2. BAUABSCHNITT
HERZLICH WILLKOMMEN in der Hansestadt Rostock am Weißen Kreuz.
ROSTOCK Hanseatische Perle an Warnow und Ostsee.
STADTLICH Urbanes Flair in der Innenstadt.
Warnow Am Strande H H L22 WOHNLICH Begehrte Stadtlage mit grüner Note. Die Hansestadt Rostock ist von der Fläche und der Einwohnerzahl her die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft mischen sich mit ursprünglicher Naturschönheit: die glitzernde Ostsee mit ihrem regen Strandleben ganz nah und nur wenige Minuten von der Ruhe der Rostocker Heide entfernt. Universität und Überseehafen versprechen Entwicklung und Lebendigkeit. Das Projekt wohnen am weissen kreuz entsteht am unmittelbaren Rand der Innenstadt. Die besondere Lage ermöglicht den Weg zum nahen Alten Stadtpark»Schweizer Wald«, zum Flussbad und zum Warnowufer, zum Stadthafen oder zur Flaniermeile Kröpeliner Straße in nur wenigen Minuten. H Lange Straße Kröpeliner Straße Mühlendamm Neuer Markt H Stadtmitte Ernst-Barlach-Straße H Neubrandenburger Straße Östliche Altstadt H Tessiner Straße H Mühlendamm Flussbad H Brinckmansdorf H Tessiner Straße Neubrandenburger Straße Alter Stadtpark H
ZENTRALE LAGE Innerstädtisch und doch im Grünen. An der Tessiner Straße gelegen, wohnt man am Weißen Kreuz mitten in der Hansestadt Rostock. Das über Jahrhunderte gewachsene und sehr gut erschlossene Stadtviertel Brinckmansdorf bietet kurze Wege zu Ärzten, KITAs und Schulen sowie gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein Wohnviertel zum Wohlfühlen.
Planstraße B 1. BAUABSCHNITT W 1 W 2 2. BAUABSCHNITT Planstraße F W 3 W 4
WOHNEN AM WEISSEN KREUZ Wohnensemble mit Wohlfühlcharakter. Die vier Wohngebäude schmiegen sich harmonisch um einen blühenden Innenhof mit avantgardistischem Spielgarten. Modern und mit den klassischen Fassaden doch zeitlos fügt sich das Neubauprojekt der traditionellen Bauweise der alten Tessiner Straße. Komfortabel werden die Bauten durch die eben erdigen Garagenstellplätze im Erd geschoss und dem Personenlift. In den Wohnungen schaffen viele Fenster, große Balkone und Loggien eine Verbindung des Außen zum Wohnungsinnern: Helle freundliche Räume und zeitgemäße Grundrisse sorgen für eine freie Wohnatmosphäre. Viel Platz, viel Raum, viel Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Genießen Sie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und ergänzen Sie diese um Ihre Sonderausstattungswünsche: In den Dachgeschossen mit einem Kamin oder beispielsweise mit einer exklusiven Badeinrichtung. Die Grundrissvarianten werden Ihre Phantasie beflügeln.
WOHNZIMMER Modern und elegant.
3-ZIMMER ca. 72 m 2 Beispielhaft 4. Obergeschoss Mitte Haus W3 und W4 Wohnfläche* Wohnen 17,76 m² Küche 6,29 m² Schlafen 13,35 m² Zimmer 10,08 m² Bad 7,74 m² Flur 6,77 m² Abstellraum 5,11 m² Balkon (50%) 4,96 m² Gesamt ca. 72,06 m²
3-ZIMMER ca. 88 m 2 Beispielhaft 1. Obergeschoss Rechts Haus W3 Wohnfläche* Wohnen 20,85 m² Küche 11,42 m² Schlafen 13,76 m² Zimmer 11,82 m² Bad 7,36 m² Flur 11,46 m² Abstellraum 5,15 m² Terrasse (25%) 4,56 m² Balkon (50%) 1,44 m² Gesamt ca. 87,82 m²
WOHNEN UND KOCHEN Familiär und gemütlich.
BADEZIMMER Sorgfältig ausgewählte Ausstattung.
