UNTERNEHMENS- PRÄSENTATION JÄNNER 2017 STRABAG REAL ESTATE WIEN
1 STRABAG-KONZERN 2 WIR LIEBEN, WAS WIR 3 TUN. FACTS & FIGURES. 4 WIR DENKEN GRÜN. 5 WIR SETZEN TRENDS. UNSERE PROJEKTE. Seite 2
. 1 STRABAG-KONZERN
DIE STRABAG SE DAS UNTERNEHMEN Mit ihrem technischen Know-how in allen Sparten des Baus vor allem bei komplexen und technisch anspruchsvollen Projekten ist die STRABAG SE einer der größten Baukonzerne Europas. Mit rund 73.300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern hat die Unternehmensgruppe im Geschäftsjahr 2015 eine Leistung von 14,3 Mrd. erbracht. Ausgehend von den Kernmärkten Österreich und Deutschland ist sie in allen ost- sowie südosteuropäischen Ländern, in ausgewählten Märkten Westeuropas sowie auf der Arabischen Halbinsel präsent. Andreas Buchberger STRABAG Haus, Donau-City, Wien 1 Seite 4
STRABAG SE IN ZAHLEN STAND 2015 FINANZKENNZAHLEN Leistung 14.290 Mio. (+5%) Auftragsbestand 13.135 Mio. (-9%) Mitarbeiter 73.315 (+1%) Rating S&P BBB; Outlook stable ERTRAGSKENNZAHLEN EBITDA 81 Mio. (+13%) EBIT 341 Mio. (+21%) Ergebnis nach Steuern 182 Mio. (+24%) BILANZKENNZAHLEN Eigenkapital 3.321 Mio. (+%) Eigenkapitalquote 31,0 % Bilanzsumme 10.729 Mio. (+4%) Nettoverschuldung -1.094 Mio. 1 Seite 5
STRABAG REAL ESTATE, KÖLN AUF EINEN BLICK Starke finanzielle Basis durch Zugehörigkeit zum STRABAG SE Konzern Gegründet 195 in Köln Hauptsitz in Köln Eines der führenden Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland und Europa Ca. 150 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Mit 9 Bereichen in allen wesentlichen Wirtschaftszentren in Deutschland vertreten Internationale Projektentwicklungstätigkeiten in Österreich und den MOE-Staaten Seit Gründung insgesamt ca. 450 Projekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 7 Mrd. realisiert 201 Übernahme Raiffeisen evolution Büro-Campus-Deutz, Köln, Hauptsitz der STRABAG Real Estate 1 Seite
STRABAG REAL ESTATE, KÖLN GESELLSCHAFTSRECHTLICHE EINORDNUNG ca. 93 % 100 % 100 % STRABAG AG, Köln Ilbau Liegenschaftsverwaltung GmbH Ed. Züblin AG 100 % 100 % STRABAG Projektentwicklung GmbH Züblin Projektentwicklung GmbH 28,4 % 51 % 15,5 % * * Die restlichen Anteile werden von einem Kernaktionär der STRABAG SE gehalten. 1 Seite 7
STRABAG REAL ESTATE, KÖLN REFERENZEN MESSECITY, KÖLN UPPER WEST, BERLIN Bauzeit (geplant): 201 2023 BGF: oberirdisch ca. 135.000 m² unterirdisch ca. 59.000 m² Volumen: ca. 250 Mio. Bauzeit: 2013 2017 BGF gesamt: ca. 53.000 m² BGF Turm: ca. 42.000 m² BGF Riegel: ca. 11.000 m² FLARE OF FRANKFURT Volumen: ca. 180 Mio. Fertigstellung: geplant Ende 2018 BGF: ca. 24.500 m² Nutzung: Hotel, Boardinghouse, Eigentumswohnungen, Retail TANZENDE TÜRME, HAMBURG Volumen: ca. 188 Mio. Bauzeit: 8/2009 4/2013 BGF Bürotürme: ca. 33.400 m² BGF Hotel: ca. 10.300 m² BGF UG: ca. 20.000 m² 1 Seite 8
. 2 WIR LIEBEN, WAS WIR TUN.
WIR LIEBEN, WAS WIR TUN. STRABAG Real Estate In Österreich Developing the future. Die Entwicklung nachhaltiger und moderner Wohnhäuser zählt zu den wichtigsten Aufgaben unserer Zeit. Diesem Ziel hat sich die STRABAG Real Estate in Österreich verschrieben. Als eines der führenden Projektentwicklungsunternehmen in Österreich realisieren wir Wohnimmobilien und sind vor allem im Großraum Wien tätig. Zum Kerngeschäft zählen investorentaugliche Wohlfühl-Immobilien mit hoher Wertbeständigkeit für viele Generationen. Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt der Projektentwicklungen. Dank der verschiedenen Ausstattungskonzepte Wohn-, Eco- und Human-Base richten sich die Immobilien an den individuellen Bedürfnissen der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner aus. 2 Seite 10
. 3 FACTS & FIGURES.
