Reichweite Ihres Unternehmens ist also enorm. Das gut ausgebaute Autobahnnetz ist schnell für Sie erreichbar und dass ohne vom innerstädtischen Berufsverkehr betroffen zu sein. Mit dem Bahnhof Düsseldorf Flughafen liegt die Anbindung an eine der Hauptachsen des europäischen Bahnverkehrs direkt vor Ihrer Tür. Täglich halten hier etwa 350 Züge: ICE-, IC-, EC- und Nahverkehrszüge sowie zahlreiche S-Bahnen. 57 46 52 Dusseldorf International Airport Q 57 52 Dusseldorf 44 3 CENTRAL LOCATION, BUT NO TRAFFIC JAMS Your new corporate location in Dusseldorf in the heart of the Rhein-Ruhr Metropolitan Region and centre of the European Economic Area. Within a 150 km radius, it is home to almost 30 million people and almost 35 % of all EU citizens live within a 500 km radius the qualitative reach of your company is huge. The well developed motorway network is within fast and easy reach. Düsseldorf Flughafen railway station at your front door is also linked to one of the main European rail axes. Around 350 trains stop here every day: ICE, IC, EC and local train services, as well as numerous commuter (S-Bahn) trains. Paris Belgium Brussels Amsterdam Netherlands Rotterdam France Cologne Frankfurt Hamburg Essen Dortmund Dusseldorf Germany Stuttgart Munich Berlin Flughafen Terminal / Airport terminal Düsseldorf Hbf / Central station Autobahn A44 + A52 / Motorway Düsseldorf Innenstadt / City centre Köln / Cologne Dortmund Frankfurt am Main Brüssel / Brussels Paris Berlin 5 Min. / min 15 Min. / min 5 Min. / min 10 Min. / min 20 Min. / min 40 Min. / min 45 Min. / min 1,25 Std. / hrs 2,10 Std. / hrs 2,35 Std. / hrs 2,00 Std. / hrs 4,00 Std. / hrs 4,50 Std. / hrs 4,20 Std. / hrs 5,00 Std. / hrs 18 19

LEBENDIGE, URBANE VIELSEITIGKEIT: DAS IST DYNAMIK IN R(H)EINFORM. Düsseldorf ist mächtig in Schwung. Die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens ist ein gefragter Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Mode sowie ein wichtiger Messe-, Bankenund Börsenplatz. Die dynamische Rheinmetropole hat große Anziehungskraft. Zahlreiche börsennotierte Unternehmen, darunter DAX-Konzerne wie E.ON AG, Henkel AG und Metro AG, haben hier ihren Sitz. Und das nicht nur wegen der exzellenten Wirtschaftsdaten und der zentralen Lage im Ballungsraum Rhein-Ruhr. Denn Düsseldorf hat viel zu bieten auch außerhalb Ihrer Bürozeiten. Perfekt also, dass Ihr neues Büro nur 10 Minuten von der City entfernt liegt. Glanz und Glamour auf der Luxusmeile Kö oder handfeste Gemütlichkeit in der Altstadt, urbaner Lifestyle im Düsseldorfer Medienhafen oder traditionsgemäßer Bummel auf der großen Rhein-Kirmes, hochrangige Kunst-, Kultur- oder Sportevents in Düsseldorf ist alles drin. Freuen Sie sich auf eine Stadt, die laut Mercer-Studie zu den Standorten mit der höchsten Lebensqualität in ganz Europa gehört und in der sich Ihre Mitarbeiter rundum wohlfühlen! Dusseldorf is very dynamic. The capital of North Rhine- Westphalia is a much sought-after location for accountancy firms, corporate and legal advisors, advertising and fashion and is an important trade fair, banking and trading centre. The Rhine metropolis has great appeal: numerous publicly listed companies, including the DAX listed companies E.ON AG, Henkel AG and Metro AG, have their headquarters here. This is due not only to its excellent economic data and central location in the Rhein-Ruhr Region, the city also has much to offer, and that includes outside of normal working hours. It is therefore ideal that your office is located only 10 minutes from the city centre. With the glitz and glamour of the Golden Mile, the Kö, the cosiness of the historic centre, Altstadt, urban lifestyle in Dusseldorf s Medienhafen or the obligatory visit to the annual Rhein-Kirmes fun fair, major art, cultural or sporting events Dusseldorf has everything. This is a city which the Mercer Study names as one of the locations with the highest qualities of life in Europe and one in which your employees will feel completely content! VIBRANT, URBAN DIVERSITY: THIS IS PURE DYNAMISM BY THE RIVER RHINE. 20 21

PRÄGEND FÜR STADT UND UNTERNEHMEN: DÜSSELDORFS ARCHITEKTUR. Mit dem PANTA RHEI im Herzen der Airport City haben wir ein Baukunstwerk geschaffen, das die Architekturlandschaft Düsseldorfs prägt und bereichert. RKW Architektur + Städtebau CHARACTERISTIC OF THE CITY AND ITS COMPANIES: DUSSELDORF S ARCHITECTURAL GEMS. With PANTA RHEI in the heart of Airport City, we have created an architectural masterpiece which sets the accent for and enriches Dusseldorf s architectural landscape. RKW Architecture + Urban Planning 1960 Dreischeibenhaus 1996 Stadttor 1999 Gehry-Gebäude 2011 Hafenspitze 2014 PANTA RHEI 22 23

A property of Wienerbergstraße 11 1100 Vienna, Austria Tel.: +43 (0)5 7111 Fax: +43 (0)5 7111-8888 www.immofinanz.com Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Immobilienportfolio aufgebaut mit derzeit mehr als 1.830 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 9,81 Mrd. Das Kerngeschäft der IMMOFINANZ Group umfasst die Akquisition und die Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien, die Realisierung von Entwicklungsprojekten und die Verwertung von Objekten. Die IMMOFINANZ Group konzentriert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere Informationen: www.immofinanz.com. The IMMOFINANZ Group is one of the leading listed property companies in Europe and is included in the leading ATX index of the Vienna Stock Exchange. Since it was founded in 1990, the company has compiled a highquality property portfolio that now comprises more than 1,830 investment properties with a net book value of approx. EUR 9.81 billion. The core business of the IMMO- FINANZ Group covers the acquisition and management of investment properties, the realisation of development projects and the sale of properties. The IMMOFINANZ Group concentrates its activities in the retail, office, logistics and housing sectors of eight regional core markets: Austria, Germany, Czech Republic, Slovakia, Hungary, Romania, Poland and Russia. Further information under: www.immofinanz.com. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Die in der Broschüre gemachten Angaben, Darstellungen und Bilder werden nicht Inhalt der Miet- und Kaufverträge, sofern dies nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart wird. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Ansichten, Bilder und Darstellungen sind unverbindlich. Alle Angaben sind Zirka-Angaben. Konzept I Gestaltung I Realisierung: Prime Objects GmbH Real Estate Marketing www.prime-objects.de www.pantarhei.de These particulars do not form an official offer. The data, illustrations and photographs contained herein will not form part of the rental and/or sale & purchase agreements, unless expressly agreed to the contrary. No liability is assumed for correctness and completeness. Views, photographs and illustrations are non-binding. All figures provided are approximate. Concept I Design I Realisation: Prime Objects GmbH Real Estate Marketing www.prime-objects.de