V. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 1. Wohnungen 1.1 Böden 1.11 Unterkonstruktion: Estrich mit Schall- und Wärmedämmung (Isolierung nach Erfordernis) gemäß den bauphysikalischen Richtlinien Isolierung samt Hochzug im Bad 1.12 Belag: 1.12.1 Wohnzimmer, Schlafzimmer: Parkett AR, VR Oberfläche versiegelt Sockelleiste 1.12.2 WC, Bad, Keramischer Belag einfärbig Mit keramischem Sockel 1.12.3 interne Wohnungstreppe: Stiegen mit Holzbelag 1.2 Wände 1.21 Zimmer, Vorraum Abstellr. Dispersionsanstrich weiß 1.22 Bad, WC keramischer Belag entsprechend der Nutzung (Bad bis Türstock OK, WC bis H= 1,50m) Dispersionsanstrich weiß 1.3 Decken Stahlbetondecken laut statischer Erfordernis, abgehängte Decken nach Erfordernis Oberfläche: Dispersionsanstrich weiß 1.4 Fenster und Terrassentüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Innenfensterbank: Werzalith Außenfensterbank: Alu 1.5 Türen Wohnungseingangstüren Holztürblatt nach bauphysikalischen Erfordernissen in brandhemmender Ausführung (EI2-30), beschichtet, Sicherheitsbeschlag mit Zylinderschloss, Türspion und Namensschild Innentüren Türzargen Holztürblätter, weiß beschichtet, Feinbeschlag in Alu, sperrbar, WC- Beschlag in Bad und WC, 1 Türblatt mit Glaslichte je Wohnung (falls erforderlich) Stahlzargen weiß beschichtet mit Dichtung 08. Okt. 2012 E-Mail: uma@uma-architekten.at Seite 4
1.6 Sanitärausstattung Bad WC Einbaubadewanne aus Stahl (weiß emailliert) auf Wannenträger mit Ein-, Ab- und Überlaufgarnitur verchromt, Einhandmischer Wannenfüll und Brausebatterie, Handbrause und Schubstange, verchromt, alternativ Brausetasse aus Stahl (weiß emailliert) mit Duschabtrennung, Geräteanschluss für Waschmaschine, Waschtisch aus weißem Sanitärporzellan mit Einhandmischer, verchromt und Ablaufgarnitur, Handtuchhalter, Spiegel in Fliesenebene Hänge-WC aus weißem Sanitär- Porzellan mit Einbauspülkasten (Sparautomatik), Brille mit Deckel aus weißem Kunststoff, Rollen- Halter und Bürstengarnitur verchromt. Teilweise Handwaschbecken aus weißem Sanitärporzellan mit Kaltwasserhahn, verchromt und Ablaufgarnitur 1.7 Elektroinstallation und Ausstattung (ohne Geräte und Leuchtmittel) Standardinstallation mit Wand und Deckenauslässen und Schalter nach Raum- Widmung Vorraum Bad 1 Glocke und Gegensprechanlage 1 Unterputzverteiler 1 Einfachsteckdose 2 Ausschalter oder Wechselschalter 1 Doppelsteckdose mit Deckel 1 Doppelausschalter 1 Abluftventilator mit Nachlauf WC 1 Abluftventilator mit Nachlauf Küche, Kochnische über Ausschalter geregelt 1 Anschluss für Elektroherd 3 Einfachsteckdosen für Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank 2 Doppelsteckdosen für Arbeitsfläche 08. Okt. 2012 E-Mail: uma@uma-architekten.at Seite 5
