Ideenwettbewerb Bauern(h)auszeichnung PLANEN Kennzahl: 150809 PLATTNERHOF IN INNERRATSCHINGS Erläuternder Bericht Entwurfsgedanken Für die Sanierung und den Umbau des Plattnerhofes in Innerratschings sind die Wünsche der Bauherren die maßgebenden Parameter neben einer Kosten sparenden Bauweise für meinen Entwurf. Das gewünschte Raumprogramm: Wohnung für die Eigentümerfamilie im Erdgeschoss mit Nutzung der zentralen Stube. Zweite Wohnung für eines der Kinder bzw. vorerst als Ferienwohnung vermietbar Pellet- oder Hackschnitzelheizung für den Wärmebedarf Konzept: Die Labe, ein typisches Element für Wipptaler Einhof dient weiterhin als zentrale Erschließung der bestehenden und neuen Räumlichkeiten und bietet durch deren Breite einen willkommenen Platz für die Unterbringung der vorhandenen Korn- und Lebensmittelkästen, derzeit im Obergeschoss. Zu den bestehenden südseitigen Tagesräumen erhält die bäuerliche Wohnung zwei Zimmer und einen Sanitärbereich mit Bad und Tages-WC im derzeitigen Stall und eine ostseitige Terrasse (Holzkonstruktion mit Schiffsboden) für ein sonniges Verweilen, später könnte darauf ein Wintergarten Platz finden. Zwei weitere Zimmer mit kleinem Bad befinden sich im Obergeschoss. Eine interne halbgewendelte Treppe dient zur vertikalen Verbindung der beiden Geschosse. Eine gedeckte einläufige Außentreppe im hinteren Hausteil, sowie der Heizraum als Puffer zwischen kalt und warm komplettieren das Erdgeschoss. Der bestehende Siloraum dient als Pellet- und Hackschnitzelsilo und als Holzhütte. Der Heizraum mit seinen zwei Türen stellt neben der Labe eine zweite Ost-Westachse dar, auch mit schmutzigen Schuhen zu passieren. Die einläufige Treppe erschließt das Obergeschoss und den hinteren gedeckten Freibereich unter der Stadelbrücke. Das Obergeschoss kann durch die flexible Raumeinteilung sowohl in eine größere Wohnung als auch in zwei getrennte Ferienwohnungen unterteilt werden. Eine Tür zwischen beiden Gängen trennt und vereint beide Bereiche. Ebenso kann ein Zimmer, welches zum
Raumprogramm der bäuerlichen Wohnung zählt, mittels einer Verbindungstür zur Ostseitigen Ferienwohnung geschlagen werden. Eine weiterführende zweiläufige Treppe erschließt das Dachgeschoss, welches jedoch derzeit nicht ausgebaut wird. Eine Sanierung des Daches und vor allem der Eindeckung trägt auch zum besseren Schutz der unteren Geschosse bei. Im Zuge dieser Dacharbeiten wird eine neue Überdachung des baugeschichtlich interessanten eingeschossigen Kornkasten (Blockbauweise) Vorgeschlagen. Baumaßnahmen: Die markantesten baulichen Eingriffe stellen die Anhebung der beiden großflächigen Holzbalkendecken dar, welche sich zwar gut bewerkstelligen lassen, aber einen erheblichen Teil der Baukosten ausmachen. Eine gewisse Herausforderung sind auch die energetischen Sanierungsmaßnahmen. Die Verwendung von ökologischen und nachhaltigen Baumaterialien, die sich an den traditionellen Baustoffen orientieren, ist grundlegend für einen behutsamen Umgang mit der bestehenden Bausubstanz. Die Dämmung der Holzbauteile erfolgt durch Holzfaserdämmstoffe, die in den horizontalen Bauteilen als Zwischenbalken- oder Unterbalkendämmung und in den vertikalen Bauteilen als Zwischenständerdämmung eingebracht werden. Für den Bestand wird eine Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten empfohlen. Für die Erweiterung kann teilweise mit Außendämmung gearbeitet werden. Für einen optimalen Schutz vor aufsteigender Feuchte ist das Gebäude in den erdanliegenden Bereichen freizulegen und durch einen atmungsaktiven Schutzverputz mit Schotterdrainage zu umgeben. Der Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung, die Dämmung zum Erdreich hin, sowie der Einbau einer Heizanlage mit Niedrigtemperatur und Flächenverteilung als Boden- und Wandheizung sind weitere wichtige Baumaßnahmen um ein komfortables Wohnen zu erlangen. Überschlägige Ermittlung der Baukosten: Sanierung/Umbau und Erweiterung Erdgeschoss: ca. 650 m³ x 300 /m³ = 195.000 Sanierung/Umbau und Erweiterung Obergeschoss: ca. 650 m³ x 350 /m³ = 227.500 Sanierung des Daches: = 22.500 Gesamtsumme Baukosten, ohne MwSt.: ca. 450.000