Projektstatusbericht 8 Projektstatusbericht 8 Bauherr: Marktplatz 2, 78315 Radolfzell Bauvorhaben: Umbau und Erweiterung Österreichisches Schlösschen Berichterstatter und Projektsteuerer: WOLFRAM GmbH & Co. KG Berichtszeitraum: 22.05.2014 31.08.2014 Verteiler: Oberbürgermeister Martin Staab Bürgermeisterin Monika Laule Gemeinderäte der Baudezernat RPA Seite 1 von 4
Projektstatusbericht 8 1. Planung 1.1 Gebäude und Tragwerk Allgemein Die Ausführungsplanung ist abgeschlossen. Planänderung Möblierung Im Dachgeschoss wurde die geplante Möblierung mit der Bestandskonstruktion abgeglichen. Durch die Veränderung der statischen Konstruktion - bedingt durch den vom Denkmalamt geforderten Erhalt des Überzuges - sind die Durchgangshöhen niedriger. Die Stellung der Regale wurde so optimiert, dass auf den Ausbau des Überzuges als Regal verzichtet werden kann. Stattdessen wird der Überzug als Durchgang genutzt. Durch diese planerische Veränderung konnten Kosten eingespart werden (siehe Ziffer 4.1 und 4.2). 1.2 Denkmalrechtliche Belange Sämtliche denkmalrechtlichen Belange sind abgestimmt. 1.3 Technische Gebäudeausrüstung Heizung/ Lüftung/ Sanitär/ Elektro Die Ausführungsplanung ist abgeschlossen. 1.4 Freiflächen 1.5 Qualität Die Ausführungsplanung ist abgeschlossen. Keine Veränderung der Qualität. 2. Ausführung 2.1 Bautenstand 2.1.1 Erweiterung Folgende Arbeiten werden gerade ausgeführt: Fertigstellung Aufzugsanlage, Fertigstellung Glasfassade, Beginn Arbeiten an den Freianlagen. 2.1.2 Bestand EG DG: Die Arbeiten sind bis auf die Sanitärbereiche und Bodenbeläge fertiggestellt. Im UG ist das Flächengerüst aufgestellt, der Grundputz im Gewölbe aufgebracht und mit der Verkleidung der Wände mit SATT-Platten begonnen. 2.2 Qualität Soll / Ist Statt dem apfelgrünen Linoleum kommt nun nach einvernehmlicher Abstimmung ein beiger Linoleum zur Ausführung (Fabrikat DLW Typ 131-012). Ansonsten keine Veränderung der Qualität. Seite 2 von 4
Projektstatusbericht 8 3. Terminsituation 3.1 Termin Soll / Ist Der Baufortschritt entspricht dem aktualisierten Bauzeitenplan. 4. Kostensituation und Änderungswesen 4.1 Kosten Soll / Ist Kostenberechnung Stand 08.03.2014: Budgeterhöhung vom 03.06.2014: Aktuelles Kostenbudget: Derzeitige voraussichtliche Abrechnungssumme (inklusive 88.000,-- brutto Rückstellungen für etwaige Nachträge) Differenz 6.629.547,00 brutto 500.000,00 brutto 7.129.547,00 brutto 7.003.346,00 brutto -126.201,00 brutto 4.2 Ausschreibung und Vergabe Vergaben im Berichtszeitraum: Vergabe der Tischlerarbeiten Einbauten KB 120.110,39 brutto Differenz Vergabe des Sanierputzes Gewölbekeller KB 44.500,00 brutto Differenz Vergabe des Nachtrags SATT-Platten KB 32.368,00 brutto Differenz Vergabe des Raumgerüst Gewölbekeller KB 21.420,00 brutto Differenz Vergabe des Umzugs KB 15.000,00 brutto Differenz Vergabesumme 116.426,99 brutto -3.683,40 brutto Vergabesumme 46.160,10 brutto + 1.660,10 brutto Vergabesumme 35.566,09 brutto + 3198,09 brutto Vergabesumme 14.767,90 brutto - 6.652,10 brutto Vergabesumme 13.480,32 brutto - 1.519,68 brutto Seite 3 von 4