Wohnzimmer Zimmer 2 Deckenauslässe 1 Doppelsteckdose 2 Einfachsteckdosen 2 Doppel bzw. Wechselschalter 1 Telefonsteckdose 1 TV Steckdose 3 Einfachsteckdosen/ 4 Einfachsteckdosen (je nach Zimmergröße) 1 TV Leerverrohrung Schrankraum bzw. Abstellraum Terrassen/Loggien 1 Einfachsteckdose 1 Wandleuchte 1 Einfachsteckdose mit Deckel 1.8 Küchenausstattung Kleinküche mit Ober und Unterschränken eingebautem Kühlschrank, E-Herd mit 4 Kochplatten (Ceranfeld) und Backrohr, Spülbecken aus Niro mit Einhandmischer verchromt und Ablaufgarnitur, Geschirr- Spüler, Dunstabzug (Umluftdunstabzug). 1.9 Kamine Notkamin gemäß Vorschrift 1.10 Entlüftung mechanische Entlüftung über Dach in Bad und WC. 1.11 Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung über zentrale Hausanlage mit Fernwärme, Wärmeabgabe über Radiatoren, im Bad mit Handtuchheizkörper 1.12 Terrassen/Loggien Geländer aus Stahl, Füllung gemäß Gestaltungskonzept aus Sicherheitsglas oder Stahlblech Bodenbelag aus Betonplatten 1.13 Dachgeschoßwohnungen Zusätzlich zum Wohnungsstandard wird in den Dachgeschoßwohnungen folgendes vorgesehen: - Leerverrohrung Klimageräte (alle Zimmer) - Leerverrohung Elektro- Anschluss für den Sonnenschutz 08. Okt. 2012 E-Mail: uma@uma-architekten.at Seite 6
2. Stiegenhaus / Hauseingang / Erschließungsgänge 2.1 Boden Feinsteinzeug mit Sockel Fußabstreifer vor den Eingangstüren von Innenhof und öffentlichen Gehsteig 2.2 Wände Dispersionsanstrich in hellem Farbton abwaschbar 2.3 Decken abgehängte Decken nach Erfordernis, Dispersionsanstrich in hellem Farbton 2.4 Geländer, Handläufe Innen: Stahl beschichtet Außen: Stahl verzinkt + Holzlamellen 2.5 Aufzug Personenaufzug (E-Motor) mit Teleskop- Schiebetüren in behindertengerechter Aus- Führung, Sammelrufsteuerung abwärts mit Notrufsystem, Kabineninnenverkleidung Compactplatten 2.6 Tore Aluminiumhauseingangstüre Sicherheitsbeschlag und Zylinderschloss Elektrischer Türöffner, Gegensprechanlage, Haustafel mit Beleuchtung Stahltüren zu Müllraum und Fahrradabstellraum 2.7 Ausstattung Briefkastenanlage im Foyer EG Schwarzes Brett 2.8 Beleuchtung Wand und Deckenleuchten nach Erfordernis, Lichttaster bzw. Bewegungsmelder in entsprechender Anzahl mit Minutenlichtsteuerung, Klingeltaster bei jeder Wohnungstüre 3. Allgemeinräume 3.1 Kinderwagen, Fahrräder Beleuchtung, Schalter und Steckdosen gemäß ÖVE Standard, Boden Versiegelung oder keramischer Belag Wand Dispersionsanstrich 3.2 Müllraum Wasserdichter Boden mit Gully Wände Dispersionsanstrich abwaschbar + Scheuerleisten Wasseranschluss, Raumentlüftung über Dach, Müllgefäße laut Vorschrift MA 48 3.3 Keller, Abteile Boden Beton versiegelt Wände - Rohbeton 08. Okt. 2012 E-Mail: uma@uma-architekten.at Seite 7
Beleuchtung, Schalter gemäß ÖVE Standard Aufputzinstallation Kellerabteiltrennwände als Systemwände aus Metall oder Holz 3.4 Garage Belag: Beton beschichtet Wände - Rohbeton Beleuchtung, Schalter und Steckdosen gemäß ÖVE Standard Aufputzinstallation Es wird ein freier Zählerplatz für die nachträgliche Installation der Elektroversorgung der Stellplätze vorgesehen (E- Auto) 4. Außenanlagen 4.1 Gehsteig Instandsetzung, bzw. Neuherstellung, samt Gehsteigauf und überfahrt nach Vorschrift des Magistrats. 5. Fassade 5.1. Wand die Wände werden als Vollwärmeschutzfassaden ausgeführt 5.2. Dach die Steildächer werden mit dunkelgrauen Faserzementplatten gedeckt Die vorliegende Baubeschreibung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Technische und ausstattungsmäßige Änderungen vorbehalten.. 08. Okt. 2012 E-Mail: uma@uma-architekten.at Seite 8