FACTS & FIGURES. STAND: JUNI 201 Österreich CEE SEE CIS Projekte aktuell* 10 15 Bruttogeschossfläche (in m²) 180.071 m² 38.5 m² Projekte verkauft 54 25 Bruttogeschossfläche (in m²) 383.507 m² 411.48 m² * Projektentwicklungen, Projekte in Bau sowie abgeschlossene/noch nicht veräußerte Projekte; Angaben Bruttogeschossfläche: oberirdisch 3 Seite 12
FACTS & FIGURES. STAND: JUNI 201 Gesamtinvestitionskosten aktuell TSD EUR exkl. fertiggestellte Projekte 40.599 BGF aktuell gesamt in m² exkl. fertiggestellte Projekte 441.404 Anzahl Wohnungen aktuell in Bau in Entwicklung 431 Gewerbeflächen in m² aktuell in Bau in Entwicklung 5.44** ** vermietbare Fläche Office, Retail, Hotel Projekte exkl. Fertigstellung; Angaben Bruttogeschossfläche: oberirdisch 3 Seite 13
. 4 WIR DENKEN GRÜN.
WIR DENKEN GRÜN. Wir stehen für die nachhaltige Entwicklung und Errichtung von Immobilien. Alle Projekte werden nach den Richtlinien nach DGNB/ÖGNI entwickelt bzw. errichtet. Ein internes Auditoren-Team begleitet und steuert den Zertifizierungsprozess. Projekte zertifiziert Projekte vorzertifiziert 8 Platin, Gold, Silber und BlueCard Platin, Gold und Silber Unsere Wohnimmobilien errichten wir als Niedrig- bzw. Niedrigstenergiehäuser. MITGLIEDSCHAFTEN: 4 Seite 15
. 5 WIR SETZEN TRENDS.
WIR SETZEN TRENDS. FÜR JEDEN WUNSCH DAS PASSENDE KONZEPT. Die Anforderungen an Wohnraum sind so individuell wie seine Bewohnerinnen und Bewohner. Wäre es nicht schön, wenn auch die Immobilien ebenso vielfältig wären? Mit unseren innovativen Base - Konzepten schaffen wir genau das. Bereits 2003 haben wir beschlossen, das Wohnen der Zukunft aktiv mitzugestalten und innovative Wohnkonzepte mit Experten zu entwickeln, die in unseren künftigen Wohnprojekten realisiert werden. Wir haben hohe Qualitätsstandards, die bei der Realisierung von Projekten berücksichtigt und eingehalten werden. ZUKUNFTSORIENTIERTES LEBEN. ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN. WOHNGLÜCK FÜR ALLE. BARRIEREFREIES WOHNEN. 5 Seite 17
. UNSERE PROJEKTE.
WOHN-BASE DÖBLING, 1190 WIEN 121 Wohnungen WNFL 12.400 m² Fertigstellung 2009 Seite 19
SOFIA_SKY, SOFIA 110 Wohnungen WNFL 11.547 m² Fertigstellung 2009 Seite 20
TRONDHEIMGASSE, 1220 WIEN 87 Wohnungen WNFL 7.474 m² Fertigstellung 2010 Seite 21
AHORNERGASSE,1070 WIEN 42 Wohnungen WNFL 3.822 m² Fertigstellung 2012 Seite 22
PLÖSSLGASSE 15 + 17, 1040 WIEN 48 Wohnungen WNFL 5.389 m² Fertigstellung 2013 Seite 23
WALCHERSTRASSE 5 + 5A, 1020 WIEN 138 Wohnungen WNFL 8.971 m² Fertigstellung 2014 Seite 24
WOHNDELTA ALTE DONAU, 1220 WIEN 138 Wohnungen WNFL 12.300 m² Fertigstellung Juli 201 Seite 25
PELIKANGASSE, 1090 WIEN 45 Wohnungen WNFL 3.800 m² Fertiggestellt Dezember 201 Seite 2
TRONDHEIMGASSE, 1220 WIEN 0 Wohnungen WNFL 5.300 m² Fertigstellung 2017 Seite 27
KLITSCHGASSE, 1130 WIEN 84 Wohnungen WNFL 9.095 m² Fertigstellung 2017 Seite 28
SQUARE PLUS, WIEN Office NFL 35.900 m² Fertigstellung 2017 Vorzertifikat Seite 29
UNIQA HEADQUARTERS, PRAG Office NFL 10.700 m² Fertiggestellt 200 Seite 30
DIE WELLE, WIEN Office NFL 10.425 m² Fertiggestellt 2008 Seite 31
UNIQA HEADQUARTERS, BUDAPEST Office Dienstleistungsprojekt NFL 23.270 m² Fertiggestellt 2009 Seite 32
RESIDENCE 1 & 2, BUDAPEST Office NFL 30.00 m² Fertiggestellt 2010 AWARDS Office of the Year 2012 Seite 33
2ND CENTRAL OFFICE AM PARK, WIEN Office NFL 19.000 m² Fertiggestellt 2013 Seite 34
FLOREASCA CITY CENTER, BUKAREST Promenada Mall Retail NFL 8.200 m² Fertiggestellt 2013 AWARDS Building of the Year SEE (CEEQA) Overall Project Of the Year (SEE Real Estate Awards) Seite 35
LENINSKIY PROSPEKT 119, MOSKAU Office & Hotel NFL 23.200 m² Fertiggestellt 2013 Seite 3
FLOREASCA CITY CENTER, BUKAREST SkyTower & FCC Office Dienstleistungsprojekt NFL 8.350 m² Fertiggestellt 2013 Seite 37
FERIO WAWER, WARSCHAU Retail NFL 17.035 m² Ferrtiggestellt 2015 Seite 38
SAN GALLY PARK, ST. PETERSBURG Mixed-use-development NFL 75.500 m² Seite 39