Projektstatusbericht 8 4.3 Fördermittel Herr Foerstner hat am 18.06.2014 ein Telefongespräch mit dem Landesamt für Denkmalpflege bzgl. der Bundesdenkmalmittel geführt. Evtl. ist ein Nachtrag in Höhe von 50.000,-- brutto aus nicht verbrauchten Rückflussmitteln anderer Projekte möglich. 5. Entscheidungen im Berichtszeitraum Die Budgeterhöhung durch den Gemeinderat am 03.06.2014. 6. Ausstehende Entscheidungen Keine. 7. Steuerungsmaßnahmen und Handlungsbedarf Die Steuerungsmaßnahmen bestehen aus regelmäßigen Baudurchgängen und Besprechungen zur Ausführung, dem Führen der Plus-Minus-Liste, der Kostenverfolgung und dem Kostencontrolling. Die Prüfverfahren werden weitergeführt. Handlungsbedarf, der über die derzeit eingesetzten Instrumente hinausgeht, besteht nicht. 8. Öffentlichkeitsarbeit Das im Statusbericht 1 und 2 geschilderte Baustellenmarketing wird weiterhin durchgeführt. Fortlaufende Information der Öffentlichkeit über den Bauablauf und wesentliche Erkenntnisse Der Südkurier hat unter www.suedkurier.de/region/ eine Bildergalerie zu den Arbeiten am Österreichischen Schlösschen eingerichtet. 9. Rechtliche Situation Kein Handlungsbedarf. 10. Vorschau nächster Berichtszeitraum Der nächste Berichtszeitraum vom 01.09.2014 bis 31.12.2014 wird geprägt durch Fertigstellung und Abrechnung der Baumaßnahme. Aufgestellt Stuttgart, den 12.09.2014 WOLFRAM GmbH & Co. KG (Udo Wolfram) (Dipl.-Ing. Julia Krüger) Anlagenverzeichnis: Anlage 1.1: Fotodokumentation Erweiterung 4 Seiten Anlage 1.2: Fotodokumentation Bestandsgebäude 5 Seiten Anlage 2: Aufstellung der Budgets 7 Seiten Anlage 3: Aufstellung der Rückstellungen 2 Seiten Anlage 4: Aufstellung der Vergaben 13 Seiten Seite 4 von 4
Anlage 1.1 Fotodokumentation Erweiterung 03.06.2014 Treppenhaus mit Gerüst 23.06.2014 Treppenhaus ohne Gerüst Seite 1 von 4
Anlage 1.1 Fotodokumentation Erweiterung 23.06.2014 Lüftertürme 23.06.2014 Liftschacht Arbeitsgerüst Seite 2 von 4
Anlage 1.1 Fotodokumentation Erweiterung 27.08.2014 Treppenhausverglasung 04.08.2014 Eingangsportal Seite 3 von 4
Anlage 1.1 Fotodokumentation Erweiterung 25.08.2014 Aufzugsmontage 25.08.2014 Aufzugsmontage Seite 4 von 4
Anlage 1.2 Fotodokumentation Bestand 03.06.2014 Fensterband Nordseite 23.06.2014 Westfassade mit Gerüst Seite 1 von 5
Anlage 1.2 Fotodokumentation Bestand 23.06.2014 restaurierte Treppe 04.08.2014 Decke über 1. OG Seite 2 von 5
Anlage 1.2 Fotodokumentation Bestand 04.08.2014 Abschluss der Innenputzarbeiten 04.08.2014 Abschluss der Innenputzarbeiten Seite 3 von 5
Anlage 1.2 Fotodokumentation Bestand 04.08.2014 Ostfassade ohne Gerüst 04.08.2014 Südfassade Portal Seite 4 von 5
Anlage 1.2 Fotodokumentation Bestand 27.08.2014 Öffnung für Hebefenster Buchrückgabe 27.08.2014 Sanierte Fassade mit neuen Fenstern Seite 5 von 5