3-ZIMMER ca. 85 m 2 Beispielhaft 2. Obergeschoss Links Haus W3 Wohnfläche* Wohnen 20,30 m² Küche 10,02 m² Schlafen 13,76 m² Zimmer 11,93 m² Bad 7,42 m² Flur 11,51 m² Abstellraum 5,23 m² Balkon 1 (50%) 4,39 m² Balkon 2 (50%) 0,96 m² Gesamt ca. 85,52 m²
3-ZIMMER ca. 94 m 2 Beispielhaft 1. Dachgeschoss Rechts Haus W4 Wohnfläche* Wohnen 22,74 m² Küche 14,34 m² Schlafen 13,73 m² Zimmer 14,11 m² Bad 5,79 m² Flur 9,69 m² Abstellraum 2,29 m² Loggia 1 (50%) 10,39 m² Loggia 2 (25%) 1,52 m² Gesamt ca. 94,60 m²
WOHNZIMMER Besonders und erlesen.
BADEZIMMER Mit Sonderausstattung nach Ihren Wünschen.
3-ZIMMER ca. 75 m 2 Beispielhaft 2. Dachgeschoss Links Haus W3 Wohnfläche* Wohnen 22,16 m² Küche 10,42 m² Schlafen 11,26 m² Zimmer 8,41 m² Bad 9,37 m² Flur 7,88 m² Abstellraum 1,42 m² Balkon (50%) 3,68 m² Gesamt ca. 74,60 m²
MODERN Die geradlinige Architektur ist klassisch und zeitlos.
- 2. Dachgeschoss 1. Dachgeschoss 2. 3. 4. Obergeschoss 1. Obergeschoss Ebenerdig die PKW-Innenstellplätze, darüber das 1. Obergeschoss, die baugleichen Geschosse 2, 3 und 4 sowie die beiden Dachgeschosse.
WOHNUNGEN UND ETAGEN Große Balkone und Loggien für viel Freiraum. 46 47 62 63 44 45 60 61 41 42 43 57 58 59 38 39 40 54 55 56 35 36 37 51 52 53 32 33 34 48 49 50 Haus W3 Haus W4
IMPRESSUM BAUHERR UND HERAUSGEBER Fries Bauträgergesellschaft mbh Mengendamm 16 30177 Hannover www.fries-bau.de ARCHITEKT Architekturbüro Jäntsch Hans-Seehase-Ring 42 18059 Rostock www.jaentsch.me BERATUNG UND VERKAUF Lutter Immobilien Unternehmensgesellschaft mbh Kröpeliner Straße 57 18055 Rostock 0381 49985-0 www.lutter.net GENERALUNTERNEHMER Bützower Hochbau GmbH Vierburgweg 26 18246 Bützow 038461 42511 www.buetzower-hochbau.de KONZEPT, REDAKTION UND DESIGN DEUTSCH & BROEDER Real Estate Marketing www.deutsch-broeder.de FOTOS Rostock Warnowpanorama: Vera Simons-Schuchardt Luftbild Rostock: Günther Rausch Dame auf Fahrrad: Tasneem H DISCLAIMER Dieses Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke hergestellt worden. Die Angaben in dem Exposé sollen ausdrücklich keine Aufforderung zur Abgabe eines Vertragsangebotes darstellen. Die Verfasser des Exposés haben die Angaben aus frei verfügbaren Informationen übernommen. Die Angaben sind durch die Verfasser des Exposés nicht geprüft worden. Die Verfasser des Exposés übernehmen somit keinerlei Haftung für den Inhalt des Exposés. Das Exposé darf ohne Zustimmung der Verfasser weder vervielfältigt, verteilt, kopiert oder in sonstiger Weise in Verkehr gebracht werden. Änderungen und Abweichungen aus Planungs- und Genehmigungsgründen bleiben vorbehalten. Die grafisch animierten Darstellungen sind Gestaltungsmöglichkeiten. Einrichtungsgegenstände in den Zeichnungen gehören nicht zum Lieferumfang. *Die genannten Maße sind Circa-Angaben. Änderungen bleiben vorbehalten.
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