Bau- und Ausstattungsbeschreibung TOP 42 ROHBAU DACHGESCHOSS-BODEN KONSTRUKTION DECKE Verbunddecke (Dippelbaum + Stahlbetonbau) Stahl Leichtbauweise - Holzkonstruktion AUSSENWÄNDE Teilweise Altbestand (Gesims ca. 50 cm) gedämmt durch Vorschutzschale (Innenseite) Teilweise Ziegelmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 10 cm (Außen) + Vorschutzschale Innenseite (Dämmung) STIEGEN Holz (Roh), die Stiege ist für eine Belags-Stärke von 10-20 mm gerichtet INNENWÄNDE Gipskartonständerwände mit Dämmung KAMIN KAMIN Bestand ( Saniert ) ABGASROHR Gastherme DACH DACH SPENGLERARBEITEN Teilweise begehbare Flachdach bedeckt mit WPC- Terrassendecksystem), Teilweise Schrägdach (Bramac Dachziegel). Zink
UNTERBÖDEN BODENBELÄGE AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG Unterbau und Estrich, es wurde eine Belagshöhe von 10-20 mm vorgesehen Um dem Käufer eine individuelle Verwirklichung seiner Wohnvorstellungen in Eigenregie oder mit den Firmen seines Vertrauens zu gewährleisten, werden keine Boden-und Wandbeläge (Fliesen)ausgeführt. WÄNDE, DECKEN OBERFLÄCHEN Trockenbau, sämtliche Wände und Decken sind durch Metallschienen-Konstruktion mit Dämmstoffe, Dampfsperre und Gipskarton bedeckt, gespachtelt und anschließend ausgemalt (weiß) FENSTER, TÜREN FENSTER UND TERASSEN-PANORAMAFENSTER Kunststoffisolierglasfenster, U-Wert Glas 0,7 W/m²K, Rahmen 1,0 DACHFLÄCHENFENSTER Holzrahmen, 2 lagig Isolierverglasung (Velux) mit Sonnenschutz (Außenrolladen), Elektrisch bedienbar mit Fernbedienung (Programmierbar), ink. Regensensor WOHNUNG- EINGANSTÜR DANA WK3 Sicherheitstüren nach ÖNORM B5338
INNENTÜREN Metallzarge ohne Türblatt Um dem Käufer (In) die Möglichkeit zu geben die Türen an die Bodenbeläge bzw. den Einrichtungsstil anzupassen sind keine Türen im Leistungspaket enthalten MALEREI BAD, WC Volldispersion weiß, Decken und Wände Volldispersion weiß, Decken GELÄDER INNEN Um dem Käufer die Möglichkeit zu geben das Geländer an die Stiegenbeläge bzw. dem Einrichtungsstil anzupassen sind keine Geländer im Leistungspaket enthalten TERRASSEN UG, OG Bodenbelag mit WPC- Terrassendecksystem HEIZUNG Wandgasbrennwerttherme (Vaillant) mit Außentemperaturfühler 1. Ebene: Fußbodenheizung 2. Ebene: Heizkörper 3. Badezimmer: Handtuchhalter-Heizkörper KLIMAANLAGE In allen Wohn- und Schlafräumen (Betriebsbereit)
SANITÄR SANITÄRINSTALLATION Kalt- und Warmwasser Anschlüsse (lt. Plan), Abflussleitungen in Kunststoff, Waschmaschinenanschluss, Spülmaschinenanschlu ss OG-Terrasse: Kaltwasseranschluss mit Entleerungsventil SANITÄREINRICHTUNGEN Um dem Käufer eine individuelle Verwirklichung seiner Wohnvorstellungen in Eigenregie oder mit den Firmen seines Vertrauens zu gewährleisten, sind keine Sanitärgegenstände enthalten. ELEKTROINSTALATION ALLGEMEIN Jedes Zimmer verfügt über Satellitenanschluß ink. Österreichischen Sendern: ORF1, ORF2, ATV (Betriebsbereit); und UPC Anschluss (Anmeldung durch Käufer) RAUCHMELDER Gesamter Aufenthaltsbereich mit Rauchmeldern ausgestattet. ERDGESCHOß VORRAUM A1 Anschluss (Anmeldung durch Käufer) Fehlerstromschutzschalter Elekektroverteiler, Sicherungsautomaten 1-Deckenauslass über Wechselschalter, 1-Steckdose 1-Gegensprechanlage, Türöffner WC 1-Wandauslass über Waschbecken 1-Abluftventilatorauslass mit Schalter
KÜCHE 1-E-Herd Auslass 1-Geschirrspüler Steckdose 1-Kühlschrank Steckdose 1-Mikrowellenherd Steckdose 4-Doppelsteckdosen 1-Abluftventilatorauslass ABSTELLRAUM 1-Waschmaschinen Doppelsteckdose ESSEN / WOHNEN 2-Deckenauslass über Wechselschalter 5-Doppelsteckdose 3-Steckdose 2-Fernsehanschluß SCHLAFZIMMER 1-Wandauslass mit Schalter 1-Fernsehanschluß 4-Schteckdose 1-Doppelsteckdose BAD IM SCHLAFZIMMER 1-Steckdose 1-Wandauslass über Waschbecken 1-Potentialausgleich für Badewanne- Dusche 1-Abluftventilatorauslass mit Schalter
OG AUFGANG 1-Wandauslass über Wechselschalter OBERGESCHOSS VORRAUM 1-Deckenauslass mit Wechselschalter 2-Steckdose 1-Fernsehanschluß SCHLAFZIMMER 2-Doppelsteckdose 1-Fernsehauslass BADEZIMMER 1-Steckdose 1-Wandauslass über Waschbecken 1-Waschmaschinen Steckdose 1-Potentialausgleich für Badewanne- Dusche 1-Abluftventilatorauslass mit Schalter AUSSENANLAGE - ELEKTRO EINGANGSBEREICH Klingel, Lichtauslass über Eingang UG TERRASSE 1-Lichtauslasse mit Schalter OG TERRASSE 1-Lichtauslasse mit Schalter 1-Feuchtraumsteckdose
BLITZSCHUTZANLAGE Vorhanden AUSSENANLAGE SONSTIGE AUFZUG RAUCHMELDER Von Erdgeschoss bis Dachgeschoss Automatische Rauchmelder im Gang, ausgestattet mit Elektromotor betriebene Rauchabzug-Fenster FASSADE 1.DG, 2.DG Vollwärmeschutzfassade10 cm, Silikatputz gerieben BEGEHBARE FLACHDACH Bedeckt mit WPC- Terrassendecksystem, erreichbar durch Wendeltreppe (Bereits fertig montiert) ALLGEMEINES In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten die Werte der Bauordnung (OIB- Richtlinien) bzw. laut Wr.BO als zugesichert. Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen und dergleichen gelten nicht als Baubeschreibung, ebenso zeichnerische Ausdrucksmittel wie Möbel. Das Haus wird besenrein übergeben. Die Wohnungsräume müssen täglich mehrmals belüftet werden.